--【清算・倒産情報】その２--

最近、総和地所ってどう？
音沙汰ないよ。

総和地所はもうすでにゾンビ化しているから話題にならないんじゃないですかね？
仮に破綻しても、「あれ、まだあったんだ？」みたいな。

エスグラントなんかも全然、話題になりませんでしたし。

エスグラントに続き、アプレシオが民事再生で破綻。
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/120932370.html

千代田興産逝っちゃいましたね。
ザ・ドチェスターシリーズというのを作っていたそうですが、億ションもあるようですがご存知ですか。
旧グローバルエンタープライズだそうです。

ｾﾝﾄﾗﾙﾎｰﾑｽﾞ
民事再生法の適用を申請　
愛知県名古屋市中区丸の内　
資本金9850万円　
従業員180名　
負債金額130億円　

(TDBより)

北海道の宮川建設が逝ったみたいだ。

株式会社　宮川建設　

ﾏﾝｼｮﾝ分譲、建築工事　

民事再生法の適用を申請　
負債額　121億8300万円　
札幌市白石区平和通15北　1-21

資本金　5000万円　

従業員　84名

株式会社　Sea Capital

会社更生法の適用を申請　
負債額　155億2700万円　
東京都千代田区神田西福町3-5

資本金　1億400万円　

従業員　37名

TDBから

株式会社　K'Sｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

ﾏﾝｼｮﾝ分譲開発　

埼玉県　


(TDBから)

8892 日本ｴｽｺﾝ

企業再生ADR手続き及び今後の事業再生への取り組み。　

15:00 発表の開示情報より

不動産投資、開発
株式会社ニューシティコーポレーション
特別清算を申請
負債120億円

株式会社　さくらﾎｰﾑ

神奈川県高津区久本3-13-10
設立　平成7年11月　

資本金　4000万円　

従業員　34名　

負債総額　44億5821万円　(H20/6末時点)　

任意整理の方向へ　


『東京商工ﾘｻｰﾁ2009/6/30から』

事業再生ADR

8844 ｺｽﾓｽｲﾆｼｱ 4/28
8892 日本ｴｽｺﾝ 6/22
4723 ﾗﾃﾞｨｱHD 6/23
8518 日本ｱｼﾞｱ投資6/24
---- ﾙｰﾄｲﾝ 6/24

日付は記事記載日

＜マンション大量供給時代は終えん、09年見通しを大幅下方修正＞

　不動産経済研究所によると、２００９年の首都圏マンションの発売戸数見通しを大幅に下方修正した。
「在庫が減少しても、新規供給が回復するような状況にはない。底は打ったと思うが、浮上には時間がかかる。来年もかなり厳しい」との見通しを示している。
http://jp.reuters.com/article/economicNews/idJPJAPAN-10040320090714

・・・来年もダメだってさ。もう人口減少に転じて堕ちる一方だろう。

このサイトにデベロッパーの倒産情報や債権者情報が載ってます。


http://kenchiku-souken.com

>465　知らなかったです。ありがとうございます

債権者情報をタダで提供してるところは他にありませんね。
「さんすけ」ナイスです！
情報ありがとうございました。

09年上半期、マンション分譲業者の倒産数は過去最多に　
マンション分譲業者の倒産件数は、前年同期比186.7％増加の43件となり、半期ベースで過去最多を更新した。
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200907080003.html

・・・去年の２．８倍とは！

>去年の２．８倍とは！

だから何？

日本は、弱小メーカーが元々多すぎた。
大事なのは、一部上場の不動産業者の動向だよ。

今年になってからは、瑕疵担保法なんかも施行開始となる。
建築基準法が年々厳しくなっているし、メーカーの負担は増える一方だ。
不況と関係なく、厳しくなった建築基準法を遵守するのは、弱小メーカーでは
難しいと言われていた。
弱小メーカーの倒産・整理は今後も増えると思うよ。

そうだね。問題は、大手メーカーがどうなるかだね。

不況と関係のない厳しい状況が最近いろいろ発生した。
欠陥マンションが発生したのに、売り主、建設主が倒産してしまい、買い主は非常に
厳しい状況になった。そのために、建築基準法が厳しくなり、保険もつけることに
なった。

ま、ここに参加しているような人は、大手メーカー以外からは、マンション購入し
ないと思うけど・・・。

８戸に１戸が空き家に、過去最高　
総世帯数は単身化や核家族化が進み4999万世帯となり、５年前に比べ5.8％増えたが、
「世帯増より住宅戸数の増え方の方が大きく、その分空き家が生まれている」
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20090729AT3S2800X28072009.html

