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購入経験者さん
[更新日時] 2024-04-17 23:26:03
ヒルトングランドバケーションクラブPart3
引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・
オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。
以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。
・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
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・物件を批判するもの(物件を購入後のネガスレなど)
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
[スレ作成日時]2014-11-09 20:31:51
物件概要 |
所在地 |
Hilton Grand Vacations Company, LLC 5323 Millenia Lakes Boulevard, Suite 400 Orlando, Florida 32839 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3
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3199
マンション検討中さん
自分はオープン予約をしたことないのですが
管理費の上がり方はちょっと腹立たしいですね。
なので、ホーム予約をしたことすらないので
フロリダに契約変更しようと計画中です…
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3200
検討中
結局キングスランド14400pで希望額の交渉が通ったのですが、道中ワイキキアンの毎年33週14400pが$29000で出たんです、、
何故か躊躇してしまったのですが、絶対に買いでしたよね。。。
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3201
グレイス
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3202
初心者
>>3197 検討中さん
固定週予約をキャンセルした時に ホーム予約がWebで出来ないので、電話予約になるようです。
クラブ予約は、浮動週と同じだと思います。
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3203
匿名さん-戸建て全般
>>3202 初心者さん
あ、そうだったのですね。33週だとまだ飛行機高かったりするんですよね。メインは34週基準で考えてましたので良かった事と自分に言い聞かせます(笑)
ありがとうございます!
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3204
初心者
>>3198 超初心者さん
ROFR 通過おめでとうございます。
オープン予約料金の値上げ、管理費の平均以上の上昇はありましたが、
他のタイムシェアと比べて、クオリティとコストのバランスが良く、
クラブ予約等の柔軟性にも優れた、とても良いシステムであることに変わり無いと思います。
基本的な権益は 正規購入オーナー、リセール購入オーナーも変わりなく
購入時の物が担保されますので、今後大きな変更があっても既存オーナーには
影響が出ないと思います。
そういった意味では、アポロによる買収、システム変更の可能性を考えると、
今が買い時かも知れませんよ。
こればかりは、わかりませんが。
お互い使い倒しましょう。
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3205
検討中
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3206
初心者
>>3205 検討中さん
34週であれば、ワイキキアン アイランダー2BRプレミアであれば、クラブ予約で予約可能なので、
固定週に拘らず、浮動週、他のリゾートのポイントでも予約可能と思います。
どうしても ホーム予約狙いであれば、アイランダー2BRプレミアが、28500ドルで
リスティングされているので、価格交渉してみてはいかがでしょうか?
ROFRが無いので、交渉成立価格で購入出来ると思います。
実際、今年の34週は未だ空きがあります。
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3207
検討中
皆さま価格交渉は現価格の何パーセント程度でしていますか?
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3208
エリートプレミア
自分は、欲しい物件の購入希望価格を決めている(原価償却年数を元に算出)ので、その価格で交渉します。購入希望価格以下で売り出されたら、交渉しません。
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3209
リセール物件
>>3207 検討中さん
リセール会社としては、手放すオーナーのためになるべく高く売ってあげたい考えもあるでしょうから、あまりにも非常識な値下げ交渉は拒否されるでしょうね。
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3210
リセール物件
>>3208 エリートプレミアさん
ラグーン2ベッドPH毎年プラチナを10000ドルで契約しましたが、HGVCから許可が出ました。
数年前に買えなかったのですが、リベンジできました。
来年夏休みのホーム予約を考えていますが、予約できる可能性はあるでしょうか?
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3211
初心者
>>3210 リセール物件さん
Wow!
ROFR パス おめでとうございます。
ワイキキアンPHに続き、驚きの価格です!
今後は、毎年ラグーンペントハウス滞在ですね。羨ましい。
洗濯機乾燥機付きで新しいワイキキアン、アイランダーも魅力ですが、
やっぱり、ラグーンいいですよね。
私も管理費効率を度外視、ホーム予約狙いで
唯一購入したいと思うのが、ラグーンのPHかOFです。
昨今、ワイキキ物件の管理費上昇が著しいですが、
ホテルの室料も毎年 かなり上昇している印象です。
ホテル代を気にせず、スイートに宿泊できるHGVCの魅力を実感します。
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3212
リセール物件
>>3211 初心者さん
最初はOF15000ドルでリスティングされていましたが、間違っていたみたいで、PHに変更になって価格も10000ドルに下がったので、速攻で申し込みました(^o^)
夏休み用に買ったんですが、ホーム予約できるかどうかが心配です。
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3213
初心者
>>3212 リセール物件さん
ラッキーでしたね。どこのリスティングですか?
