- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
ナイスのマンションってどうでしょう?
あまり噂を聞かないから、よく分からないので御存知でしたら教えてください。
お問い合わせ窓口
http://www.nice.co.jp/contact/
[スレ作成日時]2005-03-22 14:40:00
ナイスのマンションってどうでしょう?
あまり噂を聞かないから、よく分からないので御存知でしたら教えてください。
お問い合わせ窓口
http://www.nice.co.jp/contact/
[スレ作成日時]2005-03-22 14:40:00
ナイスの物件を検討中です。
半分くらい建っているため、検討中の部屋では建具やポーチ、カラーなどが選べません。購入する場合は変更したいと思っているのですが、ドアは1枚いくらくらい変更工事料がかかるでしょうか??また、床の色は無理だと思いますが、ポーチ等の変更は可能でしょうか?
直接営業さんに聞けばいいのですが、まだ検討段階なので変更をしたことのある方がいたら教えていただきたいと思い質問しました。
社長と中枢の社員はとても優れている。一流の企画力があり、センスも抜群に良い。快適なマンションを実現させる実行力がある。しかし全体としては完璧ではない。周辺スタッフや提携企業には気をつけた方がいい。実際にマンションを購入すると、あきれはてるような対応も体験する。
不利な条件を逆転させる力はすごい。悪い状況であるほど力を発揮するようだ。中枢の社員の底力を感じる。
ここで聞くより営業に聞いた方が早いと思うけど....
ナイスセレクションですよね
途中からだと標準になるのかな
ナイスのマンションは、全体的に安っぽい造りです。
経費削減に一生懸命な会社だそうですから、そうなるのは当然の結果だと思います。
当方は、ナイスのマンションを検討して失敗した者です。
営業部の対応に呆れ、疲れ果てています。
契約をする時期はMRに行ってから間もない時ですから、
なかなか欠点に気付くことが出来ません。
オプションだらけのモデルルームに騙されず、営業に納得のゆくまで質問をし、
慎重に検討してから判子を押さないと、きっと後悔すると思います。
評判は悪くないデベのようですが、それは知名度が低いからだと私は思っています。
『出る杭は打たれる』 と、よく言いますでしょ。
マンションの価格次第では無いのかな
(安っぽい作り.....云々)
まあ外観、見た目はちょい豪華そうですが、内装は簡単、シンプルです
これは他デベのサーパス等でも同じですよ
でも手抜きではなくそれなりなんですよ
問題があれば収納力かな
>>契約をする時期はMRに行ってから間もない時ですから、
>>なかなか欠点に気付くことが出来ません。
欠点とは何でしょうか?
MRは確かにオプションが沢山ついているけど
オプションだという印が付いているし、そう言われましたよ
騙しているわけではない
この会社は誠実な方じゃないのかな
管理会社もしっかりやってるし問題ないけどね
営業も良く連絡くれたし、情報もきちんとくれましたよ
むしろ他のデベのMRよりオプション少ないと思いましたけど、
物件によってそんなに違うのかな?
D和の物件のMRは天井から壁から各設備から総額500万ぐらいオプション付いてました。
安っぽいっていうよりは、価格相応の作りというか、実際に安いと思います。
私の契約したマンションのMRも至ってシンプルでしたよ。オプションもそんなに派手に変えてあるわけでもなくそこでの生活を想像できるような作りで好感が持てました。
正直他のデベのMRの方がオプションだらけで実際の部屋とはだいぶ違いがありましたし…。
設備は確かに最低限に押さえているような印象ですが、私は使い勝手のいい設備以外はいらなかったのでかえって良かったです。
当方は、6000万円弱のマンションを検討したもので、
要求もそれなりに高くなったというわけなのです。
ナイスのMRをいくつか見ましたが、収納は確かに少ないですね〜。
(大きなクローゼットを買うつもりでいましたので、
この点はそれほど問題視していませんでした。)
欠点についてあまり書くと どこの物件かバレてしまいますので控えめにさせていただきますが、
価格に見合わない簡素な仕様・設備・造り といったところでしょうか・・・。
あとは、間取り変更を検討し始めたら、天井高、室外機を置く位置など、
初めの頃は気付かなかった少しおかしな点が だんだん目に付くようになりました。
大きな買物ですから、営業の方が一生懸命やってくれると安心できて良いですよね。
とても羨ましいです。(^^)
当方の営業は、逐一質問をしなければ情報をくれない方達ばかりでした・・・。(; ;)
営業にも拠るのかな....
