デュオヒルズ仙台ザ・マークスの契約者・入居者専用スレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432258/
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：松井建設株式会社 東北支店
管理会社：フージャースリビングサービス
所在地：（従前地番）宮城県仙台市宮城野区中央一丁目24-8、宮城県仙台市宮城野区花京院通7-4
（仮換地番号）仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
交通：JR東日本 仙台駅 徒歩6分
占有面積：67.53平米～85.51平米
総戸数：88戸
[スレ作成日時]2014-11-27 17:12:15
また増えましたね。
キッチンIHだったり、オプションつけているお部屋も出てましたね。
さっき、部屋にいきなり新聞の勧誘がきました。今は引越が多く、エントランスが開放されている場合があるので皆さん気をつけましょう。
トイレ小さくないですか？
大柄の男性だと、大と小を同時にすると、どちらかがはみ出してしまわないですか？
あと、踏ん張るときにドアを開けないと窮屈ですね。
標準的な大きさだと思いますよ。
引き渡し日から毎日新聞の勧誘にきて、迷惑していますとこの間、本社に電話しました。まだ来てるんですね。。
これからも色々な勧誘が増えていきそうですね。
河北新報って言ってました。
ふーすまい閲覧できなくなりましたね。
引き渡したらおしまいってことでしょうね。
連日、駐車許可のない車を来客用駐車場に停めている方が複数いますが、なかなか図太い神経されていますね。
管理人がいない時間を見計らって停めている点が悪質ですね。
駐車場狭くて不便ですからね笑
荷物の積み下ろしくらいは、いいんではなかろうか。。？
規則は規則なので、認めたら際限なくなると思います。本当に使用したくてきちんと申込みしてる人もいるでしょうから。私は不便で大変でしたが、駐車場で荷物の積み下ろししましたよ。
管理人さんはどうしてるんですか？
入居してる方たちは傍観者ですか？
そういう人達を見逃すなんて信じられません。
何の為の管理人ですか、規約を守らなくて良いのでしょうか。
三角コーンを置くなり、停められないように管理して
留守の時間帯も防ぐべきでしょう。
役目を果たしてませんね、管理能力に問題ありかと。
投稿している入居者さん
管理人へ話したほうが良いのでは？
せめて、ナンバ－や車種を通報して下さい。
早めに手を打つべき問題ですよ。
>>613
管理人は把握していますよ。グチグチ言いながら駐車場の使い方について張り紙していましたから。
監視カメラにもバッチリ写っているでしょうしね。
三角コーンではなく、来客用を示す置物がありますが、簡単に移動できます。
荷物の積み降ろしで使うとしても、駐車場を使う人がいるかもしれないのだから、短時間エントランス前に置いて、部屋番号を告げて管理人に一声かけるなどするべきでしょう。守れないならコイン式に変えた方が使い勝手も良いし、管理費の足しになりますね。
無断で一晩中停めるなんて非常識にも程があります。最初からこれでは先が思いやられますね。
管理人さんがいない夕方から夜にかけての時間帯の来客駐車場の使用方法はどうなっているんですかね？
まだ利用したことがないのですが、そのうち利用することもあるので知っておきたいです。料金は使用申込み書を管理人さんに提出する際にお支払いするんでしょうか？もし入居している方でお分かりの方いれば教えて頂ければと思います。管理人さんに聞きたいのですが中々会うタイミングが合わないので…。
粗大ごみをごみ捨て場にシール貼らずに平気で出す輩もいます。いったいここは非常識な人の集まりですか？
管理費から費用を負担するのでしょうか？
>>615
事前に申請用紙を記入して、料金を払って許可書を車内の見やすい場所に提示する必要があります。これがルールです。
夜誰も停めていないからといって停めることはできません。夜中に予約している人がいるかもしれないですしね。近隣にコインパーキングがたくさんあるので、そちらを利用するべきです。
>>617
管理人さんに料金を支払えばいいんですね！
ご丁寧に教えて頂きありがとうございます。
今の予約状況からするとそんなに混み合ってはなさそうですが、来客駐車場もう2台くらいあれば良かったですね。
