ダイワハウスXEVOについてパートⅦ

建て替えも何も、ダイワ側のターンだろ
現在の基礎強度の工学的証明が出てないから何も論じられない
管理はその後の話だろ

どちらにしろ、建て替えはできない

現在の建物に強度があるかどうか？管理云々はダイワ内部の話だから
仮に重大なかしが認められても会社は補修工事で対応を主張するだろうから、建て替え又は金銭での弁さいまでの結果には長い道のり

仮に？重大な瑕疵じゃなければなに？
どうみても重大な瑕疵だが。
まさか建て替えの道がまだあるとでも？
仮に強度が足りないと判明しても、それでも建て替えは無理。
この案件では、建て替えは無理。
施主は黙って補修を受けろ！のいい事例。

司法の判断が出てない、これからの予想は過去の判例

司法の判断は、重大な欠陥・違法建築のときは、補修ですよ。
そして、小さな欠陥は補修しなくていいです。
だから、皆さんは保証が厚い大手を選ぶ。
小さな欠陥でも直してくれる。
大手だから安心です。

補修してもらえるので、気にしません。

要するに建て替えはほぼ不可能に近いのがこの請け負い契約ってやつなんですな
車や電化製品ではこうはいかない
こんなんが未だに罷り通る不思議な業界ですよ

建て替えほどの瑕疵じゃないのに騒ぐ施主にはなりたくないな。
違法建築でも補修で解決できるなら補修です。
違法建築になっても、あわてない、気にしないですよ。司法判断は。

＞建築士は、設計を行う場合においては、これを法令又は条例の定める建築物に関する基準に適合するようにしなければならない
＞建築士法若しくは建築物の建築に関する他の法律又はこれらに基づく命令若しくは条例の規定に違反したとき、又は業務に関して不誠実な行為をしたとき（10条１項）
＞戒告、１年以内の業務の停止又は免許の取消し(法第10条１項)
＞刑事罰や罰金。

一般施主には関係ない話だが。
被害者を行政処分請求するほど追い込まないことだね。

建築基準違反を裁判にすれば補修で済むだろうけど、行政処分は回避できなくなるのでは？

重大な違法行為を行った建築士らには、懲役刑ですよ。
違法建築は犯罪では？

ネットの噂通り、外壁（金沢）ブログの本人や競合他社が
ここへも書き込みしているようですね。
どうしても、”違法建築”とか欠陥にしたいのかな？

まずは、調停がどのようになるのか、
それを見ないと何も分からんし。

うーん。
あのブロガーの家、次に建てる業者がいるのか？

マンション購入？ないな。
住宅メーカーにあれこれクレームつけて
何とか食いついて、お金もらうしかないでしょう。

みんなで調停に傍聴にいかね？

そのままオフ会はどうでしょうか？

たしかにＨＰ閉鎖して逃げられたのでは、わからないよね。
調停がどのようになるかみんなで見にいこう。

調停がこの先どうなるのか、ここのみんなで集まって見ないか？
逃げる卑怯者の真相を暴くべし！

ここで嫌がらせするなよ、本人のカキコは無いだろ
公的な判断が出てないから誰が悪いとは言えない
ただ多くのHMの管理レベルでは起こる可能性はある
試験体はおろかコン打ちすら立ち会わないから

普通の知識や技能が有れば起きない問題だから

↑（７２１）の方へ

まじめに教えて欲しいのですが

多くのハウスメーカーの管理レベルでは
この程度とありますが、
どの程度ならいいのでしょうか？
（具体的でないと分からないのですが。）

それには幾らかかるのでしょうか？
（具体的にお願いします。）
（出来れば家の建築費込みで教えてください。）
（その場合、大手HMより高いとなると意味はありません。）

そのような管理を行っている業者はいるのでしょうか。
（具体的会社名でお願いします。）
（会社の信頼性、保証体制についても）
（探せば幾らでもある、とかあるけど名前はいえない、と言う答えはいりません）