空き家率も13.1％と過去最高を更新・・・先進国で比較しても高い数字。
・・・単純に家を作りすぎたんですよ。

日本はどんな分野でもそうだけど、二匹目、三匹目のどじょうをねらって、企業が殺到するからね。
外国だって似たような傾向があるけど、日本ほどマネがうまくないので、殺到できない。

これを目がさめて、撤退する住宅関連メーカーが増えてくるといいね。
不動産業界の次の草刈り場は、マンション管理業と言われている。ぼろもうけみたいだ。

次の草刈り場は…ってもうそんなの終わってるでしょ。
最近の傾向として、潰れそうになったら真っ先に現金持ってるはずの管理会社売っぱらうんだもんｗ
ジョイントもそうだったし、シーズもそうだったし。

管理も新築が立たない以上、ディスカウントなどして既存マンションから契約を取るしかない。
確かに、最近やたらと管理会社の広告を見るけど、価格かサービスで勝負していかざるを得ないからこれまでほどはぼろもうけできないんじゃないかな。

＞これまでほどはぼろもうけできない

今までがすごすぎた。でも、まだまだ、ぼろもうけできる。甘い管理組合が多いからね。
新築はたたなくても、大規模修繕の工事を管理会社指定のところへ回せれば、かなりすごい。

mansion　　　　 :富豪が住むような大邸宅
apartment house:共同住宅
condominium　　 :リゾート地に多く見られる長期滞在型宿泊施設

共同住宅を大邸宅（マンション）と称して売り出したのが定着した。
つまり、名前からして詐欺。

無知な人を騙してナンボ、の業界。

空家率が高いってデータなんだけど　セキスイやレオパレスや大東建託なんかのアパートも戸数に入ってるの？
アパートなんて所詮仮設住宅なんだから入れちゃだめだよね

広島の（株）アルバ・コーポレイションが倒産
http://kenchiku-souken.com/web/guest/deceasedcompanyinformation

藤澤建設（株）は、会社清算手続きを８月２７日にしたとあるが、情報が来なかった。やっと購入したのに価値が下がる上、今後の定修の費用も不透明化、積み立て金、大幅増となりそう。

最近、倒産件数が減ってきているように思うのですが・・・
景気が少し良くなってきているのでしょうか？

会社更正、民事再生から、
事業再生ＡＤＲに流れが変わっただけかと思います。
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/128004643.html

3月までに比べれば景気は悪くはないですけど・・・

財務状況の改善され、上向きなんでしょうか？
どこも社員数が大幅に減少、売上高も落ちている。
こんご景気が回復されれば、また軌道に乗るんでしょうか？

なんでも経済学者の一部の人の間では２，３年後に日本に
大恐慌が襲うとする予測があるそうで・・・

経営に限界感じた経営者の方はかなり多いと思います。末期症状で延命しても、被害者が増えるだけで、社長さんにとっても好ましい状態ではありません。
参考までに当社のホームページを覗いてみてください。きっとプラスになる情報だと思いますよ。

http://www.yumedai.net

不動産業の破綻がずいぶん減りましたが、
意外なトコが破綻してますね

「ヨウジヤマモト」再生法申請、負債６０億
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/129911110.html

ニシマツコーポレーション株式会社（旧・西松建設株式会社）

「大阪」　ニシマツコーポレーション（株）（旧商号＝西松建設（株）、資本金9600万円、大阪市住吉区我孫子東2-1-6、登記面＝大阪市中央区南船場2-７-16同光ビル内、代表大西康之氏、従業員65名）は、10月2日に大阪地裁へ民事再生法の適用を申請し、同日保全命令を受けた。

民事再生法の適用を申請
負債40億円

http://www.yoi-ie.com/pdf/091002.pdf

（株）アートハウジング（資本金2000万円、新宿区歌舞伎町2-44-1、代表山根延夫氏ほか1名、従業員28名）は、10月16日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。


　当社は、1976年（昭和51年）6月に設立されたマンション分譲業者。77年3月に分譲した「サニーコーポ」シリーズを皮切りに順次実績を重ね、現在では主にファミリーマンション「サニーコート」シリーズを東京をはじめ埼玉県、神奈川県などに展開していた。首都圏のマンション専業デベロッパーとしては中規模に位置し、2002年5月期には年売上高約89億8600万円を計上していた。

