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素朴な疑問です。
非難時に影響のない、角の専有ポーチです。
どうして私物置いちゃいけないの?
専有なのに??
[スレ作成日時]2006-06-21 22:05:00
素朴な疑問です。
非難時に影響のない、角の専有ポーチです。
どうして私物置いちゃいけないの?
専有なのに??
[スレ作成日時]2006-06-21 22:05:00
専有ならいいんじゃね?
専用使用権のある共用部なら規約に従うしかないだろうけど。
それは専有ポーチが無い人が僻むからです。
ベランダとポーチって共用となってるマンション多いですよね。
「専有部分」→「専用使用部分」 「非難」→「避難」
マンションの規約では各住戸での「線引き」が難しい為、統一して「禁止」とされるのです。
この場合でも「角住戸で避難経路と関係ないから」と認めてしまうと
中部屋の方も「このくらい置いても避難には関係ないでしょ?」と言い出しかねません。
他にも「バルコニーの手すりに布団を掛けるのは禁止」
→「うちは2階だから風で落ちても下は植栽で安全だし、美観的にも見えないからいいでしょ?」
→「・・・なら3階の私もいいよね?」
「管理費は専有面積の割合に応じて負担」
→「うちは1階だから、エレベーターを使わないので、管理費を安くして欲しい」
→「うちも2階だけど、使わないから・・・」
という事態を避ける為のものです。残念ですがご自重下さい
なるほど!
1階のEVの例は納得です。
立場換われば見方換わるですね。
居住者の意識を統一するために禁止している訳ではないよ。
専用使用部分ってのは、「区分所有者による専用使用が規約で認められた共用部分」なのであって
その用途は規約・規則によって定められた範囲に限定される。
(現実にはその用途が明確になっていない事例も多い様だが)
スレ主さんのケースにおいては、私物を置く事が「規約で」禁止されている。
一般的だとかどうとかは一切関係ない。
専用使用部分の定義からして、規約の内容が全てなのだ。
いま出先(まだ残業中)なので細かいこと分からないけど、
この敷地の分、似た間取りの住居より、価格/管理費等
高かったよ。
そんなもんなの?
じゃ、なんのために専用ポーチなんて用意してんの?
詐欺みたいなもんだよ
コッチが聞きたいよ!
てか、聞いてるんですけど...。
ウチのがおかしいのかな?
それとも普通??
角部屋だからじゃないの?
角部屋だから・・・なに??
便乗質問させて下さい。
ウチはポーチがないのですが、うちの前を通る住人は2軒のみ。
角部屋さんは、突き当たりなのでポーチがあり、ポーチに傘とか自転車とか置いてます。
もちろん避難経路には影響ありません。
お隣さんとウチはポーチなし。
でも玄関って廊下から少しへこんだところにありますよね?
玄関が狭いので、そこに傘立てを置きたいのですが、その2軒の住民だったら目障りですか?
傘が4,5本しか入らない小型のもので、偶然にも玄関先の素材に似た傘たてです。
廊下にも全くはみ出てませんし、もちろん避難経路等にも影響ありません。
ダメですかねぇ????
買う時に規約の内容くらい確認してるだろ・・・・。
その時点で「専用ポーチ」とは何なのかを自分なりにどう理解していたか。
他人に訊く前にそこをもう一度思い起こしてみるしかないな。
はみでるからとかそういう理由じゃなくても共用部分に私物を
置かないっていうのは美観などの意味合いもあると
思います。そこは共同住宅を買ってしまったんだから仕方ないと
割り切るしかないんじゃないでしょうか。
もちろん、規約で「ポーチ・玄関前は傘立ては可」とあれば
置いてもいいわけだし、不満なら規約改正を狙うしか。