ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

ダイワハウスも欠陥裁判とかやってるのかなあ。
欠陥建てたことないハウスメーカーってあるのでしょうか。

検索すれば出てくるな

坪単価いくらになった？建売のほうが安いよね？

作業員の賃金は激安だよ

>>7054
いくらなの？

ダイワハウスはサイディング風情のくせに、なぜ競合メーカーが積水ハウスとかになるのだろうか。軽量鉄骨造で最下層でも良いのに思いのほか最下層とは思えないくらい高いよね。不思議。
軽量鉄骨造のアベレージで1番安いメーカーはどこなのだろうか。

>>7056
鉄骨で一番安いのはダイワハウスだと言われてるが？

坪単価に関して

2019年の物ですが
このブログも参考にしてみて下さい

大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

この人もダイワハウスは鉄骨メーカーで価格が安いって発言してるね

ジーボΣの高断熱仕様にしたかったんですが、結局価格が折り合わず積水の鉄骨イズロイエにしました。

おめでとう。積水の方が良いやん

ダイワの良さって安さくらいでしょ

＞7061 マンコミュファンさん
積水の方が良かったのは若干間取り提案位でしたけどね。

ダイワの鉄骨って
仕様が多々あり価格差もある
上から
ジーボΣプレミアム＞ジーボΣ＞ジーボΣアドバンス＞ライフジェニック＞ジーボE
こんな感じか？

最近までジーボEの建築割合もそこそこあったみたいね

鉄骨メーカーであえてダイワハウスを選ぶやつって価格か土地の場所だけでしょ

断熱性能を考えたらダイワ一択でしょ。

ジーボ出たての15年くらい前はΣなんて無くて、ジーボＥが高い方のランクだったかな。パナホームもキラテックとサイディング半々くらいで、豆腐もサイディングで建てる人がそれなりにいた、積水ですらサイディングが多少いたしね。15年経っても快適よ。なんかパナとか豆腐のサイディングとか危ない香りしかしない。快適に生きれるだけいいよ。だけど外壁だけだったらダインが良いかな個人的には。

>>7066
Ua値、C値言えないのに？

ダイワは売れてないから建売にシフトしようとしてるくらいなのに必死なやつがいるな

お前が必死な

もうすぐ引き渡しだけどめっちゃ床が鳴る
しばらくしたらならなくなるとか言われたけど本当？施工不良？

あとベランダのタイルが綺麗に揃ってなくてそれも仕様と言われた。本当なのかね？

>>7071 マンコミュファンさん

大手で床が鳴るなんてあり得ないから施工不良か、微調整不足。なんにせよ施主にそんな心配させてる時点で管理ユルユル。やっす建売りじゃないんだから

まじか。自信マンマンにこれが普通的なこと言ってたわ。今からでもホームインスペクターとかいれるべきかな

現場監督がダメだな

>7074
入れた方がいい
素人では専門知識ないから立証できないことをいいことに言いくるめるようにすら見える
仕様なわけない
建売何個も見学したけど、床鳴りなんて聞いたことない

https://ameblo.jp/mimichin-com/entry-12241433857.html

大和ハウスで床鳴りなった施主のブログ
ビスが足りなかった模様

仕様とか言ってろくに調査しない現場監督の家は安易に引き渡ししちゃダメだよ
引き渡し前すら調査しないなら、引き渡し後は逃げられるよ

第三者に見てもらった方がいいよ
施工不良が仮にあった際に、放置すると、不良部分が悪化して、別の問題発生する可能性あるから

単に音の問題だけならいいけど、固定がしっかりとなされていないことに起因する場合は不安

>>7072
写真見ないと何も言えないけど、私もおかしいと思った工事は最初まともに対応されなかった

他のトラブルになって他のハウスメーカーでは対応されている事例などネットで探して突きつけて、対応しないとおかしいことの根拠見つけたら対応したので、不揃いを直してもらいたいと思っているなら第三者に検査してもらった方がいいと思う
家はずっと住むのでモヤモヤ残るよ
私は全部は対応されなかったので、時折モヤモヤしている

