明和地所のクリオシリーズってどうですか？

マンション契約してからこのサイト知りました。
１０年以上まえから現在に至り、明和地所さんの評価低いんですね。。。
管理会社も。。。これから不安な毎日が憂鬱です。

明和地所の管理物件の対応があまりに悪いので調べていたらここにたどり着いた。
同様に感じてる人がいて、問題がある会社なのが分かった。
社員からのリークもあるように、末期的な不動産会社なんでしょう。

横浜のモデルルームに行って、予算額と開きがあるとモデルルームを見させてもらえないという初めての会社でした。また営業（課長の肩書でしたが）の方の態度が非常に横柄で、予算価格帯から別の売れ残りマンションをゴリ押ししてくるところも非常に失礼だなと思いました。

＜8月2日クリオ 赤池＞
188 通りがかりさん
かなりこだわって造ってますね。腕の良い人が造ってるか、商品企画の部署が優れているなのかわかりませんが。クリオさんは東京でもマンション専業でこだわってやられてますからね。私もプロなのですぐ違いがわかりますわ。

189 通りがかりさん
二重床、二重天井、逆張りハイサッシ、梁が最小限に抑えられていて天井が高く感じる。
窓の連続性を考えた設計で、間口も広くとりハイサッシを最大限に活かした工夫。あっぱれですわ！
案内してくれたお兄さんごめんなさい。仕事の一環で見せて頂きました。良い勉強させて頂きました。

＜8月2日クリオ 赤池＞
181 マンション掲示板さん
逆梁ハイサッシって、三菱地所さんや野村不動産さんなどの高級マンションとかで採用されてるケースが多いみたいですね！ハイサッシは確かに開放感が違いますねカツワイドスパンの間取りなら全然違うでしょうね。プラウドタワーでは2重床も採用してるんですよね。

182 評判気になるさん
管理会社の評価は良いみたいですね。長く住むから管理や修繕の評価がいい会社みたいなので大丈夫ですかね。１００戸以下のマンション管理ではプラウドより良いみたいですね。

>>640 検討板ユーザーさん
どこのプロジェクトリーダーですか？

とんでもない会社だな

クリオスレの初心者マークには注意だよ

ここは近隣の住民に対する配慮がないから近所とのトラブルが絶えないかも。マンションに来る配達の違法&迷惑駐車とかも対策せずほったらかし、他の所はそれなりに対応するので文句は出ないがここは管理人すら見て見ぬ降りだしね。

マンション自体は良いのではないですか。
マンション自体は。

200のせとか二十とかやめませんか？

この掲示板だけを見ていると明和地所の評判が良くないように見えますが、私はマンション検討時に大和、明和、三愛、住友、三菱の方と会って話しましたが、明和の方が一番親切丁寧に対応して頂きました。

税金や不動産知識も豊富で、他社の似たような物件情報まで教えてくださる親切な方でした。

30歳前後の若い方でしたが、最後まで真摯に対応して頂きました。

物件の立地の都合で契約まで至りませんでしたが、菓子折りを持ってお礼をしに行ったほど感謝していますま。

彼の努力と名誉の為に、事実を伝えさせて頂きました。

>>242 購入検討中さん　クリオマンションに住んでいます。新築から購入し築19年経ちました、天井の壁紙に亀裂が入り張り替え工事をしたところ、リビングを斜めに横切りる大きなクラック（ヒビ）他にも無数のクラックが入っていました、天井が崩れる恐れも感じたため管理会社と相談中です、フローリングなどの床下などには、施工終了後の廃材が捨ててありました、また壁紙張り替えに分かった事なのですが、エアコンの取付け用の金具の周辺に2箇所ドリルの後が埋められずに、壁紙を貼られていたことから、見えない所はいい加減な施工をしていると判断しています。

