明和地所のクリオ・マンションを検討しています。
今度中村橋にできる物件に興味があるのですが、
クリオ・マンションにお住まいの方、または検討されている方、
いいところ、悪いところ、特徴などありましたら
ぜひ教えてください。
お問い合わせ窓口
https://www.meiwajisyo.co.jp/inquiry/form.php
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企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8869.html
[スレ作成日時]2005-02-28 13:07:00
総じて言えば
・建物としてのモノは悪くない
・営業が強引すぎる
・やや高い？
のようですね。
マンションを購入して一生のお付き合いとなるのは
営業ではなく物件そのもの（＋ローン！）です。
と、いうことは多少は営業方法に言いたいことはあっても
物件そのものの頑丈さに満足、でしょうか？
>２アフターサービス課は全く期待できません。私はクリオを選んでよかった。
良くとればアフターサービスが必要ない程度の不備ですんでる。と読めるんですが
どうなんでしょう？
私は営業うんぬんより構造が３５年もつかどうかが大切だと思ってます。
その点ではクリオは合格なんですが。
クリオに入ってる方工事が必要なくらいの不備はありましたか？
アフターサービス６ヶ月１年２年前後の定期点検があるみたいですね。
保証期間も１０年間で問題ないとおもいますが。
書き込みが少ないと言うことは問題なしでよろしいでしょうか?
営業重視ではないけど、サービス言った言わないでモメた友達がいた。
買うときのポイントにもなりかねないと思うんだけど、、それって、、問題なし？？
>２６
サービスはつけてもらいたいですね。
ところが、ここの物件で騒音の話が出てこない。構造の話も。
かなり、いいんじゃないかと見ております。
でも私の物件選びの１つにデベを信用できるところというのが入ってます。
皆さんの話を聞くとそこがネックになりそうです。
営業さん何人か会いましたが、基本的には全員いい人で信用できましたよ。
電話帳じゅうたん爆撃攻撃っていう営業スタイルだけを見直せばいいのに。
言った言わない、は基本的にアテにするのがよくないと思います。
円柱形って上からだと○ですが、横からだと□です。
買いたい／売りたいと立場が違う中、言った言わないを論じるのは意味無いです。
それって営業側から見た意見だね。
確かに、書面上で交わせばよかったんだろうけど・・。
私なら、モメた段階でその営業はアウトだな。
何人かの営業に会ったって事は、28さんは何かの業者さんですか？
28はクリオを検討している者です。
家に電話をしてきた営業、その上司、さらにその上司と3人の営業に
会いました。皆いい人でしたよ。
もちろん、人としていいのと、会社としていいかどうかは別物ですが
プロじゃないんで、細かいとこまで分かりませんが
私が見た限りでは物件もよかったように感じています。
答えにくい質問にもちゃんと答えてくれましたよ。
各デベロッパーさんの中では上位に位置すると思います。
建設中の打ち合わせにしても非常に物を知っていますし
細部にまで討議しておりました。私が担当したクリオ
シリーズではお客さんから良い評価を頂いたのが誇り
です。
営業のほうは、みなさんがおっしゃっている通りかも
知れませんが＾＾；
構造に関しては二重床、二重天井です。完成検査段階での
上下階の音の問題はありませんでした。
音の検査ですので深夜に行いました。上階で走ってもらったり
歩いてもらったり、跳ねてもらったり（数人で）しましたが
皆無ではありませんが気になることは無いと思います。
マンション購入のポイントはスラブ厚、戸境壁の厚さや形状、排気給気管の外壁の位置
施工したゼネコン、設備の使いやすさメンテナンスのしやすさ、などがありますね。
購入後のユーザー検査の際は必ず第３者を連れて行くことです。大体のお客さんは
浮かれちゃって殆ど検査していません。冷静な目で見ようとするなら検査前に
チェックしたいところを表にして持っていくのもいいかもしれません。
クリオ契約しました。
印象としては、どれを取っても無難な感じです。
