あすと長町に建設される、シティタワー長町新都心について情報をお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅 徒歩7分
仙台市地下鉄南北線 長町駅 徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定
[スレ作成日時]2014-10-24 23:54:17
長町駅の高架下は年内には完成するそうですね。
このマンションの４０００万円から５０００万円と同格の物件は月額どの位で借りれるかな？ あすと長町がマンションバブルになっているならばバブルがはじけたら相当の価値下落を覚悟しないと？
年収が３０００万円位あるのならバブルがはじけても支障は無いだろうけど、そうでなければ眺望・駅までの距離なんかより建物の構造的な安全性が一番論議されるべきと思います。
投資目的であすとのマンションは購入しないでしょ
確かに投資であすとはないね
東北で他に流行る土地なし。
人口減だからマンションで投資する時代でないし。上昇より、価格が下がりづらいかどうかを見極めるだけ。
スレ違いなので終了。
ここのマンションは駅にも近いし、引き続き注目エリアでもあるから下がりにくいでしょう。
仙台のマンション価格高騰はまだ続くだろうから、ここに限らず買えるときに買った方がいいと思う。
仙台は入居実態があるわけでマンションバブルとは違うと思う。
復興需要とオリンピック需要が終われば価格も落ち着くかもしれないが、作業員が不足する傾向は変わらないだろうからどうなるか。
イオン進出がハッキリして欲しいね
イオンはモールでの進出となれば、ここは今以上に値上がりしそうだし、実際便利なんだろうけど
イオンの土地、草刈りしていたけど、工事が始まるのかな。
工事する前に計画を発表してほしいね。
購入決めた人、前向きに考えている人は、一番の理由はなんでしょうか？
まあモールといっても色々ですからね。
とにかくはっきりしてほしいですね。
シティータワーⅡの敷地、発掘調査始まっていますね。
シティタワー2も南側にナイスや野村のマンションがあるので、それなりの高層でないと、日照は確保できないですよね。
それならタワー2を待たずにタワー1の日当たり良いところ申込したほうがいいですかね。イオンにも駅にも近いし。
心配なのは、大規模マンションが林立して、住友がさばききれずに、タワー2をタワー1より低価格で売りに出さないかというところですね。
皆さんはどう考えますか？
隣のガソリンスタンドの騒音は？
日が当たるのはどこでも当たりそうですけど、タワー1も2も眺望的には20階以上じゃないとマンションとしての醍醐味がないかと。
最大タワーの最大は何が最大？
戸数？
ここを検討の人は野村の方も検討するのでしょうか？まだ詳細な計画出てきてませんが。
うーむ。5千万円以上出すんであれば仙台駅徒歩圏のタワーマンションの築浅の中古が買えちゃいますね。
部屋にあったエアコンやカーテンなど付いてればその分経費も浮くし
実績から住人や管理の質もわかるし。もっともここのタワーも魅力はあるけどね。
と、ここでも自宅を売りたい方が申しております。
これからあすとは１６００戸マンションが供給されるようなので、
数年後はガラッと環境が変わるのかな。
三井もあるし、ここまでマンションでいっぱいになるとは思っていませんでした。
ガソリンスタンドの影響は西側低層階くらいじゃないですか。
成約状況は良いんですかね？
4000万で、市内の戸建てが余裕で買えますね。マンションは相当立地が良くない限り
手を出さない方が良いでしょう。仙台の新築マンションは狂乱状態ですね
批判とかはありますけど買う人は買うものです
市内の戸建でも
やっぱり街中は土地が高いので
4000万位なら土地は超狭いですよね
とても便利な土地ですよ。学校も近くなので最高です。
野村か住友か値段と相談ですね。
野村と比較してみたいけど、あっちは大通りに面していて、パチンコ屋やライブハウスに近いんだよね。
4000万以上出して現状は病院•マンション•家具屋•ディーラー•スポーツ施設くらいしかないこの地区に高騰中のマンションを買うメリットはあるのではしょうか
イオンと駅中再開発に賭けるならいいのでしょうがあまり情報がなくて
コンビニは徒歩数分圏内にあるのかな
高架下渡るしかない？
コンビニ、ドラッグストアは徒歩１分
長く住むなら買いでいいかと。
短期間転売の人はわかりません。
ここの方が三井よりも便利ですよね。
三井はすぐ横の線路が最大のデメリット。この際、マンションではなくララガーデンのような商業施設にしてもらいたい。
これから、あすと長町で1600戸のマンションが分譲されますが、野村や三井もシティタワー並の価格になるのか、値下げしてくるのか。どうなるのでしょうか？
どこでも最低4000万円以上はするに一票
野村は公園前で眺望良いので強気の価格で来ると思うし、三井は駅前だし元々の土地取得価格も高いようなので、どちらもシティタワー以上の価格になるに一票
上記を踏まえて、今のうちにシティータワーを買っちゃうに一票
私は購入しようと考えていますが、皆さんはどうですか？
様子見してるうちに、日照条件が良いところは、埋まりそうな気もするし。
自分は取り敢えず契約です
日照条件の良くない方が、お買い得じゃないでしょうか
それなら東側の中層階以上だったら太平洋までの眺望が良いな
