アソシアテラス福間ザ・ランドマークスについて 契約者・入居者専用の住民板です。
色々情報交換しませんか。
検討板 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405640/
所在地：福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業内3街区14画地の一部
交通：JR「福間」駅 徒歩 5 分
売主：株式会社ランディックアソシエイツ
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社合人社計画研究所
[スレ作成日時]2014-12-18 16:24:08
ムーブ関係者が よしず に話題転換？
本日の黒MOVE、昨日夕方から現在まで最奥来客に16時間駐車中！一体どんな方が乗ってらっしゃるのかお顔拝見してみたいものです。
写真撮ってエレベーター内に貼る。
または、剥離剤で迷惑とボンネットに書込み。
どちらも効果覿面。
写真撮ってエレベーター内に掲示。剥離剤で迷惑とボンネットに書込み。
この二つ、効果覿面。
108サン、
ライキャクヨウチュウシャスペースハ
アナタセンヨウデハアリマセン
リカイデキマスカ
仮に問題のMOVEの持ち主がそのオバサンだったとして、「自分はここの住人ではなく、親族の世話のために毎日来ている。泊まることもある。あくまで自分は来客だから来客用に停めて何が悪い」ってロジックだったとしたら反論できないような・・・。「来客」用駐車場の使用規約を明確にする必要がありますね。
>>410 マンション住民さん
反論できないと思うのであれば、指をくわえて見ていれば良いのでは。あなたの言うように、家の都合で来る人もいるかと思いますが、そのような家族や親類は通常モラルを持った行動をとります。そーゆー相手では無いからこそ、このようなサイトで注目されるのではないでしょうか。
因みに、ロジックでは無く、屁理屈ですね。
毎日来る事が分かっていて、駐車場を準備しない事の何処がロジカルですかね。
今20:10で、6●1のムーブ、１０８横の来客駐車場に移動していましたね。日中１０８に止めて１０８が戻ってきたら来客用。一日中どこかに止めています。
２台目の駐車場料金って月6,000円くらいでしたっけ？それも先着順だったので借りたくても借りられない人もたくさんいるだろうに。このMOVEは共用部分に毎日タダ停めね。まったく図々しい。こんなゴミクズが同じ入居者だと思うと虫唾が走る。
このマンションちょと怖い((( ；ﾟДﾟ)))
みんなよーく見てますね・・・。まあ普通に生活してりゃこんなふうに言われることもないんでしょうが。あと、駐車場にはみんな四苦八苦してるので、こんだけの騒ぎになるのかな。
>>416 住民板ユーザーさん1さん
ですよね...
皆の気持ちも分かりますが、もう少し落ち着いて冷静に議論できませんか。
ほぼ個人が特定され、晒すだどうだの。
無断駐車の人に限らず、非常識ですよ。
ほんと怖いです、ここ。
>>418 入居済みさん
ムーブの関係者ですか？
綺麗事も良いですがモラルってものを学びましょう。
非常識なのは、不当占有しているムーブ関係者であって、書込みしている方々ではありません。
また、怖いと思うのなら、アクセスしない事で気にしない事です。そうすれば、今まで通りの満たされた生活を送り、アホなムーブ関係者の事、それに対する他の住人の怒り、等々目にする事はないでしょう。では、さよなら。
購入時点で駐車場選べたはずです。
1区画か2区画か。場所はどこにするか。
2台持ちで1区画を選んだ、もしくは埋まっていたため1区画しか選べなかったかたは、他に駐車場を借りるか車を1台減らすか納得してマンション購入しているんですよね。常に2台停めたいにもかかわらず1区画の契約なんておかしいです。複数台駐車したいけど購入時点で埋まっていたから１台分しか契約できないという状況だったのなら他の物件探せば良かったのではないですか。
… あした、掲示板注目です。
>>419 口コミ知りたいさん
