穴吹ハウジングサービスについて

管理会社が規約違反を平気でして
理事会運営も
役員名前貸しのような事して実際的には定則数に足りないのに、こんな有り得ない規約違反をしている管理会社を
『良くやってくれる』の一言で
管理会社更新の上程をした理事長は
きちんと規約や重説を精査して言ってるのですかね？
管理会社から一部の住民の為に規約違反するなんて考えられない長崎の穴吹ハウジングです

要するに潰れた会社を買収して、管理棟数を増やしただけの管理会社が穴吹ハウジングですよ
九州第一位のアーサーが傾けば買収して
ユニカが傾けば買収して

穴吹工務店が会社更生法を出した時もスポンサーとして
名乗りをあげたけど
穴吹ハウジングはダメだったですよね

潰れた会社を買収して
ただただ管理棟数を増やして
管理業務主任者の資格も無いような人間にフロントを長崎ではさせている状況では管理会社として失格と当マンションでは囁かれています
いやはや、穴吹ハウジングサービスの評判の悪さには呆れました。

>>1495 匿名さん

それは違うと思います
名ばかり社長ではないのでしょうか？
あちこちの会社を買収して
管理棟数を増やして金だけに執着してしまい

こんなネットの書き込みなんぞには目も通さず
お客の不満なんて関係なしで
イケイケ、ドンドンで
金儲けのみに走る穴吹ハウジングに過ぎません

お客様第一なら
規約違反をするようなフロントは直ぐに変更しますし、規約違反なんてさせません
部長はじめフロントが規約違反している穴吹ハウジングサービスって
まともな管理会社ではないと思いますけど

穴吹ハウジングの社長の名前は
コロコロ変わっていたけど
穴吹興産の社長の嫁が今、穴吹ハウジングの社長なのかいな？
ネットで調べれば分かるけど
穴吹ハウジングって会社は社長もフロントも内部人事もコロコロ変わりすぎて落ち着きの会社ですよ～
穴吹興産の社長の嫁が
穴吹ハウジングの社長なら(笑)それこそ名ばかり社長で
給料貰うだけの嫁さんですよ～
こんなネットに目を通すわけがなかろう～(笑)
それが会社の縦の流れと云うもんよ
苦情を書かれたフロントが、あの手この手の言い訳の書き込みするのが関の山
カステラ県の一人所長が必死で反撃コメント書く程度の会社と察します。

穴吹ハウジングに全国1298組合が、苦しめられているか？
その中でも酷いのは長崎のようだ。
0に近づけないとマンション生活は、苦痛になる。

>>1495 匿名さん

改善する気はありませんよ

ただ業界で管理を飛ばして笑い者になりたくないから
管理変更と言われると
理事長の抱き込み作戦で袖の下まで渡すだけの事です。
皆さんのマンションの理事長が、穴吹ハウジングサービスから袖の下を着服する理事長でないことを祈ります。

そんなことはないでしょう。
自分の会社がいろいろ書き込まれていれば興味が湧くのは当然でしょう。
誰でも見たくなりますよ。
それが当たり前の人間ですよ。

>>1505 評判気になるさん

穴吹ハウジングはハイエナだから
またまた潰れた会社の買収して
管理棟数増やしますよ
金だけの力で、お客の事なんて考えませんから

熊本や長崎のコアマンションのように
理事長がしっかり情報共有しながら、
多くのコアマンションが一気に穴吹ハウジング解約となれば支社長くらいも動くだろうが

カステラ県の悪どいフロントの不祥事程度は、部長止まりでしょうし
客を客とも考えないのが不動産業界のエゲツナイ腹黒い遣り方の穴吹ハウジングです

値段的に組合が納得すれば大京アステージは、穴吹ハウジングのような中途半端な会社ではないしエリート管理会社と思います

>>1500 通りがかりさん

この輪番役員で穴吹ハウジングのフロントと、ズルい事した産婦人科開業医とは
ケンチキの隣のマンションで十階に住んでいる
長崎多〇見の医者だよ
子供の教育だけがむしゃらに為って、付属だの青雲だのと言っても、マンション規約すら守らずに子供の躾なんて無理無理と笑われている。フロントと仲良くして特別扱いをしてもらい、逃げ言葉が｢管理会社に言え｣とは惚けた病院だ

>1510さん
個人を特定するような書き込みはダメですよ。
あなたが特定されたら嫌でしょう。
あなたもＩＰで調べれば住んでいる地区はわかりますよ。誰もそんなことはしたくないんですよ。
ここは匿名掲示板なんですから。

>>1510 匿名さん

開業医であろうが
マンションに住めば規約を守ってもらいましょう。
総理大臣でも全員平等なのがマンション住まいであり規約です。
開業医くらいで特別扱いが当たり前感覚では、マンションに有害行為になりますので、管理組合でこの多良見の開業医について話し合いしたら良いですよ

