名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 上前津駅前IIってどう？」についてご紹介しています。
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プレサンス ロジェ 上前津駅前IIってどう？

物件比較中さん [更新日時] 2018-10-24 13:51:26
全画像 契約者・住民スレ まとめ RSS

プレサンス ロジェ 上前津駅前IIっていかがでしょうか。。
上前津駅徒歩1分で便利！！
おすすめスポットも知りたいです。
物件の事もいろいろ情報交換したいです。


所在地：愛知県名古屋市中区大須四丁目1303番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩1分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩1分
間取：2LDK・2LDK＋S＋N・3LDK・4LDK　※Nは納戸です。
面積：55.80平米～78.26平米
売主・事業主：プレサンス
販売代理：プレサンス住販


施工会社：村中建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社 プレサンスコミュニティ

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンス ロジェ 上前津駅前II

[スレ作成日時]2014-12-22 14:12:52

プレサンス ロジェ 上前津駅前II 本物件
プレサンス ロジェ 上前津駅前II
愛知県名古屋市中区大須四丁目1303番（地番）
総戸数 126戸
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プレサンス ロジェ 上前津駅前II口コミ掲示板・評判

  1. 48 mimi

    南側を購入した者です。
    住み始めて3ヶ月経ちますか、満足しています。
    マンション購入は3回目で、新築は始めてですが、アフターサービスが素晴らしく感心しております。
    入居前に2回、設備の不具合などのチェックと修繕がありましたが、こちらの細かい要望にも丁寧に応えて下さいました。
    ここまでは、まあ、普通かと思いますが
    入居後の3ヶ月点検でも、壁紙やフローリング、建具などの調整を実施していただき、一年後だったかな？また点検と修理をしてくださるとか。
    購入側にとってはとても嬉しいサービスです。
    あと、不燃ゴミ、資源ゴミも、専用のゴミステーョンが使い勝手が良くてお気に入りです。
    何故、他のマンションに比べて安いのか
    私なりの分析ですが、建物のデザインがどこも似たり寄ったりだなーと思います。
    物件ごとに大きくデザインが変われば、その分コストも上がりますよね。
    こちらはショールームもカタログも、複数の物件を１つのもので使い回してる感じ。
    ですが、販売価格に反映されているので、むしろ好印象です。

    ［一部テキストを削除しました。管理担当］

    • 2
  2. 49 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  3. 50 匿名さん

    ずいぶんと空室期間が長い部屋があって投資用として買った人が気の毒だね。
    通りの音が雨の日はかなりうるさいし、月極駐車場がどんどんビルになっていくし車がなくて騒音に強い人向きですな。

    • 2
  4. 51 匿名さん

    この地域、賃貸供給過剰ってことですか？

  5. 52 マンション掲示板さん

    いや過剰な訳が無い
    ただ家賃が高すぎるか
    税金対策で賃貸は付いているけど付いていないようにする為に空いていることにしたあるか
    上前津1分は凄いですよ

  6. 53 名無しさん

    >>45 匿名さん

    他のマンションと比較して安いかどうかは解らない
    建物や構造の仕様の差を比較するのは素人には難しい
    せいぜい内装の仕様の差しか解らない

    プレサンスは上場企業だから決算書見れば解ります
    粗利益率10%どころじゃありません
    なんと去年の営業利益率が15%です

    ものすごい儲かってるので株価もどんどん上がってます

  7. 54 マンション掲示板さん

    プレサンスは変な会社のイメージは有りましたが
    いざ自分がマンションを買うとなると
    プレサンスくらいしか選択肢が無いのですよな

    価格がどこも高すぎる

  8. 55 匿名さん

    他のデベロッパーが苦戦してるのに、まともにやってプレサンスだけが成功するはずがないと思う。
    土地仕入れにしても何か疑念を感じますし、安いのにはどこをコストダウンしてるのか。。。
    それにこんなに建てて、まともな管理ができるのか不安ですね。

  9. 56 マンション掲示板さん

    家電製品でも
    東芝やシャープが衰退して
    新しい外資系の会社が来るのと
    同じ様にプレサンスみたいなダークホースが強くなるのはある意味良い事でもある

  10. 57 マンション掲示板さん

    ただプレサンスは安いといってもそこまで安いとは思わないですがね

    • 1
  11. PICK UP物件
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      プレサンス ロジェ 名古屋城西
    • 58 匿名さん

      デザイン性、街並みとの調和を考えた時にいまのプレサンスの乱立は街の価値を下げかねないと懸念します。
      壁にプレサンスて書いてあるのを見るだけで興ざめです。

