県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>3952 匿名さん
そういう理屈だったんですね。自分は重さの関係で～と説明を受けたもので…。同様に重さの問題でALCも不可だと…

安くてここで建てましたが後悔してます
上棟前の打ち合わせ中も怪しかったのですが、アフターも対応が遅いし
工事もなかなか進みません。監督もいるのかいないのかわからず。
安いだけあってか、職方さんも単価が低くても仕事が欲しい人ばかり。
進みだしたら心配になるくらい一気に進んで、案の定引き渡し時に手直しが沢山ありました。
多少高くても他にすればよかった。安かろうなんですかね。

>>3954 購入経験者さん
私の不満と全く一緒ですね。
大工に任せっぱなしで監督の顔を見ることもなく進みだしたら一気に終わり。
引き渡し時は壁クロスや床の手直しがたくさんありました。
しかも補修しても隠せてないから目視で確認できる個所ばかりです。
施主検査から引き渡しまでの期間も少なかったから再手直しはあきらめました。
丁寧さはないですね。。

丸投げだね！

設計が気の利いた提案をしてくれないのは仕方ないとして、監督が現場にほとんど来ないのはどうなのよって思いましたね。
施主検査は膨大な数の指摘をすることになって、つまり見えないところも同じくらいおかしなところがあっても不思議じゃないと思うと怖いです。

>>3955 ご近所さん

私は県民2軒目ですが、大手ハウスメーカーだと引き渡しチェックで不具合はないのですか？
結果ちゃんと修復してくれるので、あまり不都合はないですけど。監督が現場に来ないのは最近ひどいようですね。一方大工さん達はしっかりしています。監督にも打合せをお願いしたらちゃんと対応してくれるので、皆さん何が不満なんでしょうか？

>>3940 名無しさん
ショールーム見学のタイミング設計士に確認したら間取り図面できてからと言われましたよ。理由は間取り図がないと具体的な話ができないからとのことです。

>>3959 検討板ユーザーさん
勉強のために早めに行くのもありだと思いますよ。
キッチンにこだわるなら、ショールームでキッチンの知識を得て間取りに反映させたいし、ユニットバスも同様だと思います。

私もこちらの会社さんで建てました。建てた当時既に私は専業主婦でしたが、それまでは某ハウスメーカーで働いていました。現場監督さんが現場に来ないというご意見がありましたが、それもそのはず担当されている物件数があまりにも多いからです。わたしが勤めていた会社は注文住宅で常時１０棟、建売部門の監督で15～20でしょうか。それも繁忙期の棟数です。県民の監督さん、並びに設計士さんは20件で少ない方と聞いた時の衝撃は今でも忘れてないです。

地震保険入るか悩む～
みんなどうしてるん？

地震保険は迷わず入りました。
首都直下30年以内70％といったら遭わずにすむことはないだろうと思いますからね。
それに県民は繰り返しの地震には強くなさそうですし。

地震保険、もちろん入りましたよ
耐震等級3なので保険料もけっこう割引あるし

>>3957 匿名さん
監督はホントにあてにならないですね
自分で実際チェックできるならしたほうがいいです
自分は個別でインスペクション入れましたよ

換気システムについて、標準のダクトレス第3種にするかオプションのダクト式第一種にするか悩んでいます。みなさんどちらを採用されましたか？

>>3954 購入経験者さん
放置現場ですね

たしかに監督さんは忙しさのあまり現場にそんなに行けないのかもしれないけど、
こっちが度々現場を見に行って、疑問に思ったこと、修正してほしいことを連絡したら直ぐに対応してくれるから満足です。

>>3966 さん
うちはダクト式第一種にしました。
窓開けて換気したくない派なので、換気システムに寄せる期待度が大きいため課金しました。

>>3961 通りがかりさん
ブラックみたいですね

>>3969 評判気になるさん
第一種使い心地はどうですか？室内が暑すぎたり寒すぎたりする、ということはないでしょうか？
また、掃除の際に虫がすごいと聞いたことがあるのですが、実際どうでしょうか…？

>>3971 評判気になるさん

すみません。今、絶賛建築中でして。
まだ実使用感が分からないのです。

>>3966 さん

>>3966 名無しさん
以前は県民のダクト式第3種の家に住んでいました。今回はダクトレス第3種にしましたが、吸気口の見た目や換気効率、寒暖差も含めて全熱交換第1種にしておけば良かったと思います。但し、ダクト式を利用されたことが無ければ、それ程の差は感じないとも思います。例えばマンションはダクトレス第3種ですしね。

