プレサンス泉セレグレードってどうですか？

築15年で資産価値維持されてるって立派なマンションだよね。

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_93372474/

プレサンス泉セレグレード 3080万円（2LDK）
中古マンション売主・代理
価格更新情報提供日：2020/2/16次回更新日：情報提供より８日以内
3080万円
愛知県名古屋市東区
地下鉄桜通線「久屋大通」歩7分
ハウスドゥ!葵新栄店(株)ノウズ

《2020年2月リフォーム完了予定》
◇全室クロス張替
◇床(フローリング等)張替
◇壁、天井(クロス、塗装等)他

物件名プレサンス泉セレグレード
販売価格3080万円
所在地愛知県名古屋市東区泉１
沿線・駅地下鉄桜通線「久屋大通」徒歩7分
専有面積64.82m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー12.73m2
築年月2005年6月
所在階/構造・階建5階/SRC12階地下1階建

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7階も出てた。

中古マンションプレサンス泉セレグレード　7階　価格4,350万円　84.90m2　2LDK　南東
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1417430000015/

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8階も売り出し。

中古マンションプレサンス泉セレグレード　8階　価格4,520万円　84.90m2　2SLDK　南東
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1417430000016/

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6階賃貸。
ワンルームの住戸は入れ替わり早い。

賃貸マンション　プレサンス泉セレグレード　6階　5.005万円 ( 6,950円 )　敷金 / 礼金1ヶ月 / 1ヶ月　20.16m2　1K ( 洋室 6.1帖 )
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1149730283112/

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11階賃貸。
ちょっと広めだから高所得単身者向け。

賃貸マンション　プレサンス泉セレグレート 11階　8.976万円 ( 12,240円 )　敷金 / 礼金1ヶ月 / 1ヶ月　53.97m2　1LDK ( 洋室 8帖 リビングダイニングキッチン 13.7帖 )
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1153430145390/

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64.82㎡の部屋は2階と5階の2部屋売りに出てる。
2部屋ともリフォーム済みだけど内容は少し違うね。
5階は売り出してから約半年間売れてないんだね。

プレサンス泉セレグレード 2980万円（2LDK） （物件概要）
2階 2,980万円 2LDK 64.82㎡ 東
■令和２年６月リフォーム完了！
●全室クロス張替
●トイレ・洗面CF張替え
●トイレ交換
●洗面化粧台交換
●キッチンレンジフード・コンロ交換
●ダウンライト交換
●給湯器交換
●ハウスクリーニング
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_94284684/

プレサンス泉セレグレード 3080万円（2LDK）　
5階 3,080万円 2LDK 64.82㎡ 東
《2020年3月リフォーム完了》
◇全室クロス張替
◇床(フローリング等)張替
◇クッションフロア張替
◇壁、天井(クロス、塗装等)他
◇給湯器交換
◇ハウスクリーニング等
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_93726863/

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84.9㎡の部屋も2階、6階、7階、8階の4部屋が同時に売りに出てますね。
いつから売り出してるのかは解らない。
リフォームの記載を見てるけど2階は無かった。
築年数が古いから部屋によって綺麗とか汚れてるとかの差は実際に現地で比較しないと解り難いかもね。
築15年以上の古いマンションなので設備とかそういうのも含めて購入者側は確認事項が多いから消費者能力が必要だね。

中古マンション プレサンス泉セレグレード 2階 ３ＬＤＫ
2階 4,250万円 3LDK 84.9㎡ 南東
https://www.athome.co.jp/mansion/6969560022/

中古マンション プレサンス泉セレグレード 602 ３ＬＤＫ
6階 4,380万円 3LDK 84.9㎡ 東
リフォーム履歴 ■水回り：2020年4月
キッチン、トイレ
■内装：2020年4月
全室クロス張替え、床（フローリング等）
https://www.athome.co.jp/mansion/6970313919/

中古マンションプレサンス泉セレグレード 7階/-
7階 4,350万円 2LDK 84.9㎡ 南東
備考 100万円購入サポートサービス！　2019年5月リフォーム済み！
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1417430000015/

中古マンションプレサンス泉セレグレード 8階/-
8階 4,520万円 2SLDK 84.9㎡ 南東
リフォーム・リノベーション
外装
2019年05月実施
キッチン・トイレ・床・壁
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1417430000016/

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総戸数59戸しかないのに投資用のワンルームマンションや1LDKの単身者向けの部屋とファミリーマンションが同居するってどういう感じなのかな？

戸数毎の割合とかどうなのかな？
2階から12階が住居として各階に同じ間取りが1戸ずつなら各11戸になるけど現在売り出しと賃貸の部屋の5種類の間取りだと55戸になって4戸余るから違うかな？
上の階はもっと広い部屋があったりワンルームは低層中層階に配置したりしてるのかな？
20.16㎡
23.01㎡
46.2㎡
64.82㎡
84.9㎡

【DOOR賃貸】プレサンス泉セレグレードの賃貸物件情報
https://chintai.door.ac/buildings/490691d5-e567-5e16-99aa-f50d58f67989

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ここの1Kは出入り多いですか？投資用マンションですが購入検討中。
この辺りの住環境はどうなんでしょうか？

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