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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市宮城野区中央一丁目24-8、宮城県仙台市宮城野区花京院通7-4(従前地)、仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地(仮換地) |
交通 |
東北本線 「仙台」駅 徒歩6分 常磐線 「仙台」駅 徒歩6分 仙石線 「仙台」駅 徒歩6分 仙山線 「仙台」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月上旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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デュオヒルズ仙台ザ・マークス口コミ掲示板・評判
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716
入居済みさん
ひとの敷地だから何もできないよね。とりあえず15階くらいなら気になりませんよ。
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717
住民でない人さん
周りの騒音とかを見越して上の階を買っておけばいいんですね。
参考になります。
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718
住民でない人さん
用途地域も住居専用区域ではなく商業地だからね。あとはモラルの問題だよね。
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719
マンション住民さん
バーバキューやってましたねー
日中だったから、特に気になりませんでした
暑かったから窓開けてたけど、臭いもしてこなかったですよ?
あれで音楽ガンガンうるさかったら文句言いに行ったかもしれませんが、楽しそうだなーと思ってました
バレーボールは微妙ですがあの立地だったら私道かもだし通行人の邪魔にならなきゃいいんじゃないですかね?こどもちゃんだってボール遊びしてるじゃん?
小学校の運動会も敷地内で騒いじゃってるんだし、そんなの気になるんだったら都会に住めないのでは?
どうも東北の人は東京とかと比べたがるけど、都内だって色々ある
世田谷でも庭で毎年ガーデンパーティーしてるよ
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721
匿名さん
マンションでバーベキュー出来ないからって・・・見苦しいなぁ
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722
契約済みさん
来客駐車場の無銭駐車問題に比べれば、実害もなく大した問題ではない。
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723
マンション住民さん
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724
マンション住民さん
駐車許可証掲示してないのはバンバン通報するってのはどうですかね?
張り出しするとか!
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725
契約済みさん
>>724 マンション住民さん
常習犯は、ハリアー、スバル、ベンツです。
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726
マンション住民さん
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727
契約済みさん
>>726 マンション住民さん
予約表を見る限り、3台別々だろうね。
金曜の夜と土日に停めているのは大体この3台で、無銭駐車ですね。
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728
匿名さん
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729
住民さん
1階の部屋の人達みたいに平置きで停められる駐車場として
希望者に月極め駐車場で貸しちゃったほうが良いかも
人の契約場所になれば無断で停めにくいでしょ
機械式より金額高くても希望者はいると思いますね
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730
入居済みさん
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731
高層階
>>730 入居済みさん
BBQも可能なレンタルスペースにして使用量取ればいいですよね。
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732
住民板ユーザーさん3
違法駐車を警察に通報する奇特な方は
いませんかね。
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733
契約済みさん
>>732 住民板ユーザーさん3さん
警察は民事不介入なので、無賃駐車は取り締まれません。犯罪の要件は満たさないためです。
ただ、夜無断で停めている不審な車がいると通報すると、警察は動かざるを得なくなります。すると、停めている人はかなりバツが悪い思いをするでしょうね。たかだか、数百円をケチって毎週毎週停める神経の図太さには感心させられますよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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734
住民板ユーザーさん3
無賃駐車は、指定の駐車位置に止めてお金を支払わない、
指定以外の場所は違法駐車とう理解です。
違法駐車は、駐車違反なので警察に通報。
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735
契約済みさん
>>734 住民板ユーザーさん3さん
よくわからないですが、マンション敷地内で無賃駐車、無断駐車、迷惑駐車はありますが、違法駐車はありません。違法駐車は公道だけです。
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736
マンション住民さん
管理人さんが発行した駐車許可証を見えるように掲示し、可能であれば日時も記入して停車するというのをルール化するのが良いのでは?