管理会社に連絡すればよいだけのことでしょ。議論は構いませんが、部屋の階数や駐車場番号、車種、ナンバーを晒しているのは非常識ではないのですか？
当然、来客用を占有している方が、一番非常識なのは理解しています。
ほぼ伏字ですけどね。管理会社に言うのも、ある意味晒しですよね。
晒されてマズイと思うなら、改めれば良い事です。その他の住人が我慢を強いられては、やった者勝ちになりますよね。ここまで書込みがあるのは、それだけ我慢した人 呆れた人 怒っている人がいると言う事です。
綺麗事で済まない馬鹿も居る事を知ってください。
来客用駐車場は住民皆が利用できる権利があり、独占利用はあってはならないことです。
この問題に限らず、管理組合理事の方々はここの掲示板を都度チェックしていただき、
問題解決に迅速に対応いただきたい。
今日も相変わらず駐車していますね。
今更ながら、呆れるばかりです。
来客用の違法駐車！防犯カメラに画像が映ってるのであればエレベーター内に張り出してみるのもいいかもしれませんね！
どなたか管理会社に連絡されたのでしょうか
来客用占有の62○ムーヴが108番にも駐車していることがあるのでしたら、
108番の家族又は知友人でしょうから、管理会社から108番の使用者に通告していただけるとよいのですが
気が付いてないですね。合掌
モラルがない方が同じマンションに住んでいるのはいやですね。
管理人用のポストがあるはずです。
管理人さんが気づいていないのであれば手紙での投書をしてみたらどうでしょうか。
また止まってる。。ムーブ。
低脳だ。
この掲示板は皆さんが見ている訳ではないので、管理人に伝えるのが一番では？
掲示板に貼ってもらえば住人の目にとまるので再発防止にも繋がります。
ここの住人は荒れると乗っかる人が多い気がします。
そして言葉使いの悪さ。
少人数でしょうが、誰が書き込みしているかわからないから住人同士の交流も何か言われるかもと思うと気が引けますね…
『荒れると乗っかる人が多い』のは確かですね。
ここの掲示板は住民以外でも投稿できますので、住民以外の第三者のなりすましの可能性もあると思います。
もう少し前向きで役に立つ情報提供の場にしてほしいですね。
公園でお祭りやってますね。あれは何のお祭りでしょうか？
>>434 入居済みさん
日蒔野地区のお祭りみたいです。6丁目まである中で、2丁目（私達）だけテントがなく参加がない状態でした。
結構盛り上がってたみたいです、抽選会とかあって、近隣の店からの協賛品で、テレビとか自転車とかイオンの商品券1万円分数組とか…。
もちろん、二丁目は、権利なしでした。
2丁目も自治会が運営されはじめたら、来年は参加じゃないでしょうか…。
見てないけど、各地区対抗のコーラの早飲みリレーとかあったりしたみたいです。
ムーブを排除、十分に前向きな意見です。不当占拠を黙認するのは、前向きですか？役に立ちますか？ 嫌な現実には見向きもしない事は、臭い物には蓋 で、事勿れ主義です。そんな人は、解決した時には、自分も不愉快に思っていた と乗っかるんですよねー
自治会には基本加入でしたっけ？商談の際にそんな話を営業さんからされた気が・・・。私は住み替え前は戸建てでしたが自治会が強くて強制加入。公民館の掃除だの溝掃除だのと、ほぼ毎週のように借りだされ、何かの理由で参加しないと視線が厳しくほとほと疲弊しきっていました。マンションならそんなしがらみがないと思っていたので、できたら自由加入にしてほしいです。いい面もあるので決して自治会を悪く言う気はないのですが、そういうのに参加したくない人もいるってことです。
ここでお話ししても108の方はご覧になっていないので、皆さんで管理会社に電話しませんか？
来客用が埋まっていたのか、道の端に停めたり残念な方がいらっしゃいますね。
マンション１階の案内板に、来客用の迷惑駐車にて張り紙がありましたね。エレベーターにも張ったら、みんなの目に付くと思うのに。
エレベーターに貼ってもらえないんですかね？早くルールが出来ればいいのに。
例の車の持ち主に管理会社から、注意文章とか出してくれたらいいのに。
このような問題は管理会社の対応がまずいのでしょうか?
