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暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
[スレ作成日時]2014-09-02 15:27:09
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
[スレ作成日時]2014-09-02 15:27:09
たしかに、単身者向けマンションは数も多いし、盗むものもないしな
数字盛ってるわ(笑)
>237
読解力ないね。
どっちも迷惑人だよ。
でも、「散歩中、ペットの糞を片付けない」は、まだ、許せる迷惑人。
「すぐ刃物でひとを刺す。侵入強盗をする」は許せない迷惑人。
後者の迷惑人に弱い戸建は、家族の安心安全を考えたら、選ばないよねって話。
>マンションより供給少ないから必然的に古い家多いって話でしょ。
古い物件の割合はマンションの方が多いんじゃない?
戸建てなんて30年で建て替えでしょ。
というか、古い家の切り捨てね。
単身向けは寧ろ、犯罪多いんじゃないの?
留守が多いんだから。
みんなゼキュリティ気に入り過ぎだろ笑
戸建は災害に弱い!
→立地の悪い戸建を選ぶ奴が悪い。
戸建は侵入窃盗が多い!
→高いブロック塀や植木に囲まれた古い戸建てに住む奴が悪い。
戸建は寒い!
→高気密高断熱のQ値0.5の戸建以外に住む奴が悪い。
>>248
では今後マンションのセキュリティを話すときは、
オートロックも無いような団地のセキュリティも含めてお話する方向でよろしいのでしょうか?
旧耐震のマンションも含めてお話する方向で良いのでしょうか?
>>253
一括りにしたらマンションの優位性って何なんでしょう?
ことごとく今までのマンション派の主張が否定されることになりますが。
災害=旧耐震
防犯=団地
築古=資産価値
今まで最新のマンションとの比較で議論してくれた戸建て派の懐の広さに感謝すべきと思いますが。
防災、防犯、防寒、一般的にすべてマンションの方が上ですね。
家族の安全、安心を考えれば、マンションしか選択肢ないと思います。
防災/マンションは腐っても鉄筋コンクリートです。
台風で屋根が剥がれたりしません。木造と比べて火災にも強い。
自重があるので津波、土砂でも流れにくいでしょう。
防犯/戸建ての侵入窃盗の割合はマンションの2倍以上です。
これは、新旧すべての物件を対象にした結果です。
防寒/30年前のマンションよりも最新の戸建が寒いという現実
http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/yobitisiki-02.htm
資産価値/築15年で取り返しのつかない差がでます。
「郊外の一戸建」と「都心のマンション」、資産価値が落ちないのはどちらか?
http://mbp-tokyo.com/goto/column/36235/
寒暖の差はそりゃマンションより戸建ての方があるよ。だってそれぞれの部屋が独立してて、広くて、採光も多いんだもの。トイレも2箇所あるし。断熱性能とは別の話。どっちが得るもの多いかって話よね。
夏暑いから南向きより北向き、最上階や高層階は暑いから低層階、1階や角部屋は冬寒いからパス、とか言ってたら資産価値も下がるから笑
マンションの人は採光よりエアコン代の方が重要なんでしょ。
>「郊外の一戸建」と「都心のマンション」、資産価値が落ちないのはどちらか?
こういう極端な想定をしないと比較にならないのが、マンションのつらいところ。
都心より居住に適した外周区の同じ地域でマンションと戸建てで比べればいいのに。
日当たりがいい戸建なんてド田舎にしか存在しない事実
マンションがいい!戸建ては20年で資産価値激減!
マンションがいい!戸建ては30年で建て替え!
マンションがいい!戸建ては寒い!
マンションがいい!戸建ては田舎!
マンションがいい!防犯・防災に優れている!
マンションがいい!共有施設も充実!
マンションがいい!宅配ボックスも在る!
マンションがいい!ディスポーザーも付いてる!
マンションがいい!建て売りの80%は欠陥住宅!
マンションがいい!戸建てで育児をすると他人に気を使わない子供になる!
マンションがいい!郊外の土地を残されても子孫が迷惑!
マンションがいい!隣や階上の音なんて気にならない!
マンションがいい!管理費・修繕費なんて気にならない!
