野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】

みなさん、どのくらいの頭金でどのくらいのローンを組んで購入さられるんでしょうか？
我が家もモデルハウスと何棟か見学をしましたが、決断にはいたりませんでした。
どなたか、よろしければ後で今日の結果（倍率や、どのあたりが残ったかなど）を教えてください。

抽選に行ってきました。

倍率は最高が６倍（ただ予想するに、５倍優遇の人と通常の人での争いだと思います。）
実質的には３倍が最高でした。

最終的に全３７棟中３１棟が今後契約となり、残り６棟が先着順受付物件となりました。
残りのステージは５・１４・２５しか覚えていませんでした。（残り３つが思い出せません）

＞サラリーマンさん
抽選結果の情報ありがとうございました。
残りが６棟のみとはすごいですね。

聖苑・・・、火葬場が近いですよね、ここ。

サラリーマンさんは無事ゲットできたのでしょうか。
私も、みなさんどのくらいの頭金を準備しているのか興味があります。
というか、どのくらいの年収に対してどのくらいの金額のものを購入すべきなのか・・・。
ちなみに、売れ残った物件は、やがては値が下がるのでしょうか。
マンションだとそういうことも聞いたことがありますが。。。

お陰様で抽選にはならず、希望ステージをゲット出来ました。

頭金は１０％程度を準備し残りは提携ローンとなります。
年収はあえて秘密とします。

値下げはどうなんでしょうか？

↑↑↑
値下げ前提なら申し込む前に聞けばいいのに。

値下げはしないでしょ。
玉川学園もそれほど引いてないよね？

７５，７８です。
抽選はずれちゃいました。
営業さんは頑張って他の棟に誘導しようとなさってましたけど、こんな大事なお買いものに妥協はしたくないってことですでに倍率2倍以上になっていた第一希望の物件にだめもとで要望を入れたのです。
そしてあえなく撃沈。でもはずれてもすがすがしいような気持ちでした。
家購入を検討し初めてからまだ1ヶ月、要望書を出したのは初めてです。とても勉強になりました。
我が家に都合のよい場所にプラウドシーズンをまた作ってくれるとうれしいのだけど。

抽選の時点であいていたのは、サラリーマンさんの情報プラス１０、１２，３３じゃないかな？？ぼんやりした記憶なので間違ってたらすみません。

サラリーマンさん、新居ゲットおめでとうございます！素敵な街並み、素敵なおうちでの生活楽しんでくださいね。

<88さん
いくらぐらい引いてますか？

<88さん
いくらぐらい引いてますか？

プラウド　東船橋　の第一期の価格ご存知の方おられたら教えて下さい

値引きの金額は公にはしません。

現地に行って営業との交渉であなたの駆け引き次第でしょう。
建物竣工時期 平成21年7月下旬
ということでまだそれほど経過していないことから
値引きしてもわずかだと思います。
強気の野村さんですからね。

ちなみに参考になるかわかりませんが、他の会社で
竣工から7ヶ月経過物件は500位の値引きを提示してきました。
条件が悪すぎてそれだけ値引きされてもやめましたが
そろそろ1年になりますが今だに売れ残っています。

玉川学園は元値が高いですが＞＞９１さんが良い物件に
めぐりあえるといいですね。

85です。
86サラリーマンさん、レスありがとうございました。
でも正直、頭金10％だけなんて、収入が多いんですね。
我が家は、30％程度の頭金はありましたが、
月々のローンの額を考えると無理で（貯蓄が全くできなくなる）、
でも、これから貯金が増えるかというとそうでもないので、
やっぱりもっと価格帯の異なる物件に目を向けないといけないのかと・・。
でも最初にいいのを見ちゃうと、なかなかそれも難しいですね。
（すみません、独り言のようで・・）

希望ステージゲット、おめでとうございます。
入居まで楽しみですね。

<<93
でたーっ！
どこも買えない評論家。

＞＞９５
９３です。自分は既に購入済ですが何か？
まじめな掲示板で冷やかしはやめましょう。

３連休に東府中のプラウドシーズン見にいきました。
私たちには到底購入出来ない価格でしたけど、すばらしい物件でしたね。
案内の営業の方からの話も他の物件とは全く違う観点で
道路の事や表面的にわからないところの見方を教えてくださり
戸建て探しの見方の勉強になりました。
注文住宅もいいななんて考えていた私たちに、注文住宅の流れなども
教えてくださり、私たちには難しいことがよくわかりました（笑）
物件と営業のレベルが価格相応なのかなと感じ関心して帰ってきました。
親から援助が多くもらえる人がらやましい。