>>444 マンション住民さん
来客用駐車場の利用ルールをいまだに作成してないのが問題かと思いますね。これを機に整備してくれるものと思いますが、今のままフリーで利用できる仕組みも悪くはないんですが、どうでしょうかね。
>>445 住民板ユーザーさん3さん
集会室の予約のような感じですかね。
あれはあれで良いかもしれませんが、早い者勝ちで用途不明なのも変な感じです。
細かいこと決めずに上手くやっていければ一番良いのでしょうが...。
マンションもなかなかに難しいものですね、今回の騒動で痛感しました。
来客用はコインパーキングにして、管理組合の収入としているマンションもあるようですね。
１０８横の来客用に駐車している車のワイパーに、封筒が挟まっていました。
やっとですかね。
>>448 入居済みさん
1度注意された、程度に受け止められそうな気もしますが。
この掲示板を見ている方がどのくらいいるのかわかりませんが、少なくともここでは有名人だと教えてさしあげたいですね。
>>447 匿名さん
たぶんですが、コインパーキングはたいした収入にならないくせに維持費もかかるし、住民からは不満も出るし、という懸念があるのであんまり私は賛成できないですね。都心の駅近なら条件変わってくるのでしょうけどね。
>>445 住民板ユーザーさん3さん
これ自己レスなんで複数この意見があるとはカウントしてほしくはないんですが、駐車場は今のルールのままでいいんじゃないかなと私は思ってます。空いてたら使える。空いてなければ近隣のコインパーキングへ。で、明らかなマナー違反者がいたら注意するっていう仕組み。
いちいち駐車券みたいなの車内に置いてって結構面倒ですし。
エレベーターにも張り紙されていましたね。
これで改善すると良いですね。
こんな常識ない事してたら、自分達がこのマンションに住みづらくなるのに解らないんですかね？
今後駐車場を本当に利用したくても、白い目で見られるし。自業自得。
マンション＝共有物件
これが嫌なら戸建に住むべきです！
でも、これで改善されたらいいですね！
ラスト1室になりましたね。
いよいよラス１ですね。
でも住んでなさそうな部屋があるのは何で？
最近、管理人さん変わりました？
管理人さん変わりましたよ！掲示板に貼ってありますよ！
些細な事ですが、駐輪場に、絶対乗ってなさそうな自転車ありますよね？？？あれって違法駐輪ですかね？
>457 住民板ユーザーさん2さん
住人には自転車を置く権利があるんだから違法ということはないでしょ。今は暑いから乗らずに冬だけ乗る人もいるかもしれませんよ。一世帯何台までという台数制限がないので家族で5台ほど置いている人もいておどろきましたが。
また、場所は決まっておらず、都度空いているヶ所に置いていいんですよね？いつも私が置いている場所に違うかたが置いていたので、私も空いていた別の場所に自転車をおいたのですが、いつもその場所に置いているかたの逆鱗に触れたのでしょうか。わざわざ私の自転車をよけて通路に放置し、自分の自転車をおいているひとがいました。翌日その自転車(ママチャリ)に子供さんを乗せて出ていくところを偶然みかけてしまいましたのでどの人かわかっているんですけどね。場所指定なら指定と決めて、自由なら置いてある自転車をよけるようなことはしてほしくないな。
自転車は置く場所が自由だと思ってました。でも皆さんほぼ置く場所が決まってますよね。
だからといって、いつも置く場所に他の人が置いていたらその自転車をどけるってちょっと信じられなくてショックです。
自転車置き場についても対策が必要でしょうか?
車の次は自転車ですか。
問題ばかりですね。
個人的には駐輪場は自由というか、空いている所に適当に、と思っていましたが。
多くの人が生活するので決まりごとは必要かと思いますが、あれもこれもがんじがらめに決まりばかりで、息苦しくも感じます。
なにかとモラルない人が多いですよね、ここ。故に、いらん決まりばかり必要になってる。
>>462
アレじゃないの？「共用部に私物置かない」とか「景観を乱す行為（布団のバルコニー干し等）の禁止」とかのこと言ってんじゃないの？あとくだんの来場者用駐車場の件とかね。そんなのどこのマンション住んでも当たり前のことだし購入時の利用規約にも明記されてんのに「息苦しい」とか・・・。もうね、向いてないよ、集合住宅に住むの。一戸建てに引っ越したほうがいいよ。
この掲示板、住民の皆さんがご覧になるといいですね。
知らない方もいらっしゃると思うので。
いろいろな意見がありますが、とても参考になります。
気を付けないといけないこととか、他の住民の方の不快にならない行動を心がけたいと思っています。
今日は花火大会ですね!!
