長谷工はどうでしょう？その9

大手の管理会社ってどこですか？

大手デベの系列ってことじゃないの？

管理会社の長谷工コミュニティって評判どうですかね？
管理板ではないですが、長谷工系列ということで。
経験されている方のご意見伺えたらと思います。

長谷工コミュニティは結構評判良いんじゃない？
そこに乗り換えを検討中の既設マンションもあるようだし。
少なくても規模的には大手だよ。

２年前の日経ビジネスでやっていた1万5000人アフターサービス調査で
マイナス表記された不動産関連はわずか３社で、長谷工もその仲間だろ？
ここで評判いいと言っている人はどこでその評判聞いたんだろ？

建物自体は予算に合うものということで長谷工なりのスタンスは認めるが
それ以外のクレーム対応や周辺への根回し、アフターサービスや管理の評価は最低ランクでしょ。
コミュニティがらみは対象外ってのは正解だと思うが。

>>955

書いたら買って本当に調べるんなら教えてやるよ。
っていうか、ほかの板にも書いてあるけどね。
買ったならデベの最下位の名前でも書いといてくれっか？
適当なことかいてるんだろ、程度に思って様子見のレスしたんだろ〜けどよ。
これが現実なんだから素直に受け入れなよ。

>>955

954で956でもないけど・・・
キーワードに「日経ビジネス　長谷工　アフターサービス」を入れてググルだけで
見つかるぞ。新築マンションは2006年と2008年に調査してるから両方買えば！！。

http://consult.nikkeibp.co.jp/consult/sales/nb2006/index.html

でも古い本まで同じ価格で売ってる商売は許せんのでコピペしとく

ソースは（fc2なんでURLは一部自動的に削除されるからソース見たければ自分で補完してね）
http://grandcity.blog72.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-11.html

日経ビジネス　2006.6.26「1万5000人アフターサービス調査」より
特集「まだまだあった売りっぱなしの罪」

＜新築マンション部門＞
順位/社名/満足度指数

1.リクルートコスモス　46.3％
2.大和ハウス工業　45.8％
3.穴吹工務店　42.9％
4.三井不動産　34.8％
5.三菱地所　26.8％
6.大京　20.5％
7.近鉄不動産　15.8％
8.ゴールドクレスト　14.3％
9.住友不動産　13.5％
10.東京建物　13.3％
11.野村不動産　12.1％
11.藤和不動産　12.1％
13.扶桑レクセル　11.1％
14.東急不動産　8.8％
15.丸紅　0.0％
16.長谷工コーポレーション　▲3.3％
17.ダイア建設　▲13.6％
18.日本綜合地所　▲20.0％

回答者総数：1231名

書いちまったら面白くね〜じゃんか。
空気嫁よ。

武蔵野の　積水×長谷工物件を検討していました。
個々覗いて正解でした。
９５８様、有り難うございます。

>>958
ありがと、今年の日経ビジネスでも調査してたんですね。

当社は、平成19年4月20日付「固定資産の譲渡に関するお知らせ」で公表しております、当社所有の潮見商品センター及び潮見ビルの譲渡契約を解除いたしましたので、お知らせいたします。

当初の譲渡契約先である㈱長谷工コーポレーション（現契約持分10%）及びその地位譲渡先である藤和不動産㈱(現契約持分90%）の都合により、契約解除の申し出がありましたので譲渡が中止となりました。

http://www.lnews.jp/2007/04/23016.html

>>962
No.99 by ご近所さん　2008/12/14(日) 15:05
あそこから撤退ですか。
仕事で何度か行った事があるので場所を良く知っています。
工業地とはいえ、ひどい計画でした。
先にできた隣のマンションのバルコニーを数メーター先で目隠しをする計画。
きっと目隠しされる予定だった住民は喜んでいるでしょうね。

>>962
解約金約３．８億円払ってでも撤退を選んだんですね。
相手先が話のわかる企業で良かったですね。

>入間市駅から徒歩15分、2つの公園と商業施設が身近な場所に登場する、長谷工久々の単独売主プロジェクトです。

田舎だし、駅から遠いし、決して条件のいいマンションじゃないと思うんだが…
「久々の単独売主」になったのは何でなの?

しかも3月竣工…このマンションは大丈夫なのか!?

スポンサーデベが付かなかったから仕方なくやっているだけ。
ＨＫはデベからごっそり業務委託費、近隣対策費他をとるから工事請負だけで商売しているわけじゃないの。
それより、内定取り消しで有名なデベさんの請負が最近はすくなくとも売上の3割くらいになると思うけど、大丈夫なのかね。

>内定取り消しで有名なデベさんの請負

ヴェレーナ湘南海岸
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8516/

>>966

長谷工の特命受注モデルも大したリスクヘッジにならなかった様で
ＪＶが逃げれば結局自分で在庫を抱えて、いつか来た道に逆戻り・・・

うちは長谷工だから買ったよ。モデルルーム廻ってもちゃんと説明してくれたのは長谷工コミュニティだったしね。
みんな他のデベロッパのマンション買った事あんの？それで比較してるの？だとしたら金持ちもいるもんだねぇ

うちも長谷工買いました。
特別良いということはないけれど、
特別悪いということもないと思います。
コストをだいぶ下げてるのかな、という印象がありましたが、
実際は分かりません。
そこそこ、でしょうか。