教えていただければ幸いです。
あれば・・・・の話ですが。

答えはネットに転がってるレベルだろ
この程度とはかいてないし？自分で調べる癖をつけよう

建築士、施工管理技士の職務だろ、施工管理費取っていれば当たり前の管理
基礎については施工後の確認が難しい上構造上重要な部分で硬化後の修正に費用がかかる
施工は赤の他人、あなたならどのような管理をしますか？
後半の馬鹿な質問だけど日本中に何社建設業者が有ると思ってるの？職務の忠実性は国ですら把握してないよ

わかりやすく言うと
要はそんな業者は”いない”ってこと！
結局、理想の世界です。
前の方もいってる通り
結局誰にも分かりません。

やっぱり・・・大手にたのみましょう！

強度の問題じゃなくて構造の問題。
管理は自社管理の目的かつ発注者目線の管理費用は取っている。
地盤調査費用や強度試験費用は発注者が支払うことになっている。立替払。引渡精算。
試験内容を偽造すれば厳罰。刑事問題。
請負側を信じずに他力でチェックしたければ、一般には国指定の公庫仕様や性能評価仕様を利用する。
公庫仕様や性能評価仕様の条件に、国指定検査員による確認認定が義務づけされている。
調査結果には公的なお墨付き。
利用するには発注者は契約前に請負人に告知し費用は発注者がすべて支払うことになる。
費用は請負代金とは別途数十万円加算されて請求される。
基本的な所を履き違えると真実には辿り着けない。

>>725

正確には管理ではなく監理な。
監理とは、『工事を設計図書と照合し、それが設計図書のとおりに実施されているかいないかを確認すること』をいう。
なぜ誰が監理費用を負担するのかを論点にするのか？？
理解に苦しむ。
誰が監理費用を負担しようが、第三者のプロが検査に来ようが、関係ない。請負業者は完成報酬を対価として仕事を請負ったのなら、業務に関する法令及び実務に精通して、発注者の建築物の質の向上に寄与するように公正かつ誠実にその業務を行わなければならない。
基本的な所を履き違えると真実には辿り着けない。

嫌がらせは、初期の支援者さんが最大の被害者と認めてあのブロガーが謝罪すれば収束すると思われる。

支援者が被害者って言うのもよくわからないな
何かの見返りでも期待してたのかな？

外壁問題も今思えば基礎問題と関連性が出てきた気がする
窯業系サイディングは弾性がないから、ニチハも歯切れが悪い回答

しかし塗装で解決したことはマイナスだったかも？

そりゃ
初期の支援者としては
最初の頃、色々とアドバイスしていて、
メーカーに対する言葉が過激になったり、
思い込みが強い部分があったり、脅迫めいた内容になった部分を
善意で指摘したのに
逆に攻撃を受けたら嫌になるでしょう？
それが被害者ということになるのでは。

今までのこの流れを見ていると
結局、様々な問題が起こる過程で
問題が発生した後の事を考えると、
中小には頼めないでしょう？

だって、つぶれちゃうもん。何かあったら。

基本的な所はよくわからないけど
結局、人間が行う以上、１００％は
誰にも保証は出来ないのだから。

人のすることだからといっても、無罪放免にはならないよ。
法治国家にいる限り、専門業者は民事行政刑事の3つの責任は負わされる。

なかなかＤ批判をしないブロガーに、Ｄ批判を公言するように誘導していたのは、その初期の支援者だったよ。
それを誤魔化すために、ブロガーが内容を書き換えたと主張してるんだろうな。
やり口が某国と同じだね。

支援のふりした営業マンっと思っていたな、集まるのも解散も自由なのに

企業の社会的責任を理解してるならどこでも良いだろ

ミスは人のすることだからといっても・・・。
住宅紛争の民事は、業者保護で補修で済むかもしれない。
でも、司法で建築士法違反・建築基準法違反が認められたら、行政処分を申請されちゃうよ。
あれは車の免許と同じ点数制だから、複数認められるとすぐに免停、下手すると資格剥奪。
悪質だと刑事罰になるよ。