こんな日は屋上に上がれたらなぁと思ってしまいます。
自転車置場。。
自転車持ってないけど、みんなが上には止めないですよね。止めにくいのかな？根本から問題があるから、色んな意見がでるのでしょうね。私はルール作ればすぐ解決しそうだなと感じで読ませてもらってます。誰かが言ってたよーに共同住宅はルールあっての住まいだからそれが嫌なら戸建ですよね？。。。
>>461
多くの人が住んでいるからこそ細かいところまでルール決めが必要なんですよ。
みんなが常識ある方たちならそんなのは無くて良いんでしょうけど、既に非常識な住民がいる訳ですから···
お尋ねなのですが…皆さまのお宅はテレビの映りはいかがでしょうか？
ここ最近我が家のテレビ(通常リアルタイム視聴・ブルーレイでの録画どちらも)が、
かなりの高確率で映像が荒れ、音声も飛んだりします(^_^;)
テレビ自体は最近買い換えたばかりなので、地デジの受信状況なのかな…と思いまして。。。
集合住宅だと、よくある事なのでしょうか。。。
先日は楽しみにしていたドラマ(録画)が、まるまる一話見れなくて嘆きました(涙)
テレビの映りは問題ないですよ。 録画もきちんとできてます。
ここ最近ですか・・・買い替えが原因なら購入したお店に確認されてみてはいかがでしょうか?
ありがとうございます！
テレビ自体に問題があるのかもしれませんね(^_^;)
購入店に相談してみたいと思います！
靴箱の一番右の下段はスペースが広いのですが、皆さんどの様に使ってますか？S字フックはどんなものを掛けるためのものなのでしょう？
アイデアを教えて下さい。
靴箱の下段スペースには傘を収納しています。Ｓ字フックは利用していません。
うちも傘を置いています。あと、犬の散歩用の道具をいれています。S字フックは散歩用のかばんを下げています。ブーツは上に置いているので、下段は空き気味ですね。
台風に備えてやっておくことってありますか？食料品や水なんかの防災備蓄は普段からしておりますが、あとやることは、換気口を閉じたり、バルコニーの飛ばされそうなものを片付けておくぐらいでしょうか。うちは屋根付き駐車場じゃないので、飛来物が車のガラスにあたったりしないか不安ですが、こればっかりはどうにもならないですね。昨年の台風で駐輪場がひどく壊れていたので何も起こらないといいですが。
>>474 マンション住民さん
雨戸がないので心配です。バルコニーに置いているものは全て中に入れるようにします。換気口は閉めた方がよいのですね、うちもそうします。
駐輪場は去年のことがあるので、本当に心配ですね。
うちもバルコニーの物はすべて撤去しました。
換気口まで考えてなかったので早速閉じておきます!
台風、あまり心配なさそうですよ。
弱まってるのか、昼から晴れるみたいになってますよね。天気予報では。
こんにちは。まだ懲りずに黒の軽6〇1が夜に来客用に停めていますね。どんな人か見てみたい。
中学生男子がいる世帯の方!!!
友人含めて5人ほどの中学生男子の集団が、
エントランス南側の階段とスロープに座り込んだり寝転んだりしています。
迷惑ですよ！
隣の賃貸マンション、もう入居されてますね。
一階は事務所系でしょうか？今のところ飲食店が入りそうな雰囲気ではないですよね。
駐輪場の事でお知恵を拝借いただければ。
今度子供に自転車を買ってあげようと思うのですが、駐輪場の下段はすでに満杯なので、上段のラックに置かないといけない状況です。子供の力ではラックを引き出して自転車を載せて、またラックを上に戻すのは難しいです。かと言って自宅の玄関口に置くのはルール違反になると思いますし、何か良い方法はないでしょうか？
マンションの各戸玄関口は共用部分で物は置けない決まりになっているので難しいですね。
かといって玄関内はかなり狭くて邪魔になりますしね。
駐輪場の下段は子供用優先にして大人用は上段に置くようにするとかはどうでしょうか?