No.92さん、東船橋物件は5,200万台から6,800万台でした。

どうやら一棟キャンセルが出たようですね。
ＨＰの物件概要－販売区画数が６から７に増えてました。

ＨＰから見られる間取りが残り販売区画なのでしょうか？
こちらも以前見たときは１，５，１２，２５，３３となっていましたが
現時点では１，５，８，２０，３３になっています。

やはり、高額物件と全体からみて位置が悪い物件が残っている様ですね。

今日の時点では、
５、８、１２、２５、３３　の５棟のようでした。

プラウドクラブ入会は必須でしょう。
いろいろ有用な情報を先行して送ってくれますよ。
ま、熱心すぎて多少ウザく感じることもありますけど。

プラウドクラブに入っていて事前説明会に参加すると、当選確率５倍の上乗せを
くれるそうですから、本気で検討されているのなら入会されたほうがいいでしょう。

１０１のビギナーさんへ
その未公開開発地はどのあたりですか？

花小金井じゃないの？

プラウドクラブに入会するのも良い手ですが、それよりもプラウドシーズンの
営業担当を紹介してもらって、買う意思があることを伝えておくと
真っ先に情報をくれますよ。

花小金井といえば、ずっと空き地にしているけど何かあったの？

いよいよ公式HPに掲載されましたね、プラウドシーズン花小金井。
総区画数２５２戸、販売は３月下旬のようです。駅から徒歩５分で敷地面積も結構ありそうですから、高額になるのではないでしょうか。どのくらいの金額で販売されるのか興味津々です。
でも、あそこの近くに送電線があったはずでは？

ところで、東府中は苦戦しているのでしょうか？

↑↑↑
苦戦中です。

調布南口に土地を確保した模様

ＮＯ１１１さん、駅からかなり遠いですか？

花小金井、始動したようですね。
説明会に参加された方、いらっしゃいますか？

NO111さん、その情報すごく気になります。確実な情報でしょうか？駅徒歩どれくらいでしょうか？

管理人さん、ＮＧ情報だったら削除してください、

建設計画が出てました。
施工は西武建設。
戸建１７戸とマンション３０戸が同じ土地にできるみたい。
まだ土地は更地、というかほぼ畑。
駅徒歩は素人感覚ですが、８～１２分前後というところでしょうか。
かなり目立つ場所なので、探せば見つかると思います。

いつの間にか完売してたんですね

あげ

国立駅より徒歩10分位！　国分寺市内藤にプラウド戸建設中！

内藤に建設中なんですか！
国分寺市東元町にも出来るようです。ただいま、造成中。

＞120さん
それってどの辺りかおわかりますか？
内藤は国立寄りだから、高そうだなぁと思って。

ひばりが丘団地B2街区の土地譲受事業者公募、 野村不動産が落札

ひばりが丘団地の東久留米市エリアですね。１１４区画の計画がり。
そこから約３００ｍの地点に将来イオン東久留米が建設予定です。

国分寺内藤のプラウドシーズンは中央線からも見えます。国立と西国分寺間の南側真ん中辺りです。国立駅南口から東京方面に線路沿いに歩いていけばわかります。

国分寺の物件は三井のファインコートじゃないんですか？

プラウドシーズン国立緑彩の街
東京都国分寺市内藤2-28

ファインコート国分寺紅葉の邸
東京都国分寺市東元町2-18

の辺りでそれぞれ現在、建設工事が進んでいます。

更に
国分寺市東元町3-25
辺りでも造成が進んでいますが、この物件なんでしょうか？

因みに、プラウドシーズン国立建設現場の北側を通るJRは谷底を通っているので、電車から工事現場は上り線なら少し見えるという程度じゃないかと思うんですが。

こちらで聞いて良いのかわかりませんが、東京都国分寺市東戸倉２丁目、窪東公園の西側に造成中の土地がありました。車で通りかかった際に建築確認の看板に一瞬「野村」と見えたのですが見間違いでしょうか。計画知っている方いたら教えてください。

東元町二丁目に建築中ですよ！三井とは徒歩二分位しか離れてません。
もともと市民農園でしたが地主さんが一部を売ったようです。北側は市民農園として残ってます。
通風がいいのは野村だと思います。ただ、風が強いと土が舞うかもしれません。

小田急線～東横線の間辺りでプラウド出ないのでしょうか・・・・・

内藤より東元町の方が高いと思いますよ。国分寺駅徒歩圏ですもん。

ん～どうかな
地図を見ただけで確認していませんが
東元町の物件は低地になってませんか？

>127
その辺りは場所が無いのかもね。
出たとしてもかなり高いかも。