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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号 |
交通 |
http://www.daiwahouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ダイワハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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6369
検討者さん
>6367: 評判気になるさん
私は本当かどうか聞いたまで。
なるほど倒壊なしという事だね。
それは失礼した。
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6370
通りがかりさん
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6371
通りがかりさん
こういうのって事前に、ホームインスペクションによって見つかった初期不良に関してはハウスメーカー側が費用を出し修復すること。
みたいな契約書書かせたら有効なのかな?
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6372
口コミ知りたいさん
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6373
e戸建てファンさん
上のリンクの別記事だけど、不具合起きた時に契約書サインさせられるとか怖いね
口外しないとか
https://ameblo.jp/vuehzuva/entry-12463165911.html
ダイワ側から乙と甲の書面を持って来た事です!
その時に 1つ疑問に思った事が…びっくり
書面の中に この書面が確認てし承諾されましたら
今までに起こった事は一切口外しない??
と書かれていました。
でも私達が口外しない!と言うのはわかるのですが
もし、私達が口外しなくても周りの人達…
この事を身近な人達が沢山知ってるのに…
もしも??もしも??その人達が普通に話しして
いたら、それも、口外したら駄目の中に
入るのですか??????
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6374
e戸建てファンさん
これにサインしたら、契約違反すると債務不履行になって損害賠償請求させられるけど、そういう想像力ない人はうっかりサインしてそう
まともな工事しなかったのに、その引き換えに施主に債務負担させるとかなかなか高圧的な会社だ
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6375
マンコミュファンさん
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6376
評判気になるさん
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6377
マンコミュファンさん
>>6376 評判気になるさん
嫌味なこと言いますねー。そういうの好きですけど。
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6378
評判気になるさん
他のハウスメーカーと比べても不祥事多すぎると思うんだが…
建てるにしろ借りるにしろ、今時はもう候補に上がらないのでは?
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6379
匿名さん
意外と売上は悪くない。
ジーボΣ系は家のトータルの性能では他社より良いからと思うが。
買う方は不祥事なんて気にしないと思うし。
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6380
評判気になるさん
月次見るとわかるけど、住宅はここ一年で見るとかなり売上減っているよ
海外住宅や商業施設とかのゼネコン的な仕事に力を入れていて、国内住宅は先細り
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6381
匿名さん
>>6379 匿名さん
>>買う方は不祥事なんて気にしないと思うし。
そんな事はない、気にするでしょう。
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6382
評判気になるさん
大和ハウスの決算
2019から国内戸建はかなり減っていて、原材料高や他のハウスメーカーは好調なの踏まえると、国内戸建はジリ貧
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6383
口コミ知りたいさん
ダイワハウスの軽量鉄骨が何㎜なのか知ってる方いますか?
6㎜以下が軽量鉄骨なわけだが、ぱっと見の公式に載ってなくて。
下記の表を参考にするとダイワハウスの軽量鉄骨はメンテありで60年もつと言われても厚さは気にした方がいいよな?
法定耐用年数
軽量鉄骨(厚さ3mm~4mm) 27年
軽量鉄骨(厚さ3mm以下) 19年
鉄骨・鉄筋コンクリート(SRC) 47年
鉄筋コンクリート(RC) 47年
重量鉄骨(厚さ4mm以上) 34年
木造 22年
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6384
評判気になるさん
そもそも、ローコストでも実現できる、長期優良住宅ですら75~90年は住めることを前提としているのだから、メンテナンスして地震がなければ問題ないでしょう
逆に地盤レベルでやられる地震が来たら、どんな家でも終わり
100mとか杭打つマンションと違い、戸建は現実的な予算の範囲内の長さで固い地盤に打つだけだから
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6385
匿名さん
地盤が弱い軟弱地盤なんかはより揺れが大きくなるから、より高い耐震性能が必要になる。
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6386
評判気になるさん
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6387
口コミ知りたいさん
評判色々と調べた限りでは、有名ハウスメーカーで施主から怨まれている印象が強いのは大和ハウス工業、その次がヘーベルハウス
特に、大和ハウス工業は、半年とか一年とか、下手すると数年レベルで大和ハウスを怨んでいる施主がいて、
その施主が恨み言を書くのをあきらめたと思ったら、新しい恨みをもつ施主がブログを始めている印象
積水ハウスとか大和ハウスより戸建は多いのに、そこまで酷いブログは見ないよ
もちろん、不満があるブログはあるけど、大和ハウスの場合、私の人生は大和ハウスに狂わされましたというレベルのブログが多すぎる
というか、家って全部仕様も違うし、建物も違うし、写真アップしたら担当者や支社は、誰が怒っているかすぐわかるのに、施主がブログで恨み言を書くってよっぽどのことだよ
それを嫌がって書いていない人も多数いるだろうから、被害者はいかほどか
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6388
匿名さん
>>6387 口コミ知りたいさん
割合からすると相当少ないけどな。
賃貸も含めたら大和ハウスの物件は数百万棟はあるだろうから。
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6389
口コミ知りたいさん
私が見たのは全部新築ブログだからね
建売ではなく、注文住宅だけで、悪評だらけだから、母数は年間数千棟ぐらいだよ
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6390
匿名さん
>>6389 口コミ知りたいさん
>悪評だらけ
新築、年別で何件?