>>654 マンション検討中さん
私が応対してもらったクリオの担当者はとてもいい加減でしたし、他社の物件との比較表を作ってクリオ物件が勝っている点だけを永遠と話していました。他社を侮辱して自社物件を褒めちぎるスタイルがどうしても私は理解できませんでした。この会社の営業方針はオープンハウスと似たようなところもあり苦手です。

クリオマンションに住んでいます。新築から購入し築19年経ちました、天井の壁紙に亀裂が入り張り替え工事をしたところ、リビングを斜めに横切りる大きなクラック（ヒビ）他にも無数のクラックが入っていました、天井が崩れる恐れも感じたため管理会社と相談中です、フローリングなどの床下などには、施工終了後の廃材が捨ててありました、また壁紙張り替えに分かった事なのですが、エアコンの取付け用の金具の周辺に2箇所ドリルの後が埋められずに、壁紙を貼られていたことから、見えない所はいい加減な施工をしていると判断しています。

新築から購入して5年後に床下から水が溢れてきました、どうやら洗面化粧台のからの漏水が蓄積し床下に水が溜まっていた、施工のミスではと管理会社に相談いたしましたが、保険の対象外と言われ泣き寝入りです、フローリングの床は一部浮き上がったままです、下階に住われている方は保険の対象外となる為、天井や壁の張り替えなどは無料になります、
120世帯以上のマンションですが、漏水は数件発生しています。

ランキング最下位の弱小デベという認識です。風が吹けば飛んでく可能性もありますね。このコロナ禍では特に。

https://archi-book.com/news/detail/390

中堅以下が利益出すには土地の仕入れ、建設、管理のどこかで粗さが出る。
営業マンは当たり外れがあり、最大手でもひどい営業マンはいた。ただ、比率は違うのかな。

今月は第三四半期だね。先日発表された中間決算は通期累計の増収増益を主張してるが、前期引渡しのズレかあっただけで、第二四半期だけの決算は減収減益の赤字だからな。配当で株価維持してるけど、社員のボーナス厳しいんじゃない？第三四半期の決算発表は2月10日頃だと思うけど、単体決算で実態が見えるね。

横浜の弘明寺商店街内でガラが良いとは言えないニーチャン達が、年寄り捕まえて売り込もうとしてますね。
(商店街内でのチラシ配りはもちろんルール違反)
私なら、こんなことを容認している会社のマンションは絶対に買いません。

クリオシリーズは、50m2程度、70m2程度、80m2程度の3タイプで販売されることが多いです。50m2タイプは単身向け、70m2タイプと80m2タイプはファミリー向けがコンセプトのようです。価格は新築と希少性の強みを生かして、付近の相場に対してとんでもなく高めに設定されます。一旦中古になると、付近の中古相場でしか売却出来ませんので、将来売却するつもりで購入する場合は、いくらで売れるかをよく調べて、残債が残らない資金計画を行なっておく必要があります。基本的には、一生済み続けるつもりで買う必要があると考えます。なので、特に50m2タイプを買う場合は、将来の家族人数を充分に考えて買うことをお勧めします。ファミリーの場合は、70m2タイプに手が届かない場合は、諦めるのが賢明と考えます。

もう購入済だけど担当の対応が嫌すぎる。
マンションはいいが営業が…
あと数回しか会わないと思って割り切るしかないかと思っています。

はっきり言って良くないです。近隣の生活音がうるさいです。

他社マンションの見学帰りに営業にしつこく声かけられた。このコロナ禍(非常事態宣言出されている地域)なのに、堂々と声かけるなんてどうかしている会社だと思う。

クリオ茅ヶ崎グランヴィラって買いでしょうか？
ルーフテラス付き100平米以上は億らしいのですか、妥当な価格か悩んでます。。

最上階に住んでいますが、下階からの騒音に非常に悩まされています。
ドアの開閉音、家具の移動、足音やテレビの音など騒音があり、部屋に振動がくるくらいと感じました。

特に深夜コンコンコン！のような浴室の音、繰り返しが聞こえてます。

下の階からテレビの音が聞こえるなんてRC造じゃないのでは？

同じくクリオ物件の最上階(3方向角)に15年ほど住んでるけど近隣の騒音なんて聞こえたことがない。
こちらが出す音(子供二人が走り回る)も下の階の人曰く何の事と返されたほどなので当たり外れがあるんでしょうね。
パンフ上で二重天井&床、壁&床スラブ200mm。