仕様だろうがなんだろうがマンションは結局土台と骨組みじゃないの？
どんなに洒落っけづいたマンションだって何年もしないうちに雨垂れで黒くなってたり換気孔のススで真っ白い壁が黒くなってたら台なしじゃん
うちの近所のデザイナーズマンションなんか築２年だけど酷いもんだよ。隣に建ってる築２０年のスカイハイツのがよっぽど綺麗。
うちが長谷工に決めた理由。

榊淳司がなんだっよって感じ……
他社から裏金でも貰ってんのかね？
結局買うのは榊淳司じゃないし

東京アウトローズＷＥＢ速報版
http://outlaws.air-nifty.com/news/2009/01/post-f701.html

直近の長谷工の業績は急激に悪化しつつある

今流行りのマンションは住む人のことを考えてない。収納無さ過ぎ。
吉祥寺のマンションの間取りＨＰで見たけれどさすが。
８６㎡の３ＬＤＫの和室付きいいね。たまの身内の寝泊りには和室はいい。
最近、玄関ばかり広くてまともに押入れがないような部屋が多いけれど整理整頓できないよ。
マンションなんて長屋なんだから快適な生活には実質的な間取りがいい。
マンション一筋会社はさすが考えているよ。

No.1024 by 匿名さん　2009/01/14(水) 02:33
えっ？
販売を始めたというんでてっきり大臣認定が得られたのかと思っていたよ。
危ない危ない。騙されるところだった。
なるほど、公式HPの説明では

※ 本物件のうち、エントランス棟２階立ち上がりと４番館Ｅ棟６階立ち上がりの一部に、日本工業規格（JIS）に適合しないコンクリート使用が判明し、当該建物は建築基準法に不適合な状態となっています。 当該コンクリートを適法な材料として認定する手続きが開始されました。今後売主による是正工事完了後、建築基準法に適合した建物となります。

要するにいずれ大臣認定が得られるであろうという前提で見切り発車したわけだ。
推測するに、どういう是正工事をしたらいいかまだ苦慮している段階なんじゃないの？

１年程前に長谷工物件を購入し、現在住んでいる者です。
モデルルームがオプション仕様ばかりでほぼ原型をとどめていない状態だったので少し気になりましたが、ほぼ標準仕様で購入しました。
ところが入居すると想像以上にお粗末だったので落胆してしまいした。
販売員がオプション仕様であることを告知していたので、違法性はないとは思いますが、なんだか騙された気分で後悔しています。
私と同じような意見の方はおられますか？

昨日長谷工ではないマンションのモデルルームを見た後、その間取りの実際の部屋を見せて頂きましたが、ビックリするほど普通でしたよ。畳とかも生活感丸出しな感じで。これはどこも一緒じゃないでしょうか？標準仕様なんてそんなもんです。

どこの会社のモデルルームも、あてになりません。
あちらも商売ですから。
買い手が冷静になり、相手(売り手)の立場に立って考えるべきです。
マンションに限らず。

お気持ちは理解できますが。
今後の参考にしてください。

>>977
六会生コン使用物件　工事再開、たなざらし
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news/20090114-OYT8T01048.htm

すでに完成した５８件についても、大臣認定を受けた例はない。

長谷工がいつ倒産するかご存知の方おられますか？？

縁起悪いこと言うな。この時代はジャンバルジャン。悪意なる風評。勝手に作るな。
岡本太郎の顔が浮かぶ。おじさんは怒ったぞ。爆発だあ〜。

長谷工は 潰れても 仕方ないんじゃない？ 株価も駄目みたいだし。今日の経済のお荷物。

長谷工より清水　竹中　大京　のほうが潰れても仕方がないと思う
信用性が無い大お荷物

「今日の経済のお荷物」って、どういう日本語だよ。

脳タリンが書き込みしてんじゃねーよ。

個人的に、長谷工は大丈夫だと思います。
潰さないでしょう。
現時点で株価が高い必要もないのでは?

栄泉不動産の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4423.html

近藤産業に引き続き栄泉不動産も逝ってしまったね。
長谷工の主要取引先が次々と・・・
誰か理由を教えてくれ〜？？

長谷工物件購入しました。

栄泉不動産販売中マンション一覧を見て驚いています。

長谷工は大丈夫なのでしょうか??

管理会社も長谷工なので心配で…

日綜物件の施工が未収となればかなりの痛手となりそうです。

>>991
ヴェレーナ湘南海岸
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8516/

＞個人的に、長谷工は大丈夫だと思います。
＞潰さないでしょう。

↑お前関係者だろ
２度も債権放棄して頂きながらまた期待してるのか？
３度目はない。恥を知れっつうの！

乗ってけ//　乗ってけ//　乗ってけサーフイン//　波に//　波に//　波に呑まれて//
/////////景気の波乗りいけるでしょ//////////

　　ＨＫマンション一筋　ＨＥＹＨＥＹＧＯでネ！！

近々、組んだ相手の破綻のあおりを受けそうですね。

来月３社逝きそうです！

>>992
「ヴェレーナ」シリーズのマンションデベロッパー
東証１部上場
日本綜合地所株式会社など３社
会社更生法の適用を申請
負債2142億2300万円

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2918.html

トドメになるのかな