即答Q&A8掲示板「中古マンション築何年までなら購入しますか?」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2015-07-08 07:48:16

とても大雑把な質問ですみません。
予算的にも希望の地域で新築マンションはなかなか難しいので
中古マンションも視野に入れて探しています。
そこで質問ですが、中古マンションの場合、築何年までなら購入検討しますか?
築浅物件ならその方がよいのは分かっているのですが、
希望している地域には、築2~3年などの新しい物件はまずありません。
古い物はたくさんあるのですが、何年までなら購入の検討をして良いのか悩んでいます。

[スレ作成日時]2015-03-03 14:40:06

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中古マンション築何年までなら購入しますか?

コメント  

  1. 1 匿名さん

    新しければ新しいほどもちろん良いとは思うのですが、
    ある程度年数住むと思うと、やっぱり築10年以内が妥当かな?って思えます。
    あまり古いマンションですと、建て替えなどの問題があったりしますし、耐震性もあるのかどうかもよくわかりません。
    あとは、バブルの頃に建てられたマンションには欠陥が多いという勝手なイメージもありますので、その頃も物件も自然と避けてしまうかも。

  2. 2 匿名さん

    私も1ケタ代の築年数ならありかな?って思います。
    もちろん値段との相談が一番なのでしょうけどね。
    私が引っ越した場合を考えると、やっぱり長く住み続けることを考えてしまいますので
    あまり古い物件は避けてしまうと思います。
    期間限定だったら、多少古くてもありかな?
    でもそういう時って賃貸で済ませた方が良さそうですよね?

  3. 3 匿名さん

    先日、テレビでやってたんですけど、確か1982年までの中古物件なら良いとかって言ってました。
    年数が間違っているかもしれませんが、その頃に大きく建築基準法が変わったとかで、
    その後に建てられたマンションなら耐震性があるとか。
    で、安く購入して、リノベーションすると良いと言ってました。
    最近ではマンション全体を一括でリノベーションするところもあるともいってました。
    ただ、私的には、建て替えがせまっていると思うとそこまで古い物件に
    大金はかけられないなぁって正直なとこ考えてしまいました。

  4. 4 匿名さん

    心配しなくても建て替えなんてそんなに簡単にはできないよ。
    耐震性に問題あるのに金銭面で折り合いつかずに
    問題に目をつぶって延々放置してる物件が圧倒的大多数。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406591/
    建て替え秒読み物件は確実に儲かるから業者がほっとかない。
    築50年〜とかで捨て値で投げ売りされてるのは、可能性ゼロの単なるジャンク

  5. 5 マンション住民さん [男性 30代]

    14年かな。

  6. 6 匿名さん

    姉歯事件後です。この事件以降、大手デベの監理がものすごく厳しくなってます。
    パークハウスグランのコア抜きみたいな事例もありますが、発注者・設計管理者の監理能力、施工者の管理能力は年々上がってますし、事件・事故・瑕疵が社会問題となるたびにそれを教訓として業界全体が良くなってます。

  7. 7 匿名さん

    年齢次第かな?
    若い世代で、永住と考えるのなら新築を選びます。
    現役引退したような世代なら、
    永住できる程度の築年数を選ぶのが無駄がないのかな?って思います。
    次の世代に残すとかっていう考えはないかな?
    いずれにしても、見るからに古そうな物件は除外かな?

  8. 8 匿名さん

    新築でもマンションは選ばないよ

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東京都中央区晴海五丁目

価格未定

東京都江東区豊洲5丁目

価格未定

東京都葛飾区新宿六丁目

価格未定

東京都文京区小石川一丁目

価格未定

東京都品川区小山三丁目

価格未定

東京都渋谷区宇田川町28番49他(地番)

1億6,600万円・2億3,000万円

東京都江東区東雲一丁目

5,700万円台予定~1億3,900万円台予定

東京都渋谷区神宮前2丁目

価格未定

東京都中央区晴海三丁目

5,780万円~1億580万円

東京都江東区有明一丁目

価格未定

東京都板橋区坂下二丁目

4,189万円~7,489万円

東京都板橋区加賀一丁目

5,798万円~7,628万円

東京都北区豊島4丁目

3,829.9万円~5,182.2万円

東京都江戸川区清新町2丁目

価格未定

東京都足立区千住1丁目

3,400万円~1億990万円

東京都港区南麻布1丁目

1億1,290万円

東京都江東区北砂5丁目

4,198万円・5,298万円

東京都世田谷区弦巻五丁目

6,778万円~1億988万円

東京都新宿区戸山3丁目

7,140万円~1億6,300万円

東京都港区三田2丁目

価格未定

東京都町田市原町田3丁目

価格未定

東京都東大和市立野4丁目

2,798万円予定~3,538万円予定

東京都文京区本郷四丁目

4,674万円~1億480万円

東京都調布市小島町3丁目

価格未定

東京都世田谷区砧五丁目

価格未定

東京都品川区荏原1丁目

価格未定

東京都世田谷区下馬二丁目

価格未定

東京都港区三田2丁目

価格未定

東京都文京区湯島297-2(地番)

価格未定

東京都渋谷区広尾5丁目

6,955万円~1億3,755万円

東京都渋谷区宇田川町94番5、6(地番)

価格未定

東京都町田市中町四丁目

2,488万円~4,788万円

東京都目黒区下目黒2丁目

価格未定

東京都渋谷区広尾四丁目

9,988万円~1億6,488万円

東京都大田区西糀谷2丁目

4,599万円~5,699万円

東京都品川区西五反田5丁目

3,600万円台予定~7,900万円台予定

東京都世田谷区給田5丁目

3,900万円台予定~6,900万円台予定

東京都墨田区立花2丁目

価格未定

東京都稲城市大字大丸字一号71番19外3筆(地番)

3,900万円台予定~5,100万円台予定

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