粗大ゴミは結構車のナンバーなどを拝見していると県外ナンバーの方が多い印象なので仙台での出し方が分からなかったんでしょうか。わざとシールを張らずに出すことはさすがにしなそうですが…。
今後交流会などで色んな話し合いが必要になりそうですね。
>>611
申し込みを確認し、誰も申し込みをしていない時間であれば、自由に使用してもいいような気がします。
駐車場を毎日使用している車がいたとのことでしたが、今日は空いていましたよ。
みんな、引越などで今の時期は普段よりも使用状況が多くなっているんだと思います。
もし、使用許可を得ている人がいる時間に停めていたのであれば、使用の仕方が、周知徹底されていないのが問題だと思います。
規則規則で固めるのは、良くないですし、全員の管理費を無駄使いして、わざわざコインパーキングにすることは反対です。
本当に駐車場を使用したい人は、駐車許可の申請をしておく、申請している人がいた場合は、近くにコインパーキングを使用することで大丈夫ではないかと思います。
規則で固めるのではなく、まずは性善説に基づいた管理も大事かと思います。
みんな仲良くぶつかり合うことなく、共同生活を送れればと思います。
みなさんこれからもよろしくお願い致します。
>>619
＞自由に
問題外でしょう。こんなこと許していたら使用規則は形骸化して、何でもあり、早い者勝ちになります。
だいたい、マンションに関係ない人の違法駐車をどうやって見分けるのですか？駐車許可証しかないでしょう？
＞毎日使用
確かに今日は空いていますが、ここ数日は無断駐車が多かったですね。
＞周知徹底
何度も説明されていますし、それはいでしょう。というか、規則もそうですが、良識の問題ですよ。図々しいにも程があります。
＞コインパーキング
２台から費用無料の業者もあります。探せば１台からもあるかもしれませんね。
＞性善説
理想ですが、半分も入居者がいない状況で、これだけ不届きものがいるわけですから、野放しのまま全戸入居したら大変ですよ。真面目にやっている人がバカを見るみたいなのは良くないですよ。
ルールでは、管理組合は違反者を今後使用禁止にできると書いてありますから、目に余るようなら強権発動もありでしょう。
こんな所でグダグダいう人達本当に嫌気がさします。子供みたいですよ？
文句ばかりこんなところで言わずアクション起こせば良いでしょ。
>>622
確かに同感です。文句ばかりでこの掲示板を見ているだけで嫌気がさしますよね。アクション起こせないから、ここで書いているのでわないかと。
まあ、アクション起こしたら起こしたで、誰が書いていたのか特定できそうですね。
管理人が掲示板での告知、看板への「完全予約制、無断駐車厳禁」の文字の追加、違反者は呼び出して口頭による注意を行っています。私がアクションを起こすまでもありません。しっかり対応してくれているみたいなので、勤務時間外の無断駐車を見つけた場合は、写真の提供などを行おうと思います。監視カメラに写っていますから、その必要もないでしょうけどね。
これで、良識あるマンション住人の無断駐車がなくなることを願います。
あまりに目に余るようなら、警察への通報も考えます。警察は不介入ですが、不審車両であれば対応せざるを得なくなるそうです。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
すでに入居されている方でご存知でしたらお伺いしたいのですが、もしかして宅配ボックスってまだ使用できない感じでしょうか？
宅配業者さんからの不在通知が宅配ボックス使用不可となっておりました。
管理人さんとなかなかお会いできる機会がなく、質問できないでいました。
ご存知でしたら教えていただければ幸いです。
>>624
こういう方ってネット社会で生きている方なのですかね？
言いたいことはわかりますが、こういった所での他の人が見て不快になる書き込みはどうかと思います。
総会などの機会に意見して下さい。
>>626
多重HNによる印象操作は見苦しいですよ。
現在起きている問題にたいして、管理人が実行している事実と、一般的に今後行われる対処について書いたまでです。
私が発言せずとも、問題が継続すれば理事会で議題に上りますので、心配なさらなくて大丈夫です。どこのマンションでも必ず経験する問題です。
みなさんの良識ある行動を望みます。
>>625
私自身既に宅配ボックスで受け取りをしましたので、使用できるはずです。
この時期宅急便の利用も多そうなので、ボックスが全てうまっていたか、ボックスに入れられない荷物（サイズ・品物的に）だったのかもしれませんね。
