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不安な戸建住民
[更新日時] 2010-04-26 20:02:07
人口減少に歯止めがかからない日本の土地神話はもう終わったっと云われて久しいですね。
都心、羽田、成田にアクセスの良い23区隣接市に在住してます。
遺産相続で地方都市の土地付き一戸建てを数件所有してますが
賃貸でも借り手がおらず、売却しようと考えていますが
買い手がなかなか見つからず、固定資産税その他経費が掛かる一方で四苦八苦。
恐れているのは、現在住んでいる家もこういう事になるのではという事です。
皆さんのお考えをお聞かせ下さい。
[スレ作成日時]2009-09-30 00:26:21
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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戸建って資産価値あるの?
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300
匿名さん
確かに立地の悪い戸建てよりも立地の良いマンションの方が資産価値はあるね
マンションといっても土地の持ち分があるから築20年以上でも高値で取引されている
物件はごまんとある
雀の涙程度で投売りされているのは立地の悪い戸建てと同じエリアにあるマンションですね
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301
匿名さん
同じ値段出すなら駅から10分圏内の戸建てにするよ
好きな間取りや好みの素材に拘りたいし2階建てならより広いし、
天井吹き抜けやロフト作る駐車場や庭もあった方がいいし
資産価値だけでなく数十年住む時間の満足度がある方がいい
勿論マンションでも満足という人ならそれでもいいと思う
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302
とおりすがり
マンションに限らず戸建ても資産価値を考えるなら駅徒歩10未満が原則。しかも複数路線のターミナル駅が
望ましい。そういう駅には商業施設も充実しており、生活で不便しない。
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303
匿名さん
マンションと戸建は議論できるが、
立地は議論の余地なし、か。
どうりで、立地スレってない筈だ。
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304
匿名さん
地方と都会・郊外と都心論議する必要も無く
土地価格は皆周知の事実として認めているからでしょうね。
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305
匿名さん
まあ、リッチな方は良い立地に住んでらっしゃるでしょうから。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
>>302
そんな騒々しいところに戸建て欲しがる馬鹿はいないんだよ団地脳君w
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308
匿名さん
そんなことないよ。
世田谷や大田区は駅前から閑静な高級住宅地じゃない。
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309
匿名さん
庶民はそんなプレミアム地区には一生縁がないので
知らなくて普通です。
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310
マンコミュファンさん
>>303
立地は賃貸だから、
主に興味があるのは学生や独身だからでしょう?
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311
匿名さん
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312
匿名さん
宅地と商業地の区別もなく地価で比較して意味があるとは思えないな。(笑)
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313
匿名さん
>>307
ウチは複数路線が通っている交通便利な駅から徒歩3分なのに
家の前は人通りがほとんどない戸建て住宅街で住民の車しか通らない。
周辺は花や野菜を庭や屋上で育てているような家ばかりで23区だが
土地の値段もそれほど高くない。(坪150~200万)
道の二本向こう側はショッピングセンター通りだが飲み屋はほぼゼロ。
でも駅の反対側は飲み屋の多い繁華街(笑)
その気になって探せば掘り出し物件があるかもしれないよ。
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314
匿名
>>313
値段が安いと言うことはそれなりなんだろ
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315
匿名さん
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316
匿名
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317
匿名さん
坪辺り200万円を30坪買っても6000万円。
建物を2000万円で建てたら合計8000万円。
安くはないから足立区じゃないないよね。
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318
匿名さん
吉祥寺駅徒歩10分なら坪200万くらいじゃん。
ただあの辺は土地30坪未満なんてなさそうだが。
マンション掲示板にいる人はマンションの坪単価と土地の坪単価を勘違いしてそうだ。
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319
匿名さん
経済的余裕のない人が注意したほうがよい点。
戸建ての修繕費を貯金する。
マンションの修繕費を積み立てする。
これはどちらも必要なことですが。
戸建ての修繕費貯金は、住み替えても自分の貯金。
しかしマンションの修繕費は住み替えたら権利消滅。
意外に盲点。