ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>7419 匿名さん
建売じゃなくて、注文ならcocoさんみたいになるのでは？

cocoさん、最近大変そう
大金払って思い通りの家にならなかった上に裁判所に呼び出されるとか、ストレスだよね
可哀想

なんの問題？

cocoさん問題はごく一部やと思う…
裁判の結果次第で判断したらいいと思う。

私はΣプレミアムで引き渡しを受けたものですが、今のところ満足してます！

質問ある方はどうぞ！！
ある程度他社比較したので答えれるかと思います！

ダイワの2022年度戸建て戸数ってどの位でしたか？
ご存じの方いますか。

ググればすぐわかることを聞くやつ

>7427
cocoさんの件見て、何かあった際の時が気になっているのですが、契約条項ってどうなっているか教えてもらえますか？

例えば、コロナみたいな事態になって遅延や原材料価格高騰した時は、その不利益はどちらが負担するか。
保証の免責事項はどのようなものがあるか。

わざと不具合出すHMなんて、誰も得しないのでいないと思っていて、何かあった時の対応が気になってます

>>7410
これよりはマシかも

一方的な解約は違約金が発生するのは記載はありました。
契約工期内で引き渡し(引き渡しを受ける)をする約束なので、延びる場合は遅延損害金の設定があります。
保証の免責事項はかなり細かく書いてありますので、契約前に担当に見せてもらった方がいいかと思います。

不具合等ら、お客様相談センターがあって連絡したらすぐ対応してもらえます。
点検の時に誤って傷をつけてしまった箇所に関しても補修をしてもらいました。
この前の落雷に停電した時は日曜日なのに来てもらえました！

担当によるかと思いますが、それはどのメーカーも変わらないかと思います。
仲良くなるのが大事。

ありがとうございます
ハウスメーカー責任の遅延はハウスメーカーが遅延損害金を負担するとは思うのですが、気になっているのは、コロナや震災のようなどちらも悪くないケースです
いわゆる危険負担の問題です
結構ハウスメーカーや工務店によって分かれたと聞いており、どうなっているか気にしてます

締結の約束しない場合は契約書は見せられないと言われてしまったもので…

締結の約束しないと契約書みせれないって流石におかしくない？
消費者だから、知識ないからと契約ごとを軽く見てるようにしかみえない

ってことは契約締結のときはじめて契約書みて印鑑押すってこと？さすがに怖くない？

>>7434 評判気になるさん
私はダイワハウスだけど、事前に契約書と重要事項説明書もらって、数日かけてすみからすみまで読みましたよ。
渡せないのは何かやましいことがあるからで、そんな担当者もハウスメーカーも信用なりませんね。
ハウスメーカーはダイワハウス？

営業にき い て み な さ い

私はダイワハウスに契約書提示のその日に押印を求められましたよ。結局違うとこで建てました。

担当なのか支店によるってこと？

>>7433
責めに帰すべき事由がない場合は話し合いで解決しましょうと記載がありますが、
それでも解決できなかった場合、裁判になるとも書いてあります。

担当によるかと思いますよ。
営業に言えば、雛形ぐらいは見せてもらえるかと思います。

俺ならそんなこと言われたら
契約しねえわ

結局、担当次第ってこと？

協議条項はよくあるけど、解決手段が裁判とはかなり強硬だね
普通、立証負担が少ない仲裁や調停じゃない？
裁判だとHMの方が有利だよ

>>7438
私もです
営業に逆切れされましたよ
「契約書を準備するのは大変なんですよ！
私は契約すると思ったから、用意したんです！」
と言われて、契約書にサインするとは一言も言っていないし、決めかねている旨も伝えていたのに、恩着せがましくいってきて、私も腹が立って、激しい口論になって、小さい子供も泣き出して、子供の教育上もよくなかったです

