シティタワー長町新都心ってどうですか？

イオンはなかなか正式に出店決めないし、
既にララガーデンを持つ三井がどの程度の規模の施設をあすとに作るのか。

それを見極めたい気持ちもあります。
マンションは、これからも売り出されますから、
待てる人は、待ってもいいと思います。

イオンが出店するかどうかは、土地取得時の規約で決まっているからそのうち分かるはず

>>696
インフラだけで比較するならあすとじゃないの？

電柱も地中化されているし、歩道は広くて快適。

市立病院も近いし、JRも地下鉄もある。
仙台空港にもアクセス線で行けるし、高速道路もすぐ。

便利。

今回は15戸販売かな？なかなか厳しいペースではないでしょうか？

たった15笑

あすとはバイパスから来ようとするとすごく混むのが難点なんだよなぁ。抜け道もあんまりないし。マンションが建ってきたらますます渋滞しそうだよね

車通勤にも電車通勤にも微妙。インフラも便利な距離にはない。あるけどみんな微妙に遠い。コープとヨークはなんであんな遠くに並んでるの。IKEAとかほんといらない。

ゼビオスポーツ、IKEA、歯科医院のような広い駐車場のある施設は東側の区画にできたらよかったのになぁとは思う。駅徒歩７〜８分はちょっと距離を感じる。区画が広いから仕方ないけど。

仙台に人って歩かないんだね。

709、710
あなた達の住むとこないね

>>712
いや、私は逆に、あすとは敷地がデカすぎて遠いと思うが。駅からあまり歩くようでは利便性は低いのでは？

駅から10分が遠いか近いかはそれぞれの判断で。

>>710
区間がデカくても狭小でも駅からの時間は、どちらも同じでしょ

うちの車は機械式には無理なんでここしかないみたいです

自走式駐車場はうれしいですね。

ところで、販売が伸びないのであれば、そのうち価格改定されるでしょうか？値引きではなくて。

駅からの帰宅途中にスーパーとかレンタルとかあるといいのにね。わたしもこの区画を実際歩いてみて遠く感じました。区画小さいと小規模なテナントビルや飲食店とかも入りやすいだろうにな。

本当にイオンが来て三井が出来ればかなり変わるだろうけど、それまでは5年？はかかるかな

まあ、まだまちづくりの最中だからね。
ガソリンスタンドとマックの間の現在コインパーキングになってる土地は、コンビニがくるのかなあ。そうだと、仕事帰りに寄れるし便利だな。

そう言った意味では東口物件よりは期待が持てるかな

そういった意味なら断然東口の方がいい気しますけどね。

東口は独身デブにオススメです。

もっとマンションの話がしたいけど、どうしても立地の話になってしまいますね。
立地以外でシティタワーを検討する理由は、皆さん何でしょうか？
私は大規模ゆえの管理費等の諸費用が低いのも魅力的だと思います。

ここの購入・検討者の方の通勤手段は、やはり地下鉄・ＪＲでしょうか？

>>724
つくりが安っぽいとの話もありましたが、
施工がスーパーゼネコンの大林組。
東口物件とは比べ物にならない安定感。

80平米で管理費＋修繕積立金＝15,000円は確かに安いですね。
都心部タワーなら25,000円程度するでしょうから。何が違うんだろう？

大規模で、同じ間取りばかりの単純構造だからじゃないでしょうか？

ヒント：エレベーターの数

戸数多いから管理費安いに決まってる。
管理費のほとんどは管理人給料だから、管理人の人数減らせば安くできる。

正直ゲストルームやキッズルームとかいらないなあ。
あと、コンシェルジェの業務内容の多くは利用しない気がするなあ。

>>731
確かに豪華には見えるけど必要はないでしょうね

コンシェルジュなど必要ない方は、他の安いマンションに住んでね♡

まぁ、そういうのがステータスと感じる人種もいるということですよ。私は必要無いと思いますが、その分値段が下がった方がありがたいですね。

コンシェルジュは、居たら便利な時もあると思う。コンシェルジュが居ても居なくても物件価格は変わらないよ。

ゲストルームとかキッズルームは自分は使わないけど、ここが気に入ったんでそれはしょうがない。それで良いんじゃないの。

管理人でさえ大したことないことして金もらってるのに、既に無駄金なのにコンシェルジュなんてさらに無駄な門番いたら、相当な無駄金ですね。

購入予定だけど、できればシティタワーらしいデザインがよかった。
他のシティタワーと明らかにデザインが違うし、シティテラスってわけでもない。
デザインが古い

外観こだわるね

>>737
購入しなければいいんじゃないの

野村も出てきて、さらに売れ行き鈍くなったら、期売り価格下げてくるかな？待ったほう特なのかな

住友が値下げする〜？今の販売戸数なんて住友は全く気にしてないんじゃないの。

６年での販売計画らしいから、今の販売戸数なんて気にしてないようですね。
それと、はなから野村のことは眼中にないようです。

>>741です

どうもです。野村が眼中になくとも購入検討者は比較しますから、どう考えても競合しますよね？
入居してからガラガラだと心配です。

住友は売れ残っても値下げしないよ。
そういう売り方しているから。

>>745
今回もそういう売り方だといいですね。

6年掛かりかどうか分からないけど、完成前の完売はしないって営業も言ってた。ただここの販売進捗によってはタワー2の価格設定にも影響出るかも。野村は完成前の完売が至上命令だから、
野村が完売してもここは販売中も当然ありですね。

>>744
100%入居する前にゆったり独り占めも良いじゃない

販売目標はあるみたい。完成時に6割とか。どの程度か教えてくれなかったけどね。だから極端の空室にはならないんじゃないの。

販売目標があって、今の販売進捗なら、今後の予定価格さがりそうですね