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どちらが高品質のマンション?
[スレ作成日時]2015-02-09 20:00:12
どちらが高品質のマンション?
[スレ作成日時]2015-02-09 20:00:12
んだんだ。
スコップ用意した?スパイク長靴ないとエレベーターまで危ないよ。
外廊下マンションは健康に良さそう。異議なし!
外廊下はスノボー練習で5階から1階まで滑れて最高。
内廊下はなんか閉塞感あって苦手だわ。なんかシーンとしてるのが怖いし。
僻みがすごいね。
んだんだ。
外気が一番と言う人は、ホームレスになると安全だよ。
内廊下の地団駄、他にありませんか?
外廊下の病院ならば、コロナウイルス対策万全だよ。
ここでも、火病ってる(笑)
んだんだ。
自明のことを執拗にネガって何か意味があるんでしょうかね?
内廊下好きはあれか。おまえら高所恐怖症やな!?
安いマンション以外は普通建物は内廊下だろうが。
外廊下好きはあれか。おまえら安物買いの銭失いやな!?
欧米でも途上国でも、外廊下の住宅は、労働者向け以外は、あまりないのでは?
んだんだ。
僻みがすごいね。
んだんだ
コロナリスクで内廊下の大負け
んだんだ。内廊下を僻む奴なんていないよね。
行くならば外廊下の病院。
外廊下大好きさんのお勤めの会社も外廊下?
全然羨ましくない。
外廊下がそんなによければ、オフィスビルも官公庁も教育機関も病院も、皆外廊下を取り入れるはずだと思う。
内廊下の辛さ、他にはありませんか?
>>4281 匿名さん
住居とオフィス・病院で廊下の扱いがどう考えてもちがうけど、本気でそう思っちゃってる?
内廊下派の中には住んだことないのに憧れと盲信で良く分からん理屈言い出す人が混ざってるな
欧米の住宅で外廊下なんてないでしょう。
外廊下は建設費を安くあげるために生み出した貧しい日本での工夫そのもの。
皇族や元皇族で外廊下マンション住まいなんてないだろう。コロナウイルスが心配?バカ言ってんじゃないよ。他にもっと心配することがあるだろうが。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3e3f00af8ed23ea7347f17bcf592c3bb439d...
「ある程度の金額になるのは仕方ありません。一般人とはいえ清子さんは上皇陛下の長女ですから、セキュリティーの厳重さが第一の条件でした。マンションには敷地外から直接目に付かない駐車場があり、そこから居住フロアまでエレベーターで行ける構造になっていて、必要以上に人と顔を合わせずに済む。また、いざというときには警察が警備しやすくなければいけません。
>>4283 匿名さん
>住居とオフィス・病院で廊下の扱いがどう考えてもちがうけど、本気でそう思っちゃってる?
どう考えて違うの?
人の出入りの多い方が、コロナウイルスにかかりにくい?
大丈夫?
>>4287 名無しさん
そう言うの止めて、外廊下が内廊下より、如何に優れているかを力説すれば良いのでは?
集合住宅の廊下がオフィスや病院と違うと言うならば、どう違って、なぜ外廊下が良いのかを説明すべきじゃないでしょうか?
違うと言うだけで、説明を求められて逃げれば、それこそ?皆冷めますよ。
内廊下は電気代がはるかに嵩むから、管理費・修繕積立金も割高になる。
自分がたいして恩恵を受けない電気代を延々と払い続けるのは割に合わないと思う。
>>4293 購入経験者さん
電気代や修繕維持費が高い、管理費が高いなんて織り込み済みの話だと思う。
その理論で行けば安いマンションが一番じゃないかな。
価値観が違い過ぎて話にならない。
安い外廊下ホテルもあるが、普通は避けるんじゃないかな?
外廊下ファンさんの論点は結局、
・外廊下は安いので良い
しかないようね。他にあればどうぞ。
我が家は新築中規模マンション7階の内廊下だけど、近くに
同じく新築大規模マンションで外廊下があるけど、綺麗でおしゃれだぞ。
内廊下も外廊下も自分が気に入ったマンションならいいじゃねーかよ!
もっと相手を尊重する書き方した方した方が信頼できるぞ。
相手を貶してる内容は信用度全く無いぞ。
初心者マーク付けて書く必要はない。
最初から身の丈にあったマンション、気に入ったマンションを選べば良いと言うのが皆さんの意見だと思う。
それなのに、内廊下はコロナウイルスに感染しやすいなんて、ほとんどありえないことを書くから揉めるのだと思う。
で、内廊下 vs 外廊下、どうなったの?
コロナウイルス、管理費、マンション価格、他になにか?
トレードオフってことだと思う。
どっちもよかったよ
結局、物件と住人の質次第だな
>>4297 匿名さん
老後の生活が視野に入っているので、安い外廊下は維持費がかからなくて魅力です。
でも、最近のワマンの廊下は、内廊下が殆どです。
高級感があるので、管理費が高くても構わない人が増えていますね。
それにしても、驚くほど管理費修繕費が上昇しているのも事実です。
今、外廊下タワマンの高層階に住んでいますが、雨風や気温の影響を受けにくいです。
ドアを出ても冬の寒さが身にしみません。
廊下の幅も広く、室外機を廊下に置かないのでスッキリ、部屋も外廊下側にないのでプライバシーを保てます。
回廊式は、火災時に全館の様子が把握出来るので落ち着いて行動できますが、煙突のように煙が上がる可能性も考慮して、マンション全周にバルコニーが取り付けられ、避難経路として、二箇所の非常階段に繋がっています。
写真は、同じデベロッパーが作った外廊下タワマンです。
人気で殆ど売り物件がでません。
どちらも素敵でした。
>>4313 匿名さん
うちは、外廊下側に窓のない部屋が多く、あってもサービスルームの小窓がある程度で鉄格子ではありません。
アルコーブも深いです。
この鉄格子物件でも、たまに売りが出ると、すぐ売れてしまいますね。
このスレを読んでいて、内廊下の高級感や快適性を主張する方が多く、それはわかりましたが、大規模修繕時の空調機の更新費用を誰も知らないというのが、不可解に感じます。
>>4316 匿名さん
>空調機の更新費用を誰も知らない
どこかにそのようなことが書いてありましたか?
