ヒューザーのマンション（その30）

↑本当か?

ご存知の方、教えて下さい!!

東京・大田のマンション、「姉歯物件」偽装９８件目
耐震強度偽装
　耐震強度偽装事件で、姉歯秀次・元１級建築士（４８）が構造計算を担当した東京都大田区内の分譲マンション（３２戸、９階建て）の耐震強度が最弱部分で５９％だったことが２９日、わかった。

　姉歯元建築士の関与が判明している２０５件のうち、偽装が判明したのは９８件目。残る１０７件は偽装がなかったことがほぼ確認されており、今回が「姉歯物件」としては最後の偽装判明となる見通し。

　同マンションの建築主は区内の不動産会社で、民間の指定確認検査機関「日本ＥＲＩ」が２００２年５月に建築確認し、翌０３年６月に完成した。

　区によると、建築主の不動産会社が住民から物件を買い取る方向で交渉を進めているという。耐震強度が５０％を上回るため、建て替えの対象にはならない。同区は「買い取り交渉に影響を及ぼす恐れがある」などとして物件名などは公表していない。

　「姉歯物件」に関する調査では、２０５件中、これまでにマンション５７件、ホテル３８件、戸建て住宅３件で偽装を確認。手掛けた物件の半数近くで偽装が行われていたことになる。

（2006年3月29日13時33分 読売新聞）

えっと、整理すると、
おざき しろう@Club SDC（墨田だいすきくらぶの略だとさ。ぷぷっ）
http://plaza.rakuten.co.jp/clubsdc/profile/
はじめ、墨田区建築関係者がキムラ建設に同行、
周辺住民を金で黙らせてGSが建った。
問題が起きた今、金貰ったタマノイ商店街の電気屋は
その事実を隠すのに躍起。再建運動反対の邪魔になるから。
向かいの喫茶店は居酒屋に商売替え。
物見見物の客で以前より売り上げ倍増、偽装事件サマサマだが
口では「お客様がくつろげないので喫茶店は閉店します」と
居酒屋なら酔っ払ってしまえば、十分くつろげるわな。
しかも反対側の鐘ヶ淵通りの拡幅工事事業認可が降りたのは
偽装問題発表の数日前。
土地買収も進んでないのに何のためにこのタイミング？
役人がきな臭いのはどこでもいつでも同じか。

強度不足マンション、「非姉歯」都内に一件
耐震強度偽装
　東京都は、耐震強度が建築基準法の基準を満たさないマンション１件が都内で見つかったことを明らかにした。

　このマンションは、姉歯秀次・元１級建築士（４８）以外の建築士が構造計算を担当し、開発会社「ヒューザー」や「木村建設」なども関与していなかった。今月、マンションの売り主が、強度不足を都側に通報して分かった。

　都は、住民の強い要望があるとして、問題のマンションの所在地や名前などを明らかにしていない。耐震強度は０・５以上という。都では、耐震強度不足が故意によるものか、設計ミスによるものかを調べている。

（2006年3月31日14時55分 読売新聞）

いいよな、ここの住人たち。　後ろ指差されることないんだもんな。
なんか、ここのスレめちゃくちゃやな。　この事実に対してどうみんなコメントしてくれるか
たのしみやわ。

ヒューザーに騙されてマンション買った人が小嶋社長を非難しないのは、
小嶋社長に瑕疵担保責任能力が無い事を知っているからです。
本来追求すべき事を行わず、最初から国家賠償と言って、安物買いした
自己責任すら果たそうとしない。そんな事だから、そもそも小嶋に騙されて
シャブコンマンションを買ったんだけれども、認めないために、
「社長さんは信頼出来る！任せておけば安泰だ！
それに比べて行政は出来ないの一点張りで不快極まりない！」
なんて発言になるんだね。