外壁、エントランスは豪華に見せようとしてますが、室内は普通、標準的かそれ以下
高級な資材は使っていないけど、まあこの程度かなと思えるレベル
ただ凄いと思ったのは民度のレベルが高いんだよね
常識のある人が多い おかげで静かですわ
壁なんか薄い方だけど静かというのも凄いですよ(騒がないから)
入居者を見抜く能力、ノウハウが凄いと思いました
誰にも売るって訳じゃないのかと思いましたよ 偶然かな...
ナイスコミュニティの管理能力はたいした物です
住民の知らない情報も裏で処理されていますよ
何でも言ってくれる訳ではないのです
すごく良さそうな会社ですが、ここ最近大きな会社が毎日のように潰れてますが大丈夫ですか?
>入居者を見抜く能力、ノウハウが凄いと思いました
>誰にも売るって訳じゃないのかと思いましたよ
この状況で客を選り好みしているんですか?
ある意味すごい会社ですね。
>>238
ここは本業が木材卸だし、分譲事業の売上比率もあまり大きく無かった気がするから、大丈夫なんじゃないかな!
検討範囲にこの会社の物件がなかったから真剣に調べてないけど、財務的には直ぐにどうのという感じは無かった気がする。
まあ、こんなご時世だしここは大規模物件も多いから先の事はわからんけど。
確かに、知識不足の営業がいた。
その上司に不満を言おうとしたら、上司も上司だった。
どこが誠実な方だ。
最後のお別れのときだけは深々と頭を下げてくれたけどね。
ここって一回つぶれませんでしたっけ?
>>242
ネットで検索も出来ない低IQ、EQ頭脳かな
http://www.nice.co.jp/company/history.html
ツールを使いこなせよ......
さわやかナイス持ち株会社って.... なんて名前だ
私は、ナイスバディホールディングスが良かったナイス
>>237
釣られてみるけど、客をより好みしているほどの余裕はないよ。
いつまでも売れ残ってる町田のマンションもあるし。
そこと同時期に分譲した大型物件の住民板みるとそれはもう・・・
あなたさまのマンションはた・ま・た・ま
最近のお客は貧乏だからね
お金ナイシか
営業によって知識や対応の違いはあるんだろうが、
ナイスが誠実だなんて一度も思ったことはない!
それなのに、何故評判が良いんだ?
営業の人間がナイス関連の掲示板を片っ端からチェックして
フォローしているんじゃないかと疑ってしまうよ。
>>242
よくもまぁいい加減なことを・・・。
悪評高い商工ローンの日栄と混同されて、風評被害からナイスに社名変更した悲しい過去が244さんのリンクされたページから読み取れますね。
だから、きっと絶対にまねされないグループ名にしたんですよ(笑)。
町田のマンションは、住民の反対運動が高じて裁判沙汰で販売はさっぱり。このデベの
物件を検討するなら、あの一件は知っておく価値はあると思う。周辺住民への配慮をま
ともにしないデベが、売った後どういった対応するかは推して知るべし。
あそこの住民のブログも参考になるよ。
個人的趣味ですが、デザインが受け入れられません。
どれだけいい立地だったとしても触手は動きませんね。
ここの会社は財務内容・経営状態はどうなのでしょうか?購入して間もなく倒産なんてことがなければいいのですが…。
まだ安全な方だと思うけど…
>>255さん
まずは株価の動き、出来高の数などに注視してみてはいかがでしょうか。
5月あたりに本決算(3月末)発表もあろうかと思います。
(確かIRでは赤字決算に下方修正だったような…)
この会社はマンション分譲に重きを置いているわけではありません。
基幹事業としては、住宅資材の卸売業となっています。
不況だからといって、急激な経営悪化にならない強みがある企業ではないでしょうか。
ただ昨今の景況を見ると、大規模なマンション分譲に手を出している面など、
必ずしも安泰な経営とも言い切れないのではないでしょうか。
事業展開(営業所)も、ここ数年拡大路線のような気がします。
マンション分譲がメインの会社ではない、
業歴60年で、住宅事業に真剣な姿勢を持ってのぞんでいる、
そんな点も参考にされてはどうでしょう。
ハタから眺めている感じでは、
社員一丸になって『やるぞ〜〜〜』って覇気はあるように見受けられるかな。
ここ数年、確かに資材部門の拠点拡大路線(はっきり言って失敗か)、住宅部門の大型プロジェクトでの苦戦が、じわじわ効いている気がするんだが…。
聞くと、コロコロ代えられる部長もいれば、赤字恒常的な営業部でも居座り続けているヤツもおるらしい。
ヘタレな管理職は転勤イヤイヤ状態、ヘタレ社員も見習ってイヤイヤ状態。
10年以上も異動しないバカもいれば、転勤だらけの猛者がおって会社やめる寸前もいるとか(爆)
いつまで経っても、地方の社員が戻ってこれんらしいじゃないかw
人事労務の管理がヘタってことや。
これでいいのか、経営基盤(笑)
展示会の会場、行きました。
結構人が入っていましたね。
会場で手に入れた、『住宅はこれからが買い』の本、
何とな~くマンションメイン(笑)の内容でした。
やたらデータが取り上げられている中身でしたが、
ちょっとした宣伝でもあったのでしょうか。
ちなみに戸建住宅派だから、私には参考になりませんでした(笑)
マンション物件、結構『ハセ〇』やってるよね。
こんな不況下で、施工を任せて大丈夫なんか…。
それに完成在庫、この会社は多いの?少ないの?