　その後も物件の商品企画など業界内外で評価を受け、マンションブームと強力な営業力を背景に好調な販売を維持し、2007年5月期の年売上高は約122億1500万円にまで伸長していた。

　しかし、急速な不動産市況の冷え込みから業績はジリ貧傾向を辿り、マンション用地の取得、マンション建築に伴う借入金が重荷となるなか、2008年10月には（株）ダイナシティ（民事再生、東京）が倒産したことで約11億3900万円の不良債権が発生。2009年5月期は年売上高約117億6400万円を確保したものの、当期損失は約15億6900万円となり債務超過に転落していた。金融環境の悪化で資金調達が困難となるなか、近時は新規プロジェクトを中止し、リストラを進めるなかで今回の措置となった。

　負債は約58億円。

>>488
マンション分譲（東京）／(株)アートハウジング
http://www.data-max.co.jp/2009/10/post_7374.html

穴吹、役員全員解雇ってあるけど？
大丈夫？

２００９年３月期連結決算は売上高が１７６０億円、純損益は１３８億円の赤字で、市況の冷え込みと建築費の高騰などで業績が悪化していた。グループ１９社の従業員数は今年１０月時点で計約４千人。

プレミアム長崎北ザパーク等プレミアムシリーズマンションの販売を行っていた株式会社アクシアユニオン（本社福岡市）が法的整理の準備に入り事実上経営破たんした

動向注目企業　（株）アクシア・ユニオン
[耳より情報]
2009年11月02日 18:06 更新

　福岡市博多区に本社を置く（株）アクシア・ユニオン（代表：梶祐）の動向が注目されている。事務所およびホームページは閉鎖され、代表とは連絡がつきにくい状態で、10月中に従業員を全員解雇した話も伝わっている。

　同社は2001年12月に設立したマンション企画・分譲会社。09年３月期には過去最高となる17億7,048万円の売上高を計上していた。しかし、長短借入金が期末で約12億1,000万円あり、資金の固定化を招いていた。さらに、長崎のマンション販売に失敗したとも聞かれ、資金繰りが悪化していた模様。

NetIB 九州企業特報
http://www.data-max.co.jp/2009/11/post_7552.html

【倒産情報】
　藤澤建設（株）

特別清算開始決定 ［東京] マンション分譲
負債総額 約 38億 円

TSR企業コード：２９－０５２０５９－２

　藤澤建設（株）（豊島区南池袋３－１３－５、設立昭和４４年５月、資本金５億３５００万円、代表清算人：野原千秋氏）は１０月１５日、東京地裁より特別清算開始決定を受けた。

　負債は約３８億円。

　老舗のマンションデベロッパーとして自社で建設部門を構え、用地仕入から販売まで一環体制で実施。東京を中心とする関東圏において「ローヤルシティ」、「ローヤルコーポマンション」の商品名で営業展開し、ピーク時の平成１４年１２月期には年商約１５９億円をあげていた。

　しかし、世界的な金融危機に端を発するマンション市況の急速な低迷により、２０年１２月期の年商は１０２億円に留まり、損益も経常利益段階で約２０億円の赤字を計上し、業績は苦戦。一方、金融機関における融資姿勢の変化から運転資金調達も困難となり、資金繰りは多忙化を強いられるようになった。

　そうしたなか、経費削減のため、自社施工を外注施工に切り替えるとともに２１年３月１７日を以って建設業者の登録を廃業し、マンション管理事業も同業他社へ譲渡、１００名の人員を３０名に削減するなど各種リストラに努めていた。

　市況回復の見込みは乏しく、期首在庫もほぼ売り切ったところから、２１年８月２７日を以って株主総会の決議により解散を決議、金融債務以外に一般債権が殆ど無かったほか、代表者が自ら会社を閉じたいとの意向を持っていた点もあり、今回の措置となった。

穴吹サーバース、逝った、お疲れさん

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091124AT6B2401824112009.html
穴吹工務店、会社更生法を申請 　
マンション分譲大手の穴吹工務店（高松市、穴吹英隆社長）は24日、会社更生法を申請した。
午後７時から会見で詳細を説明するとしている

会社厚生って、社長交代って事？

●カラ●ー●●の方が先だと思ったんだけど。大きいから不況の影響も大きかったん
だろうな。物件も営業手法もアフターも地味堅実かつ真面目で、購入者にとっては
いい会社だと思うんだが・・・再生応援する。

明日から、また不動産不況が始まる。穴吹ショックで不動産かぶは全滅になるかも
恐いな、吊られ倒産あったりして