シティタワー長町新都心ってどうですか？

これからあすとで建つマンションの中では、大通りやＪＲに面しているわけでもなければ、シティータワー２のように他のマンションに囲まれているわけでもなく、個人的には良いと思いますが、成約、希望状況は順調なのでしょうか？
あと、イオンが気になりますね。蔦屋書店やコーヒー店などが出来てほしいです。

でも東洋ゴム問題が解決しないかぎり引き渡し時期未定だから買えないよ。
最低でも半年は入居時期遅れるらしい。
ということは、消費税率も変わるわけで、、、

住友さん頑張って!!

消費税は経過措置で現状のままだよね。
契約時期にもよるけど。

消費税の件もあるけど、入居が遅れるのも嫌だな。

気に入った物件なら遅れてもしょうがない

ブログは有益な情報で楽しいです。ただ「ませね」って表現おかしいですよね。なんとなく上から目線な気がします。さすが住友です。

やっぱり購買層もそれなりの人になるのかな。

>>607
年収1000万以上でないと厳しいでしょう。

仙台って結構1000万ごえのひと多いのかな？

多いよ

>>610
1000越えてる？

うん
余裕で！

仙台では、世帯年収が１３００ぐらいが平均的じゃないですか？
１馬力だと、ちょっとぎびしいですね。

とまあ、冗談の流れは置いといて、屋外階段はコンクリート打ちっぱなしに鉄骨剥き出しの仕様なんですね？
鉄筋コンクリートのタイル張りではないことは確かですよね。

>>613
確かに１馬力で１０００は、厳しいですね。
８００＋４００＝１２００ぐらいが普通じゃないですか？
今の不動産相場考えると、結構厳しいですね。

え、タイル張りじゃないの。セコい。

>>616
最近多いよ。珍しくなくなってきた。

完成、入居予定日が変更になりましたね。ホームページも更新されてました。現在、契約している方はキャンセルする方もいるのかな？それとも、待つのかな？

他にこの辺で分譲してる物件ないですから、結局は待たざるを得ないかなと考えてます。プラウドシティは高いしなあ。
心配なのは、年度内引き渡しのため、無茶な工事しないかなというところ。

分譲ないから仕方なくここにする人いますね

>>618
たぶん契約書上で遅延については記載があるはずです。工期の遅れは想定内じゃないかな。よって、キャンセルはあまり出ないかと。

これから１６００戸が平均４０００万超で供給されるけれど、エリア全体として売り切れるのか。
途中から暴落して投げ売り状態になったりもあるかなあ。

投げ売りは100%ないですね。値引きすらないかと。
4000万円は低階層で、1階上がるごとにかなり価格上がりますよね？

あすとは、仙台有数の高級エリアになるんでしょうね

東京豊洲のようになるのではないでしょうか。

あそこまで商業施設が発展することはないと思いますが、ある程度収入のあるタワマン住民とその他公営住宅等に住む低所得者層の二極化はしていくと思います。

ただ今のままだと街並みとしての高級感はないですね。

平均的所得の人でもこの辺のマンション買うと思いますから、二極化にはならないと思いますし、高級エリアとは違う気がします。
ただ、イオンと三井には商業施設の企画は頑張ってほしいところです。

三井も400戸規模らしいから、商業施設は難しいのでは？ヤナセが隣にできるから、そのことではないかな。

イオンは小さいってうわさできいたけど、本当のところはどうなんでしょうかね！規模の大きいものができるとうれしいですけど。

三井は0.9ha近いから、3階まで位が商業施設で、その上がマンションじゃないかな。

ここに書き込みしてる人は、もう購入すること決めてるんですか？

新築物件が限られている仙台に置いては、一押しだと思う。どんな形でもいいからイオンと三井には頑張って欲しい。

なんだかんだ言っても仙台では車は必須だよね。駐車場100%はありがたい。

今月末に販売あるようですが、契約予定の方はいますか？野村の公園前は待たないで決めるのでしょうか？

ココを契約しても入居は再来年の3月。シティⅡ、野村、三井はさらに先。
ウチはそんなに待てないのであすとにするならココかな。

野村を待ってたらここの条件の良い部屋はなくなってしまう。

野村は駐車場100%じゃないからね

ＣＴ、ＣＴ２、野村、三井を比較したら、立地や周辺環境的にＣＴが一番良いとは思うので、購入検討してます。
イオンがしっかりやってくれれば、カート引いて帰って来れるようになるかもしれないし。
それも考えると第一候補だよね。

にしても、強気な価格設定だと思う。
みんなはどの位置希望なの？やっぱり南向きの西側？

>>637
仕様は良いが確かに高過ぎ。
意外とオーシャンビューな東側が人気とか。

>>630
イオンはモールには土地が狭すぎです
二ヶ所に別れてて、合わせてもイケアの半分程度
間に広い市道があり、上で繋ぐのはまずムリかと
イケアが撤退してイオンになればいいのですがね

イオンは本当に来るかな？業績いまいちだし、土地売りそう。

イオンが5階以上の階層でくればなんとかなりそうですけど。

うわさではイオンタウンだって聞きましたよ。

オレはモールって聞いてる。ただ、モールだとしても大規模にはできないから、店舗は厳選してほしい。

全国の他のシティタワーとかのＨＰ見てると、ここのが仕様が低いように思う。
やっぱり建材・人件費高騰、土地代を、吸収するために削るところがあるのは仕方ないかな。
でも、本当に団地型デザインはやめてほしかった。

デザインは最低だよね。

>>644
土地代は全然高くないよ。IKEAバブル前の安値で購入してるから。
建築費は高騰してるけどまだ、余裕はあるとみてる。

一方、三井はCTの3倍近い土地単価だよ。こっちこそ駅前とはいえ売れる値付けになるのかと心配。

>>644
外廊下だったり、平凡な田の字の間取りだったり、
シティタワーというよりは、シティテラスの仕様ですね。

>>644です。

>>647さんが言ったシティテラスのＨＰ見てみたら、ほぼ同じ間取り発見した。
あと、プラウドシティスレや上の方では「良い仕様」と出ているけど、特にトイレや屋外階段にコストカットの結果が出てるように思います。
それに居住性よりも利益が最大になるように詰め込んだデザインに感じられて、購入検討しているものの踏ん切りがつかない。
この地域で他に検討する物件がないからですが、冷静に見て皆さんはどう考えていますか？

細け〜
戸建で自分仕様に造ればいいのに

>>648
間取りはどこも同じようなものかと。