ヨドバシ計画出ましたね。30年10月のオープンが今から楽しみですね〜
やー引っ越し準備大変ですね
たまたま見つけましたので投稿します
今後もよろしくお願いします
無断駐車あるんですね。やっぱり。。。
これは文句はもう管理人さんに言いましょう！！それが管理人さんの仕事ですから！
私は来客用の駐車場の場所もまだ知らず（笑）
機械式駐車場使ってみましたが時間かかるし出入庫渋滞が起きそうで嫌ですね。。。切り返しも狭くて大変だし。。。
先が思いやられます。あまり混んでる時間帯に車出さないよう工夫してみようと思っていました。子連れで電車通勤は大変ですが何とかなるでしょう・・・。
なんだか投稿者同士でケンカ？のような状態になったりするのも嫌なので今回ご挨拶のみで以後投稿、閲覧はやめようと思っていますが、できればご近所様同士なので仲良くできればいいなと思います。
また、私と同じくらいの子育て世代が多く喜んでいるところでした。幼稚園や小学校など何かの機会に相談や談笑などできればうれしいです。
引っ越し後ご挨拶に伺う際には宜しくお願いします。
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
636のつづきですうまく投稿できず、、、投稿者同士で喧嘩してる方は、マンションに住む方じゃないことを祈ります。この場所が広く情報交換の場所になりますようにー駐車場狭いですよね
633の匿名は、以前から色んな掲示板を荒らしてる人です。
毎回同じパタ－ンで、怒らせるような発言で喧嘩をふっかけてきます。
相手にするだけ無駄で、荒れることで喜ばせてしまいますので
完全無視スル－したほうが良いです。
この手の発言は、ここのマンションの入居者ではないと言い切れますよ。
入居者専用掲示板なのだからここは投稿禁止です。
連続で複数の人になりすましも哀れな手口ですね。
また投稿してきたら、スレの管理人さんに投稿削除依頼するから。
>>635
たしか、説明会で駐車場の違法駐車に関しては住人同士で解決してくださいと説明がありましたよね。
今のところ、管理人さんが対応してくれているようですが、夜間に関しては対応できないですからね。
引っ越しっていつまででしたか？
そろそろだったような気がしたんですがねー。
別に期限はないと思いますよ。
642さんの言ってるのはエレベーター使用枠のある引っ越しのことですかね？
もしかしたら昨日あたりまでだったのかもしれません。
この週末に共有部分の養生等が撤去されてましたよ。
>>644
そうですね。
昨日養生が撤去されていたので、エレベーター枠のある引っ越しは昨日までだったのでしょうね。
エレベーターの床のシートは残されたままなので養生ではなかったのですね。引っ越し作業で結構汚れているのと、手前の小さな方は穴が空いてしまい結構目立ちますが、幹事会社は知らんぷりなんですね。
床シ－トは一番傷みやすいところなので
まだ引っ越してない世帯もけっこうありますからね
しばらくは、床の養生は残したのかもしれないですね
エアコン取り付け完了の方にお聞きしたいのですが
使用後に電気アンペア数を増やした方っていらっしゃいますか？
量販店にて全部屋フルで動かしたらブレ－カ－落ちるかもしれませんって言われて
実際はどうなのか気になりました
>>647
経験上、40Aなら、エアコン4つ同時はブレーカー落ちますね。
電子レンジ、オーブン、ヒーター、ドライヤー、アイロン、乾燥機、エアコンなどを使う場合、計3つまでなら落ちないけど、4つ使うと落ちると思います。
すぐに教えて頂きありがとうございます！
やはりブレ－カ－が落ちるだろうと思っていました。
実際住みだしてから頻繁なようでしたら不便なので
変更しようと思います。
もちろん、ブレーカーのアンペア数を高くすれば落ちる可能性が
低くなって便利ですけど、その分電気料金の基本料が上がるので
その金額との見合いで考えてみてください。
あいにく当方まだ入居しておりません
管理人さんの在中時間にお伝えすることもかなわないので
まだお会いしたこともありません
ここの掲示板は管理人さんとの連絡ツ－ルではないので
気になるのであれば今後のことを直接お聞きして戴き、
結果をここに書き込んでもらえればよろしいのではないでしょうか
1&〇¥号室の来客駐車場私物化について
ルールが守れないなら、最終的には退去勧告ですな