評判を気にしない社長はいない。
そんな会社は、淘汰される。

>>1511 匿名さん

マンションの中を
このように掻き回しているのは
穴吹ハウジングサービスのフロントですよ

一部の居住者には横着な態度をとり
一部の居住者には規約を守らないで規約違反を認めて
住民からの指摘を受けても
管理会社が率先して一部の居住者だけには、特例で規約違反を認めれば

必ずマンションの中は
穴吹ハウジングサービスにめちゃめちゃにされ
組合運営も居住者関係も
ルールも規約もあったもんじゃありません！
そんな管理会社をどうして変更しないのですかね？

何故？
穴吹ハウジングサービスは
一部の居住者には規約違反を認めて
マンションを掻き回しているのでしょうかね？

こんな管理会社を理事長が変更しないなんて
それこそ大問題です

理事会で穴吹ハウジングサービスの進退について話し合いして貰うだけの大問題と
認識がないのでしょうか？

>>1507 匿名さん

それは仕事人として生きたてる個人商店主の社長です

多角経営で四国では穴吹御殿と奉られ
穴吹興産の社長の嫁さんが名ばかりの社長では
名前貸し奥様社長が
ネットのクチコミなんて見ないし
気になるわけがない

だからフロントが変わることもなければ
住民の苦情に管理会社どころか
理事会も対応しない

社長が見て危惧しれば
九州支社長に飛んで行かせるし
フロント交代と直ぐ動くのが会社と云うもの
問題を放置しているのは穴吹ハウジングにとっては大した問題ではないんだよ

確かに、そんな感覚ですね
理事長が怒れば部長くらいは来て対応するだろうが
ネットのクチコミに社長が慌てる会社はないね
たとえ見ても、またか～程度でしょうね
こんな事で社長が動くわけないし
熊本のコアマンションの大口解約の時でも、理事長が支社長をリクエストして重い腰を上げて出向いたくらいの殿様商売が穴吹であり、不動産業界の仕事の遣り方はこんなもんよ

入居者が思うほど管理会社は真剣に考えてないよ
そこを理解しなけりゃね
穴吹ハウジングは理事長さえ味方につけてれば
なんでもできると考えて必ず理事長を味方につける会社だよ
海千山千やから
文句を云う客の事は穴吹ハウジングサービスの社内では、クレーマー扱いしてるし
とことん客を否定した回答をするのが穴吹ハウジングの遣り方です
皆さん書き込みしてますが、そんな対応しかされなかったのではありませんか？
いい加減、穴吹ハウジングサービスの手口に気付いた方が良いです
穴吹ハウジングに文句を言っても何一つ変わりません
だから安心のフロント辞めました

穴吹ハウジングに期待するのがバカ
このスレに書いても何も変わらない
入居者のうっぷんばらしとしか見てないのが穴吹ハウジング

>>1510 匿名さん

こんな非常識なマンション住民が規約違反して、管理会社が一部の居住者だけ特別扱いするから管理組合が揉める原因なんだよね

規約を守れんならマンションを出て行って貰うべきやし
規約違反を推奨する穴吹ハウジングは解約すれば問題解決ですよ

>>1514 通りがかりさん

社長がネットを閲覧してたら
こんな規約違反のフロントは解雇される
何事もなく所長しているのは
穴吹ハウジングサービスはお客様の声第一ではないし、ネットの書き込みは信憑性がないとしか考えてないんだよね
社員の言い訳しか鵜呑みにしない会社だよ

ド田舎の四国高松では穴吹興産は四国の大企業(笑)
ホテルや学校や管理会社やトラベル等々の多角経営で殿様商売している会社だからね
亡くなった創業者の夫人の家は穴吹御殿と呼ばれ高松の一大名所やし
一住民の声なんて真摯に受け止める会社でもないよ
四国では泣く子も黙らせる穴吹の意気込みだよ
上には上がいてお客様第一なんて考える社風じゃないし、こんな四国人の考えが九州人や中国地方や近畿人に合うわけがないと思います

穴吹ハウジングは委託料は安い
だから点検や工事や大規模修繕の業者からのリベートで利益を上げたいだけ

安い委託料だから
工事で穴吹ハウジングに儲けさせるのも
フィフティ&フィフティの関係だと組合側も考えなければいけないんだが

書き込みにあるような駄目駄目ぐうたらフロントでは
穴吹ハウジングや穴吹リフォームで工事をしたくないのが人情と云うもんよ

しかし穴吹ハウジングは必ず理事長を抱き込んで
入居者を黙らせようとするから汚ないんだよ

管理業務主任者の資格さえないフロントを使うような会社だから顧客満足なんて考えてない会社だからね
ことごとく
穴吹ハウジングの提案してくる工事を
穴吹とは関係無い会社にさせれば
安い委託料だけで利益も出せずに困り果てますよ(笑)(笑)

管理員には僅かなパート代しか支払わずに
組合には管理員の給料を三倍近く請求しているのを見ても
不動産業界のリベート稼ぎの商売の遣り方が良く分かると
思うけどね

穴吹ハウジングより
委託料は高いけど穴吹コミニュティが良いかも
会社更生法を出した時は
どんなスポンサーが付くかも分からずにずいぶん客離れしたけど
今は大京グループだし大京アステージと変わらない管理をするフロントが今はいると思う
穴吹コミニュティで仕事の出来ないフロントが解雇されて
穴吹ハウジングサービスに転職したらしいし

