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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号 |
交通 |
http://www.daiwahouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ダイワハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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6901
名無しさん
ここはライバル社ももう戸建てに力入れてないですからね
と相手はしてなかったよ
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6902
匿名さん
>>6900
ぜんぜん違う。
6889に最新の貼ってあるだろ
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6903
匿名さん
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6904
匿名さん
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6905
評判気になるさん
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6906
評判気になるさん
SNSなどで欠陥を見たらDとMとHばかりなのは自分だけかな
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6907
匿名さん
直近でも資格不正所得で営業停止
マンションの欠陥
ツイッターの人
など悪い話ばかりだもんな。
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6908
ご近所さん
ダイワハウスの戸建てをわざわざ今から注文する人ってよほど土地が気に入ったとかだけでしょ?
ダイワハウス自身もそれを良くわかってて良い土地を取得することにだけ力を入れているように見える
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6909
デベにお勤めさん
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6910
通りがかりさん
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6911
匿名さん
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6912
検討者さん
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6913
営業イメージ
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6914
匿名さん
モデルハウス一部撤退とかリモート現場監督とかコストカットしていて、やる気あるのか疑問だよね
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6915
周辺住民さん
戸建ては今後どんどん縮小して他に力を入れていくんでしょ。
選択と集中
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6916
匿名さん
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6917
匿名さん
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6918
評判気になるさん
積水ハウスはスーペリオグリーンファーストゼロ
スーペリオグリーンファーストゼロ・プラス
スーペリオグリーンファーストゼロ・プラスアルファ
スーペリオグリーンファーストゼロ・スーペリア
を出すし、ヘーベルも発表してないけど11月から大幅に断熱材増やしたらしいよ
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6919
匿名さん
>ヘーベルも発表してないけど11月から大幅に断熱材増やしたらしいよ
ん?大幅?調べてみなww
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6920
匿名さん
スーペリオグリーンファーストゼロ・スーペリアは気密もすごいみたいだからダイワハウスに勝ち目ないでしょ
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6921
匿名さん
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6922
匿名さん
ツイッターの人への対応が全て会社の姿勢を表してるよな
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6923
匿名さん
リゾートホテル事業今年度売却しているから、他の事業も業績悪いと他所に売られるかもよ
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6924
e戸建てファンさん
ここの建売や土地ってオープンハウスのようなテトリスの棒のような土地増えたよね
狭い家を数多く売りたいのだろう
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6925
口コミ知りたいさん
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6926
名無しさん
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6927
匿名さん
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6928
匿名さん
ダイワは外壁が多少選べるとはいえ、基本サイディングだから、そこを大きく変えれば良いのになと思う。他メーカーに劣ってる。
まあもうダイワで建てちゃったからどうでも良いといえば良いんだけど
開放感や良い設計士に当たったので、住心地は非常に良いし数年経つけど大きな不具合なんて無く、初期の習性も素早かった。
一度キッチンの水が流れる所のフタを誤って捨てちゃった時はメンテ部門に連絡したら、発注までしてくれて数日後に郵送されてきた。流石に2000円払ったけどフットワーク軽いメンテ部門も。
とても住心地に満足している。
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6929
匿名さん
そう?