修繕積立金の算出時には、既存設備の修繕更新費用は通常含まれているので、それを知っているだけでは問題がありますか?
あなたは非常階段の蛍光灯が一本いくらか、エレベーターやテレビの共聴設備の更新費用がいくらかご存知ですか?
まるで内廊下マンションに言いがかりをつけるのに必死なように感じます。
>>4315 匿名さん
内廊下物件でも外廊下物件でも、共に、すぐ売れる物件もすぐ売れない物件もあるでしょう。
もちろんお安い物件はお高い物件よりは、購買層が広いので、より売りやすいでしょうが。
>>4315 匿名さん
>外廊下側に窓のない部屋が多く、あってもサービスルームの小窓がある程度で鉄格子ではありません。
>アルコーブも深いです。
折角の外廊下のご自慢の自然採光を利用しないって、設計悪くない?
それなら内廊下にすればもっと良さそうだけれど?
>>4317 匿名さん
内廊下がいいのはよくわかりましたが、更新費用の話が抜け落ちていて変だなと思ったまでです。
ここは内廊下と外廊下どちらが好きかの話なので、コストのことなど考える気がないかもしれませんが、
せっかくのスレです。
修繕計画表をご覧になったら、教えて頂けると今後の参考になります。
計画表の「空調設備費」「冷暖房設備更新費」に金額の記載があるはずです。
因みに、私のマンションは、外廊下で1階と2階の共有部のみ内廊下で冷暖房設備が入っているので、更新費用は第1回が2,600万円で第2回が2,400万円と安いです。
もし、今のマンションが内廊下だったら、更新費用が何億円かかるんだろう?とふと思ったとので。
>>4320 匿名さん
マンションの規模やグレード毎に異なるものを比較しても意味がないように思います。最初から内廊下マンション物件がそれなりの価格で修繕維持費もかかることはわかっているのではないでしょうか?で、そこの部分は規模が大きいとそれなりに規模の経済が働くように思います。内廊下マンションの最大の欠点は各コストが高いってことでしょうね。それでも快適さを優先したい方が住めば良いだけの話と思います。
>>4321 匿名さん
あれ?自分で調べなって言われてるのに結局理解力低くて分からなかったってことかな?
そしたらちゃんと教えてくださいってお願いしたら?笑
頭悪いんだからさ、姿勢くらいちゃんとしなさいよ笑
どちらも素敵だと思います。
>>4320 匿名さん
>内廊下がいいのはよくわかりました
皆さん内廊下絶賛しているようですね。
そりゃ良いものはそれなりのお値段ですよね。外廊下と同じって訳には普通いかないでしょう。よっぽど安い地価や安い設計でもなければ。
内廊下って、そういうとこあるよね。
んだんだ。
>>4333 匿名さん
は?
私は外廊下の北向のオクションですが内廊下で南向きのやっすいマンション沢山ありますけどね!そう言う人に限ってぶつぶつ偉そうに吠えてる。みっともない。どうせ外廊下の北向を妬んでるだけだったんですね。
なるほど、それでなっとくですう。
https://mansion-madori.com/blog-entry-2263.html
なんか、参考になるかも。
・・・
浴室に窓があるのは換気面で良いと思いますが、共用外廊下側に浴室窓がある億ションって何か違う気がするのは気のせいですかね・・・。普通に洋室3が共用外廊下側でよかったんじゃ・・・。
・・・
管理費は261円/㎡。高単価の物件とはいえ、外廊下仕様ですからこんなものでしょう。
それでだね。納得!
地上40階で外廊下って怖くないのかな?
>>4340 匿名さん
外廊下の良いところは、廊下を通ると、サンマを焼いている匂いとか、お風呂のシャンプー、リンスの香りが漂ってくることかな。浴室の窓が外廊下に面して、人影が見えたら、公衆浴場してしまいそう。
外廊下の良いところは、忘れ物をしても自宅に取りに帰らなくても、家人に上から投げて貰えること。割れ物をうまくキャッチするには熟練が必要だそうだが。
>>4344 匿名さん
で、更新費用はおいくらになるんでしょう。
誰もご存知ないということは、ひょっとして内廊下に憧れているだけで、どなたも所有していないのかしら。
マンション名は伏せてもらえばいいので、教えてください。
それよりも、
>>4283 匿名さん
>住居とオフィス・病院で廊下の扱いがどう考えてもちがうけど、本気でそう思っちゃってる?
どう考えるとどのように違うのか教えて欲しいなあ。廊下は廊下で別に扱いを変える必要はないと思うのでね。自分で考えろなんてなしにして責任持ってね。
>>4347 匿名さん
>更新費用
どうでも良いことでしょう。分譲価格、管理費、修繕維持費なんて、物件概要を見れば、どのマンションも公表されていますから。
上に
>管理費は261円/㎡。高単価の物件とはいえ、外廊下仕様ですからこんなものでしょう。
ありましたが、外廊下物件の管理費が安いことも推して図るべきで、外廊下の利点で、誰も否定する人はいませんよ。