私も公的な支援は絶対に反対。欠陥マンションや欠陥住宅で苦しんでる人が大勢いるのに、今
回だけ支援するのは不公平です。
感情論ではなく、筋論で議論すべきです。
それからヒューザーは絶対に、偽造を知っていたと思う。知らないわけないでしょ。つまり、
消費者の味方のふりして手抜きマンションつくって儲けてたってわけでしょ。
今回たまたま名前が出たマンションだけでなく、ここが分譲したすべてのマンションは同じで
はないでしょうか。
たとえ姉歯の名が出てこなくても、同じことする建築士はいますよね。

眠れないさんは
ご自分のマンション購入の判断は失敗だったと思いますか。
眠れないさん個人について、振り返ってご自分の自己責任の範囲は具体的に
どの程度、金額的に幾ら位だと思っていますか。

全額支払える余裕があったとしても
やはり支払いたくはないですか。

>リアルの世界では、今回の問題を「自己責任」の一言で切り捨てたりせず、
>ちゃんと一般消費者保護の立場から対処されるようで一安心です。
法を改正するのは良いと思いますが、根本的には何も解決しそうに無いです。
まあ「眠れない」さんのリアル世界は、それで一安心だそうですので、
良かったですね〜。
で、今回の姉歯被害者も救われたんですか？
「眠れない」さんのお話は『支離滅裂』だね。（この人、満足しちゃったよｗ）


>資本力のないデベでも参入できる健全な市場をどのようにつくってい
>くか？そのためのルールをどのように整備していくのか？ということ
>が現在問われているのではないでしょうか。
そのとおりです。
でも、あなたは理想を語っているだけで、
どのような制度を設ければ「姉歯」のような事件が防げるのか？
その事を十分に説明できていないです。

ピアチェックの制度を設ければ「瑕疵保証」の制度を取り止められますか？
民間の第三者がチエックする制度を設ければ良いのですか？
「眠れない」さんのお話は「制度を設けたほうがいい」ばかりで、
具体的にどのような制度が姉歯被害を完璧に防げるのか？判らないですよ。

しまじろう

>290
>ヒューザーに騙されてマンション買った人が小嶋社長を非難しないのは、
>小嶋社長に瑕疵担保責任能力が無い事を知っているからです。
そのとおりに思います。

どこかの＊＊は、「抜本的な建築基準法の改正を検討すること」を信じているようですがｗ
ヒューザーに騙された人が「自己責任」を免れない事実は変わりません。
（少なくとも今のところは、かなりの損害を被る事になりそうです）

まあ、住民擁護派はこのように能天気なわけですが、当の被害者は必死に「自己責任」の
回避を目論んでいるため「敵の敵は見方」という論法でヒューザーをかばう方が『得』と考えているようです。
しまじろう

眠れないさんにお願いです。
熱心に勉強できない、能力が無い人の為に
いかにヒューザのマンションを購入するにいたったかを
ここにもっと書き込んでもらえませんか。
ご当人の話しは何よりも分かりやすくとても勉強になると思います。

ブログの人も、スキームやらなにやら
理屈っぽいことや屁理屈に聞こえるようなことばかり言ってないで
そういうことも書いてくれればいいんですけどね〜。

ただし、あれは誰に発信しているのかというよりは
ご自分の気持ちを慰めているように思いますので
かわいそうなので、良しとしますが。

お願いしますよ。

http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20060308A/index.htm

瑕疵担保責任のなんたるかを説明したサイトを紹介するよ。
瑕疵担保責任は基本的に『無過失責任』であり、消費者保護の側面があります。

つまり「業者ｖｓ業者」というより「売主ｖｓ買主」が訴訟の構図であって、
より消費者を瑕疵による損害から守る事を目的にしています。

ただし、「クーリングオフ制度」や「ＰＬ法」もしかりなのですが、
損害賠償請求を起こした場合に、その売主やメーカーが弁済不能な場合や倒産した場合などは、
手の打ちようがありません。
その意味では、クーリングオフ、ＰＬ法、瑕疵担保責任のいづれもが、「売主」や「メーカー」の
信用を十分に検討する必要があります。
例：クーリングオフをしようとしても、業者が雲隠れしたら泣き寝入りです。

しまじろう