そしたらはたから見ても
あっちゃんと許可得て停めてるのねって分かるし
それ以外は車番控えて常習だったら掲示して注意
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737
契約済みさん
>>736 マンション住民さん
いやいや、可能であればじゃなくて、それがルールです。見てすぐわかるところに許可書を置く、それ以外認められません。
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739
住民板ユーザーさん2
無断駐車、違法駐車がなくなってなんかスッキリしましたね。いかにも高級マンション風佇まいが取り戻せて良かったです。
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740
匿名さん
とても綺麗でオシャレな高級マンションで買った人が羨ましいです
うちも隣のザタワーを買ったので早く入居したいです
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741
マンション住人
いよいよパルコ2がオープンですね〜。駅近生活満喫しています。住宅ローンが始まったというのにどうしても支出が増えてしまいますね。笑
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742
匿名さん
入居された方、音や日当たり、住み心地などどうでしょうか?
隣の花京院を検討しています。
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743
住民板ユーザーさん1
ベランダで喫煙している不届き者がいるそうですね。
駐車場問題以外は、みなさんマナーが良くて住みやすいと思っていたのに残念です。
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744
マンション住民さん
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745
匿名さん
ベランダ喫煙はどこでも問題になってるからここのマンションだからということではないでしょう
掲示板で呼びかけるしかないでしょう
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746
住民板ユーザーさん1
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747
住民板ユーザーさん2
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748
匿名さん
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749
住民板ユーザーさん8
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750
評判気になるさん
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751
評判気になるさん
バルコニー側は排気ではなく吸気です。ベランダでの喫煙は隣近所に煙や匂いが浸入し大迷惑となるのでやめましょう。共同生活の最低限のルールは守りましょうね。
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752
匿名さん
バルコニーでタバコは吸わないってよく他のマンションでも問題になってるもん
やめないとね
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753
匿名さん
ということは、廊下で吸えばさほど問題なさそうです。
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754
評判気になるさん
>>753 匿名さん
そうじゃなくて、規定を守るべきですよ。
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755
住民板ユーザーさん3
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756
住民板ユーザーさん1
管理人がいない時間に、部屋番号を書いて堂々と来客用駐車場に無賃で頻繁に駐車する連中もいるくらいですから、規約で禁止してあっても、バルコニーで喫煙するくらいなんとも思わないのでしょうね。
以前掲示板で書かれたことが現実になってしまったのは残念ですね。
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757
評判気になるさん
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758
匿名さん
家の中で吸っても多少は匂いが入ってきて困ります。なんとかならんかな。
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759
評判気になるさん
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764
匿名さん
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765
住民板ユーザーさん1
喫煙に関しての注意喚起があるにも関わらず平気で喫煙している方の気が知れません。部屋の中に匂いが入ってきて大変不快です。規則くらい守って欲しいものです。
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766
住民板ユーザーさん8
私は部屋の中で吸ってます。幾分かしか排気されてないはず。
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767
評判気になるさん
>>766 住民板ユーザーさん8さん
部屋の中以外で吸っている人の問題ですから。
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768
住民板ユーザーさん1
>>759 評判気になるさん
居室内であろうと、悪臭、煙を出してはいけないという規約がありますから、臭いが出ている場合は規約違反です。
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769
住民板ユーザーさん2
自分の部屋での喫煙は自由でしょう。
隣のお宅まで煙行く?
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770
住民板ユーザーさん1
>>769 住民板ユーザーさん2さん
このマンションでは知りませんが、窓を開けての喫煙や、換気扇の下での喫煙でよくご近所トラブルにはなりますよね。居室内であろうと厳密には規約違反だし、有害物質を撒き散らしている自覚はもってほしいものです。
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771
住民板ユーザーさん1
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772
住民板ユーザーさん1
排気口は玄関扉の上のところなので、居室内での匂いは近隣の住戸にはほとんど影響ないとは思いますが。
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773
住民板ユーザーさん4
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774
住民板ユーザーさん1
>>771 住民板ユーザーさん1さん
規約で煙や悪臭を出す行為は禁止されています。居室内であろうと、隣近所に迷惑となることもありますので、喫煙のしかたには注意を要するのではないですか?