      • 3
    • 59 マンション掲示板さん

      時代の流れなのですかねー

    • 60 匿名さん

      このあたりはプレサンスとドブ川沿いのネズミ色の安っぽいタワーしか無い感じ。

      三井のパークコートがランドマークとしては完全に抜きんでてるけど高すぎて販売に苦戦してるみたいだね。

    • 61 マンション掲示板さん

      確かにタワーマンションが建つエリアでない
      プレサンスみたいな安いマンションが建つエリアで
      間違っても富裕層が住むエリアでは無い

    • 62 匿名さん

      パークコートはやくうれるといいね。。。。

      • 2
    • 63 匿名さん

      プレサンスロジェ上前津駅前2は
      １０階より上階くらいから
      近隣ビルからの目線が気にならないけど

      三井は隣のタワーから
      見下ろされてる目線が気になり…
      あれじゃ、カーテンも窓も開けられないよ。

      だから、
      プレサンスロジェ上前津駅前2にした。

      ちなみに賃貸だが、地下鉄は真下だし
      コンシェルジュいるし、コンビニ目の前で
      柿安のお惣菜あるし、焼き鳥屋あるし

      独身にはマジ住みやすい。

    • 64 匿名さん

      このマンションは築2年しか経ってないのにこんなに売りに出てるのはどうして？
      しかもいつも売りに出てるのにずっと成約してないのはどうして？
      人気が無いのは最寄り駅なの？地域なの？このマンションなの？


      https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1034347335/?DOWN=1&SEARCHDIV=...
      中古マンション プレサンスロジェ上前津駅前Ⅱ 3階 ２ＬＤＫ
      価格 3,250万円
      管理費等 5,990円
      修繕積立金 3,640円
      維持費等 －
      間取り ２ＬＤＫ
      専有面積 56.00m²（壁芯）
      バルコニー 10.44m²


      https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1034271635/?DOWN=1&SEARCHDIV=...
      中古マンション プレサンスロジェ上前津駅前Ⅱ 4階 ２ＬＤＫ
      価格 3,290万円
      管理費等 5,970円
      修繕積立金 3,630円
      維持費等 －
      間取り ２ＬＤＫ
      専有面積 55.80m²（壁芯）
      バルコニー 10.44m²
      駐車場 空無
      建物構造 ＲＣ
      階建 / 階 15階建 / 4階


      https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6966585496/?DOWN=1&SEARCHDIV=...
      中古マンション プレサンスロジェ上前津駅前Ⅱ 403 ２ＬＤＫ
      価格 3,600万円
      管理費等 6,490円
      修繕積立金 3,940円
      維持費等 －
      間取り ２ＬＤＫ
      専有面積 60.62m²（壁芯）
      バルコニー 9.27m²
      駐車場 空無
      建物構造 ＲＣ
      階建 / 階 15階建 / 4階


      https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1032795935/?DOWN=1&SEARCHDIV=...
      中古マンション プレサンスロジェ上前津駅前Ⅱ 9階 ２ＬＤＫ
      価格 3,680万円
      管理費等 5,970円
      修繕積立金 3,630円
      維持費等 －
      間取り ２ＬＤＫ
      専有面積 55.80m²（壁芯）
      バルコニー 10.44m²
      駐車場 空無
      建物構造 ＲＣ
      階建 / 階 15階建 / 9階


      https://www.athome.co.jp/smp/mansion/8762293802/?DOWN=1&SEARCHDIV=...
      中古マンション プレサンスロジェ上前津駅前ＩＩ 14階 ２ＬＤＫ
      価格 3,700万円
      管理費等 5,990円
      修繕積立金 3,640円
      維持費等 －
      間取り ２ＬＤＫ
      専有面積 56.00m²（壁芯）
      バルコニー 10.44m²
      駐車場 空無
      建物構造 ＲＣ
      階建 / 階 15階建 / 14階


      https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6966631272/?DOWN=1&SEARCHDIV=...
      中古マンション プレサンスロジェ上前津駅前Ⅱ 1401 ２ＳＬＤＫ
      価格 5,200万円
      管理費等 7,540円
      修繕積立金 4,580円
      維持費等 －
      間取り ２ＳＬＤＫ
      専有面積 70.48m²（壁芯）
      バルコニー 9.18m²
      駐車場 空無
      建物構造 ＲＣ
      階建 / 階 15階建 / 14階

      • 1
    • 65 匿名さん

      投資マンションの賃貸も募集してる


      https://chintai.door.ac/buildings/f3d90ccc-6b14-5f3c-8a73-bbcd65ea3c2b
      マンション プレサンスロジェ上前津駅前II

      15階 | 2LDK | 55.8m2
      15.8万円
      管理費 なし
      敷31.6万円礼15.8万円

      4階 | 2LDK | 55.8m2
      13.5万円
      管理費 1万円
      敷13.5万円礼13.5万円

      • 1
    • 66 eマンションさん

      プレサンスは、賃貸に出す人が多いから、投資目的で買う人が多い。
      したがって、賃貸や中古が良く出る。

      • 2
    • 67 匿名さん

      管理担当です。

      いつもご利用ありがとうございます。

      本スレッドは閉鎖させていただきました。

      今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
      https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646279/

      ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

      今後とも、宜しくお願いいたします。

    • by 管理担当
      こちらは閉鎖されました。
      プレサンス ロジェ 上前津駅前II 契約者・入居者専用スレへ

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