シティタワー長町新都心ってどうですか？

そーなんだー

あすと長町、
やっかみなのか、批判的書き込みされますね！

個人的な意見だからどーでもいいでしょ

批判が多いってことはうらやましいってことでしょ

工事は再開してるんでしょうか

してないよ

今日やってましたよ。

CM目に付くね

>>813
CM見てると憧れる！

第1期1次、3次受付中ってどう言うこと？なんで2次が抜けてるの？

しらん。間違いじゃないの。

確かにHPでは、そう言うふうに出てるね。
暑さにやられたのかな。

単純に売れ残りの分じゃないの？

現地見てから決めた方がいいですね！ＣＴ2の配置が北寄りなのかどうか情報ありますかね？

ちなみにここは東側中心じゃなく南側中心のマンションですね。

私もCT２に興味があります。情報お持ちの方、いらっしゃいませんか？

モデルルームに行けば済むことでしょ

CT１のモデルルームに行けば教えてもらえるんですか？

CT2のMRはナイジェリア

ナイジェリア笑

ＣＭたくさん放映してますね

わたしもCT2に期待してます
1と同じ団地型かもしれないが、少しでもエントランスアプローチを作ってほしい

仙台サイダイタワーは三井とともにいい場所だと思うけどなあ。

イオンのリミットはいつ？

ＣＴ1買うならＣＴ2の20階くらい買うかなぁ。眺望は何より大事。

ｃｔ２の南向きで２０階なら、４５００万くらいかな。
この価格で、ｃｔ１と同仕様でも買うんですか？
いくらなんでも高いし、値崩れ起こすと思うけど。

ＣＴ1の20階でも4500万円以上するでしょ。
値崩れの話は出しちゃだめ。まじ。

タブーの話は、今のあすとの分譲計画ではいつか訪れることだと思うけどなあ。
まあ、あすと含めて長町周辺の魅力が増えればいいですね。

価値は市場が決めるのよ。誰が決めるわけではない。

>>832
見事ブーメランだわ。

まあ、高い安いの話ではなくて、
今必要だったら買うだろうし、タイミングの問題だと思うけどな。
個人的には、２９年３月引き渡しになったので、それ以上遅れないかどうかが気になりますね。
お子さんがいたら１か月遅れるだけで大変なことだよ。

それでも８０ｍ2ちょいで５０００万台は手が出ない・・・。

これなら、プラウドシティが良かったって人もいるでしょうね。比較のために野村見送っていた人の中には。

5480÷80=68.5万円

おーぅ

>>835
野村も似たような価格だと思うけどなあ。70平米で、4000万位でしょう。東側はもう少し安いかな。

まぁ10年前くらいは平米35万円くらいだった地域ですから。単純に倍です。

この前見学したら適当に案内された。買えないと思われたのかもしれません。おばさんの営業でした。担当は変えてもらえるものですか?

複数通えば大丈夫だよ

>>840
現在見れる物件は全て見たけど、初めからガツガツ来たのは東口の某物件のみ。買えない客とは思ってないですよ。

>>839
震災前まではその位の価格でしたね。
青葉区でも藤崎前が60万円/平米、東急跡はもっと安いかな。
格が違う赤のタワーや森トラでも、プレミアムフロア以外は60万円から70万円/平米でした。

プラウドシティも完売が近づいてきて、しばらくはここしか分譲物件ありませんね。

本当に担当変えて欲しいなら、
ここで言うより直接モデルルームに電話するべきです。

あなた、いろいろなところで釣りしていますね。

それかもしくは、お客のフリしてモデルルームに行って見抜かれたか、
お客様取られたガツガツの東口某物件の営業さん？

>>845
釣り針でかいからおっさん

某東口の営業さんってどこ？

>>847
他でやれ糸冬了

レーベン

高いよね、ここ。
購入者は年配の人も多いのかな？

高齢の方もいるようです。
高くとも見合えば良いですが、どう見てもシティタワーのデザインでも仕様でもないのが…

言い方は悪いかもしれませんが安っぽい感じですよね。

>>851
シティテラスが妥当かと。

↑
買えない奴の僻み
負犬さんさようなら〜

金持ちしか買えないのは間違いない
階数によるけど。

プラウドシティ長町南よりは断然仕様は上ですね。

そうなんですね。どんなところがですか？

>>857
二重床、二重天井、オール電化。LowEガラス。基本仕様はしっかりしてる。

プラウドはフワフワ床、ガス、複層ガラス、しかも外観はALCコンクリ、外観吹き付け塗装、天井高さ低い。

シティタワーは非耐力壁はALCで、さらにlowＥではないはず。プラウドシティは一部lowＥ。
それと、シティタワーは床暖房、魔法瓶浴槽ではない、PBは9.5mmだから、基本仕様がしっかりしてるとは言い過ぎのような。
間違ってたらすまん。