　まじめに レスしている人のあげあしをとるような書き込みをし、取り巻きが協力 して一緒にターゲットを攻撃する　一方で、悪口などが あれば反論…楽しいですか？？？

みんな綺麗事言っても委託料の安い管理会社を求めていると思う。
いざ、管理会社変更となってプレゼンしたら
質より金額に走るんじゃないの？
組合の工事で相見積りとっても単に安い業者を選ぶ理事会ばかりと思うけど。
管理会社任せの三社相見積りさせても
わざとらしくダミーで高額な業者を入れてるだけです
管理会社のフロントが使いたい業者を一番安く書いてるだけの作戦とも理解してた方が良い
理事会任せの業者ではなく住民が厳しくチェックしてフロントと理事長の結託工事にならないよう目を光らせる必要もある。
いくら予算を取ってても理事長決済の工事ではなく総会決議が当たり前なんだから
総会時には他業者の情報も調べて行って管理会社や理事長に言及するだけの知識がなければならない

そうです。入居者が規約を理解して知識さえ有れば、管理会社に騙されなくて済む。
規約さえ理解してない役員が全員の場合は管理会社の好きなように導かれてしまう。
輪番役員も善し悪し。

>>1525 評判気になるさん

委託料の安い管理会社は独立系の日本ハウズイングか合人社です。
日本ハウズイングも合人社も今は同じ会社です
穴吹ハウジングなんかよりも安い

>高い管理業務費を支払っている
>穴吹ハウジングは委託料は安い
驚きの事実です。

>みんな綺麗事言っても委託料の安い管理会社を求めている
>委託料の安い管理会社は独立系の日本ハウズイングか合人社
酷い話ですが他スレでは安かろう悪かろうなどと非難されていましたね。

つまり、好みの問題なのでしょうか？

>>1529 匿名さん

安かろう悪かろうとわかっていながら
綺麗事言っても
委託料の安い管理会社に飛び付くのが、人の常だと思いますけどね…

当マンションは穴吹ハウジングの委託料は事実安いですよ。
数社見積りとれば戦略的に
どこも極端な値下げをしてきます。
管理会社なんてそんなものですよ。
毎月一所帯月900円以下の委託料なら安いもん。

人の書き込みの一字一句にネチネチと他スレでも同じ事ばかりしてるようですが
何様かな？
そんな事せずに、
間違いであろうがなかろうが自分の考えをレスっていいんじゃ～
書き込みする人達は貴方の考えに合うような書き込みばかりはしません

そんなに人の事ばかり気になりますか？
人の書き込みに何か言いたくなりますか？
人に何か言わないと気がすみませんか？
誰も貴方に相談してないと思いますけどね～
穴吹ハウジングのフロントのように
屁理屈つけて何等関係無い人に意見しまくる趣味があるのかいな？
でしゃばりにも程があるよ！

>>1530
自分の考えをレスっていいんじゃ～
誰書き込みする人達は貴方の考えに合うような書き込みばかりはしません
そんなに人の事ばかり気になりますか？
人の書き込みに何か言いたくなりますか？
人に何か言わないと気がすみませんか？
誰も貴方に相談してないと思いますけどね～

そっくりそのままお返し致します。
うざいわ。
>穴吹ハウジングのフロントのように
屁理屈つけて何等関係無い人に意見しまくる趣味があるのかいな？
でしゃばりにも程があるよ！
穴吹ハウジングさんに失礼ですよ。

>自分の考えをレスっていいんじゃ～
関係ない書き込みするな～とか口出しされましたね(笑)
>書き込みする人達は貴方の考えに合うような書き込みばかりはしません
誰かそんなこと言いましたか？？？
>そんなに人の事ばかり気になりますか？
どうしてそう思うのか意味がわかりません。
>人の書き込みに何か言いたくなりますか？
人に何か言わないと気がすみませんか？
人のこと言えますかね？
>誰も貴方に相談してないと思いますけどね～
ヤラセでしょうね(笑)
>でしゃばりにも程があるよ！
好きなこと書いていいんですよね？？？

>穴吹ハウジングに対してライバル視する同業他社の管理会社は皆無
リプレースとなったら食いつくと思いますけど～

管理会社変更リプレイスは
理事長が動いて先ずは住民の意見交換会をしなけりゃ何も始まらない。
哀しいかな管理会社変更は理事長次第で決まる
リプレイスできる力量の理事長も少ないと思う
五分の一の住民を集めて総会召集する手も有るが、
そこまでの行動力がある人が自分を含めて居るか居ないかである
他力本願で人は動かないし
理事長に立候補して管理会社変更するのが一番の早道かも知れんと思ったり…
穴吹ハウジングサービスは全く好きになれん管理会社
穴吹ハウジングサービスを解約した理事長に聴いたら
いきなり解約届を叩きつけ、その前に区分所有者だけの集まりを開催して次の管理会社は決めていたとか…住民の団結力がなければ容易い事じゃないな
穴吹ハウジング解約のリプレイス経験談を書いて頂きたい

