ゼネコンボーイさんマンションなんでも質問スレ

>>100 >>95の方へ
まず、コンクリート硬化時の湿潤養生のおはなしからします。
コンクリートはセメントと水が反応して、各種水和硬化物を生成することで固まり
ますが、スラブ打設後に表面の水分が急激に乾燥していくと、本来の水和反応に必要な
水分が不足します。そうなれば、数日後に思い出したように湿潤養生しても、もとの
打設直後の湿潤養生に比較して、強度がやや落ちることが実験で確認されています。
よって先のJASS5では、この湿潤養生期間を普通コンで５日以上と規定しています。
ところが、マンション建築では、この湿潤養生を行うと、翌日の墨出しができなく
なるので、これを実施している現場はまずありません。これをたてに購入者が
クレームを出しても工期優先の社会慣行なので、意味をなさないでしょう。
工期を阻害しない対策としては、打設翌日職人さんが帰った後に翌朝乾く程度に散水する。
二重床仕様でもできるだけスラブ上面の仕上げを金ごて押さえの仕様にして、
スラブ上面の乾燥を軽減する。（二重床の場合、打設時の均しで終わりが多い）
風による乾燥を軽減するために、外部足場のシート養生を高めにする。
などですが、そもそも建築のコンクリートは、強度補正や寒い時の温度補正で、
設計基準強度超の余裕ある強度のコンクリートで打設しているので、マンションスラブ
の上皮層部分の強度も長期にはそれを超えているであろうとも推測します。
マンション以外の建築物で、例えば工場や倉庫の土間などはひび割れ対策もあり、
積極的に湿潤養生しています。

>>98の方へ
偽造問題での推測議論は>>93で打ち止めにさせてください。

しょーもない質問かもしれませんが、最近、逆梁の物件って減ってきてるのでしょうか？
マンション探しをしていると最近のものはちょっと前みたいにごぞって逆梁という感じじゃなくなったように
思えますが気のせいですかね？

こんにちは、ゼネコンボーイさん
マンションの内覧会で、
＞界床ＰＣ版下面に水抜き孔を多数開けたまま(上下階間騒音の心配あり)
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200601/article_6.html
というのをやたらと指摘している方がいらっしゃるのですが、この意見は妥当なのでしょうか？

下記URLのどこかでもう少し詳しく書いていた様な気もするのですが・・・
http://www.melma.com/backnumber_63026_2437928/
ボイドスラブの場合のボイドの部分に水がたまるとか何とか・・・
私が契約した３月末入居予定の物件はアンボンドスラブで21cm厚、小梁無し、２重床２重天井なのですが、こちらも鋼線を張る空間の水抜き孔を開けることがあるのでしょうか？

>>104の方へ
逆梁のマンションは確実に減ってきているようですね。
この辺の状況を、下記のスレッドで指摘すると、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3293/
逆梁マンションの人からまじ切れされてしまった経緯もあるぐらいです。
デザイン性とプライバシー性の確保はすぐれるものの、ＧＢとしてはやはり
ガラス手摺りのより明るいマンションを推奨します。
しかし、場所と周辺環境がよく、バルコニー園芸に関心ない人は、場所やデザイン優先の
選択であってもそれはその人の判断することで、その方が満足すれば他人がとやかくいう
ことでもないとも思います。

>>106-107

ゼネコンボーイさんの意見はとても有意義ですよ。
そもそも無償なのが一番です。
アラ探しで金儲けしている内覧業者よりはよっぽど世のためですね。

こういうオープンな場で議論しないと、マンション業界良くならんでしょう。

＞ネット生活ばかりじゃなくてもっと普通の人の意見も聞く機会を得た方がいいと思いますよ。

そうですね。
そのとおりだと思います。
だから、こういう有意義な掲示板でのやりとりが重要じゃないのでしょうか？

＞その方の意見がどう正しいのかあなたは判断できますか？

私も建築業界の技術者です。
ゼネコンボーイさんの技術な話は現時点でのコンセンサスで話されています。
営業の方には、一部内容が難しい部分もあると思いますがｗ

まあ、少なくとも、普通の人でもゼネコンボーイさんを指名して、色々と質問する住人もここにはいるわけです。

外野は黙ってろって感じですねｗ

＞>113＝>114　必死だね。ぜねこんぼーいさん？

俺か？
ゼネコンボーイさんに知恵つけてもらって、マンション買い替え時に法外な値段を吹っ掛ける内覧業者に対して色々と質問してもらおうかと思っている一市民ｗ

×　質問してもらおうかと思っている一市民
○　質問して「遊んで」もらおうかと思っている一市民

池沼にツマらんところ突っ込まれても困るから訂正しておくわｗ