ベルサイクスなら種類は少ないけどダインコンクリートやヘーベル板より見た目は良いと思う。
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6930
匿名さん
ベルサイクスを標準にしてくれればなぁ。平民はオプションの壁よりリビングの広さを取ったりするから(俺のことか)標準なら気にせず良いものが建つのになと言う話。ダイワいいよ。アフターも叩かれてるような感じじゃない。
これどうなんでしたっけ?若干気になりますよね~別にどうでも良いんですけど。(本当にどうでも良いと思ってる。)
そんな会話をすると全部修正してくれるし。そもそも不具合無いしね。
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6931
匿名さん
もといベルサイクスもサイディングだから、別のブレイクスルーがあればいいな。
もう建てちゃったから良いんだけど。
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6932
検討者さん
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6933
匿名さん
ダインコンクリートやALCだって結局モノホンのコンクリートじゃ無いよ。
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6934
口コミ知りたいさん
ちょっと調べれはでるよ
首都圏でもないのに30坪代の縦長土地
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6935
検討者さん
>>6934 口コミ知りたいさん
うちの都道府県にはないからいいや
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6936
評判気になるさん
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6937
eマンションさん
ベルサイクスは偽物感が強くて所詮サイディングって気もする
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6938
匿名さん
サイディングはさー。目地は多いは、メンテ怠るとそったり取り返しつかない事になるよね、ダイン、ヘーベル、ハイムのタイル、キラテックとかと比べると最弱感は否めない。
建てちゃったから時期がきたらメンテするだけだけど。
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6939
戸建て検討中さん
ハイムもタイルはダイワと同じくサイディングに貼る仕様だから見た目はともかく構造的なメンテの手間・耐久性は似たようなもん
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6940
匿名さん
我が家はダインだけどしっかり目地はあるよ。
ヘーベルも確か目地あるような??
展示場で見ただけだけどはっきり言って見た目はベルサイクスの方が素敵だった。
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6941
マンコミュファンさん
ヘーベルも目地はあるけど現場塗装を3回してるから目地が目立たないし汚れないらしい。
ヘーベル板とキラテックが外壁だけならベストかな
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6942
匿名さん
キラテックはマジで汚れてない
ヘーベルの外壁は汚れまくってる印象
あと見た目がちょっと、、
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6943
匿名さん
ヘーベルは外見良いんだけど、兄貴が建てたのが寒かったのよね。だから1番最初に候補から外した。住心地ではダイワの方がいい感じ。大開口だけど寒くない(ひいき目かな?!(笑))
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6944
匿名さん
ヘーベルで汚れてる人はオプションのデュラ光入れてない人だと思う。
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6945
口コミ知りたいさん
>6943:匿名さん
ヘーベルより断熱良い?
そんなことあるか?
ダイワで断熱ランクアップしたの?
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6946
匿名さん
外壁をケチったんだから。適度に色々手を入れるよねそりゃ。手を入れないなら建て売り買うよ~トータル満足する家になったよ。もう2回建てられるなら積水ハウスとパナソニックホームズで建ててみたい。大金持ちならダイワの希(マレ)が良いかな(笑)
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6947
口コミ知りたいさん
今一番高いのは三井ホーム、次点はパナソニックホームらしいからね
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6948
匿名さん
>6944 匿名さん
けっこうな確率で汚れてっけどね
そんなにいれる人いないのかな?
それともデュラ光は最近のオプション?
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6949
ご近所さん
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6950
匿名さん
積水はメーターモジュールだから尺モジュールのダイワとは違って余裕あるよー
積水も断熱あげてきたのね(泣)
ダイワのエクストラの壁断熱厚180mmを超えてくるのかね、、
待ってれば良かったかなぁ
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6951
匿名さん
>>6948
坪1万円くらいらしいからケチった人もおおいのかな?
デュラ光を入れた箇所と入れてない箇所でこんな感じで違うらしい。
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6952
匿名さん
>>6941
外壁にはどうかな。
ヘーベル版、旭化成建材のカタログにも湿気に関しての記載があるが。
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6953
匿名さん
↑
ホントにそれ止めようよ
デュラ光の話しをしてたのに
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6954
デベにお勤めさん
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6955
匿名さん
『旭化成はこのほど、アクリルラテックス「ポリデュレックス」「ポリトロン」事業と光触媒塗料「デュラ光」事業からの撤退・・・』というニュースこの前見たけど、デュラ光に何かあったの?
