ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ　Part.3

>>3275 匿名さん

誰も購入検討をお願いしているわけでは無いので。
無理してまで、購入検討される必要は、無いと思います。

楽しい意見交換のスレにして行きましょう。

>>3278 エリート道さん

物件選び、楽しいですね。リセール物件は、年に数件、驚くような条件の良い物件が出るので、
焦らずゆっくり、超お得物件が出るまで、探されることをお勧めします。
(購入しようと思った物件が、他で成約となってしまっても、ROFRを行使されても、焦りは禁物です。 経験談)

我が家も、HGVC購入後、毎年、GWとお盆のハワイが家族の楽しみになり、本当に買って良かったと実感しています。
今年はコロナ禍で、残念ですが、今後も子供が一緒に来てくれる間は、目一杯、活用していこうと思います。

今は、コロナ禍の収束を心から願うばかりです。

初心者なので皆様のご意見はとても勉強になります。
このような時期の購入はメリット、デメリットあるかと思います。
両方考えてそれでも購入の方に傾いてはいます。
豊かな人生のために日々物件のチェックをして行こうと思います！
これからもこちらで勉強させて頂きたいと思います。
有意義な意見の場でありますようによろしくお願い致します。

>>3278 エリート道さん
やっぱり、長い目で見た管理費効率で、ブルバード2BR7000ポイントにしました。
交渉の結果7500ドルになりましたので、きっと良い買い物ではと思ってます。

>>3283 オーナーさん
HGVC福岡に行くと、意外とお客さんが多かったです。
が、小耳に飛び込んできた言葉は、ハワイのホテル無料券の使い方でしたので、買う気でくる人は少ないのではないかと思います。
買う気満々で行くと、めちゃ親身な対応で、
エリートプレミアになる方法を色々と一緒に考えてくれます。
こんな対応、今だけか？、福岡だけか？
今まで、多分十数回説明を聞いていますが、無かったことです。

>>3284 エリート道さん

おめでとうございます。
日本語エージェントで、＄7500、私の知る限り最安です。いいんじゃ無いでしょうか。

今日時点、自分の知る限り最安は、これですが、英語の上、リスクを考えれば、7500は、良い取引だと思います。
https://www.ebay.com/itm/HILTON-GRAND-VACATION-CLUB-ON-THE-BOULEVARD-7...

リセール物件からのアップグレードの条件等、教えて頂けると嬉しいです。興味あります。

やはり管理費の観点からラスベガスを考えるようになってきました。
エララが気になっているのですが、あまり情報がないような。
エララの情報何かお持ちでしたら教えて下さい。
またラスベガスの物件は売る時はハワイよりも難しいのでしょうか？

>>3287 マンション検討中さん

エララは、グランド等、物件によっては、管理費効率がブルバードより良いものもあり、
しっかり吟味すれば、お得です。

ただ、アイランダー同様、デベロッパーがヒルトンでは無いので、アップグレード、返却受け付けの際、
対象となりません。

管理費と、購入価格のバランスですね。
自分は、ブルバードより、ポイント辺りの購入価格が安く、ポイント効率も良ければ、
躊躇無く買ってしまうと思いますが、価格次第ですね。

>>3287 マンション検討中さん
初心者さん、本当に的確なご意見ですね。
管理費効率が良いので、先月、正規物件を購入しようとしていました。
エララ1BR7800ポイント、管理費効率0.114ドル/P、61990ドル
エララからしかアップグレードできないので、即決できず、翌日には売れてました。
この時、オーシャンタワー2BR17500ポイント、管理費効率0.106ドル/P、126990ドルもあり、本命でしたが、話している間に売れてしまいました。
正規物件も、管理費効率がいい出物は、足が速いです。

ここの人達はおバカが多いの？リセールの話ってここではダメなはず。正規の人のっやつに引っかかるでしょ。字読めないのかな？

かなり前からここでリセールの話がでていますが、リセールの話はダメなのですか？
リセールの斡旋　必要以上のお勧めは別でとなっていますが、普通にリセールネタもNGですか？
正規購入者の購買意欲…については実際にリセールがある以上、嘘ではない事実についての書き込みもダメなのでしょうか？