ＨＰ見る限りではLow-eガラスではないみたいね。
一般的な複層ガラス。

二重床だけど、玄関がその分上がっていて、これはバリアフリーになるのかな？
フワフワ床でも、そんなに音は聞こえないけどな。

>>858
しったかブリさん

音は結局は住む人に寄るからね。
ちなみに、二重床はリフォーム性が良いと言われるけど、大概段差スラブでしかないので、水回りは動かせない。
それに、変にいじって隣接住戸とのトラブルにもなりかねないし。
だから、やれるリフォームの範囲が限られている。

>>858
あと、シティタワーも基本的な天井高はプラウドと同じで、外観吹き付けタイルのはず。

魔法瓶じゃない浴槽って未だにあるのか。
窓はさすがに二重窓ですよね？ボロアパートじゃあるまい。

>>864
ＨＰ見る限りでは魔法瓶浴槽との記載はないみたいですね。

てことは仕様もしょぼいってこと？

浴槽高くて性能いいやつじゃん。

単なるクレイドル浴槽じゃないの？

象印魔法瓶ね

ところで工事って再開してる？

仙台特有の冬場の強風に、高層階の外廊下はかなり辛いのでしょうか？

仙台ってそんなに強風吹くか。

>>870
見たところクレーンは動いていないように感じる。

三陸沖のやませの影響で、仙台は強風で知られている。最も地元民にとっては普通なのかもしれない。

強風のため、頻繁に電車が遅延しているよね。

やませって(;^ω^)　やませとは主に夏場に吹くオホーツク海からの冷たい風ですよ。
冬に吹く北風のことではありません。

やませ＝強風ではないです。

>>874
地元民でも普通じゃないです。
やませは冬には吹きません。

>>874
あなたはどこの人
もう少しお勉強しようね

地元のひとだけど、そんなに風強いか？

泉ケ岳近くだったら分かるけど

>>874
削除したら。笑われちゃうよ！

冬場の強風で玄関ドアとか、開けられないって事ね
ビル風の影響で地上の歩道では、吹き降ろしもあるでしょうね

強風に加えて雨や雪の時は、共用廊下でも傘をさす必要ありかもね

細けー

仙台駅構内に住んで下さい

ここはスロップシンク・水栓はないんですね。
今回省いたのはコストカットですかね？

888ゲット
スロップシンクって必要？ないからコストカットしたとは言わないよ。

住友物件は、スロップシンクが大抵標準なんですよ。ここはないのですか。

オプション設定もない。
なぜかは自分で聞いて。

>>888
子供達が泥だらけにした運動靴を、主人がジョギング中に犬の糞を踏んだスニーカーを
あなたはお風呂場や洗面所で洗われるのでしょうか？私的にはアンビリーバブルです。
おトイレを掃除した棒たわしや、汚れた玄関を掃除したモップなども、同様ですね。

１階の自転車置き場やゴミステーションとかのわきに、足洗い場とかペット洗い場などが、あるんじゃないの。普通は
そこで犬の糞を踏んだスニーカーを洗って、エレベーターに乗るのがマナーじゃないでしょうか

>>891
あなたこそアンビリーバブル！
泥だらけ、糞だらけのスニーカーでエレベーター乗る？完全なマナー違反だね〜。
そう思わないならマンション暮らしは向いてないと思うな。
それにスロップシンク付いてないんだから...他を探せば良いじゃないの？じゃなければ戸建てが良いじゃないの。

>>891
検討から外せばいいじゃん。

スロップシンクなんてあれば便利。無くても不便は感じない。そんな程度の物。

住友や野村の方に以前聞いたのですがタワーマンションではスロップシンクはほとんど無いらしいです。
他の住友タワーマンションと見比べると何か設備が見劣りする箇所がありますね。残念です。

>>898　ありがとうございます。タワーマンションはそうなんですね。
となると、一階に洗い場あるんですかね。

角部屋の間取りは田の字しかないのかな…？

田の字だけ

仙台では十五階建て直床仕様が多い中で、ここは基本的な部分はしっかりしている。
東北のマンションとしては十分だと思う。

東北のマンションとしては充分って笑
どーゆうこっちゃ笑

都会と田舎でニーズが異なるのは当然
業者も売れなければ意味がない

いや、地方であっても大都市圏で標準的な設備は欲しいでしょ。

仙台の人にはこの程度の仕様でいいでしょ

洗面所の出入りがリビング経由の間取りが多いね…

クレーンが動いていたような・・・

クレーンは向きが変わっていますよ。

工事は進んでいるんでしょうか？売れ行きも気になります。

仙台PIT出来てもね〜
やっぱりイオンだよね

クレーン動いてましたね。
やっと工事再開でしょうか。

>>912
そう見たいだね〜

>>911
この冬、富沢にイオンタウン富沢店がオープンしますね。
土地の面積から、ここも似た様な店が出来るのでは？
http://blogs.yahoo.co.jp/blackmoon729/65518402.html

