大阪に在住してて、あまり東京建物の評判を聞くことが少ないんですけど、
東京建物のbrillia千里藤白台の購入を検討しています。東京建物の評判を
教えてください。
お問い合わせ窓口
http://www.tatemono.com/inquiry.html
【以下のリンクは管理人により追加されました】
東京建物の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8804.html
[スレ作成日時]2004-08-19 10:35:00
161へ
はいはいよかったね、何度もひとりごと楽しいね！
163へ
そんなことで拗ねんなよ。惨めだぜ。
あれは長○工のマンションかと思ったよ。
たしかに多摩の物件は哀れだね
あの鉄骨外階段は一番最初にみすぼらしくなっていくよ
まあ、野村（プラウド）も地所（パークハウス）も単一ブランド
東急もブランズに集約（クオリア、シーサイドコートは別として）するみたいだし
東建レベルの供給量じゃ、複数のブランドは難しいんじゃない？
三井にしてもパークホームズとパークコートの違いなんて、
一般人で知ってる人殆どいないだろうし。
多摩ブリの写真見たけど・・・あーあ って感じでした。
築20年の物件が今からリニューアルする現場って感じした。
あのデザイナーって恥ずかしくないだろうか？
ブランド以前に品質管理でしょう。設計面のチェックが甘いのでそこを強化すべき。あと、デザインという言葉を勘違いしてます。快適に暮らせるのが良いデザイン。住む人の視点に立った「ものづくり」という点で、三井・三菱・住友・野村などに遅れをとってるのかも。私見ですが。
板橋区成増で分譲されるBrilia東京ソムリエなる物件も多摩センターの物件よりは
幾らかマシとしてもやはり団地っぽい雰囲気になりそう。土地の値段が上がってきた
せいか、その手のものが増えてきてしまってるようですね。
東京での話ですが、最近のブリリアは以前のものに比べると明らかに見劣りするものが多いと思いませんか？大して仕様も良くないのにちゃんと新価格・新々価格での設定になっている、そんな印象です。ブリリアがヒットしたからといって、こういう姿勢は頂けません。新ブランドデビュー当時のイメージが急速に崩れつつある今日この頃です。
東建は、良くも悪くも「堅実」だと感じます。
良く言えば、オフィスや中層の目的が明確なものはしっかり期待に応えられますが、
高層や付加価値の付いたマンションには弱い気がします。
私の実際の評価は、子会社の東京建物アメニティサポートからの印象です。
個々の担当者レベルは高いのに、そのバックグランドで動くべき会社組織は「古い」印象です。
結果として、長く維持管理を期待するなら管理会社としては不足でした。
宣伝がうまいとかマンションデザインが綺麗とかは、センスある少数の担当者がいればよくなります。
大型の建物や付加価値付きマンションは、少数の担当者だけでは持続できません。
マンションの場合は、 デベ＋施工会社＋管理会社 の３つで選んでくださいね？
堅実ね〜。あの根付けは堅実とは思えん。消費者がまともであれば、あそこの物件は売れんよ。値段がずれ過ぎ。
受託販売のS木場公園も、値段ずれ過ぎとスレでさんざんたたかれたけど、ふたをあけると
低倍率でまんべんなく売って、神業だな（プロとしては当然なんだろうけど）と思った。
同じ江東区のタワーでM不動産が数十倍の倍率出しちゃう根付けと対照的。
工事中見学の事故の保証はないんだよ。
もうすぐ刺される。
施工現場でも押し付けられて困ってるよ。
東京建物だから安心と思って契約したのですが、
頭金全額を払い、内覧会を終え、引渡し１週間前になって
立て続けに仕様変更の文書が届きました。
契約時より仕様が格下げされていて、ちょっとガッカリです。
どの物件ですか？
仕様変更って何の仕様？
立て続けに文書が届くほど、複数の変更があったのですか？
一部からは散々な評価の多摩センター。
多摩センター、やっちゃいましたか
仕様の変更ではなく、「パンフレットの誤り」「訂正」という文書です。