＜注文者の請負人選定責任＞

工事の内容からみて、とうてい安全に施工する能力がない請負人に注文し、その結果、請負人がその能力不足のうえ、第三者に損害を与えた場合は、注文者の責任になります。民事上では。

もし大手に監理能力がないと思って契約し他の民間プロを雇って監視させていたとしたら、万が一のときは、下手すると注文者責任になりますよ。

つまり、注文者が免責になるには、『監理能力がある業者を選びました。能力があると信じていました。』と一度はいわなければなりません。

住宅工事で第三者に損害って？

どこの支店でも事務所登録して特定建設業だから司法も含めて誰も能力が無いとは思わないよ

例え派遣の管理者が見てても分からないし

とりあえず傍聴にいけば？？
いつ調停やるのかＤに聞いて調べたら？？

当事者だけだろ、調停は
こじれて裁判になっても行かない
ここで客観的なカキコをするだけ、スタンスはそれぞれ
でも応援しないわけではない
耳障りの良い意見や根拠の無い意見を重視するのは末期の大企業病の某とおなじだよ

＞メーカーに対する言葉が過激になったり、

Ｄを批判しろと言ってたのは、初期の支援者だったよ。

>住宅工事で第三者に損害って？

近所迷惑だ。
早朝～深夜の工事、道路を占領し交通整理をしない、不法侵入なんかはわかりやすい例だろ。

自分が選んだ業者のトラブルで自分への損害は仕方がないと思うのは自由だ。
しかし、被害にあった第三者はそう思ってくれないよ。
自分が選んだ請負業者は絶対にトラブルを起こさないと信じていた。
トラブルはすべて請負業者の責任だという姿勢が大切です。

自称初期の支援者の連投か、つまらない内容だから指摘
はしないよ

オフ会やらね？
開催地は聖地の金沢でどう？

いっそのことブロガーを招いたら？
こんなところで遺憾の意を伝えてないで、顔をあわせて話しあったらどうか。

ダイワウーマンは黒木メイサちゃんがやるみたいだね♬

そして、敵はクレーマーですね。

契約数と売り上げ伸びそうだね

メイサちゃんに勝てるか？
おまえらw

ダイワが欠陥だと？
笑止
それじゃすべてのハウスメーカーが欠陥だわ
アンチはクソしかいないねー

メイサちゃぁん好きだぁ

ダイワは、メイサちゃんが営業なら世界最高のＨＭになるな！

おい！おまいら。メイサちゃんがアフターサービスの点検に来たらどうする？

嫁にするに決まってんだろ！
最高だわな

メイサちゃん！
爺母の☆

ブログは閉鎖で一見メーカーの勝ちのように見えるが
実際はブロガーの勝ちなんだろうな
この一件でこのメーカーの実態が明らかになったわけやし
ここに依頼するのを思いとどまった人がかなりいるだろうからね

↑何を言ってんだぁ？
お前だけだよそんなくだらねぇことほざく奴はよ
いやなら他いけば？
馬面天海やむさくるしい阿部などを起用した他社涙目
やっぱメイサちゃんでしょw