>>3973 匿名さん

そうなのですね。
第3種でも、ダクト式とダクトレスだと差を感じるということでしょうか？
また、ダクトレス第3種は、掃除の手間などはどうでしょうか？設計士さんに、第3種は排気口が多いから第1種の方が掃除が楽と言われまして。

>>3974 口コミ知りたいさん
熱交換第1種換気の良し悪しはググってみてください。
県民のオプションは安いので、後でやれば良かったと後悔するなら、オプション採用した方が良いです。
実用的な部分は後回しで良いと思います。
私は見た目の面で少し後悔しています。

現在、標準の玄関ドアは採光なしだと思うのですが、採光ありのものを入れた方いらっしゃいますか？差額はいくらくらいでしたか？

>>3976 名無しさん

LIXILのP16型は標準から外れましたか？
展示はありませんでしたが、標準カタログにはあって我が家は採用できました。

換気システムをダクト式1種に変えると、差額はいくらくらいでしょうか？

>>3978 戸建て検討中さん

20万円まではしなかったと思います。設計士さんに聞くのが正確です。

>>3978 戸建て検討中さん
2023年6月時点では、95,350(税別)でした。

>>3979 さん、>>3980 さん

ありがとうございます！
実はダクトレス3種が嫌で県民を候補から外そうか悩んでいました。
そのくらいの金額でダクト式1種に変えられるならもう一度候補に入れようと思います。
ここの掲示板にはいつも助けられます。ありがとうございます。

>>3977 検討板ユーザーさん
そうでしたか！
確認してみます。ありがとうございます！

>>3978 戸建て検討中さん

一台につき上記の値段だったと思います。二階建てだと二台必要になり、×２の金額ですね。

>>3983 通りがかりさん

>>3983 通りがかりさん
2023年6月時点では、1台でも2台でも値段は同じ?1の金額でした。
某旅ブログさんにもありました。

文字化けしていました。
?1 は、x1 です。

第一種換気は階ごとに1台×約10万円（配管込）ですよ。
ブログの方は第三種にしたためそこまで確認しなかったのかもしれませんね。

完了検査について質問です。
家が完成した後、図面通りに施工されているかどうかを確認する完了検査があると思いますが、役所(または民間)の完了検査はいつ頃来ますでしょうか？

>>3987 匿名さん
私の場合は施主検査やっている間に役所の検査員も来て検査していきましたよ。

検討しています。気に入ったタイルやサイディングがあるのですが、残念ながら県民指定の標準やオプション品ではありません。同一メーカーの同グレードや色違い商品などであれば追加費用で対応可能なのでしょうか？県民縛りが厳しいという意見を聞いた事もあるのですが、やはり指定されたもの以外を使うのは難しいのでしょうか。

県民と取引しているメーカーならオプション以外でも大丈夫かも、外壁でLIXILベルニューズの県民扱い以外を見積もって貰ったら値段が倍以上で諦めました。
県民が扱ってる同じ種類の色違いならちょっと高いくらいだったかな。

>>3990 匿名さん
まさにベルニューズの県民指定以外のタイルで考えていました。定価や工法（乾式）などは全く同じなので若干上乗せくらいかなと予想していたのですが、倍以上ですか…。一応、相談してみようと思いますが、諦めたほうが良さそうですね。参考になりました。ありがとうございます。

>>3988 匿名さん　そうなんですね！ありがとうございます。

確認申請の検査だとすれば、役所ではなく民間の審査機関ですね。

今月完成しました！
やっつけ仕事で動画撮りましたので参考までに

>>3994 名無しさん
めちゃめちゃ贅沢な家だぁ…県民共済でもここまでおしゃれにコーディネートできるんですね
これで全て込みの坪単価いくらくらいですか？

>>3995 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
坪単価で計算すると100くらいでしょうか
標準仕様が殆ど無いので仕方ないですねー

因みに、私の契約した時はウッドショック対策費として値上げされた直後だったのですが、完成してから最後の精算でウッドショックも落ち着いたのでって事で減額が相当ありました