内容的には大したことではないのですが、このタイミングで送ってきたことに、東京建物さんへの信頼が一気に薄れてしまいました。
物件には満足していたし、引渡しを１週間後に控え、とても楽しみにしていたのに、この対応は少々残念です。
どういった内容なのですか？
多摩センターのブリリアは大変ないわれようですね・・・。
ブリリア成増はどうでしょう？やっぱり団地っぽいのでしょうか。
大規模物件でも東京テラスとかは高級感あったけどなあ。
ブリリアグランデみなとみらいを契約した者です。
契約後の連絡、細かな心遣いは大変安心、信頼できるものです。
正直、場所が場所だけに、他物件と比較しコストダウンさせるための努力？が垣間見られますが、全体には押えるところは押えており、満足できる買い物をしたと思っています。
販売員はとても丁寧で教育が行き届いているな〜と感じました。ご参考までに。
東京建物のマンションに限らず大規模物件が団地風になってしまうのはやむをえないでしょう。
一部の高級マンションを除けば、マンション自体が設備・仕様がそこそこいい「団地」なわけですし。
とはいえ、その団地風をいかにデザインするかがデベ（設計者）の腕の見せ所なわけで、それがなってないマンションも多々ありますね。
敷地ぎりぎりに景観無視で建物を2重に、さらにその合間を駐車場、、、
ほんの一部をなんとかガーデンといって美しさを誇大広告、、、
これがブリリア多摩センターの実態
団地風というより、大阪押し寿司風かな（爆）
ぎゅうぎゅう詰め、複雑な動線でそのうち住人同士の摩擦が・・・
Ｎｏ１９５ 目に見えにくい部分を動画配信するというのはイイね。
みんな何かが変だとおもっているんだけど業者にお任せの部分が多すぎるから。
第三者であることを徹底したら購入者にとって力強い味方にもなるね。
六甲アイランドみたいな埋立地＆高層マンションばかりの土地で
「六甲アイランドの環境を住民で守ろう」
でもないだろうに
という感じがするな
現地情報によると、かなり拗れているようですね。
六甲アイランドの特殊事情に関する調査不足だったのかも知れませんね。
物件自体は、仕様も悪くないし値段もかなり安い設定なのですが、所謂、恨みに取り付かれた物件なので苦労しているみたい。
グラウンドがなくなることに反対するのなら
住民でグラウンドを買い取ればいいのに。
他の紛争地区は、日照でもめてるところが多いから特殊ですね。
多摩センターは●紅や伊●忠との共同事業、
六甲は●急（地場じゃない）との共同事業。
東京建物も組む相手（担当者）を選んで進めないと、安田善次郎翁の名前に泥を塗ることになりかねないね。
日本の不動産業の歴史を背負っているのだからしっかりしろよ、といいたくなる。
>ちなみに東建アメニティサポートの管理人さんもとても良くやってくれてます。
確かに管理人さんはうちも満足です。
でもアメニティーサポートの対応は、かなりひどいです。
問い合わせをしても返答がないし、返答を求める電話をすると
平謝り＆担当者が変更になって引継ぎが出来ていなかったとか
言い訳したり、責任転嫁したり。
前評判が良かっただけに、実際に住んでみてがっかりです。
小松川公園の物件を検討中ですが、営業の方の対応には満足をしており、契約に到るつもりです。
ここ数年がんばってたくさん売り出してますが、品質がそれに追いつかない感じですね。
多摩の物件もいろいろ酷評されたけど↓のレポートの物件も・・・
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200708/article_6.html
東建も昔は通受けしてモノも良かった。とっちゃん坊やの集う会社で。給料も地味なのに業界内では良いし。メジャーになって（なりきれてないけど）儲け主義に走って功罪あります。野村との水は案外相当開いたかもしれない。儲け主義は一緒だけど。笑
うちのマンション、外装・内装センスはいいと思うけど仕上がりが
雑だったなぁ。
正直、丁寧に作ってある友人の別デベのマンションを見ると
羨ましくなるよ。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