>>1531 いちいち小うるさいさん

穴吹ハウジングさん
お疲れさん

>>1533 匿名さん

リプレイスしたくて数社連絡しましたが
どこも｢理事会役員ですか？｣と確認して来ます。理事会が動いてないのに無謀に食い付く管理会社はありませんでした。理事長納得の上で理事会からの連絡を希望します。簡単にはいきません。穴吹ハウジングが理事長に媚びるのも解ります。

>>1532 ほんとむかつくさん

穴吹さん
お疲れ

組合内部が協力してリプレイスしたい旨を理事長に伝えて、理事長を動かさなければ何も始まらないし、理事長を通さなければ他管理会社も相談には乗ろうとしないのは確かです。
理事長が組合員の意見を尊重するかどうかです。其処からです。

自演お疲れ

>>1539 匿名さん

穴吹フロントの自演ですね。
なにやってるのでしょうかね。
チラシでも米でも理事長に配ったほうが、管理件数ふえるかもよ。
社長は、名前だけみたいやし、何という会社ですかね。この自演もコールセンターが、業務中の暇つぶしに、部長の指示でしてるのかな。
夜中まで。24時間のコールセンターは、夜は、ひまやろうから。

昼夜問わず書き込みが多いが休みの日は書き込みがないためそれが仕事であるとわかる。
>>1534-1538、>>1540自作自演お疲れ様です。

>>1541 非穴吹社員さん

やっぱりね。
じゃ、今日は、チラシも、住民に対しての投稿ないかもね。穴吹ハウジングは家族へのサービスは良くできるのかな。

自作自演でくだらない投稿が多い。マンションの管理とは関係ない。

そんなに管理会社が悪いなら、理事に立候補して、理事会に解約動議
を提出できればよいのだが、だいたい非民主的で、管理会社主導の組
合は、立候補制を廃止しているケースが多い。どちらを選択しても、

組合は照る日曇る日である。良い方法を考えましょう。管理会社に
操られる組合が良いか、管理会社を操る組合が良いか。考えよう。

>>1543 匿名さん

同感そう思います。

チラシの次は｢自演｣の連続
なんでネットの世界は自演と馬鹿騒ぎするんですかね
これこそチラシ話題に続き
穴吹ハウジングのフロントに振り回されているだけです

今度は自演に振り回されないよう
穴吹ハウジングを排除することを考えよう

>>1540 マンコミュファンさん

理事長に配るのは袖の下でしょ！

いや、この、自作自演は他の管理会社でしょう。推測では、
その管理会社８９３にも劣る方法で管理をしている大手です。
情報を公開される事を恐れて、穴吹や、大京、住友を利用し
ているだけです。投稿全体をよく見て下さい。草の根名など
は怪しい、管理会社ＴＣ関係でしょう。証拠はつかまれてい
ます。

長崎のフロントさん
怖い世界の人の天ぷら会社の西日本サッシのチラシが入らないように宜しく
合人社管理棟には実在してない天ぷら会社のチラシは入りません
なんで穴吹ハウジングの管理物件ばかりなのかな？
もしや実在してない天ぷら会社は穴吹ハウジングさんの仕業ですか？

>>1546 匿名さん

管理会社TCってなあに？
それこそ業界用語では？
いつも109と東急さんの悪口を書いている人とバレてるよ
穴吹ハウジングサービスのスレに来て、他社の悪口書く意味が分からんよ
もしやリプレイスされて東急さんに管理を取られた穴吹ハウジングの仕業ですかね
東急コミニュティに教えますので

穴吹ハウジングのフロントが
自作自演と騒ぎたて、またもや悪口書き込みを阻止しようと頑張っている御様子
恥ずかしい行動です
そんな事するなら管理しているマンションにミスがないよう頑張って下さい

穴吹ハウジングサービスは、管理業務主任者の資格さえないフロントを客に差し向けるくらいだから、浅はかな考えで他社の悪口を書いて誤魔化し作戦に出ているんじゃないのか？
わざわざ穴吹ハウジングのスレで他社の悪口書く必要がない
出来の悪いフロントばかり

>>1546 匿名さん

コイツが一番馬鹿なんじゃ
何県の穴吹ハウジングのフロントだろう？
低能丸出しの穴吹ハウジングフロントのように思える

一連の書き込み見れば
穴吹ハウジングサービスの管理には決して満足されてない事が充分に理解できます

チラシや自作自演や他社の悪口は
穴吹ハウジングのフロントが話をすり替えているとしか考えられない
そんなことするより反省材料としてスレを見れば良いのに、客に対して刄を向けるのが穴吹ハウジングのフロントだろうと思ってしまう
こんな穴吹ハウジング気質は穴吹社風であり直らないだろう
いやはや情けない会社と痛感する
実際、穴吹ハウジングの管理には満足感はありませんし、フロントの嘘に住民が振り回されています