>>3994 名無しさん
ステキ～
予算さえあれば、階段、床材、外壁、こんな仕様にしたいです
奥様の部屋のドアかわいい

>>3994 名無しさん

県民にみえない～笑
すてきですねー！あと一歩で契約する者ですが、一切オプションを勧められないので何にすればかっこよくなるのかも分からないです…

>>3998 匿名さん
ありがとうございます
県民ルールで、ガラス付の扉であれば取り扱いシリーズの中から仕様変更する事が出来るんです

室内建具の色変更はできないと聞いたのですが、施工事例見てると色変更してるのもあって…
オプションとして可能なのでしょうか？

ウッドワン建具のホワイトがなくなったっていう噂も聞いたのですが…

>>3994 名無しさん
床タイルとかほぼ県民ルールで通らないのに通せたのはオプションモリモリのお客様だからなのか、
人によってできたり、できなかったり　県民への不満ですね

素敵な家ですね??センスいいです！

>>4002 口コミ知りたいさん
うち（半年前契約）の時は床材は標準orオプションに挙げられてるもの以外は絶対ダメっていう説明でした。
ちょっとモヤモヤしますねw

>>4001 検討者さん
今日現在の県民ルールが変わっていないとして、建具の仕様変更はガラス付きの扉に関しては可能でした
なのでうちの一階は全てガラス付きにしてます
現在はホワイトが無くなってブラウンが追加されたのですかね？
私の時にはブラウン選びたくても選べなかったんですよね～

>>4004さん
そうなんですね！
やっぱり県民共済はルールに厳しいですね。
それ故のこのコスパの良さが売りですものね。
扉はホワイト！って思ってたので私的には変更前の方が羨ましいです～ DIYでもして塗ろうかと思います笑

>>3989 マンション掲示板さん
ベルニューズの他シリーズでもOKと言われました。我が家は、ベルニューズのB32ブラックを使用しました。500円/㎡でした。

タイルはサイディングの上に張るから、下地のサイディングが露出していないとは言っても、寿命やメンテナンスが不明というのはどうかな。
実際にセラヴィオで下地のサイディングの位置がわかるように、波打っている家も見た事はある。

>>4007 通りがかりさん
下地にサイディングが張ってあるのに波打ってサイディングの位置がわかるってどうゆう事ですか？

そもそもセラヴィオの家そんなにあります？
タイルの家の実物見たくて町中を探しても大抵は一条なんですよね

>>4009 マンション掲示板さん

近所ではベルニューズの家も見かけないですね。

>>4010 eマンションさん
自分は某施設まで道順の確認中
Googleマップのストリートビューで偶然見つけました
知らない場所を車でよそ見しながら探すのは危ないので
それをするならGoogleマップの方がおすすめです

セラヴィオの方はたまたま近くに採用されたお宅がありますが
実物は県民の見本よりずっと高級感があって素敵です

>>3957 さん

>>3957 匿名さん
監督はホントにあてにならないですね
自分で実際チェックできるならしたほうがいいです
自分は個別でインスペクション入れましたよ

うちも監督は指摘されると来る感じで、あとは決められたポイントでしか来ない感じでしたね。
大工さんが、本当はこうした施工の方が良いとか、廃材でこんな事が出来るとか、大幅な変更や大きなお金がかかるもの以外は、色々とやってくるる人でした。
施主検査では小さな傷以外は何もありませんでした。
現在は3年経ちますが、壁紙の隙間補修を2年目にやっただけで、何も問題はないです。

大工さんの当たり外れが一番ですよね。

>>4011 周辺住民さん
セラヴィオの家はそこそこありますよ。県民の家での採用が多い感じです。見落としていることが多いと思います。県民でこれから建てる家を紹介してくれますので、何軒か見てまわると良いです。昔と違って基礎工事段階とかのものしか紹介してくれませんが、いずれ外壁貼りますので。

木造は動きが大きいから、セラヴィオの方が割れにくくて合ってると、タイル屋は話していた。
大きな地震で割れるリスクを考えなければ、ベルニューズの方が良いそう。

県民共済住宅ですが、今の時期は寒いですか？

冬は寒くて当たり前

ウッドワンの建具、ピノアースホワイト色なくなって最悪
白い建具にしたい人多いと思いますけどね
ダイケンの収納建具は白じゃないし、ドアのネオホワイトと色が違って並べると合わない

>>4018 匿名さん
ガラス付きにすればオプションで選択できますよ

>>4019
オプションで白にするには全部ガラス入りに変更しないと、ナチュラルやブラウンと混在してしまいますね
しかも白は標準から外れたから価格もべらぼうにアップ
お金かけてガラス入りにして白にしたとしても、ウッドワンの収納扉はオプションでも白には出来なくなってしまいました

