ゴールドクレストって、どうですか＞

２１さん
あそこは竹林で谷でしたよ。下の方は畑だったような。
昔一億円が見つかったって話記憶にありませんか？竹の子ド○ボ○のおっちゃんが見つけたって事件です。
白い塔・・・懐かしいですね！それは四方領（漢字あってるかわかりません）ヨモノミネと言う
地区の付近にありましたよ。そこの事ならマンションとは関係ないはずです。
地下壕らしき物はあったかと思います。ただ、今公園になっている辺りでしたよ。心配ないのでは？
マンションは基本的に地下の岩盤まで杭を打ちますからまず心配ないと思いますよ。
私はよっぽどリバーサイドよりはいいかと思いますけど・・・（個人的意見です）

＞近所さん
ありがとうございます！今でも竹林の残林や畑はあります。
一億円見つかったニュース見たことありますね。騒ぎになったらしいです＾＾
白い塔の件、ありがとうございます。ネットで探してたら「あそこは幽霊がでる！」なんてカキコしてる
方がいて・・・・ますます不安になってしまいましたよ。
地下壕は公園の付近なんですね。家の下でないのなら。
都心に住もうと思ったら多少の覚悟は必要かもしれませんね。。。。
生のご意見うかがえて嬉しいです。ありがとうございました！！

興味ある部屋の値段聞いても、その度に営業マンは奥引っ込むしね。
物件の価格一覧も頼んだって出してくれない。寿司屋みたいに相手次第で、
値段変えるのかな、みたいな。
ＭＲ訪問したときには２時間くらいいたけど、１時間半くらいは放置されたよ。
質問しても「分かりません」って平気で言うし。答えられなくっても調べるって
言ってくれれば許せるんだけどね。
結局ＧＣ社は見送りました。菊名の物件は悪くはないかもと思ったけど
営業マンへの不信感が大きくって、その後のつきあいでストレス抱え込むのは
容易に想像できたもんで。

自分がＭＲ行ったときは物件のバルコニー側に建っているオフィスビルが、ＭＲに設置の地図に出ていない。
”ここにビルがありますよね”と質問したら、”ありましたっけ？調べておきます”だと。
知らないわけないだろ。当然ながら調べたあとの回答もなし。

浦安のGC見に行ったことがあるのですが営業が・・・。ホストの呼び込みと大差なしですね。
平均年収7,610千円ってすごいですね・・・。でも私が話した人がそんなにもらっているとは思えん。MRを取り仕切ってた人は確かにもらってそうな感じでしたが・・・。
帰るころにはなにやら気分が悪くなりました。

築６年で雨漏りするマンションを平気で売る会社ですよ！
そりゃ利益率いいでしょう．．．。相場より安いので、ラッキーという人と、手抜き物件に当って苦しんでる人がいます。
でも購入者の感想をちゃんと掲示する掲示板がないので、完全やらせの売り手掲示板ばかり！
夢を見てる人は気をつけて．．．．。かなり争いの多いデベです。
事の詳細は全て闇にけされるけどね。問題物件の担当者はほとんど解雇みたいですが、かなりのノルマみたいで
だましだまし営業してるのではないでしょうか？恐い会社です。

以前ここの物件、見に行きました。
見た目はましだったのですが、スラブ厚１８の直床。
いまどきこれは無いでしょ。
しかも営業担当が、物音はほとんどしませんだって。

あと、価格表もらいましたが、物件パンフに別の色の価格表が挟まってて、
２重価格になってました。
相手によって、値段変えてるんですかね〜

当然、この物件は見送りましたが、いいかげんなデベです。

クレストフォルム矢向は反対運動が激しいですね。
http://www.geocities.jp/tuka_4345/index.html

品川のベイクレ資料請求したけど、未だ送って来ず。
お盆休みはさんだとしても、ずいぶん長い放置。
もう別物を件契約しちゃったから、いまさら送って来られても困るけどねー。

社長の挨拶に↓書いてありますが・・・・・・
http://www.goldcrest.co.jp/outline/gr.html
>また、お客様にとって、入居後のアフターサービスは非常にご関心が高く、ご購入に踏みきって頂く際の大切な要素の
一つです。このため、弊社ではご購入してくださったお客様を大切にする姿勢の一つとして、会社設立以来、過去の
弊社マンションご購入者の全てのお宅に対して、お客様が入居された後も毎年末、弊社社員が総出でご挨拶に伺って
おります。