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6956
匿名さん
>>6943
寒くない鉄骨メーカーってどこなんだろう?このご時世、電気代が気になる。
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6957
匿名さん
>>6955
この分野で最大手のTOTOも撤退したから儲からないのでしょ。
デュラ光はOEMでどっかが生産するとかみた。
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6958
口コミ知りたいさん
>>6957
塗替えサイクルが長くて儲からない上に、施工が大変だから業者がやりたがらないんだってなんかで見たな。
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6959
匿名さん
>>6950
これでもくらえ!!!スーペリオグリーンファーストゼロ・スーペリア
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6960
匿名さん
別の板ではどこのメーカーはダメだとか、けなしあいが見ててくだらないと思うけど、今のここは大手の良い所含め話していて雰囲気よくて良いね。さすがダイワ板だ
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6961
匿名さん
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6962
匿名さん
>>6961
メーカーは30年耐用といってるけどまだできて10年くらいだろうから実際はわからん
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6963
匿名さん
TOTOも光触媒撤退したから、何かあったのかなーと。
ネットで調べてみるといろいろ出て来るんだけど。
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6964
匿名さん
板違いすぎだから適正な板で話してね。あるんだから。
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6965
戸建て検討中さん
ダイワのキラリプラスもベルサイクスだと1層ふえて5層になってたり
実際のところ耐久性はどうなんだろうなあ
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6966
匿名さん
建て売りのサイディングとかで1,2年で残念な感じになってるのを見ると思うけど、ダイワの光触媒塗装は本当に10年たとうがキレイだよ。真っ白で建てても心配ない。ただ雨が当たらない玄関のき下とか何もしないと汚れがたまる。こんなに汚れないものかとびっくりする。塗料の進化って凄いね。
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6967
匿名さん
うちは排気のとこが黒い液ダレみたいのがあって汚いな
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6968
匿名さん
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6969
匿名さん
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6970
匿名さん
別者だが換気扇掃除か。何故か2階トイレの換気扇の壁下だけ黒じみになってるなあ~とずっと不思議に思ってたらそれか。掃除したらホコリがバッサリ、ゴッソリ降ってきた。手抜きしまくってたからとは。無念。
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6971
匿名さん
塗装は防水保証の工事項目には入って無いから、やらなくて良いが。。15年前のXevoは15年が初期防水保証だから目地交換が必須。色は塗らなくても良いけど、足場かけるならと目地交換のみと塗装込みの両方の見積書を持ってくる。
15年くらいだとまだ目地も別に傷んでない強いもの使ってる。塗装は少し薄くなってる。けど塗る必要性は感じない。
今は目地は30年物になってるでしょ。30年保証の塗料を取りメーカーでも聞かないから先に塗装を15年点検で勧められると予想。
20年目くらいまでに塗ればいい気がする。我が家を見ると。最新版は塗料も30年持つのかな?!知らないけど。だったらいいね。
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6972
e戸建てファンさん
後から対応しますのでと言われて、約束守らない会社と思って家建てるのは神経使うね
性悪説で疑って対応しないとならないとなると、交渉とかで修羅場くくったことある人じゃないとなかなか厳しそうね
coco@39coco39coco
うちも対応しますと約束したからこそ引渡し受けたのに裏切られました。詐欺。お人よしな自分達を一生恨みます。ここまで苦しめられてるのに手のひら返して知らんぷり…非道さに呆れる。そういう悪どい人間にはバチ当たれば良い。
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6973
評判気になるさん
私も違法設計を放置されています
ここは直せないレベルになると、途端に悪質になります
多分、会社内の査定に関わるので、徹底的に粘って施主を諦めさせた方がいいという判断になるのでしょう
社内の上層部の顔色ばっかり窺う対応です
coco
@39coco39coco
・
3月17日
地震がいつ来るかも分からない中、適当に固定されたビスに不安を抱かざるえない…
ビス1本で騒いでると?