夏休みの予約の件、自分もPHは興味があったので、ホーム予約可否を
チェックしたことがあります。
3BRは、例えホームウィークでも即日又は固定週で既に空室無しでしたが、
2BRは、開始日であれば予約出来そうな感じでした。
毎日確認していた訳では無いので、確証はありませんが、参考まで。
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3214
リセール物件
>>3213 初心者さん
タイムシェアハワイで購入しました。
空き状況ありがとうございます。
希望がでてきました。
本当は29000ドルの3ベッドペントハウスが欲しくて、どちらにしようか迷いましたが、スタジオSTXをクラブ予約できれば3ベッドになるなと考え、自分を納得させました。
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3215
匿名さん
教えて下さい。
「印刷物や情報受信方法の選択」でEメールを選ぶと、ホームオーナーズ協会からのすべての郵便物はストップされますか?
請求明細書だけでなく年始総会のお知らせもEメールで来るということなのでしょうか?
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3216
若葉マーク
2017年から楽しく使っています。
4月にゴールド期間のオーランド タスカニービレッジの1Bedを予約しました。
初めてオーランドに行きます。
タスカニービレッジにいらした方、何か情報がありましたら教えて下さい。
アウトレットが隣りにある事とスーパーが近くにある事は知っています。
会員ならではのご経験話し等ありましたらお願いします。
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3217
初心者
>>3216 若葉マークさん
2018年の夏に滞在しました。
レンタカーの有無で状況は異なりますが、
非常に便利な立地でした。
特に目新しい情報が無く、恐縮ですが、
2つあるプールも大きく、パラダイスプールより良いかも知れない。
デッキチェアもハワイのような争奪戦が無い。
プールで、イベントをやったり、子連れには嬉しい演出。
プール横に小さな子供の遊び場があり便利。
フロント棟にスタバ、プールレストランバーがあり、軽食可能。
駐車場は、各宿泊棟の目の前にあり便利。
ワイキキアンより広い、バルコニーは網付きで蚊の心配が無い。
フロント棟からの橋を渡れば、アウトレットは徒歩3分。部屋のカードキーで直結。
カードキーをアウトレットの案内所で提示するとクーポンブックが無料。
ディズニーストアアウトレットは毎日掘り出し物が出て来るので、チェック要。
Publixも近く、買い出しに便利。
敷地はかなり広く、フロント棟から離れると不便なので、フロント棟に出来るだけ近い棟を
希望するのを忘れずに。
近隣レストラン、スシキチの刺身デラックスはコスパ最高。
Boston Lobster Feastは、ロブスター、カニ、ストーンクラブ食べ放題。
牛角は、アーリーバードがお得。
ディズニーへのアクセスは、Uber、レンタカー利用の場合は、
追加料金を払っても Preferred Parking が絶対おすすめ。
テーマパークへは凍ったボトルウォーターをクーラーバッグに入れ持参、
便利でした。
取り止めの無い書き込みですいません。総じて とても良いリゾートでした。
オランドの中では、一番のHGVCと思います。楽しんで来てください。
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3218
若葉マーク
>>3217 初心者さん
初心者様。
早々と返信してくださりありがとうございました。
とても助かります。レストランもあるのですね!アウトレットのフードコートくらいかと思っていました。
ほぼ自炊ですが何回かは外食したいと思っていたので嬉しい情報です。
フロント棟のそばが便利なのですね。
そのようなリクエストは日本で電話でするのですか?現地でチェックインの際にするのですか?
レンタカーは借りないので出かけるのは基本Uberにしようと思います。
もうひとつ質問ですがUberは自分が泊まっている棟まで来てくれるのですか?フロント棟に行かなければなりませんか?
出発は4月ですのでお時間がある時に教えて頂ければと思います。