他のハウスメーカと比較しても、大和ハウスは酷かったです

https://ameblo.jp/jump1977/entry-12814056303.html

大和ハウスの15年目メンテは300万

>>7446
契約書の雛形もみせてくれないのに当日契約しろって無理あるよな

うちは当日時間短縮できるようにってことで事前に目を通せたけどな

会社の方針じゃなくて、営業によるってことなのかね。
契約書の準備が地味に面倒で契約するかしないかわからない人に対してはやりたくないとか？？？

>>7445 名無しさん

ハウスメーカーとかじゃないけど、契約等の法務関係の部署の仕事したことあるけど、係争になった場合の所管の裁判所のことなんかはどれにも入っていたよ。

建売やってんの～？

実際にcocoさんの事例があるしな

ここの営業ってあれなのか？？？

他社で決めたと連絡しているのに毎週のように物件情報やキャンペーンの案内をおくってくるわ。

うちもくるわ。メールアドレスゲットすると勝手にメルマガ的に送ってるんやろな。迷惑

管轄裁判所の条項を書くのはどの契約にもあるよ
紛争解決手段を裁判と書くのは稀

契約は何十も仕事で見ているけど、紛争解決手段を裁判と書いたのは外資企業ぐらいだったな
仲裁や調停に修正させたけど

営業の値下げしましたメールは値下げがどこまで落ちるのかわかってちょっと面白い

6500万で売り出した物件が5000万切っていた
もう少しで新築で売れなくなるから

建売は500-800万ぐらいは普通に落ちるね、一年経過しそうだと1000万以上

いわゆる縦長で隣地との距離も近い物件は安くなる

>>7456 戸建て検討中さん

なるほどね～。

注文住宅だと、モデルハウスの新築に対する幻想や高揚感が駆り立てられて、うっかり高い値段でも金払ってしまうけど、建売になると現実しかないから、高値でふっかけても、土地がなかなか出ないクラスに立地が良くない限りなかなか売れない

注文住宅に騙されるなよってことが言いたいの？

>>7457
分譲地の最後の1戸。
1000万円以上下がってて、9月までに引き渡しなら300万円引くと言ってきた。
でも渋ってたら僕が買いたい物件。
今日決めてくれるならさらに100万円引きますとかいってきたよ。

そこまで言うなら「君が買ったら」と言ったら黙ってしまった笑

建売の価格推移を見ていると、価値がない家っていうのがよくわかっていいよね

・駅から遠い
・日当たり悪い
・高低差が１ｍ以上ある（将来メンテナンスが大変、災害に弱い）
・狭小住宅の家
・隣地との境界が近い（騒音トラブルやプライバシーの問題が生じやすい）
・同じ地区のマンションと大差ない広さ（資産価値の低下がマンションより激しい）
・太陽光、エネファームや蓄電池は価格の割に価値が落ちやすい

建売4950万を4400万で買いましたが、勝ち組ですか？
木造、woodselectionってやつです。

木造笑笑

土地の値段も家の大きさもないとわからん

最初ふっかけているケースもあるので割高の可能性もあるし、お買い得の可能性もある

木造なら断熱性確保しやすいのが売りなので、樹脂サッシ採用とかの断熱性あるグレードかは気になる
中堅ハウスメーカーがローコストとの差別化で採用している
採用してないとすると、悪くはないけど、ブランド名で売っている感じは強い

ダイワハウスの建売は基本安物使ってる感がすごいからね。まあ注文よりかなり安いのはたしかだけど

家30坪で2100万(税込、外構、カテーン、エアコン一台、網戸こみ。)、土地2300万。

そりゃ勝てーんわ

建売って、イメージ的に場所がどうかが最優先で、ハウスメーカーがどこなんて選べるもんじゃないし、正直どこのハウスメーカーだろうがそれなりじゃない？

勝ち組かどうかは知らんけど、自分がベストだと思えればそれでいいかと。

大和ハウスは土地の取得はうまくて、良い土地を持っているから
微妙な建売でも売れるんだよね。
家を売るというよりも土地がメインで建物はおまけ。

わかるわ。ダイワハウスの建築条件付きの土地良いところおおいんだよな。他社で建てたいけど笑