イケアの所がイオンなら大きなモールも期待出来ましたが…

あすとにそんな規模のができたらますます価値が・・・

名取エアリくらい大きいといいなと思いますけどね。
富沢みたいな規模のスーパーだったら期待倒れもいいところです。
イオンタウンは郡山ビッグも近いし、どうするつもりなんでしょうか。

ただ、不動産デベへの転売だけは勘弁ですが。

ＪＲ、地下鉄のダブルアクセスは便利ですよ。

ダブルアクセスといっても通常使うのは一方かな。
東口勤務ならＪＲでいいけど、それ以外だとやはり地下鉄。

イオンちっちゃいのかー。がっかりです。

>>918
私も同じです。
東口はJRが早いですね。普段の通勤は地下鉄ですが。最近、地下鉄が夕方止まったことがあり、その時はJRで帰ってきました。どちらかが動いていなくとも対応できるのは魅力です。

>>916>>919
ここは２ヶ所あって敷地面積は富沢より広いみたいなので、
名取エアリの規模はムリでもまあそれなりが期待されます。

イオン決まったの？

イオンはまだ決まってはいないと思います。

シティタワーはかなり大規模なので、長町南のプラウドシティのようにＭＥＭＳ、一括受電、太陽光パネル、ネット接続サービスはあるのでしょうか？

地盤は弱そうですが、水害はなさそうです。

>>923
太陽光パネルはないよ。

ペラボーの隙間が気になる

>>926
あんなもんじゃないの

高層なのに板状にしたメリットは？

建築費削減＝利益

>>928
土地形状を踏まえて、建蔽率、容積率をフルにした結果があれなんでしょ。
ホームページのトップが更新されてるけど、タワーではない画に見えるね。

>>930
ほんとだ。きれいになった八本松マンションみたい。

この高さでむき出しの外廊下だと、いい事なさそうなんですけど。
やはり、利益重視の産物なんですかね。

>>932
醜いよ
買えない奴の僻み
部屋から外観関係ないじゃん
外観重視なら自分で建てちゃいなよ

住みづらいということでは？
長町も地価が上昇しているし、一番町レベルの仕様だと高くなりすぎてしまうので、
最低限にしたと思う。

最高レベルの使用で価格維持ってわけないもんね。仙台の売り出し価格はこれくらが限度だからそれなりの仕様になるのはしょうがない事。

お金ある人はいいけどさ、ぎりぎり年収世帯が思い切って買うにはやっぱリスクがある物件だと思う。

発展は間違いなくするんだろうけど、このエリアの方向性とか展望もよくわからんし。10年後が楽しみ。

リスクを避けるなら長町南エリアですね。
ところで、決算相談会というＤＭが届いたけど、価格交渉に応じるということかな？

>>937
「決算」という、顧客には全く関係ない売り手都合の販売手法出してくる時点で足元見られてる気がする。

ここより高い外廊下マンションは仙台にも何棟かあるよ。

河北にも書いてあったけども、ちょっとマンション需要が落ちる可能性があると思う。
あすと野村も着工日は９月１日だけど、全く工事始まっていないしね。

泉中央、青葉区、東口、あすとを含めた長町
供給過剰でしょ。

プラウドシティのＭＲで聞いたら、野村も不安のようだけどね。あすとに手をだすの。

ここの動向をみて、あすと野村の計画変更もありうるんでしょうか。

可能性はゼロではないと思いますが。

野村はどーでも良い

大型スーパー“閉店ラッシュ”　

http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20150918-00000000-biz_fsi-nb