重量ある物がきちんと固定されるべき姿でないのは気持ちが悪い。
しかも頭上。
適当につけられたビスに荷重がどれほど耐えられるのだろうか…
危険にさらされている
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6974
通りがかりさん
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6975
匿名さん
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6976
検討者さん
ジーボの防水保証と目地の打ち替えと塗装工事が高けぇ。相場感を見るのに地場大手の塗装屋さんに見積もりを取ったけど、半値切ってる。しかも塗装グレード上げて。
さすがに半値だと悩むぜ。だって2回塗れちゃうってことでしょ。
猛烈に悩むぜ。保証を取るかまた15年後の塗装費も賄えるようにするか。誰かお導きを。
状況としてはダイワの見積もりで払えないわけじゃない。
ただ塗装屋さんの50%増しなら悩まずダイワだったけど100%利益乗っけられるとね。納得感が無いのに悩むぜ。
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6977
検討者さん
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6978
マンション掲示板さん
>>6976 検討者さん
相場の2倍払って得られる保証が何なのか、どれほど役に立つのか、自分は必要としているのか、あたりが判断基準かと。
これまでの投稿踏まえて保証が必要になる場面考えてみると、何だかんだ言って有耶無耶にされそう。自分ならやらない。
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6979
口コミ知りたいさん
ハウスメーカーの中古戸建見学した際に業者に言われたのは以下
「延長保証申し込むのもできますが、お勧めしませんよ。どの道施工するのは地元の下請けですし、下請けに支払われる金額も中抜きで少ないですから、それなら地元で業者探して、適正な価格払った方がいいですよ。倍近く違いますよ。施工不良あったら、地元業者にやり直し請求できるし、莫大なお金が必要な筐体の不具合なんて10年経過して出てくるなんて普通ないですよ。」
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6980
通りがかりさん
>>6979
あなたが勉強した結果辿り着いた結論がそれなら全然問題ないけど、
プロがそれ言ってるならあまりに不勉強だね
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6981
口コミ知りたいさん
>>6980 通りがかりさん
素人がプロを不勉強と断ずる勇気に敬服します。
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6982
匿名さん
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6983
eマンションさん
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6984
マンション検討中さん
>>6973 評判気になるさん
おぬし、かなりヤバイな。増悪とフラストレーションの固まりで、メーカーに過大要求、職人を罵倒、親戚を老害と、相談に乗ってくれる人を優しさが足りないと、トラブルの原因は全て他人が悪い。施主だから何してもいいと思ってる?あなた中心に世界は回っていないから。
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6985
匿名さん
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6986
戸建て検討中さん
細くて深いグレーチングってそもそもそんな水はけいいもんかね
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6987
マンコミュファンさん
>>6986 戸建て検討中さん
何につけてもクレーム。まったく謙虚さがない。してもらって当たり前だと思いこんでいるようだ。
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6988
マンコミュファンさん
あんな施工されたらキレるわ。
叩かられるべきはダイワハウスやろ。
意味不明な叩きしてるの中の人かな?
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6989
名無しさん
>>6988 マンコミュファンさん
その言葉そのまんま主に返す。被害妄想の塊で周りの人を傷つけるのはやめたほうがいい。全てがダイワハウスの原因でないことが納得できたよ。自称弱っている人、これだけ攻撃的なら弱ってないよ。むしろトラブルを自分で招いている。
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6990
匿名
ウォォォオイ>>6976 検討者だけど
今点検結果の報告を受けた、前日までに家族会議で相場の2倍だけど払えないわけでもなし、目地打ち塗装をやってもらうかと言う結論を出した。
しか~し点検結果を受け15年経ってもまあ特に問題無し。でわ帰ります。と
えっ保証延長工事の話しないの??
前回の会話で相場の2倍ですね~と話はした。
でも値引きを求めたわけでも無い検討しますねと伝えただけ。
その検討結果を聞かないの??こっちが懇願しないとやらないの?
ただ工事どうしますか?と聞いてくれればOKしたのに帰っちゃった。
本当にメンテナンス部門の営業さんは冴えないね。
報告するという仕事をこなしただけ。
建てるときやその後の些細なアフターには非常に満足していたし、家自体もとても良い。それだけに今回は残念すぎる。やる気無さすぎ。
さてどうするかなー。お金が無くて悩むんじゃ無くてあってやる気なのに、やれない事に悩むとは思わなかった。疲れたからしばらく放置。
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6991
匿名さん
>>6990
いや、その営業さん良心的な人だったんじゃないの?