建てて4年になりますが、断熱に関しては予想以上に満足しています。正直、ここまで期待しておりませんでした。朝は暖房付けていますが、昼は不在にしており、帰宅後は部屋が暖まっているので、ほとんどエアコン使用してないです。(天気の悪い日は使用していますが)

我が家は外壁ALC、吹付け断熱にしました。

玄関ドア。三協アルミのロングバー、カッコいいと思うが、これを選んで窓がYKKだと、割増料金がかかる。これ、何とかならないかな…

質問です。窓を白格子の入っているものにしたいのですが設計士に出来ないと言われました。
施工事例には２１年に白格子の窓を使ってる家があるのですが仕様変更で使えないということですかね？
あまりいないかもしれませんが最近できた方いますか？

格子入りで打ち合わせ中です
防火サッシにはYKKもリクシルも格子入りがないので不可ですが、非防火なら使えるはずです
設計士によって出来るとか出来ないとか多くて困りますね
うちもいろいろ「出来ない→確認したら出来た」がありました

>>4024 匿名さん

さっそくありがとうございます！
非防火地域です
カタログもなく白格子入りにしたいと思う、とだけ伝えたら「標準以下の等級にはできない」「窓の変更は不可」と言わてしまいました
後で調べたらAPW330やサーモスIIだから格子が入ることで等級が下がるとは思えないし施行事例にはあるし、なにより現在打ち合わせ中で採用予定の方がいると心強いです！
設計士に根拠ありでぶつけてみます！

設計士の「できない」は本当にできない場合と面倒くさいからできない場合があるので見極めが難しいですね。
とにかく標準で進めようとするのはその方が楽だからです。
標準外だと見積もりとか仕様調べるのが面倒くさいからね。

真壁和室の仕様が2023年末で終了して県民共済では大壁和室のみの取り扱いのみと聞きました、本当ならば日本人としてとても残念です
和瓦はJIS規格マークのスタンプがありましたが、洋風瓦には見当たりません
ウッドショックにて一時申し込み停止し価格が安定や材木品質の安定が図れるまで待ち
坪単価が2023年値下げとの事でしたが、70坪で当時ウッドショック始まり時より今回申し込み書に記載された見積もり金額は2024年2月現在で総額比較で約500万円高くなっておりました。
見積もりの為契約書がいくらになるのか心配です。
一応申し込みは50坪程度に記載しましたが3年前のウッドショック加算時よりも高額の表示金額になっておりました。
いいものが出来るのか
心配です

制振ダンパーも全てオプションと聞きました
標準仕様で付いて来ないって事でしょうか。。。？
坪単価いくらより総額が全てですね　

31.8千円　あの頃が懐かしいですね

筋交と構造用合板（ダイライトやスターウッド）、どのように使い分けるのでしょうか？
実例を知る方、お教えいただけると有難いです

県民さんで構造使用されるいわゆるベニヤは針葉樹ベニヤ12ミリ、ちょっと前はもうちょい良いやつだったかもです、ホームセンターで一枚価格を視ると高くなってます。ホームセンターと材木店では私的に丸ノコで飛ぶ粉がホームセンター仕入れが多いような？
別建物で40年経ったベニヤをリフォームした時はラワンベニヤが何層かになっており35年でふかふか乗ると沈みましたが接着剤の対応年数から強度計算は当にはならないかもですと勝手に思ってます。天然木が好き
40年後のベニヤ強度は想定してないでしょうし建物使用部分全部を交換することを考えたら
非合理かもしれないですね、
他の会社の一部最近ベニヤ高騰である代用品が使われているみたいですが日本は四季がありカビが生えやすい風土
姫路城に行ってかび若干臭くないか確かめてみてください囲炉裏を使えば消えるかもですが重要文化財的クラスが燃えたら大変　カビが生えない様に昔は必ず囲炉裏を焚いて家中を燻し酸性化させカビ予防を自然としていたんですね住宅の天敵はカビかもしれません
コンクリートはやはり40年後はアルカリ性から中性にやはり古くなるとカビが生えやすくなりますかね。
鉄骨は壁に軽鉄や材木また石膏を使う事が多いですのでカビはどの建物も厄介です。経験上やはり50年持てば十分と考えるのが妥当かもしれないですね。
固定資産税の対応年数調べてから
工法考えるのも有りですね
20数年と47年では固定資産税も馬鹿になりませんから
県民共済住宅頑張ってます、早く世界の動乱が鎮静化して欲しいと願わんばかり