ていうことあり得るんですかねえ！
いったい社員は何人いるのでしょう？それとも、社宅ばかりで、一般には社員が手分けして回れるほどしか販売
していないんでしょうか？

ゴクレは一部上場企業だけど上場時でも社員は40人以下・・昨年でも120人ほど・・
今年40人採用、って言ってたけどどーなったことやら。
安く売りたいから人件費削って、小人数でやらせるんだけど、上場して14年くらいだから
マンションデベとしてのプロの営業が数えるほどしかいない・・のが現実。
運よくプロにあたった人は気持ち良く購入できるけど、そーでない担当にあたったら
悲劇となります。社長もこれでいーや、と思ってるとは思わないけど、
会社の急成長に中身の社員レベルがついていけない会社。
もう10年ぐらいもてば良いデベになるんじゃないでせうか。

一度現地モデルルーム行きました。が、酷いもんでした。北向き一階の部屋で夕方には陽があたりますよ！
とか言ってたけど、どう考えても陽は入らず真っ暗、ジメジメ。どの窓を開けてもすぐに自転車置き場か、
自動車の立体駐車が目の前。あんな部屋を作る時点で考えを疑います。
で、予算オーバーの話しをしてくるんで「無理です」って断って帰ったら、その後、忘れたころにしつこく
電話攻撃。「もう他で決めました」って言うと、何も言わずにがちゃって電話をきる。
最低です。

とにかく周辺住民と良く揉める会社だね！
もっと平和的に解決しては？・・・

私の担当して頂いたゴールドクレストの方は、他の会社と比べても飛び抜けて優秀で丁寧な方でした。
このような素晴らしい方に担当して頂けたことを感謝したいです。
どちらかというと、どこの販売会社でも個人の能力が全てであると思います。
ただ、社風が乱暴と思われる会社もありましたが・・・・・

ご期待に沿えず申し訳ありません。
購入者です。

モデルルームに行ったことがあるのですが、その後しつこく電話攻撃されました。

それ、青砥のやつかなあ？
見にいってみて、あきれかえった（笑）
こんなん買うやついるんかい！と思ったけど
相方の職場の人間が買ったと聞いて２度ビックリ。
単身者にしても、勇気あるよな。

よくお分かりで。。
広告等には何もそんな事を書いてなくて、
しかもかなり安い物件だったんで、
見に行った時に、まだ鉄塔が見えない所から
このマンションでこの価格？って思わず
買おうって思ったけど、ＭＲに近くなるにつれて
建設反対の看板が多くなって、何故って思って
マンション到着したら、ど真ん中に鉄塔が・・・・・
こりゃ、安いし、まだ売れないなって思って
そく断念しましたよ〜〜〜。
荒川でも同じようなのがあるみたいですね。
青砥も荒川の物件も反対運動のＨＰが
まだ生きてるみたいですよ。

ゴールドクレストの社長は東大出の44歳。
凄い経歴の人ですよね。

54
リクルートコスモスの敏腕営業マンだったらしいですね。
リクコスの社員が言ってました。
リクコスには東大、京大でが沢山いるそうですがゴークレの
社長はその中でも光っていたらしいですよ。
今話題のＵＳＥＮの社長もリクコス出身でしょう？
優秀な人間は皆飽き足りなくて出ちゃうんですかね。

イーホームズ物件多数保有。

クレストフォルムは購入したら絶対後悔しますよ。私も新百合ヶ丘を購入しましたが、モデルルームを家具付で
と言う条件で購入したら、契約後に「家具はモデルルーム用ですから・・・・」なんだろうと思っていたら、
撮影用のようなハリボテでベッドは寝たら傾いて落ちるし、デスクは、壁側がベニア板もままむき出しだし、リビングのテールは
拭いたら色が落ちるしで・・・抗議したら、「現状渡しという契約だから確認しないのが悪い」と言われ、
散々な目に合いました。管理組合にもゴクレコミュニティーが私の悪口を散々言うはで、泣きっ面に蜂とは
このことです。
私も営業のしつこい電話攻撃と「購入費用と取得税はゴクレで払いますから・・・」という言葉に乗ってしまったことを
後悔しています。

もし希望がありましたら、写真も撮っていますので、どこかにアップして後悔しますよ。
また、フローリングもおかしいですし、築3年にも関わらず、マンションが割れる可能性があるとか
コンクリートのハッカ現象が続いており、毎年修復工事が続いております。
雨が降れば、廊下の壁から漏水もあり、いまだ完全にとめることが出来ていない状態です。
新築時からこのような状態が続いています。。。。。
悪いことは言いません。ゴクレのマンションは購入しないほうが良いです。