>>1550 eマンションさん

管理業務主任や宅建の資格さえ取れないで
マンション管理会社に勤務するような人間が間違いである
知識と資格もなく重要事項説明書のサインと捺印は担当以外がしているのでは管理担当者とは云えん！
金を貰うからには会社も良く考えるべきではないのか
いつまでもこんな杜撰な遣り方しててもいいのかな？
最低限の資格を持ったフロントを雇用して下さいな､穴吹ハウジングさん

１５４８へ、ＴＣ関係者さん。どうぞ会社で問題にして下さい。
お待ち申し上げます・管理と関係ない事案を問題にしないで下さい。

>>1554 匿名さん

1546さんへの書き込みについて
穴吹ハウジングのフロントは何をムキに為っているのかな？
そもそも(TC 関係者)とは、どういう意味なのかが区分所有者サイドでは解り兼ねますので
穴吹ハウジングのフロントさん、
先ずはその意味を説明して下さい

>>1554 匿名さん

確かに何を興奮しているのかな？
1５４６の書き込みしたのは貴方なのですか？
1５４６の書き込み異常だよ
もちろん貴方は穴吹ハウジングのフロントと理解してますが

どうぞ、ご勝手に、ＴＣ関係者さん。

>>1554 匿名さん

穴吹ハウジングさんですよね！！
問題にして下さいとか(笑)
問題にしないで下さいとか(笑)
意味不明です
これでは立派に議事録素案も作れないでしょう

>>1557 匿名さん

だからTC 関係者とは、どんな意味？
穴吹ハウジングのフロントさん
教えて下さいな
管理会社関係者しか理解できない表現ですよ

他管理会社から穴吹ハウジングは小馬鹿にされて、薄ら笑いされながらスレを閲覧されていることに気付かないようです
穴吹ハウジングってこのレベル？

>>1557 匿名さん

穴吹ハウジングに委託料支払って満足してない御客様のクチコミスレです
それを管理会社関係者が書いているような逃げ切りの穴吹ハウジングサービスはズルいフロントだと思いますけど
誰かに責任転嫁せず
御客様に満足されてない自分を恥じるべきです

満足とは、貴方の、何処を満足させればいいのかね、管理会社は、
貴方の個人の使用物ではありませんよ、勘違いしないでください。

皆の為になる事なら頑張りたいと思います。

>>1562 匿名さん

居住者のためには屁理屈こねて動かない穴吹ハウジングサービスのフロントですが
理事長様の為だけには良く頑張ってます
理事長だけが委託料を支払ってません。
理事長様と役員様を満足させて管理更新上程と理事長権限緊急工事さえできれば良い考えのフロントのようです

チラシ大好きマン管とアンチＴＣマン管が別スレで漫才しとっとばい

>>1562 匿名さん

わたしは一部の人に対して利便性や規約違反をする穴吹ハウジングサービスを注意しても
一個人のために有利になるように計らってくれと頼んだことは一度もありません。
穴吹ハウジングサービスは一個人のためには、嘘をついてまで頑張っているんじゃないの？
住民はシッカリ見てます

>>1562 匿名さん

一部の居住者にだけ規約違反を容認して
一部の居住者には規約違反を認めないのは
居住者のためのフロントとして頑張っているとは云えぬ穴吹ハウジングです

>>1562 匿名さん

当マンションの穴吹ハウジングサービスのフロントは実に理事長との癒着が深く、住民のこと等お構い無しですよ～
嘘は良くありませんよ～
穴吹ハウジングサービスのフロントは嘘つきです

>>1562 匿名さん

嘘いえ
うちのマンションでは
理事長とフロントが結託して頑張ってたじゃないか
みんなにバレバレなんだけどねぇ

抽象的表現では、信用できませんよ、具体的に、論理的にどうぞ。

証拠がないから、具体的事例を投稿できないでしょう。

前期理事長の犬で、理事長様様の忠犬ヤマ公と書いてあったフロントのことかな
正当性のない総会に行って、そんなフロントと理事長の顔を見るのは時間の無駄
上程案は必ず承認されるから、致し方なくお情けで議決権行使書を提出しているだけ

>>1570 匿名さん

具体的事例は書いてあるやん
もっと明らかな事例は組合や総会で叩くべきやん

>上程案は必ず承認されるから、致し方なくお情けで議決権行使書を提出しているだけ

これが理解できない。
問題があるのなら、みんなで反対すればよいのに・・・

感情論は抜いて、具体例だけにして下さい。学習にならない。

>>1573 匿名さん

みんな体面ばかり考えるんじゃないのかな？
意見を云うことをクレームと勘違いしているからね。
そんな組合総会に行っても無駄足。
きちんとした意見を言える人が増えないと、少数意見では取り上げないのが、今のフロントになってからのズサンさだから何言っても流されるだけと諦めている