外壁工事
建築の経験では
ALCは東日本大震災時固定部位補修塗り直し
見た目分らない
外壁ボード釘止め部位に割れ
コーキングで補修するか交換でした
外壁ボードも今はいいものになったかもしれませんが

4030です。筋交を入れる箇所とダイライト等（面材）を入れる箇所、どのような使い分けなのでしょうか。
建物の角の面に筋交は普通として、面材は全ての面に使用されるのか、それとも一部の必要箇所のみにしか使用されないのか、お教えいただけると助かります。

和室の畳って、特に指定しなければダイケンの健やかくん（一畳）になるのでしょうか？
オプションで変更した方がいましたら、情報いただけるとありがたいです。

>>4034
標準は縁ありの健やかくん1畳です。
少しプラス料金で縁なしになります。
さらにプラス料金で半畳にも対応しています。

>>4035 匿名さん
4034です。ご丁寧にありがとうございます！
縁なし検討します。

>>4033
おそらく建築士レベルの話なので誰も答えられないかと…
うちの平面図では筋交マーク＋構造用合板455の場所、筋交マークだけの場所、構造用合板455だけの場所、何も書いてない場所で入り乱れております。
構造用合板455は横幅半分の意味っぽいので、何も書いてない場所は全て構造用合板ってことですかね。

>>4037 匿名さん
返答、ありがとうございます。
外壁面に合板がないと、石膏ボードと透湿シートと外壁だけになってしまい、冬は寒くなり、また、耐震性にも影響が出るのではないかと素人なりに感じたため、投稿させていただいた次第です。
やはり、全部の面に合板、角の全面に筋交が最善だと思いますが、そうでない場合もありそうですね（片筋交の場合の向きも気になって仕方ありません…）

>>4038 さん

私も県民で建てましたが、県民にたどり着くまでに何社かみて素人なりですが知識を蓄えて契約した者です。
正確に言うと県民の外の合板は構造用合板ではなく構造用パネルの一種ですね。構造用合板を張ってる会社はめずらしいと思いますよ。パネルを貼らないと寒くなる？断熱性能は断熱材で決まりますし、貼らない部位はないです。建物の角に筋交もケースバイケースですね。これらの情報は書店で売ってる木造の基本的な知識です。

Twitterですげえ画像が出回ってるな

普通はHMは協力会社集めて研修があるけど県民は大工に丸投げで大工の知識は古いまま
工事監理さえまともにしてないからあのまま塞がれてしまう
大工は知識がアップデートされてないから悪気なく平気でああいう施工してる
おかしいと思ったら工事止めて自分で正しい施工を調べて是正させる事、自衛するしかない
素人がこれでいいのか？と思ったらたいていダメな施工

Xで建築中の人の悲惨そうやった
断熱オプション付けててもあれじゃ関係ないし躯体がすぐ悪くなると思う

>>4029 ヒロさん

あの頃のペンケースを立ててる設計士、見かけました。

あのレベルは県民共済住宅側も動かなきゃダメでしょ。自分ならマジで猛抗議するし、その後の工事も適正に行われているかちゃんと確認しろと言いたくなる。

>>2660 名無しさん
坪単価は印象操作

＞＞4044
現場見るとあのレベルが県民では普通なのがわかる
監督はめったに来ないし、他社のような社内検査もろくにない
間違った施工だろうと雑な施工だろうとどんどん進んで行くので施主は自衛が必要ですね
そもそも会社側が何においても「安いんだから仕方ない」って姿勢だから

だいたい安めのところはどこもそんなもんだ
丸投げ

愚痴です。
建物と道路の高低差がありすぎて、外構でさらに階段を作らないといけないとのこと。そうすると、駐車スペースが制限されてしまうし、老後も大変、、。設計士さんが言ってくれれば、玄関の位置を違った場所にしたのに、、。高さを考慮できない素人はやはり県民で建てるべきではなかったです、、。

>>4048
横から失礼しますが、設計の段階から外構屋と打ち合わせしてなかったのでしょうか。もしそうなら県民に限らず注文住宅あるあるの失敗ですね。。。

>>4049 通りがかりさん
なるほど。県民に限らずよくある失敗なんですね、、。もともとあった建物に違和感を感じなかったので後回しにしてました、、。監督がすぐに指摘してくださり、外構業者をすぐ紹介してくださるようで、それが救いです。

監督がダメなんじゃないかな

>>4050 マンション検討中さん

良くある失敗じゃないよ、そんなのあり得ない。
県民ならではの初歩的な設計ミスです。
外構費用請求すべき。