うちも床鳴りはダイワでは普通だし、1ヶ月もしたらならなくなるよと言われた。
実際に音は消えたよ

床なりはいやだな

床鳴り気にしていると伝えたいのに、修繕されずに引き渡し受けたら、問題ないと納得して黙認したとみなされる恐れあるから、慎重にね

できるだけ要望は口頭ではなくメールやLINEなど証拠が残る形で出す。
回答も文章でもらう。
こうすることで適当なこといって流そうとする現場監督を牽制できる

床鳴り普通って、積水やハイム、トヨタホームの新築見学会や建売見学したけど、一度も聞いたことないよ
普通は床鳴りしないように調整するのでは？

床鳴りなんて新築ならどこでもよくあると言われたよ？

他スレでダイワハウス断熱等級7達成とか騒いでるやついつものやつ笑

施工不良でもない軽度の床鳴りは、ちょっと職人がいじれば直る事多いのに

遠隔現場監督だしな

cocoさんの貼られなくなったね

他でもあるじゃん
https://www.gastricbypasscure.com/archives/287

これも
https://waga-heim.com/?p=1283

＞＞7089
なにそれ？

匿名さんの一人芝居はもういい

>>7092
雨が降った後は、数日たっても水が溜まって蚊が溜まりそうな流れない排水溝作られたり、短冊状のクロスを張られたり、
トイレットペーパホルダーは切れない逆方向に取り付けられたり、タイルはデザインの逆に張られたり、
カタログと全然違うデザイン性がない極太目地作られて、仕様ですで片づけられた利、
ぶつかって開かない扉の造作家具作られて、改善お願いしたら、扉を切ればいいでしょと新品なのに、傷物提案されたり、
玄関の出入り口に通れないような場所にデザイン格子を考えなしに着けて、改善要望したら、格子を切断して本数減らすという暴挙に出られたり、施工が下手でボードをあらだらけにされたりと、高級グレードで頼んだのに酷い出来上がりの家が来た、可哀想な施主のこと

下はその一部

なにこれやばい

最近ダイワの家が建っているの見ないな

戸建てには力入れてないのでしょ。店舗の建築がダイワなのはたまに見るよ

建売にシフトしてるからね

>>7087 e戸建てファンさん
また鳴りますよ剥がして直さないとダメだね

床鳴りの原因ってなんなの？

うまい人は鳴らないよ

歩き方の問題か

埼玉xevoΣの家を建てましたが、営業担当に騙されましたよ。契約は急かすのが手口。高いお金払ったけど、夏は暑いし、冬は寒い。住んでからも色々問題発覚。

どんな問題？具体的に！

>>7102 匿名さん
ハ ズ レ 手抜きだよ

>>7094 e戸建てファンさん
見た目良くないな土間マスはどこもそんな感じだぞ
安い建売はよくあることだ現場監督、設計次第だな

ダイワハウス高いのに安い建売と同じでもな・・・
とくにツイッターの人はxevoΣぽいし、かなり良い設備も入れてるから総額もダイワの中で高い方かと

下請け孫請け作業員は安い建売でも作業しています現場監督次第だとおもいます

忍者のように抜き足差し足であるけば床はならないよ

ダイワ調子イイね
https://www.s-housing.jp/archives/306947

前年比って前年が業務停止だったかしてただけやろ

>>7110 口コミ知りたいさん
積水は在日でしょ？

昨年の３月は戸建住宅マイナス69%らしい

築15年どこも悪いところなく快適よー。外壁塗るか考えなきゃ。そこらへんが、タイルとか他の外壁との違いよねー。今のは30年になってるのか、ええのぉ。その分高いだろうけど。

建売りにシフトするとかいってるから、東京の建売り物件をHPから追ったら、1億5千万円とか1億7千万円とか出てくるじゃねーか。うちより断然ショボい家なのに。東京の土地って恐ろしいね。。

家もショボく無いって、君の家よりは

うちよりショボいよ。うちΣでオプションバチコン入れてそこそこ金額いってるし。土地だけ値段がだいぶ違うけど、写真を見る限りは建売りは、所詮建売り。

所詮ダイワだから

ダイワはしらんけど建売は一般的に設備とか不良在庫とかをうまく回して作るからやすいんだよ

建売や条件付き土地は、企業利益のために節操ない家になっていることが多いよね
政令指定都市でもないのに、狭い土地に、３０坪前後の狭い家建てて、玄関ドア程度の幅もないぐらいに境界寄せて作って、リフォームとかリノベとかに近隣敷地に入り込まないと足場組めないような作り
余りにも近いので、窓から隣の家が起きているか否か毎日わかってしまうプライバシーも配慮していない窓の配置

隣家から１Ｍ切っていると、本当は境界と面する窓は目隠ししなければならない（民法235条）けど、同時に建売や条件付き土地を売るので、文句言わない人（無知な人）に売ることでこの問題を解決している