そんな感じした。
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6992
匿名
>>6991 匿名さん
いや~あんなに最初に保証切れが保証切れがとしか言わなかった営業さんが良心的とは思えないよ~
仕事(報告)したらあとはどうでもいいタイプに見えたよ。
熱心に自分のメーカーの保証を進める気もない感じ。
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6993
口コミ知りたいさん
大和ハウスさん、これを引き渡すって現場監督や社員はモラルがないんですかね?
↓上から飛び出ているやつが左右で変わっているので、天井を不用意に穴開けているな、これは
何度も位置確認したよね?
#図面読めない とか読まずに施工するてどうなの?
換気扇の土台 #左右反転 指摘するまで気づかないて…監理大丈夫?
天井ボード無駄に傷つけるのやめてね。
フック、そんな所につける設定ではない。よその部屋のだけど?目についたからつけてみたん?
#図面読めない て、監理はどうなってるの?
そのボードも、もう使いものならず廃棄だね…
指摘=文句やわがままではないよね?図面通りに仕上げてってお願いだよ?壁紙は汚すし…大丈夫?
なぜ頼んでもない穴を開ける?
a:この穴はどこから?
b:スイッチ独立させてみました!
a:いやいやいや、不必要に独立させる意味が分からない。
b:じゃあ、埋めます…
人様のモノて意識ある?無駄に穴を開けるなよ?修復具合も微妙だが。
元通りじゃないよね?責任誰がとるの?
なぜ?土間コン打設する前にマスの位置確認したよね?車のる場所だけど…横から割れるやろ、、コンクリ足らなかったん?残念過ぎる…
小川を注文した覚えはない???
#排水溝 は何の為にある?
#排水 何度も確認したよね?
#浸水 半分水位越えたら怖いよ?
#雨音 よりも #川の流れ が聞こえる… 恐怖の #タイルテラス
#床下換気 大丈夫?!
弓なりにそり返って、ゴムパッキンがつぶれてる…製品に異常はないて言い切る。じゃあどこが異常で窓開かないの?原因調べる責任あるでしょうよ?放置て怠慢すぎるでしょ…
契約後に窓の高さを勝手に変更し施工しておいて、しかもその窓が1年も開かないまま放置…窓代だけ払い戻してなかった事にする会社。普通、原因不明なら点検などの責任あるでしょうよ?事例が少ないと対応能力低い…大丈夫か?
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6994
口コミ知りたいさん
ホルダー…下付を壁付にしたら、どうやって紙切るの?仕様書読めなくとも、カッター部分90度上向いてるから一目瞭然。普通、間違いて気づかない?家づくりに正解は必要。楽しむ前に規定は必要。無駄に壁に穴あけないでよ…残念過ぎる…
見本に憧れて。。(←見本で完成期待するよね?)
目地の美しさにこだわりたい。。(←仕上がりは目地が左右しない?)
模様の上下は重要。。(←異形模様は逆さだと別物でない?)