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775
評判気になるさん
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776
住民板ユーザーさん7
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777
住民板ユーザーさん1
部屋でBBQはやらないでしょう。せいぜい鍋で焼肉でしょう?それくらいは問題ないでしょう。そこまで拘束されるものではないでしょう。
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778
住民板ユーザーさん0
[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]
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779
住民板ユーザーさん6
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780
マンション住民さん
いろいろ文句言ってるのは、特定の1〜2名だと思います。
投稿回数が多いだけで。
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781
住民板ユーザーさん8
まもなく組合設立総会あるだろうから、その場でバシッと言えば?
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782
住民板ユーザーさん5
自分は居室内で吸っていますが、煙は他住戸にいかないので、迷惑はかからないし、というか、居室内でタバコを吸うのは普通のことではないしょうか。問題無いと思います。
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783
マンション住民さん
[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]
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784
住民板ユーザーさん8
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785
住民板ユーザーさん1
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786
匿名さん
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787
住民板ユーザーさん8
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788
住民板ユーザーさん2
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789
住民板ユーザーさん5
トランクルーム前のスペースに軽自動車が停まってるんですが…。来客駐車場の無断駐車よりタチ悪い…。
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790
匿名さん
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791
匿名さん
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792
住民板ユーザーさん8
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793
住民板ユーザーさん1
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794
住民板ユーザーさん1
>>793 住民板ユーザーさん1さん
建物使用規則に書いてあります。
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795
住民板ユーザーさん8
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796
匿名さん
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797
住民板ユーザーさん8
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798
住民板ユーザーさん2
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799
住民板ユーザーさん1
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800
住民板ユーザーさん8
無駄駐車かどうかはわからないですよ。
管理人さんには後払いしてるかもしれないし。
あまり悪いようにばかり取るのは良くないと思います。
住人の方はみんな笑顔で挨拶してくれるし。
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801
住民板ユーザーさん1
>>800 住民板ユーザーさん8さん
総会を前に以前ほど無断駐車は減ったと思っていましたが、まだ堂々と無断駐車している輩がいるのですね。
見やすい位置に許可証を置くのがルールですから、後払いだろうとルール違反にはかわりありません。本来停められた人が無断駐車のせいで停められなくなるわけだから、非常識極まりない行為だと思います。
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802
住民板ユーザーさん8
実際無断駐車でとめられなかった方がいらっしゃるならそれはいけないことですね。
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803
住民板ユーザーさん3
無断駐車にベランダ喫煙、ペット糞尿放置事件と事前に予想された問題がことごとく発生していますね。
ルールが守れない人が多いのは残念です。
理事のみなさんの手腕が問われますよ。
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804
住民板ユーザーさん4
>>803 住民板ユーザーさん3さん
あんたは人任せかよ
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805
住民板ユーザーさん3
>>804 住民板ユーザーさん4さん
迷惑行為について理事会で決議して理事長の名において対処すると規約に書いてありますよ。一般人の出る幕はありませんし、下手にしゃしゃり出るとモンスター扱いされますからね。
理事長の名で注意し、改善しなければ、駐車場使用禁止や退去勧告も可能です。
一代限りで今後ペット禁止になるのは時間の問題でしょうね。
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806
住民板ユーザーさん2
ペットの問題もあったんですね。ちなみにベランダに洗濯物かけて外側になびかせているところもありますね。これも大変危険なのでやめて欲しいですね。
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807
住民板ユーザーさん1
理事会で変な発言したら、ここで叩かれるんだろうな。
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808
住民板ユーザーさん1
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809
マンション住民さん
ペットOKだから買ったんだ。
勝手なことやるんじゃねー
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810
住民板ユーザーさん2
マンション内でペットの放尿を放置する飼主さんがいることも確か。迷惑駐車もそうですが、全部カメラで監視されております。
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811
匿名さん
いつも止まっているあの黒い大きな車はどうして無断駐車をやめないんですかね?そろそろ管理組合に行動を起こして頂いた方がいいのでしょうか。
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812
匿名さん
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813
匿名さん
ゴミ置場の入り口に茶色のペンキで落書きのようなものがされていましたがイタズラですか?
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814
住民その2
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815
住民その6
でも組合設立以降、ゴミ置場の整理とか色々な面で暮らしやすくなってきましたよね?
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