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6391
検討者さん
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6392
名無しさん
社員さん以外に聞きたいのだけど、他にも軽量鉄骨がある中で、なんでわざわざ不祥事が多い大和ハウスにするの?
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6393
匿名さん
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6394
匿名さん
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6395
匿名さん
>>6392 名無しさん
たいした不祥事じゃないってことだよ、施主にとっては。
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6396
名無しさん
>>6366
>>6370
で数年間で大体20~30件ぐらい?
twitterとamebaのみなので、氷山の一角とすると、まあ、そこそこありそうだね
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6397
匿名さん
私は被害者ですが、大和ハウス工業に違反建築されてますが、特定されるので、詳細は書きません
書けないです
全員書くとは思えません
他の専門家にも見てもらって、違反建築と評価されました
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6398
匿名さん
>>6389 口コミ知りたいさん
>数年間で大体20~30件ぐらい?
ずいんぶんおおざっぱだな。
嘘じゃないなら、根拠を示してよ。
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6399
匿名さん
大和ハウスが怖いのは、不祥事があると、体育会系のラグビーマンのような角刈りのガタイがいい社員が家にかけつけてくることです
そして、5~6人で囲い込んで申し訳ありませんと一斉に大声で言って、その後、問題ないとか大丈夫です、安心ください見たいな感じで、強引に説得しようとするのです
気が弱い人は辞めた方がいいです
こんな圧をかけてくる人と交渉することに絶望して、精神的に疲れ切って、その週は仕事が手につきませんでした
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6400
名無しさん
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6401
匿名さん
>>6400 名無しさん
>沢山書いてあるじゃないか
で、具体的に新築、年別で何件?
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6402
匿名さん
>>6387口コミ知りたいさん
>>施主から怨まれている印象が強いのは大和ハウス工業、その次がヘーベルハウス
図星だと思います。
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6403
匿名さん
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6404
匿名さん
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6405
マンコミュファンさん
この展開よく見るけど、ブログに何件載ってるとか(調べられねーよ、そんな暇じゃねーし)、割合は少ないとか、そんなのどうでも良い。
そういう投稿を目にする機会が多く感じるって書いてるだけなのにわざわざそこに噛みつく必要無いじゃんね。人生狂わされた人のブログとか、他のHMより多く見るなって私も感じるし、その人たちからしたら本当に辛くて許しがたいわけだし。
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6406
匿名さん
>>6405 マンコミュファンさん
割合からすると相当少ないけどな。
賃貸も含めたら
大和ハウスの物件は数百万棟はあるだろうから。
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6407
口コミ知りたいさん
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6408
口コミ知りたいさん
おっと、すまん、桁を間違えていたよ
逆算すると国内戸建は8000件ぐらい
土地付きの建売は土地がある分売上に寄与する部分も大きく、結構戸建も見るから、
大和ハウスの注文住宅は年間4000件前後ぐらいしかないと思う。
そりゃ、あちこちでモデルハウス取り壊して撤退するわな。
うちの近所もダイワハウスのモデルハウス壊して更地になっていた。
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6409
評判気になるさん
だから割合を多く感じるって話だと思いますよ。
パーセンテージはわかる訳ないけど、今発覚しているのはほんの一部で本当は…と感じるから怖いという気持ちの話だと思います。
そして何より恐ろしいと感じるのは不備があった際の対応の酷さでは? 実際違法建築してゴリ押ししようとしたケースも見られますし、それは欠陥商品で稀に出てくるものではなく、会社の資質のように感じます。
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6410
匿名さん
>>6407 口コミ知りたいさん
具体的な数値が示せないのに適当なことを書くのは止めた方が良い。
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6411
通りすがりさん
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6412
マンコミュファンさん
>>6410 匿名さん
それなら、あなたも具体的な数値出せないんだから少ないとか適当なこと書かない方がいいよ。
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6413
匿名さん
>>6412 マンコミュファンさん
多いとも少ないとも言えない。
印象では語れない。
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6414
マンコミュファンさん
>>6413 匿名さん
別に印象でもいいじゃん。ここはそういう場だと思うんですけど。皆さん多いって書いてるわけじゃなくて多く感じるっていってるだけだもん。少ないって断言したり、具体的な数値にこだわってるのあなただけですよ。
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6415
e戸建てファンさん
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6416
匿名さん
>>6414 マンコミュファンさん
そう?
だから分母が多いからそう感じるんでしょ。
賃貸も含めたら、大和ハウスの物件は数百万棟はあるだろうから。
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6417
匿名さん
なんで必死に賃貸も含めようとするんだろう
賃貸で不満あったら引越して出て行くだけだし
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6418
匿名さん