と言うか新築で「割れる可能性があるから」と大修復工事していましたし、3年で日々も出てますけど
耐震は大丈夫なのかも心配になってしまいます。

ちなみにトイレの洗面配水管も、通常よりも脅しのアールが少ないものを使用しており、4日くらい使用しないと
陰圧の関係で水が抜けてしまい、下水の悪臭が上がってきます。1年間抗議を続けたら、普通の住宅と同じ仕様の
配水管に交換してもらえましたが、「他の住民の方には内緒にお願いします」と念を押されてしまいました。
ひどい話です

すいません。
誤解を受けかねない表記があったので訂正します「購入費用は」「購入に関わる諸経費」です

新城のクレストシティーを検討しています
第二種高度地区に建つ１０階建て物件で
そのあたりは高さが１５ｍに規制されているのですが
敷地の周りに公開空き地を設置して周辺の建物の日照権を確保した住棟計画で
高度規制緩和許可を得ているようなのです（物件ＨＰにも記載されています）
>>08さんのお話
＞「住居地域の高さをオーバーしたマンションは既存不適格物件ということで、
建て替えができなくなるらしいですよ！」
にはあたらず現在は大丈夫なようですが、将来土地の一部が区画整理等で削られる予定があるのであれば
既存不適合物件になりうる場合があるそうです
また、条例が改正されて規制緩和を受けられなくなると建て替えができなくなる可能性があります

クレストシティーの立地が魅力で真剣に検討しているのですが
どうしても不安があって前に進めません・・
価格も高めだし、５階建ての敷地に１０階建てを建てる会社の方針を
疑ったほうがいいのでしょうか？

今回、17年1月に完成している日吉のマンションの契約をしました。
契約前に現物を見に行った際床が沈んでいる個所がありそれを指摘したら入居前にきちんと直して引渡ししますと言ったので契約しました。
しかし、今になって直すのは出来ないかもしれないと言われとても腹がたっています。
今は銀行の仮審査が済みこれから本申し込みに入るところです。
知人に確認したら直せない場合、契約違反となるので契約解除すると手附の倍返ってくると言われ、担当者に「直せなかったら購入しない」と言いました。担当者いわく、業者に聞いている最中なので結果が出次第連絡するとのことでした。

私たちがマンションに対して何も知らないことをいいことに、今回のようなことになり舐めているのにも程があります。
私自信、既に買いたくなくなってきました。
なにかと年内入居を急がせるし新築住宅に対する軽減措置のことも知らない。はじめは知らないことばかりだったので担当者の言うことを鵜呑みにしていましたがそれでは相手の思う壺だということに気づきいろいろと勉強しました。
住宅ローンのことを聞いても答えは間違ってるし。
ホント最悪なところですよ。買う前からこんなんじゃ買った後のメンテの時など不安で仕方ありません。

建物以前に会社の体制を良く見極められたほうが良いと思います。

http://www.buri.ne.jp/machino/momegoto/momegoto01.html

決めるのは貴方です。

＞63
契約書に「床を直した上で引き渡す」と特約がついていれば
契約違反で手付け解除倍返しを要求できますがその文言がなければ
契約解除すると手付金没収になると思います。

もめるようなら、都庁か神奈川県庁の宅建指導課に相談されると
良いですよ。

つーか、今年１月に完成したばかりなのに、既に床が沈んでるマンションって・・・。

新城も既に竣工したのに空家だらけと聞いています。

↓いくら広告でも、これはひどすぎます。クレストグランディオ横浜
http://www.goldcrest.co.jp/html/cgy/top.html

鶴見川の河口がこんなに綺麗なわけがない！
７０㎡２２００万円台よりとなっているので、中古買うよりいいと思いましたが・・・・

>63さん

うちと状況が非常に良く似ております。同じ物件、同じ状況、
おそらく、同じ入居時期になると思われます。

うちの場合も、知識が乏しく半ば言いなりのところもありましたが、
こちらを参考にさせてもらい、ＧＣとはこういうところだと
認識した上で話し合いを進めています。

基本的には、現状渡しとされており、重説の時もその話は
あったと思われます。今考えたら、補修する旨を
書面にしておけばよかったと考えています。
うちの場合は、デジカメで撮影したものをデベに補修可能か
問い合わせるという条件を出しています。
あとは、こちらのしつこさで何とか頑張ってみようと思います。

この数日間でなんらかの回答を得ようと思っていますので、
進展ありましたら、こちらでお知らせします。

東京・台東区内の同社のマンションも、いまだに空き室が多いよ。

GCは近隣住民を無視したマンション建設が多く紛争も多発中！

立地最悪なのを大規模&低価格で売りさばくのが狙いなのだろうが、
売れ残り多数の今日この頃、建物はともかく会社は大丈夫なんかね？