質の悪い住民の居るマンションは、管理会社のドル箱物件に

速く目覚めて下さい。

>>1574 匿名さん

人のために書くクチコミじゃないし、自分の不満をぶつける場所がネットじゃないの
学習するならセミナーか、管理組合連合会に行かなければ正しい知識が學べません
私はセミナーやマンション管理士相談会は行きましたが、｢賛同者を増やして理事長を動かさなければ何も出来ない｣と言われます。
どこの管理会社もマンション管理士会も、そのようにしか言いませんし
今まで賛同者を募る努力をしましたが、皆さん自分が不快なことが起こらないと動きません。

>>1576 匿名さん

質が悪いのではなく
無関心無責任な人が多いマンションが
管理会社のドル箱になるんでは？

分譲マンションに住むのに管理に無関心、無責任であることは
質が悪い住民集団である。賃貸か一戸建て住宅に住んでもらいたい。
管理に無関心。無責任は区分所有者としての義務を果たしていない。
拠って規約に、総会の欠席者は、議案に対しての可否は議長に一任
と制定した。これにて義務違反者の票は議長一任になる。これが
不満なら総会に何らかの意思表示をして、区分所有者の義務を果たす
べきである。

管理会社変更ともなれば
理事長の負担は相当なものですから簡単に動く理事長は少ないとは想像できます。
そこを何とか管理会社変更に持って行くには
管理会社の不備や契約違反行為を多数の人と理事会に訴えて
理事会、理事長を動かし、理事長の決心をさせなければいけません。
数社のプレゼン候補管理会社を選び精査して、理事会上程会社を決めて、プレゼンから臨時総会での投票日までは、相当なエネルギーが必要ですから自分の責任の大きさを考えたら二の足を踏む理事長達の気持ちは分からないではないですが、違反行為や嘘を繰り返す管理会社は早く変更した方が組合の為ですね。管理会社が現実に起こしている問題をオープンにして組合が話し合わなければ管理会社変更までの道程は遠いですね。管理会社と理事会で作成する議事録ですから、オープンにさせないグレイゾーンも多いでしょうしね。管理変更したい人達が集まって役員になり、今より安い管理会社を上程するしかなかなか管理変更には厳しいみたいですね。

つまり、管理会社の瑕疵を見抜いて善処できる理事会であれば、
管理会社は何処でも良い。無理して変更する必要はない。

>>1579 匿名さん

この人
109と常に東急コミニュティの悪口書いている人の文体ですよね
コロコロ言い分変えて、あちこちの管理会社のクチコミに書きまくって何をしたいのですかね

>>1581 匿名さん

善処できるのではなくて役員に知識がないから管理会社に太刀打ちできないだけですよ

私は悪口は書きません、事実です。貴方の様に感情論だけでは投稿していません。

何処の管理会社も組合の役員の能力に合わせて管理をしないと解約される。

やはり人のことが気になるらしい
最初の二行は余分なこと

穴吹ハウジングのフロントに奔走されずに
穴吹ハウジングのことを書き込みしましょう

（誤）奔走　　（正）翻弄

１５８３は都合が悪いのでしょう。

>>1587 匿名さん

ネットのクチコミで試験の採点のような事して
何か楽しいの？

ＷＷＷの掲示板で、基礎的な間違いは恥ずかしい。

話がズレ過ぎて穴吹ハウジングサービスの事なんて書き込みがなく為ってしまい本末転倒です
穴吹ハウジングサービスの事を書き込みしましょう。

>>1590 匿名さん

奔走は正しいのでは？

>穴吹ハウジングのフロントに奔走されずに

どのような意味でしょうか？

１５８８です、１５８３さん申し訳御座いません。
１５８２の間違いでした。確認してお詫びいたします。

穴吹ハウジングのフロントがホッとしているようなスレになりましたね～
カステラ県のフロントは一安心(笑)

当マンションは穴吹ハウジングの管理です。
とても不愉快な管理会社です。
管理会社が規約を守らず、御客に横柄な言葉を吐き、間違いを間違いともギリギリまで認めない不誠実なフロントです。役員に対してだけ別人のような態度を取り、役員は賞賛しまくり住民の意見には耳を貸しません。
理事長第一、役員第二、住民の要望は切り捨てる管理会社です。とんでもない管理会社で毎日不愉快で管理委託料を支払うなんて不満です。最低な会社です。

それを最低な管理会社と言うのかね。当たり前でしょう。

１５９６さんが理事長に立候補しなさい。理事長になると、

豹変するのは明らかです。頑張りなさい。

管理は担当フロント,マネージャー次第ですよ
管理会社変更の時には値下げは要望しないので、会社のエースを担当につけてくれるようにお願いした方が良いです。
管理会社は大なり小なり同じようなもので、フロント,マネージャー次第でガラリと変わります。
よほど最悪なフロント,マネージャーに当たられたと思います。
管理会社に言っても担当変更しないのなら
山のようにある管理会社ですから、出来ないフロント,マネージャーは変えて頂くか管理会社変更です。
当マンションは三回管理会社を変えました。
仕事をしないフロント,マネージャーは組合が切り捨てて行きます。
ダメなら変えるでいいと思います。
組合員が管理会社のフロント,マネージャーから舐められなくて良いと思われませんか？。