同じ地域内ではやや割高だったのですが、間取りや作りなどが少しよいと思ったので、
（青田買いなので実際どうかはわからないのですが）個人的には納得です。
33さん>
どの物件ですか？
33です。湘南地区のです。（といえばわかるかと・・・）
あと立地もいいかなと。
クリオ 埼玉のマンション購入予定ですが、裏に高圧線があるのですが、それって問題無いかな？
駅から2分なので・・・
>36さん
高圧線（電線？）についてはスレがあったと思うので、
そちらを見てみてはいかがでしょうか？
たとえばこちらとか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3643/
クリオ購入検討中です。でも、管理がよくないって聞きました。
住んでいらっしゃる方、どうですか？
クリオに住んでます。上下階の音が聞こえることはめったにないので、音の点は問題ないです。
でも、水周り（洗面台、トイレの水受け）の品質があまりよくないようで、年数のわりによごれが目立ちます。
友人のところが公団で同じころに入居しているのですが、掃除もしてないのに水うけなどはつるつるしたまま
きれいです。
それとうちの場合だけかもしれませんが、管理が悪いです。
アデニウムに住んでいるものですが、うちのほうは結構細かくいろいろ対応してくれます。
担当者もベテランですよ。（＾＾）
今度ご紹介しませうか？
購入を検討して何度か営業マンに会ってましたが、購入しない意向を伝えたとたん、
「優柔不断ですね」と言われ、そればかりか（×イチに付込んで）「離婚した原因も
優柔不断ですか？別れた奥さんにも言われてたんじゃないですか？」とまで。
一体どんな営業教育をしてるんだろうか。
明和地所は、物はかわかりませんが、人は最悪ですね。
44です。
そうだったんですね。勉強になりました。
他社で探します。
着拒しても、電話を変えて何回でも掛けてくる、そういう会社です。
ここは管理会社にもかなり問題があるようです。
管理委託契約書をみればわかります。
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Green/4035/sub2.html
クリオに住んでいます。
モノは実際どうなのか素人で分かりませんが、隣戸の騒音などの問題なく住めています。
管理についてですが、当方に限っては管理人もよく、また管理会社の担当者も比較的親切かと思いますが…
実際のところ管理会社の問題というより、そのマンションにどれだけヤル気のある住人（詳しい住人）がいるかではないでしょうか。
１９９８年から神奈川県藤沢のクリオに住んでます。管理会社はずっと明和管理。
営業時のしつこさは同感ですが不快は感じなかったです。営業の人しだいと思います。１度目のマンション時は断わりましたが、別のマンション時にその時指摘した不満点を改善してきたので最初に断った営業から購入してしまいました。
２年点検の時、多少もめましたが、なんだかんだと３年目以降にずれこんだにかかわらず無償でいろいろ対応してもらいました。
不満点は残る人もいたとは思いますが、結局は管理組合のがんばりしだいにはなりますが、明和管理＆地所が責任を取れる会社ということは間違いないでしょう。
藤沢に山ほどクリオマンションがあるのでほかとは違うのかも知れませんが・・・
＞４９さんの指摘は注意してみます。総会ここ数年さぼっていたので気にしていなかった・・＾＾；
明和の電話勧誘はしつこいですね。
どんな業者なんだろうと思っていろいろ調べたら、悪評はかなりのようで。
皆さんが住もうと思っているところがどうやってできたかも知っててほしいな。
http://www.kangaerukai.com/
購入しましたが、営業はしつこい、宅建行法のアナをついてくる。（たとえばクーリングオフ対策として契約を交わす場所の指定など）
営業のいい悪いじゃなく、物件としてどうなんでしょうか？
ああ、ごめんなさい。スレのトピックは営業云々とは違っていたんですね。
残念ながら、うちは購入する気はさらさらないので、物件に関してはわかりません。
モデル見たけど良かったよ。
私も悪くないと思うんだけど。
購入しました。来春入居予定です。