>>3292 マンション検討中さん

マンションコミュニティの掲示板自体が、デベロッパーからの広告収入で運営されている以上、
デベロッパーの不利益となるリセールの話題は、やんわりとお断りしたいのでしょうね。

ヒルトンのスタッフも定期的にこのスレをチェックしていると思いますし、
まあ、リセールの斡旋、必要以上のお勧めをしないように気をつけていきましょう。

ただ、通常の不動産等と違い、リゾート会員権や、タイムシェア所有権等は、
購入後即日、売却価値が半減することも多いのが一般的で、営業力で売る特殊な商品なので、
正規購入での不満や、正規価格の半額から8割引で全く同じ権利が購入できるリセールが
話題となるのは、自然な流れで止めるのは難しいでしょうね。

オーシャンタワー２期が完成前ですが品薄！

管理費効率の優れたものがあるオーシャンタワー２期ですが、既に品薄です。
なんとスタジオがＳＴＸ9300ポイント、0.103ドル／ｐ、価格は80990ドルと高めですが、ゲットしました。

１期の下取りによる回収物件も品薄ですが、出物があるようです。
期待していたマウイ・ベイは管理費最低でも0.165ドル／ｐでした。

リセール物件もいいですが、ポイントを確保した後は、エリートが欲しくなりますよねー
10月の瀬底島にワクワクしてます。
狙っている方、いますか？

セソコは空港から遠過ぎて全く。
恩納村でもいつも遠いなーと感じてる。

エリートは逆にはずかしい。
ヒルトンランクでエリートと威張っても
という意味で。

個人的な感想です。

>>3294 エリート道さん

瀬底島、小田原共に、By Hilton Clubですので、HGVCとちょっと違うようです。
BHCは管理費も高い上、ホームリゾート以外の予約は、同じBHCでも確か45日前からだと思います。
NYC、小田原、瀬底島、ワイキキ新規リゾートをホーム予約や、メインで使う方以外は、あまりメリットが無いかも知れません。

HGVCのオーナーも直前になれば、予約可能ですが、9か月前からのクラブ予約で、
BHCの小田原、瀬底島、キングスビレッジ跡地に建つワイキキは、予約できないと思います。

>>3294 エリート道さん

リセール物件の下取りが出来たのでしょうか？ 羨ましいです。

HGVCは、リセール購入者も、正規購入者と差別なく利用できるのが、最大の魅力ですが、
エリートのメリットって、どんなところなんでしょう？

>>3294 エリート道さん
エリートのメリットをコストで考えると、儲かるのはＨＧＶＣなので、身売りするのが先送りされるかも。。。
エリート（正規物件）の魅力と考えると、自分のお金では体験しない体験が出来て、旅行がより人生の中で、深みを増すような。
〇予約時の部屋指定：ダイヤモンドヘッド側高層階が選べます
〇宿泊部屋のアップグレード
〇予約等の手数料無料：予約数のやりくりが楽になります
〇空港ホテル間のリムジンでの送迎（休止になりました）
・新規のポイント効率のいい物件へのアップグレードが簡単
・アップグレード手数料が無料

●ヒルトンホテルのダイアモンド（最大２人）●
●朝食無料で、待たずに座れる（最大４人）
●エクゼクティブラウンジで、カフェと、スイーツバイキングと、お酒とつまみ
●宿泊部屋のアップグレード（４万円のスタンダードプランで34万円のコンラッドスイートに泊まれるかも）
ホテルでの利用が魅力あるかも。

これらの特典が、ずーっと使えます。すごくないですか？
最大の短所もそこで、ＨＧＶＣから出口が無くなります。孫の代まで管理費を払う義務が生じますよね。他の収益物件とセットで相続させないと。汗。

頑張って、目指そうと思ってます。