マンションがいい!マンションがいい!マンションがいい!マンションがいい!・・・
はいはい。どうぞどうぞ。
私は
戸建てに住むw
・マンションは管理費・修繕積立費・固定資産税が高いから、戸建はその分を積み立てると自分の好きなように修繕リフォームできる。
・マンションはたとえ自分しか使用していない部分だとしても共有部分であれば勝手に変更できない。
区分所有者の同意が無いと修繕や建て替えもできない。
・管理組合がしっかりしていないと、管理費・修繕積立金をマンション管理を食い物にしている管理会社からぼったくられる可能性大。
しかし、昨今管理組合に関わろうとする住民が激減し、管理会社の言いなりになっているという事も少なくない。
・マンションは配管のメンテナンスが非常に難しい。築15年以上のマンションは水漏れ等、様々な問題が出てくるが、どこから水漏れしているのかなど住戸内にあるPS(パイプスペース)では発見できないことが多々ある。配管部分は共有部分なので色々大変。
よって【家の中のコンクリートを粉砕して床などに穴をあけ手さぐりで探す】なんて事が出てくる。(工事の間の轟音や砂埃など、どうやって住むのだ?)
・戸建は家が劣化しても敷地内全ての土地が残る。マンションは狭い敷地を区分所有者で分けるので、単独ではどうしようもない猫の額ほどの土地しか残らない。
以上、マンションから戸建に住み替えて感じた事。(どちらも駅徒歩10分程度)
>>274
目黒っても広いんだよ。駅前じゃなきゃ普通に家が建ってるよ。
この辺りで庭がだだっ広い家は少ないが、100坪超えてるから日当りは最高。
どうでもいいけど、人の住まいにケチを付けるなよ。
そう言う意味で貧乏人は黙ってろって言ってるんだよ。
>274
その通りですね。
マンションだろうが戸建てだろうが、人の住まいにケチをつける人は、現在住んでいる環境に満足していないってことだろうね。
マンションの方がどーたら、戸建ての方がどーのって言って不満を満足に変えなきゃ精神が保てないんだろうな。そういうのって貧乏根性だと思うよ。
>>276
>どうでもいいけど、人の住まいにケチを付けるなよ。
人の住まいにケチ付けることでこの掲示板が成り立ってるんだろ(笑)
このスレだけで良いから最初から読み直せ。
人の住まいにケチ付けてるのは戸建て民の方が圧倒的に多いからな(笑)
何回も言っているが、一戸建ては今後の相続税法改正に伴い現金を持ってない状態で相続した場合、売り出さなければならないリスクが高い。売れればいいが、少子化により家が余る時代になってくるのに売れないと差し押さえで競売で安く買い叩かれたりする危険がある。
第2にヒートアイランド現象に伴うゲリラ豪雨の多発化、巨大台風、竜巻、地震など、気候条件の変化はむしろ土地よりも建物自体の価値が見出される時代になってくると言える。一戸建ての木造はもちろん、鉄骨でさえもこの気候条件の変化にはかなわない。故にマンションがかかる条件に見事クリアーになってるとこれからは思いますよ。
恥ずかしいから、いちいち(笑)とかつけんなよ。
民度低いぞ。
>人の住まいにケチ付けてるのは戸建て民の方が圧倒的に多いからな(笑)
本当にそうか?数えたのか?俺はどっちもどっちだと思うけどな。
お前のようなヤツがいるから、マンション派が迷惑してる。
木造一戸建てで床上浸水してしまったら、被害額はどれくらいかかるのでしょうか。
乾いたら気にならないという訳にはいかない気が…濡れた基礎の強度も気になります。
戸建ての相続税を心配する前に、先ずは毎月の無駄な管理維持駐車場代を心配した方がいい。
管理組合はマンション管理会社を養っているようなものですよ。
相場を知らない素人相手だから、管理会社はちょっとした修繕費にも自分たちの利益をかなり上乗せしています。
管理会社はマンションを多く管理することによって楽して食べていっているのです。
その証拠に管理会社は戸数の少ない小規模マンションが好きではないそうです。
286
修繕費って、全額債券を買うのでは?
どうやって利益乗せるの?
>286
楽して儲けているかどうかはともかく、絶対に利益がでるように運営しているわけで、
それは毎月の費用だけでなく、修繕の発注などにも営管費が乗ってくるってことだよね。
つまり、それを自分たちで(自主管理)でやれば、発生しない無駄なお金ともいえるけど、
事実上、自主管理マンションなんて、トラブルしかないのが現状。
その証拠に、自主管理マンションってだけで、ものすごい査定マイナスポイントだからね。
自主管理の結果、管理状況がクリーンかどうかは別にして。
ていう時点で、マンションでの住民というのは問題を抱える前提なんだよね。
そうでなければ、管理会社そのものが不要なんだから。
管理会社は利益大きい
>>281
台地に住んでるからあんまり想定してないけど、乾いても臭いとか簡単に取れそうもないよね。
たしか朝の番組でおなじみの小倉さんの杉並の家の地下室が浸水したとかやってたよね。
地下室だからRC部分かもしれないけど、どういう補修したんだろう。
中野杉並は北の方に低地というか谷あるから、そっちの方だったのかなぁ。