まだ無断駐車している人いるんですか？10階より上の人っていうことですね。おわかりならまずは管理人さんにお話して見たらよろしいかと思います。
>>654
私も確認しました。
管理人が不在なのをいいことに、一晩中停めて料金を踏み倒しています。しかも自分の部屋番号を堂々と晒しています。
管理組合から警告を受けて、ガードも強化されていますが、また同じことをしています。規約に従い、今後は来客用駐車場は使用禁止にすべきと思います。
それはちょっとひどいですね〜
せっかく同じマンションなんですから、もう少しだけ猶予期間与えてやりませんか？それでもダメなら突き上げましょう。
最近は予約表に線だけ引いて枠だけ確保してお金を払わない手口が横行しています。悪質極まりない行為ですね。
そんなことしてるのひとりだけではないってことですか？来客用駐車場の貸し出し料金も立派なマンションの運営資金になるべきものですので，このような行為は許されるものではありません。部屋番号とかの情報を掲示板に貼り出してもいいのではないでしょうか？明らかな規約違反です！
予約表消してるの？
どうゆうことー？
この車ですか！
確かに見たことあるー。。
>>662
管理人のいない時間に予約表に線引っ張って、車停めて、翌日部屋番号だけ消す。注意受ける前は予約表にも書いてなかった。お金払ってないわけだから、手口がより悪質になってる。前は部屋番号書いたメモをフロントガラスに置いて、１日中停めてましたね。呆れて開いた口が塞がりません塞がりません。
停めたいひとは停められないし、停まってる車は許可書ないし、常習犯だし。いったいどういう神経してるんだか。
どうなることやら、先がおもいやられますね。
これだけひどい行為の常習は，もう最後通告でもいいのではないでしょうか？部屋番号の開示ありですね。
>>663
訂正
予約表に線を引っ張って、部屋番号を書いて、一晩車を停める。翌日に線と番号にバッテンをつけて予約自体なかったことにする。何食わぬ顔で車を出す。
先日実際にありましたね。どうしたらこんなことが平気でできるのでしょうか。
なんかすごいことになってますね。ただ掲示板でガタガタ言っててもはじまらないから、ちゃんと管理組合としてやるべきではないですか？管理組合の意見が統一できればだけどね。
そうですね
本来お金を払って停めるべき場所に
払わないで頻繁に停めてる感覚・・・これがおかしいです
しかも停めてないことにするなんて非常識すぎます
停めた分は料金払ってください
請求は当然発生すべきです
口座引き落としで良いとおもいますね
>>668
全くひどい人がいますね。18階の方でしょうか。
現在管理しきれていないわけだし、今後も住人の良識に任せていると、一部のずるい人が私物化してしまうという状態が続くでしょうね。
以前にも話が出ていましたが、現状でも２台のコインパーキング化は可能です。植栽を潰せば4、5台分の確保は可能だと思います。業者に土地を貸す形式なら設備投資や管理は全て業者の負担でやってくれます。
マンションの収益にもなり、使い勝手も今より良くなるでしょう。一台分はマンション住人専用で料金を安く設定すればよいですね。
部屋番号わかっているんですか。じゃ話は早いのでは？
670さんの言う通り。
個人が特定できてるならすぐ問題解決できますね。
管理人に伝えて注意してもらったらいいのでは？
掲示板にこれ以上書き込む必要なし。
掲示板に書いたところで何の解決にもなりませんし。
見ていて気分が悪いです。
この掲示板見るのが楽しみなのに最近はこの手の話題のみで残念です。
もっと楽しい話題はないのでしょうか。
>>671
管理人さんは知っていて、本人も警告を受けているのでは？
それでも同じことを何度もしているから、問題なのでしょう？理事会が機能していない以上、第一段階として掲示板に書いて問題を共有することは悪くないですよ。
来客用駐車場って2台駐車大丈夫なんですか？
今停まってますけど。
一台ですね。また無断駐車ですかね。
今日9時から12時の予約一台入っていましたよね。たまに二台止まっているときがありますよね。一台しか駐車許可状が貼っていないですし、スペースが空いているので止めているのではないでしょうか。
>>674
一台に２台分の許可書が置いてあったように見えました。昨日一晩停めていましたが、予約表は斜線で消されており、予約自体なかったことになっています。
これはどう解釈すればよいのでしょうか。
やはり高層階の賃貸ですか？
賃貸者なら、貸主にも責任がありますね。
最初からこのスレ荒れやすいよなー
建築現場の撮影で荒れたり