輪番制で規約や経緯に無関心な人が理事長や役員になったら管理会社はシメタ！と大喜びしますよ

管理会社に上手く利用されないようマンションの規約くらいは熟知しましょう

>>1597 匿名さん

管理会社は理事長には、なんで？豹変するのですか？
前に書いてありましたが賄賂まで渡すって本当ですか？

当マンションの前理事長は
総会もしないで工事でした

理事長と管理会社の言い分は緊急性と
予算内だから｢問題ありません｣でしたが、何を以て緊急性と云うのか定義がわかりません

決まりに則り｢問題ありません｣は桝添知事と全く同じで笑います
見えないところの工事は疑われても然り

自分のお金の気分で
工事後の事後承諾させる理事長って何を考えてるのか？
偉いと勘違いしてるんだろうね～
何様？何様？何様？ああ管理会社いわく理事長様々なのか～

>>1599 評判気になるさん

ウチの前理事長もその勘違いタイプの一人。
総会に一度も出席していないから、理事長判断で無知仲間のフロントと一緒になって負の遺産制作をいろいろやってくれましたよ。
9期にもなれば殆ど役員経験者なんだよ。
家族はどう思ってんのかね？

>>1603 マンション掲示板さん

全く同じですね
総会出席の経験もなくて住民の意見は切り捨てるだけで、上から目線で規約違反のフロントを誉めちぎりでした。

住民がフロントの間違いを指摘しても理事長いわく｢よくやってくれる｣と住民側を否定して
誰の為の理事会なのかさえ分からない人でしたよ。

またまた役員全員が前理事長に流されてしまい
規約違反するフロントまでが前理事長と癒着して、御客にフロントが横柄な物言いまでしてました。

その総会すら来たこともない前理事長が
なんと偉そうに次期理事会にオブザーバーで残るんだから(笑)
次期理事会に悪影響を与えるだけの無能な人としか思われてません。
住民の意見より、フロントしか庇わないので手に負えませんが
総会に来たこともなくて理事長からオブザーバーなんて考えられません。
単に管理会社と癒着してチヤホヤされたくてオブザーバーで居残ったんでしょう

>>1603 マンション掲示板さん

うちの前理事長の勘違いさんも、第９期理事長でした
９期までにはそうそうたる理事長や役員メンバーもいて規約にも詳しいのに
物知らずだから総会にも来たことなくて理事長が出来たのでしょう

物を知らないから怖さも知らなかった人です
管理会社からの甘い汁の味を覚えてオブザーバーに残ったと思います

まさか同じマンションなら笑いますが(笑)

こんな勘違い理事長を、なんでオブザーバーで残すんだろう
次の理事長に口出しして次期理事会が遣りにくい。
多分、管理会社と結託して居残り残留になったんだろうが

理事長とフロントが癒着して管理会社更新上程をして、組合員の声を聴かなくなったら組合抱懐だ
穴吹ハウジングサービスは怖い管理会社である

前理事長の忠犬ヤマ公フロント
二人とも遣り過ぎじゃ
前理事長と忠犬ヤマ公の癒着を絶ちきらんと組合破滅

いいよな
理事会や総会に一度も出なくても
裏からコッソリ役員をしたように住民を誤魔化してくれる理事長とフロントがいると初めて聴いた
誰だってそういう恩恵に肖りたいと思うし、管理会社がそんなことしたら組合員は喧嘩が絶えない
管理会社が規約違反してマンション住民を騙すのは失礼過ぎるんじゃないの？
一種の詐欺みたいなものでバレたら特別扱いされた方が住めなくなるし、管理会社も変更されるよ
住民を騙した人はちゃんと役員のやり直しをして、管理会社も二度と住民を騙さないと反省すべきじゃないの
穴吹ハウジングは一部の人だけに特例作って居住者を騙したら違反行為にならんのかな
絶対にしちゃならんことするとは悪質だな

これじゃ↑マンション内の争いが絶えないように管理会社が誘導しているようなものです
管理会社主導で区分所有者をえこひいきするもんじゃない
狡いことした人は役員やり直しさせるべき
管理会社もこのまま済ますつもりじゃないやろな

区分所有者が守らなければならない規約は守るべきで、そうしなければマンションライフは統制がとれません。
自分だけは特別とか、自分だけは規約違反しても良いとか、自分だけは管理会社に上手く庇って貰おうとか、の考えの区分所有者を管理会社が特別扱いしたら住民紛争が起きた時には収拾はつかない。
素人じゃあるまいしプロの管理会社が後々のことを考えて正しく規約に則った管理サポートをするべき。一人だけ特別扱いする管理会社は、必ず居住者同士の揉め事を生み出すと思います。
守らなければならないことは全区分所有者が守らなければならない。
一人だけ特別は絶対あり得ないのではありませんか？。
穴吹ハウジングさん如何ですか？。