何かしら駐輪場に関しても利用方法を決めた方がいいような気がします。
他のマンションでは、自転車に貼るシールを一世帯につき2枚配って、そのシールを貼ってる自転車は下段に、それ以外は上段に置くようにしてると聞いた事があります。
イベントやカルチャースクールの開催について、管理会社から管理組合に提案はされてますか？
されてないのなら、その分管理費を削るか他の業務にあててもらうべきではないですか？
もし元々無料サービスだったということなら、ちゃんとやってほしいと思います。
自治会のアンケートは出されましたか？今年度中に設立するみたいですね。こういうこと言うと怒られるかもしれませんが、絶対入らないとダメなのでしょうか？正直入りたくないです。
パンフレットを鵜呑みにしてたわけじゃないけど、前述のカルチャースクール以外にも気になる点をパンフレット片手に挙げてみます。管理会社様、管理組合の理事の方々、参考にしていただければ幸いです。
１．「屋上太陽光発電の売電収入」
積み立てて将来の修繕費に充当するとのことでしたが、毎月の管理会社の明細見ても記載がありません。収支の「雑収入」の費目でしょうか。
２．「イベントやカルチャースクールの件」
これは興味のある方、興味のない方いらっしゃるので、されたい方がされればいいでしょうが、今のところ特に何もないようですね。管理費等が投じられていれば問題ですが、「クラブ会費の積立」の記載があるし、収支にも現在のところそのような支出はないようです。
３．「屋外防犯カメラの映像が自宅のテレビで観れる」
私が設定の仕方を知らないだけかもしれませんが、確か諸経費のなかに防犯カメラの設置費の負担があったと思います。なのでこれはぜひ実行してほしいです。
現状こんなところです。粗探しするわけではなく、あくまでパンフレットとの乖離部分を挙げただけで、現状でも十分住みよく満足しています。
自治会費は管理費と一緒に引き落としされるようになると購入時に伺ったように記憶していますがいつからでしょうか？
購入時から引かれていると思うと言う知人がいますが、まだ設立されていない自治会の費用を購入時から一年間も引かれていたのなら問題ですよね。自治会費として徴収したものを他に流用するわけにもいかないでしょうし。
>>481 購入経験者さん
駐輪場はもうそんなにいっぱいなのですね。
現状、明確なルールはないのだから空いてる時に空いてるとこに停めて良いと思いますが、今後のことを考えるとルール作りが必要そうですね。
使用頻度が少ない方なんかは上段に停めてくれると助かりますね。
>>485 マンション住民さん
私も同じです。良くないことなのかもしれませんが。
マンションの管理組合だけで十分かと思っています。
アンケート悩みますね、提出しない訳にもいかないでしょうし。
私は戸建てからの住み替えですが、トラウマになるくらい大変でした。公民館の清掃や溝掃除、廃品回収に役員会と毎週毎週出ごとばかり。そういうのを管理費というコストと引き換えに管理会社がある程度やってくれるのでマンションに住み替えた部分もあります。ですので「またか・・・」という心境です。
自治会が管理している防犯灯などもあり、ある程度の費用が必要なのもわかるので、その部分は管理費に上乗せしてもらって結構です。ただし加入自体は任意にしてほしいです。というより、もともと加入は任意であり、契約時に「自治会に入ること」なんて謳われても、自治会自体に強制力がないので無意味です。私は入りません。
任意であれば、まず加入の意向から聞いてほしいです。
子供会にしても老人会にしても、マンション内でコミュニティが作ることができればそれで十分な気もします。必要性があればですが。
自治会…
強制なんですかね？溝掃除、運動会他色々と出事が増えるし・・役員も多いし管理組合に、自治会ってなると役員になる頻度も増えますよね。。
こんな大所帯のマンション色々な意見の方いるし、組費とか回覧板とかまず適当になるでしょうね。。一度入居者全員にアンケートとるべきですよね。
日蒔野２丁目って集合住宅ばかりです。今、分譲２棟と賃貸２棟で、あと分譲と賃貸が１棟ずつ竣工します。賃貸の方は普通は加入しないでしょう。でも分譲だからといって加入しないといけないってのもちょっと．．．
>>497 住民板ユーザーさん1さん
自マンション以外の地域住民と交流の場がもてる。
お祭り等の地域の行事に参加できる。
くらいしか、私は思い付きません。
色々と調べてみましたが、私個人は必要性を感じませんでした。
福間海岸のお店行かれたりしていますか？
糸島と同じくらいな雰囲気でしょうか？
飛行機から見たら綺麗ですよねー
確かに自治会は必要性を感じない。
入らないといけない理由は？
管理組合費と自治会費ダブルで払う形にになるんですかね？どちらも同じように思うのは私だけ？
何か腑に落ちないんですよね。
何かトラブル起きそうで嫌だな。