でも、将来立てなおしたり売却される際に、法令違反しているので、資産価値が低く査定される恐れあるし、近所の人が建て替えたり、住民変わった場合には、トラブルになる

その時に困るのはＨＭではなく、施主
都内のような密集地帯ならお互いさまで済むけど、近隣では１００坪が超える土地で家建てている人が大多数の土地柄で、上のような近隣の迷惑を考えない家を平気で建ててているのが大和ハウス
町内会でも皆良識ある建て方していたのに、大和ハウスは平気で境界に寄せて建てて、嫌がられていた

建売買うような人は、法令もろくにしらない
後で文句言われて、HMは時効で逃げ切った時に右往左往することになるだろうね

大和の建売ちょうど宣伝されてから１年ぐらい、建ってから８か月ぐらいの物件は１０００万値下げしていた
最初はかなりふっかけているんだな

>>7121
商談するとさらに下げてくるよ。
1000万くらい下がっていたのを商談したらさらに500万円さげてきた。
あまりに強引だったから買わなかったけど

建売も1年が経過すると「中古・未入居物件」となって新築で売れなくなるから必死よ

ダイワハウス築15年、38坪で2300万で建てた。土地込みで4300万で木造です。今も快適ですよ。ようやく住宅ローンも完済した。
当時は坪単価60万なんて高いという印象でしたけど、最近坪単価100万とか知って、驚きです。

今日高速道路からアマゾンなんかとの共同物流拠点の横を通ってきた。あれを見ちゃうと、もう先細る戸建てに多分力は入れないね。データセンターやらも盛大に作ってるみたいだし、大型の施設に移行していくんだろうね。
何なら○○地所や、建設等の街づくりのデベロップメントに向かうかもね。人口減少なんだから指くわえてぼ～っとするより企業体として発展する道を模索しとるんでしょう。

なんで高気密高断熱でなくてダイワにしましたか？
お金持ちは光熱費なんてどうでもいいからですかね

現在、性能は大手ハウスメーカーではジーボΣのエクストラ断熱がトップクラス


https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/technology/sigma/energy/insulation...

https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/technology/sigma/energy/airtight.h...

Cocoさん元気？

ZEHなので全くトップクラスではないですよね
気密も1以上では

＞7128　匿名さん
断熱等級6超えは余裕だからね

久々に点検にきて話をしたけど、うちの地方じゃ支店の統廃合でものすごい、縮小をしているようだ。危ないねぇ。地方じゃダイワハウスなんて高くて買える人が限られてるから仕方ないか。

同価格帯の積水ハウスやヘーベルはちょくちょく建ってるのをみるが、大和は建売しかみないな

チョット前までは、積水、ヘーベル、ハイム、ダイワなんかはチョコチョコ建ってたけど、今はトンと見ない。もう少しお安目？の木造メーカーはたまに見る。北関東のうちの近所の話。
上に書いたメーカーは相当地方じゃ苦戦してると思う。建って無い本当に。

ダイワはその辺りの中で一番安くね？

確かに少し前まではお手頃なジーボEとかの提案もあったんだけどねぇ

ジーボΣなんて、サイディング風情がと言ってられない見積もりが出てくる。高ぇわ。

ヘーベルと合見積もりしたけどダイワの方がかなり安かった

軽量同士だとジーボΣの方が高かかったな。値引きはあったけど結局値段が折り合わずヘーベルの新大地にした。坪数はほぼ同じ。提案された間取りにひかれたってのもあるけど。

ヘーベルは最近二階建てでも重量鉄骨推しだからな

>>7140
RATIUS GRとか全館空調だし、断熱材モリモリだしでかなり高そう

断熱材を増やしもダイワのジーボΣプレミアムには及ばないけどな

>>7141
はじめて知ったけど重量鉄骨で全館空調なんだな。
パナソニックとかセキスイハイムかなり喰われそう。

33坪、シーリングに打ち替え外壁塗装、付帯塗装、270万だって。ヒョー。工事中ダイワの足場マークにこの金が必要か‥

ダイワ、3月の受注が良かったの何で？
理由知ってる方いますか。

前年比でしょ？
前年が処分くらってた

そういうことね。

昨年、違法行為のせいで各地で営業停止処分くらっていたよね

近所にダイワハウスの家が建築中ですが、建てるスピードが早すぎてこんなんでいいのかなと素人ながら思いました

工期長くて大工の人件費掛けすぎ工務店より良いと思う