ビッチ過ぎていまいちなんだよなあ
キツネ目でエラは張ってるし

酒井法子がイメージにあう。

大丈夫なの？

大和システムが民事再生手続き開始、負債総額633億円

トヨタに買ってもらえ、ＣＭもトヨタマンで

手を広げ過ぎて損失が出れば損切りで元親会社は何もしないの？。

ノルマを達成できない営業は、損切りされるのかな？
ノルマを達成できる人柄の良い人だけが残るから、いいか。

契約ノルマが達成できない奴は、子会社に飛ばせばいいよ。

例のあのブログの家どうなった？
結局はメーカーの大勝利でジ・エンドか？？？

メーカーに聞けば教えてくれるんじゃない？
聞いてみようよ。

ダイワは潰れませんから！w

じーぼって真面目な感じの家だよね
アイダとかあきゅら、新昭和、広島建設はなんか遊んでる感が否めない

アイダ、恐…

大和ハウスと契約を考えています。
契約時に、「粗品」もらいました？
あるブログを見ていたら、ボールペン（木箱入り）を貰ったとありました。

粗品目当てで契約するのではないですが、
各地域により、どのようなものがあるのか、気になりましたので・・・

契約の記念品なんてなかったよ
愛知県の南部

大和ハウスに住んでおられる先輩方、教えてください！

大和ハウスのおススメオプションありますか？
できれば、そのオプションの金額もお願いします！

名前は忘れましたが、キッチンの背面収納は非常に便利です。値段はたしか１５万程度だったような・・・

専属弁護士

お勧めオプション
フローリングの床をライブナチュラルに変更（差額約6000円/坪）
天井高2600mm（約15000円/坪）などは１階だけとか予算に応じてすればよいかと

ふれあい訪問のオバちゃんって、なんでアポなしで突撃訪問するんだろう？
ふれあいたければ事前に電話一本くれればいいのに。
形式だけなことが多すぎる。

ダイワハウスと契約しました。契約後の追加工事については、
割引率〇〇％程度は割り引きます。と言われました。
しかし、キッチン等については、割引対象外です。と言われました。
みなさんは、どうでした？
再度、営業に割引交渉するべきでしょうか？
※言うのは、タダなので再度交渉しようと思います。

大和ハウスに住み始めて一年ほど経ちます。
最近１階と２階の一部の床で床鳴りが気になるようになってきました。
１階はその周辺を踏むとたまに音が鳴る程度ですが，
２階は結構大きな音がして，赤ちゃんが目を覚ますのではないかと心配するくらいです。

こういった場合，大和ハウスに相談すれば何らかの対策を講じてくれるのでしょうか。
また，対策を講じるとしたらどういった内容でしょうか。
また，連絡先は当時の営業さんですか？それとも工事監督さん？それともアフタ-担当さんでしょうか？

イニシャルDマジヤバイよ、歴史があるだけ？もある
使えねー代々の施工要領がさらされるのか

うちはアフターサービスで対応してくれましたよ。

受付の女性社員が感じが良くて、一番信頼出来ます。

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┃威信　ダイワ　ブログ┃
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７８９・・・・ブログのオーナーさん？
最近・・・コメント減ってあせってるみたいだし・・・・

７８９、あの人ですね。

いやぁ、しかしまぁ、苦しいね。彼の主張は。

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オススメオプションはバルコニーを強化ガラスにしてみてはどう？アルミパンチより見栄えがよくなるよ～

床全部ライブナチュラルにしたけど、触るとツルツルしてて最高～！費用対効果的にはちょっと割高だけど、ずっと住む家だから最高の気分で相殺ってかんじ～！家の中で洗濯物干せるから、ホスクリーンとか物干しフックはどっかに付けてもらうのがオススメかな～見た目が普通なのが6000円くらいで見た目がまぁまぁ良しなのが9000円くらいだったかな？

７７７さんへ
キッチンのとこに浄水用の蛇口を付けてみては？洗い物以外はこれでキレイな水飲んだり、料理出来るし～確か30000円くらいだったかな～
トイレ、廊下、階段等のダウンライトとかを人感センサー付きにするとか？数千円アップくらいかな～快適でストレスなく生活出来るように頑張ってね～

777です。

間取り等も決まってきました。
間取りを優先したせいか、家がほぼ総２階になってしまい、後悔しています。
※予算が足りないのが原因ですけど・・・

>>799さん
キッチンには、アルカリイオンをつけようかと思うのですが、
実際につけられた方いらっしゃいますか？
使った感想はどうなんでしょうか？

>>797
バルコニーがガラスというのは、おしゃれでいい感じなのですが、
実際住むには、少し抵抗があり、普通のにしました。

>>796
床ですが、床暖房を入れているので、ライブナチュラルになるのでは？と思っています。


契約前に３Ｄ画像を見せて頂いたのですが、今後、屋根等の色決めの際には、
３Ｄ画像を確認しながらの打ち合わせになるのでしょうか？