敷金の返金が遅すぎます！！

明和管理の担当が素人以下。終わってる。

しつこい電話セールスで被害を受けました
三井や他の大手では絶対にしない
関わらないほうがいい

ここのスレッド見て助かったー
早まるところだった。

セールスの電話が非常識で極まりない。仕事柄、残業で遅くなる、今は繁忙期で土日祝でさえ、休み返上だと言っているのに聞かず。最後は平日夜9時でも自宅近くでもいいので、って、「おいっ！」。夜9時ならもう帰って寝たいです。普通はそんな時間に商談しないでしょ？空気読めない担当みたいだし、こちらの皆さんの投稿見て、論外、候補から外します。皆様ありがとうございました！

戸建てに１０年以上住んでいるので、
マンションの資料請求なんかしたことが無いのに、
ここのクリオのパンフレットが２回送られてきた。
請求もしていないのに、やや立派なパンフレットが
送られてくると気持ち悪いわ、どこかで名簿を買ってるの？
マンションなんか一度も住もうとしたこと無いのに。

営業担当が最悪、何度連絡してもほとんど返事がない。
なぜか？
と、聞いたら、
会社の指示だと。

は？

最近だからかも知れませんが、設備スペックは期待しない方がいいです。そこそこの設備にするにはオプションで追加することは出来ますが…
1番残念だったのが標準の引戸が、一部しかソフトクローズついていないという。言ってくれればオプションで付けたのに…
ただ、お金払えば結構なんでもやってくれます。
当たり前か！？

以下、一購入者の率直な感想です。

ここの書き込み見て不安を覚えつつも、色々調べまくった結果立地と間取りが自分の希望にぴったり合うのがここしかなかったし、HP見る限り大手のマンションの工法と比べてそんなに違うようにも感じなかったので、予算内なら買うつもりでモデルルームに見学に行った。モデルルームが複数の物件で共有のものだったのは、少し残念。想像力が試される。

営業さんはやや疲れた顔をした若者。ぐいぐい押し売られるのかと思って身構えてたけどそんなことはなく、基本こちらの質問に向こうが回答と補足説明をつける、という形式。
全ての質問と回答が終わっていよいよ買いたい部屋の値段を訊いたら想定比300万くらい高かった。
su〇moに掲載されてた部屋の上層階だったけど、ネットで見た「標準的な階数別価格差」の数倍はあった。まぁ眺望とか考慮してるのか知らないけどそれにしてもぼったくりすぎでは、と正直思った。
が、買えないこともない値段。

さていよいよ押し売られるのか、と思ったけど、営業さんは価格表を出してこちらの様子を伺いつつ何にも言わない。
仕方ないのでこちらから「買います」というと吃驚している。もう一度購入希望を伝えると、少しお待ちください、といって奥に引っ込んでいった。
5分くらいして帰ってきたら「上司から許可が出たので1XX万円値引きします」と言われて吃驚した。
どんだけ当初価格を高く設定しているんだろうか、と気になったけど、この営業さん優しい人だな、とも思った。
こちらが買います、と言ってるんだから何にも言わずに当初価格でハンコ押させとけば、たった1XX万とはいえ高く売ることができたのに。
たまたまいい営業さんにあたったのかもしれないけど、その後購入・入居までの対応含めて朴訥とした良い人という印象を持った。

数年住んでるけど部屋は今のところ快適。上層階からの音はたまに「ごとん」という音がする時もあるけど気にならないレベル。ただしこれは隣人ガチャ要因もあるのかもしれない。
そしてやっぱり場所と部屋がいい。今のところ大変満足。