イオンはどうなる？

あすと長町の都市計画は、行政の見通しがそもそも甘すぎたし、震災の復興需要に乗っかろうとした民間業者も、そろそろ、その危うさに気づき始めたところかな。

素人が評論家気取りで何言ってんだよ

ここと関係ない！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

ありゃ〜言っちゃったね〜。

>>948
契約者さん、決断は間違いではないのでご安心を。

面積のわりにＬＤが広めと思ったら、パウダールームが洗濯機の幅ちょうどしかないのですね。
洗濯の機能性や圧迫感が気になりますが、どこもこんなものなのかな？

中古市場でどのくらいの価値になるか？
大幅下落になっても住み続けれはいいわけだし、固定資産税も安くなる。
便利な場所だけど、いまいち。

ヤマザワはお見事
安く仕入れて高値で売却
儲けたらささっさとあすと長町から撤退

ヤマザワが出店していたら良かった。

マンションの中古市場価値と固定資産税の評価は別

大きな通りの一本内側なだけに、駐車場の出入りしやすそうなのはよかったな～。

入口と出口が別なものいいね

機械式とか立駐ってメンテ大変？

スレチだけどせっかくだから
１パレット✖️3,000円前後✖️年３回〜４回。
突発的な故障。
２０年前後の耐用年数が過ぎた場合の建て替え。
車を保有してない人でもその一部を払わなきゃないない。
大型車が入らない、停電時には使えない、駐車場渋滞が発生する、地下に当たったら大雨で水没の可能性も・・・・
金食い虫のくせに面倒！

>>923ですが、確認したらどれも仕様にないみたいですね。残念。
新しいまちであるあすとの新物件でこれだけ大規模なら、MEMS（一括受電・ネット接続）を導入してほしかった。

>>958
立駐は機械式よりは修繕費用は割安です。

結局、一番高額な部屋は、一億円になってしまうのかな？

だから・・・どーせ買えないんだから
１億でも２億でも良いじゃないん

別にいいんじゃないの。下世話な金の話嫌いじゃないけどね。

MEMSないんですね。導入されるものだとばかり思ってました。
デメリットがあるのか、単純にコストカットか…

一括受電はどこでもあるわけではないですよ。

高層と低層とでは所得層がかなり異なりそう
長町といえば仙台と言えないと地元民に聞いたが、未だにそうなのか

何それ？？聞いたことない。

>>966
長町といえば仙台と言えない
って、日本語の意味もわかりませんが…

ゴム問題は解決したはずですが、どうしたんでしょう。

ここは中間免震でしょ？２階までが特に大変なんじゃないの。

ズーズー弁だとどう書けばよかったかな

工期が遅れてるという情報ですが、どなたか聞いていますか？

ゴムの関係で半年延期で2017年４月引き渡し
当初の引き渡し時期で契約している人は、この条件で再契約してるから
現状、延期はないのではないかな

初期契約者は３月末引き渡し
ゴム問題が発覚以降の契約者は４月中引き渡し

ＨＰ広告に住宅ジャーナリストを起用しだしたね
販売に相当苦戦してるのかな

当たり前のことが書いてあるだけですけどね。
すみふは急いで売るデベではないからなあ。

この建物の構造だと冬場は辛そうだな
せめて、赤のタワー並の仕様にして欲しかった
温暖な地域には向いているのだがねぇ

長町は仙台では温暖な方ですよ。

泉区とかよりはまし。
とは言え、半端なく寒いのも事実。
みちのく仙台、夏は過ごしやすいので、多少は我慢します。

仙台じゃこれが普通だよ

赤のタワーや一番町のタワーとかガラス張りだと、見た目はいいのよ
夏の南向きはエアコン代は相当だろうね

見た目なんか気にしてたらキリがない

そうだけど、シティタワーなのに、ザ・団地のデザインはどうなのかと

やっぱり団地です。

マンションも団地みたいなもんだか

田舎者ほど全て外見に拘る

イオンの業績も持ち直したみたいだね。早く発表してくれないかな。

マンションなんですから、外見にもこだわるのが普通ですよね。

イオンは様子見してるんでしょうか。

イオンは5年以内での事業計画が条件のはず。
でしたので2017年度内ではないでしょうか。

土地取得後５年以内での完成ではなかったですか？

５年以内の完成

リミットは今年度末？

今月中旬から本格的に工事再開らしいです。

まだ再開してなかったの？

本格的な再開ということだと思う。

田舎っぺ仕様は仕方がないが、せめて、寒冷地仕様にしてくれ

今日みたいな暴風の時って、玄関のドアは開くのかねぇ？
台風は別としても、これからの季節は鬱陶しい。

祝1,000

>>999
ここは外廊下ですか？
シティタワーだから内廊下かと思ってました。

寒い上に連日のように強い風が吹き荒れる仙台なのに、なぜだかタワマン外廊下。
長町にはこの程度でよいと考えたのかも。

>>1002
それは、大袈裟じゃない

後悔するのは高値掴みの購入者
ターゲットに外国人が多く含まれているとは思えないが、業者は完売できたら勝
冬場は閉まってたりして