物件そのものは気に入ってますが、ちょっと高かったような気がしてます。
51さん
藤沢のクリオ、というか横浜の明和管理は過去に問題を起こしているようですが、
現在はかなり風通しがよくなっているということでしょうか。
担当者にもよるのかな。
管理組合と管理会社がちゃんと機能するかどうかが心配です。
2年前から京王八王子駅1分の立地が気に入ってクリオに住んでいます。
私には音の問題は全くありませんが、住人の掲示板にはステレオの音量は控えめに！と書いてあるので気になる人には気になるのでしょう。
管理人さんはとても熱心に掃除や来客用駐車場を管理してくれて頼もしいです。
11月に2年目点検があったのですが、その時もキチンと対応してくれましたので管理も特に問題ありません。
私が買った時の営業さんは北海道に転勤してしまったのですがとても礼儀正しくて好感が持てました。
値段は少し高かったです・・・でも駅まで1分は駅に住んでいる感じがしてかなり満足しています。
私もクリオを購入しました。確かに付近の相場よりかなり高い。しかも内装もあまりよくない。
でもかなり満足しています。ロケーションも含めてこれ以上の物件はありませんでした。
不満は駐車場が機械式というのと、子供が遊べるスペースがないことかな。
住んでいる人が満足をしている。
ここが一番大事なことですね。
５８さん
私も来春入居予定なんで、同じ物件でしょうか・・・？
たしかにちょっと高い気もしますが、現時点では満足しています。
入居が楽しみです！
>>62さん
58です。
来春竣工予定物件はいくつかあるようですね。
先週あたり、今回の耐震偽装の件で手紙が来ませんでしたか？
私の物件は35さんと同じだと思います。
62さんは？（ヒントを下さい）
>>47
『着拒しても、電話を変えて何回でも掛けてくる、そういう会社です。』
・・・しかも２分置きにです。警察に通報しようかと思いました。
やはり無茶苦茶なノルマ制と、その影響による社員の定着率の悪さ
（＝会社の評判など、どーもよい）が根底にあると思います。
58さん
62です。
残念でした！私はさいたまの方です。
書類は先週届きましたよ。
もともとそれ程不安には感じていませんでしたが、さらに安心したって感じです。
お互いいい生活ができるといいですね！！
62さん
お返事ありがとうございます。
さいたまの方は売れ行きがよいみたいで、入居者としては安心ですね。
春までまだまだと思っていましたが、結構あっという間かも。
お互い楽しみですね！
私は、平成⒑年からクリオに住んでいます。
購入当時は、そんなにしつこい勧誘はなく、希望の条件に合う物件をあれこれ紹介していただきました。
立地条件に対して、価格もそれほど高い方ではなかったと思います。
近隣の音はほとんど気にならず、管理もしっかりしていると思います。
ただ購入時に伺った話では、クリオはマンションによって、建設会社が違うと聞いていましたので、
建物によって、騒音その他の造りも違うかもしれませんし、管理についてはやはり住民の意識に大いに
関わってくるのではないかと思います。
７年前とは、いろんな状況が変わっていると思いますが、私はほぼ満足して暮らしています。
ただ、明和地所のＨＰを見てみると、平成11年以降に建てられた物件については、構造の再検査をすると
言うことでしたので、是非それ以前に建てられた物件についても調査していただきたいと思っています。
クリオ高幡不動駅前に一昨年から住んでいます。検査会社がイーホームズと聞いて不安を募らせています。別の会社で検査するそうですが答えはいつごろか聞きたいです。
クリオの物件を購入しようか考えています。
購入しようとしているクリオ物件は１００％駐車場付の物件です。
「修繕積立金の中に組み込まれている。」ということなのですが、
１０年後２０年後・・・ドカンとでかい金額が取られそうで・・・。
営業の方はそれはないというのですが、いままでのクリオ物件で
１００％駐車場付ってありますか？もし住んでいる方がいれば状況を
教えていただきたいのですが。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5098万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
