| 物件概要 |
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番） |
| 交通 |
仙石線 「小鶴新田」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
236戸（他、管理事務室、コワーキングスペース、キッズルーム、カラオケルーム、フィットネスルーム、ゲストルーム各1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月下旬予定
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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| 施工会社 |
大豊建設株式会社東北支店 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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レーベン小鶴新田 THE ONE口コミ掲示板・評判
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787
住民 2025/02/10 07:49:04
確定申告初心者ですいません・・・
①登記事項証明書はペライチで入居時に渡されているのでしょうか？
私も法務局へ行かなければと思っておりました・・・。
②省エネ住宅の書類は「性能評価表？」の厚紙のもので合っていますでしょうか？
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788
住民さん1 2025/02/10 12:37:06
>>787 住民さん
私も確定申告初心者です。
こちらの必要書類は、原本を添付していいのか、それともコピーを添付、原本は家で保管するのか わかる方いますか？
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789
住民さん6 2025/02/11 05:16:31
>>788 住民さん1さん
全部税理士の方が原本コピーしてくれます
マイナンバーカード持参する際パスワードとか必要になりますんでお忘れなく！
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790
住民さん1 2025/02/11 11:56:27
>>789 住民さん6さん
ありがとうございます！ 税理の方がということは、税務署でやっている相談会？的なのに参加されましたか？
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791
住民さん1 2025/02/12 00:18:35
2月になると混むと聞いていたので1月に行ってきました
仙台中税務署ですと、1階エレベーターホールにある住宅ローン確定申告の封筒があるのでそれを持ち、2階入口の所にある相談？できる時間帯の用紙を持ってその順番がきたら呼ばれます
窓口の方が優しく教えてくれますよ。
・持ち物の登記の方は不動産登記権利情報と書かれた封筒一式(みなさんおそらく司法書士法人MGOかな？)持って行く事をお勧めします。
・性能評価表は持って行かなかった気がします
・分厚いファイルに入っていた土地付区分所有建物売買契約書
・住宅ローンの年末残高等証明書
・マイナンバーカード
・銀行口座がわかるもの(初年度の還付金振込してもらう為)
・源泉徴収票(写真でも○)
後、ペアローンの場合どちかが払えなくなった時の残りの配分聞かれますよ(夫7:妻3など)
還付金の割合なので忘れた場合適当でも大丈夫みたいです
持ち物の方は抜けてたら申し訳ないので一応調べてみて下さい、朝イチに行く事をお勧めします。
1時間以上はかかりました。
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792
マンション住民さん 2025/02/13 01:01:09
昨日、申告を終わらせてきました。
各資料を持参し、中税務署へ相談会に行ったつもりが「今日このまま申告できます」とのことで、丁寧な説明を受けながらスマホ（e-Tax）で完了させてきました。
また、コピーもその場でやってもらえますので、原本持参でもOKです。
昨日（2/12）の午後に行きましたが、全く混んでいなくすぐ会場へ通されましたが、私が確定申告が初めて＆連帯債務者有だったこともあり、2時間近くかかりました…。
791さんと同じ持参物＋性能評価表が必要です。
また、e-Taxでの申告のため、マイナンバーカードに登録した4ケタの暗唱番号の他、「署名用電子証明書用暗証番号（英数字6～16文字）」の入力があります。
※私は忘れてしまっていたので、その場で利用者識別番号？というものを発行してもらいましたが、少し時間がかかってしまいますのでご注意ください
税務署の方も、ベテランな社員さんと不慣れな社員さん（先輩に聞きながら）がおりますので、人により完了する時間も変わってくるかもしれません。
やはり、提出書類が揃っていないと「またあらためて来所…」ということもあるかと思いますので、事前に集めておくことをオススメします。
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793
住民さん7 2025/02/13 22:59:24
>>792 マンション住民さん
凄く詳しくありがとうございます。助かりました。2月中に、税務署へ行こうと思います！
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794
住民さん 2025/02/26 02:38:45
皆さんネット使えてます？
急にWi-Fiのインターネット接続ランプが消えて
Wi-Fi使えなくなりました。
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795
住民さん8 2025/02/26 03:12:32
>>794 住民さん
connectix課金してますが、遅かったり、不安定になりますね。
LAN配線方式なので、誰かが大容量通信を行っているのか、サイバー攻撃の踏み台にされてるとか？
各戸専用配線にしたいところですが、構造的に且つ戸数的に難しいでしょうね。残念。
最近のマンションは各戸専用配線って存在しないのかな?
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796
内覧前さん 2025/02/26 03:29:24
>>794 住民さん
connectixに問い合わせたところ通信障害だそうです。
これから原因を特定するので復旧目処はなんとも言えずとの事でした。
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797
住民さん5 2025/02/26 03:38:12
>>795 住民さん8さん
問い合わせたらマンション全体の障害だそうです。。。
専用配線なったら嬉しいですね
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798
住民さん5 2025/02/26 03:38:57
>>796 内覧前さん
ありがとうございます。
早く復旧して欲しいですね。
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799
住民 2025/02/26 03:42:26
>>794 住民さん
私の部屋もです。
別件ですがブレーカーも頻繁に落ちませんか？
エアコン2台と、風呂暖房、加湿器使いながら
ドライヤー使うとすぐ落ちるのですが皆さんどうですか？
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800
住民さん3 2025/02/27 01:53:03
>>799 住民さん
去年の夏頃数回ありました！
使いすぎだと思うのでアンペア数を上げれば対処できるかと！
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801
住民 2025/06/06 09:03:28
固定資産税納税通知書が送られてこないのですがみなさんも同じでしょうか？
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802
住民さん2 2025/06/07 00:00:53
>>801 住民さん
固定資産税は来ました!払いましたよ!
不動産取得税が来てないですね汗
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803
住民さん6 2025/06/10 10:54:46
>>802 さん
うちは固定資産税は3月か4月頃、不動産取得税はつい最近来ましたよー
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804
住民さん2 2025/06/11 01:56:17
>>803 住民さん6さん
つい最近!?
なぜうちは来ないのか不思議
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805
住民さん6 2025/06/12 04:36:52
不動産取得税は一括で100万とか払うのでしょうか？
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806
住民さん1 2025/07/20 00:10:51
>>803 住民さん6さん
不動産取得税はいくらでしたか？
住民さん12025-01-13 18:29:15駐車場が凍っていて子供が滑って危ないので融雪剤を撒こうと思うのですがまいてもいいですかね？まいていい
66.7％
まいてはいけない
33.3％
12票
スムラボ派出所
トミー2023-06-01 04:42:511) 物件概要
・宮城野区新田東、タカラレーベン、総戸数236戸、地上12階建、2024年1月竣工予定
2) 販売状況等
・第4期登録抽選
・3,798万円 - 4,898万円、60.44m2 - 80.73m2
・販売戸数: 23戸
・最多価格帯: 3,800万円台、4戸
・登録受付期間: 2023年6月1日 - 6月3日
・L (60.44m2、南リビング、中住戸、2階): 2,998万円
・第4期以降の全体の予定販売住戸: 30戸
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