全てタイルメーカーが悪いんだって…そうなんだ…
病む?うちの不良具合度数10段階のうち、レベル1以下。今すぐ公開出来ん様な重大不具合が多く、レベル1で序の口て麻痺してる?多数過ぎると社員のキャパオーバーでおかしな対応ばかりになる。揉み消した方が早いて発想なんかね??企業の姿勢の問題やね。社風か…広大に壁紙ボコボコだわ。
渋る理由が分からない…今は信用出来ないから逆に怖い。他の業者で直すから費用請求したい。修理に来ては他の物を破損して帰るから、高くつくのよ?これ以上壊されたくない!弁償もしないから嫌がらせかと思えるほど…壊され損。怖い思いもしたから何されるかと怯えてる…
広範囲過ぎて修繕数日かかるレベル。クロスなんて他の不具合からしたら簡単なのかもしれんけど?おかしいて指摘出来ないように恫喝するとかやめて欲しい…変に上の者が出てくると問題解決の仕方が違うのかね…恐ろし…
私達は是正工事に当たり今迄の数々の過失による破損を踏まえ、今後の過失が生じた場合について協議してから工事を進める意向を伝えていた。回答としてはキリがないとの事。ミスして是正を行い、更に過失により損害を与えた側が発する言葉?平然と言う会社なのが残念過ぎる。
それに加えて、検査済証の件が発覚し、是正の件は中断。重要書類未渡し分の責任追及した所、当初はうちから請求しなかった→二転三転し説明がつかなくなった現状。工事は未完製の認識と口走る始末。全てを隠して処理したいが為に顧問弁護士。順序も立場も何かおかしくありません?
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6995
口コミ知りたいさん
小川のせせらぎが聞けるダイワハウスオリジナルグレーチングですが、設計図面がないそうですwww
これが大和ハウスのクオリティなのかwww
3月20日
テラスのグレーチング(排水溝 )は何日間水が溜まってるものなのだろう??
(雨天は2日前 →快晴→快晴)
ゴミがつまらない様に装置はつけられてるけど、見た感じゴミほとんどないと思う。
排水管あるはずです!
どう繋がって、どこに流れているのか、HMは分からないそうです。
繋いだ職人が退職したそうなので…
庭掘り返すしかないそうです。
図面ないのです!要求したら外構完成したら作成しますだと。
理由:建物完成と同時ではないから
明朝水がひいたらやってみます!ありがとうございます!今やったら流れなかった場合手くみとり?
去年の今頃に発生して以来、数回水たまり…雨が怖い。
ポンプ探してるけど細目ヘッドが見つからない?
その職人の頭の中にしか記載されてない配管図。そんなのありえないですよね??
と、打ちながら作業に没頭↓↓
水たまりが気になって仕方ないので、寒空に作業してました?
今ちょっとずつ水ひいてきてます(完全じゃないけど )
これLIVE中継したかった?
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6996
口コミ知りたいさん
降水量が少ない3月の一日の前でこの水たまりだと、梅雨とか台風の時期は、施主さんが気にしているように、家に浸水することが懸念されるだろうね
カワイソウ…
排水できないのも、庭を掘り起こさないとできないとか、余りにも無責任
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6997
口コミ知りたいさん
タイルテラスのグレーチングだから、テラスへの出入り回数は多いことを想定していたと思うけど、こんな水たまりができるようでは、夏場は、掃き出し窓あけたら、蚊が大量に室内に入ってくる仕様だね
掃き出し窓直下にボウフラ湧く仕様とかゾッとするわ
ボウフラの死骸も溜まっていく
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6998
通りがかりさん
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6999
匿名さん
大和ハウスは建売に集中することが3/24日経朝刊にも記載されていました
上のトラブルを見ると、多分標準仕様以外のことができる下請けも確保できていないようなので、英断ではないでしょうか
高級クラスの家も発表していましたが、この記事を見ると、うまくいっていないようですね
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO69536700T20C23A3TB1000/
大和ハウス、建て売り集中 戸建ての5割超目標
注文住宅の利益率悪化で転換 用地取得を強化
2023年3月24日
大和ハウス工業は戸建て住宅の事業モデルを転換する。完成済みの建物を販売する建売住宅の割合を5割超に引き上げ、顧客の要望に応じて設計する注文住宅の割合を下げる。商談から引き渡しまで時間がかかる注文住宅は高騰する建材や人件費の価格転嫁がしにくく、利益率が悪化している。
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7000
名無しさん
よく同じ内容を毎日のように、貼り付けるだけだからか。長いから邪魔くさいんだよね。邪魔だからせめて半月に一回くらいにしてくれんかの。違う内容ならまだしも。