高層低層の資産価値云々で荒れたり
ペット可否で荒れたり
収納の設計が詐●だとか
今度は来客用駐車場のトラブルですか。
住民スレが伸びてるご近所のライオンズ仙台レジにも同じような傾向がありますよね。
住民以外の目にもつきやすいし、掲示板になんでも書いちゃう住民が出て来やすくなってしまうのでは。
マンション契約時に営業から話があったのですが
こんな駅近の便利な場所にこういう駐車場作ったら
無断駐車の問題は必ず出るだろうとフ－ジャ－ス側は言ってたのを
思い出しました
でもコインパ－キングにするには初期投資がかかるので
住民の皆さんの負担になるので、まずはこういう形でやってみると
もし、問題が起きたらその時対処することになるって・・・
やっぱりかという感じです
今後そういう流れになるのを考えておいたほうが良いと思います
早く理事会と役員選出をしてマンションをまとめるように
していく必要がありますね
何だか問題が多く起こるマンションというイメ－ジにしたいみたいですが
実際は、快適に住んでいらっしゃる方が多いと思いますね
私も利用自体はまだ少なくセカンド的に使っていますが
お会いするのは感じの良い方ばかりですし
行く度に総合的に満足しています
そう思っているのは私だけ・・・でしょうか？
私は大変満足してます。
エレベーターやエントランス・駐車場でお会いした時に挨拶をする程度で、まだ他の部屋の方との交流はほとんどありませんが、感じの良い方が多い印象です。
駐車場問題はごく一部のモラルのない人によるものなので、早く改心してくれるとよいですよね。
私も大変満足しています。
駐車場問題は残念ですが、解決してくれることを願います。
みんなが気持ちよく生活できるといいですね。
入居してからの交流会はいつ頃開催予定なんですかね？
私も駐車場の件を除けば、とても満足しています。
駐車場は数件のモラルのない方々が起こしている問題です。役員が選出されれば、管理人不在時は無断駐車に対して役員が対応できますね。
人の気分を害するようなことばかり書いても何の解決にもなりませんので、ここに書くのではなく、解決するような行動を起こすようにしてもらいたいものですね。
掲示板は、ずいぶん荒れてしまっていますが、住民の方はすれ違うと皆さん挨拶をしてくれますし、人柄のいい方が多い印象です。
これから一緒に住むことになりそうですし、仲良くやっていければいいですね。
常識ない人って何なんですかね。
>>686
ほとんどの住民は常識のある方なのですが、一部の非常識な方のせいで、多くの方が少しずつ迷惑しています。
世の中色々な人がいるので仕方ないですけど。
最近よくあるのは、エレベーターの２台同時押しですね。
皆がこれをやると、下から乗るときは待ち時間が長くなるし、上から降りるときは各駅停車で誰も乗らないということが起こります。
電気代も無駄だし、時間も無駄です。
ゴミの出し方もまずいですね。管理人さんが嘆いていました。[いいんですよ。私がやればいいんですから]とね。缶ビンペットボトルは袋で出すのではなくカゴに直接入れるのです、仙台市の場合はね。
また常連さんが停めてますね。今日はハリアーです。
車のナンバーをお願いします！
このマンションと同ブランドのマンションを契約したんですが、駐輪場のステッカーはデュオヒルズの名前が入っていたりしますか？
できればない方がいいなと
防犯上で
今日隣のKTCという会社でバーベキューしてますね
音楽や話し声がうるさいし洗濯物の匂いもつくし
近くに広瀬川なり公園なりあるんだからそこでしたらどうでしょうか？
〒 983-0863
宮城県仙台市宮城野区車町101－4 KT1969オフィス
Tel． 022-354-1771 Fax．022-354-1770
ここですね
エルケーティージェムという会社のようです
午前中からずっと煩いですね
バレーボールまで始めました
最悪です
会社の敷地内だろ。文句言えるかよ。
公園・広瀬川はバーベキューはダメだろ。
自分勝手な奴多いな。この住人は。
695なんて社名まで出すなんて子供だな。
了見が狭い人が多いね。
一過性のものだし、別にいいじゃん。
会社の方でしょうか？
バーベキュー 住宅地で検索してみてください
こう言ったトラブルはゴロゴロ出てきますよ
こんな住宅密集地で七輪出して大人10人以上で大音量で音楽かけて非常識にも程があります
高橋恒三さん
そうですよ。
一過性のものなんてとんでもないです。
住宅地で道路でバレーボール。
ありえません。