住宅業界、元気ないからな~~。
ネットづかかれている通りお客様に優しく社員に残酷な会社です
>>263
どこのネットで書かれているの?
評判なのかな、そういうのって(笑)
ちなみに設備機器メーカー勤務なので取引先になるのですが、
訪問してここしばらく見る感じでは、営業所の社員の方々、あまり元気がないように感じられる…。
変に達観して冷めた感じの人もいるような気もします。
いろいろな意味で(苦笑)、心配です。
景気の悪さを打破できずに、落ち込んでいるのでしょうか?
一部上場企業なんだから、不動産・住宅関係での牽引役になってほしいんだけれど、ね。
相変わらず、80㎡の4LDKとかやってるの?
70m2の4LDKですよ。
65m2の4LDKです!!
60m2の4LDKを得意としていると聞いたが...
ナイスの営業さんから聞きましたけど需要があるから
そういう物を作っているそうですよ。本当ですかね…
確かに「~㎡」というより「何LDK」という事を気にする方もいますから、重要はあるとおもいますが、
60㎡で4LDKって本当にあるんですかね。
以前場所が希望の場所だったので見学に行った際、
気になる点をいくつかあげて、営業の方に確認したにも関わらず
実際は全く話と違っていたということがありました。
たまたま私たちが、ひどい営業担当にあたっただけかもしれませんし一概に言えませんが、
我が家での、ナイスのマンションの検討・購入はありえません。
なんと言っても、デザインセンスが最悪。
最近 ナイスが上がるなぁ
デザインが悪いって....
好きずきだからなぁ 蓼食う虫も何とやら....
デザインが悪いかな・・・
マンションだからどれもそんなに変わらないと思うが・・・
ナイスのマンションに住んでいる者ですが、入居後まだ1年経たないのに何かと不具合が多くお勧めできません。
不具合に対しての対応も最悪で、一旦購入し入居してしまえばこっちのものと言わんばかりに対応がガラリと変わります。
No.270さんと同様に購入時に確認したことと入居後では違っていたこともありますが、クレームを挙げても返事はのらりくらりで交わされるしで散々です。
せっかく入居したのに後悔とストレスの毎日です・・・。
私最近、ナイスの物件を購入しましたが、とても気に入ってます。
家は80平米の4LDKでしたが、1部屋つぶしてリビングを広くして3LDKにしてもらい、結構広いウォークインクローゼットもつけてもらいました。
1部屋は狭いけれど、書斎、寝室、子ども部屋ですから、広い必要なしです。耐震も大きいです。家にはあってます。
みなさん
よくもまぁナイスなんてマンションをお買いになりますね(笑)
何千万もする買い物ですよ!?
ありえなぁ~い
以下、あくまでも私見です。
デベ業界は、参入障壁が低いため、カタカナ新興系が多数参入してきて、訳のわからない
会社までもが分譲マンションを開発し販売しています。
最近、これらが淘汰されてきていますが、まだまだ消えるべきデベが多数あります。
昔は分譲マンションといえば、だいたいブランドいくつかに限定されていたし、
一定以上の与信のある企業だけが開発販売していたものです。
三井不、地所、住友不、東急不、野村不、藤和不、伊藤忠、丸紅、大手電鉄系・・・
このような会社のマンションであれば高額な買い物でも安心できるのではないでしょうか。
これらの社員の意識は、他の二流以下のデベとは全く違うでしょうし、ブランドある会社は
社会的責任・使命があるため単なる営利企業というポジションで仕事をしていないので
顧客としてはやはり安心できる対象であると思います。
逆に言うと、これら以外のデベでは不安であるということです。
供給戸数が多いランキング常連会社も上記以外にありますが、それらの会社もどうかと思う
レベルですね。
二流以下物件所有者からの批判はどうぞご自由に(笑)。