一部の住民に対して理事長や管理会社が優待権を与えたら、そりゃあマンション生活は乱れるだけよ
そんなことくらい管理会社は分かるべき

誰か一個人の為に規約無視で優遇するような管理会社は最悪です
なんの為に一個人だけに優遇する穴吹ハウジングなのですかね

全員の委託料は同じじゃないの
理事長や一部の区分所有者に優遇する管理会社なんて信じられん
誰でも役員なんて避けたいと思っているのに、何故管理会社が一部の区分所有者にだけ役員免除してやるんだろう
管理会社が公私混同したらアカン

自分だけは特別と思い上がる区分所有者も区分所有者で質が悪いが、管理会社も区分所有者を平等に扱わないと。

マンション中で役員を巡り喧嘩が始まったら穴吹ハウジングサービスはどう責任とりますか。
一人一人のお客様の為になる管理会社でなければなりません

マンションの役員なんて十数年に一回くるようなペースじゃないかな～
理事会が毎日あるわけじゃあるまいし、そのくらい日程調整できるはずなのに
なんで自分だけ管理会社に特別優遇して貰うような悪どいこと考えるのかなあ
管理会社も他の住民は真面目にしている事を伝えないといけんよ
マンション買う時に役員の説明くらい聴いたはずなのに

うちのフロントは、役員があたかも大変な業務で、なかなか為り手がなく大変だとか、変な風に役員を持ち上げる言うから役員が｢してあげてる｣の気分になる。
以前のフロントは役員に規約を覚えさせたり、役員としてやるべき業務を教えてくれたり、総会で叩かれないように住民への対処の仕方を教えてくれたから、役員が上から目線にならなかったと思うし、手順を踏んだ理事会や総会へとも導いてくれた。役員にとっても住民にとってもフロント次第でマンションは円満になる。低次元のフロントは決して住民や組合の為にはならない。
優秀なフロントは一部の住民に優遇なんてしませんよ。
後で必ずトラブる事はやりません。

穴吹ハウジングサービスはころころとフロントが変わりすぎて、ちゃんと引き継ぎもしないような管理会社ですよ～
諦めてます

理事長や役員の意味合いも知らんで、ただ威張るだけの無能役員もいれば、幽霊役員もいて、組合運営がスムーズに出来ないなら費用は嵩むがマンション管理士を理事長で雇用したら如何ですか？
幽霊役員や役員誤魔化しの悪質な区分所有者がいるなら、プロの理事長を雇用した方が無難

役員規定は区分所有者であると解ってない管理会社と区分所有者がいる事が不思議なマンションです
穴吹ハウジングもどんな会社ですか

区分所有者でもない代理人を理事会に出席させて
役員業務をやっている理事長が一番馬鹿者です。

その理事長とつるんでいるのが穴吹ハウジングのカステラ県の極悪フロントだろう
理事長の犬にすぎん
893の天ぷらリフォーム会社の『西日本サッシ』のチラシが投函されるが、幽霊会社のペテンチラシにもっと注意をしてくれ
同じア●●ーズでも合人社管理の棟が人気があるが、どうして穴吹ハウジングサービスのフロントは学習能力に欠ける馬鹿しかいないのか
何年も何年も実態のない幽霊リフォーム会社のチラシがはいれば管理会社は少しは気を付けてくれ
合人社以下の穴吹ハウジングサービス

オハヨ―
悪質管理頑張って―

>1618さん
驚きました！
うちの場合は役員がどの役職を担当するか決まらず「仕事量は大したものではないから！」
と、前期理事長に次期理事長がなかば押し付けられた格好でした。
フロントは「私がサポートします！」
と、宣誓していましたが、サポートの‘サの字’もなかったのか、選任された理事長はバカ丸出しの采配で、とめどなく続く怒号の鎮静と時間配分の配慮に必死でした。
知識も大切ですが、フロントには要領も必要ですね。

>>638 匿名さん

まともな理事長の事はおかしいと言うのが穴吹ハウジングのフロント

フロントと結託する無能理事長を素晴らしいと思うのが穴吹ハウジングのフロント

穴吹ハウジングのフロントはまともな組合運営は出来ない

>>1625 匿名さん

その場しのぎの丸め込みしかしない
穴吹ハウジングサービスの長崎のフロントです

云うことと、遣ることが伴わない
無能なのに口だけは達者で言い訳のみのフロントに
サポートの『サ』の字も分かるわけがない
その程度の穴吹水準

正直こんな管理会社で直近の
大規模修繕大丈夫ですか？理事長さん？
長崎のフロントは他マンションでも悪評だからうちも隣の棟のように合人社に変えた方が良いと思う

コアマンションの穴吹ハウジング多数一括解約は長崎や佐世保でも超超有名だったじゃないですかねえ

>>1625 匿名さん

だいたいが総会出席の意識もなく
一度も総会に来た経験もない
マンション住民としての責任を履行しない低次元な人を
当マンションは前期理事長にしたのが大間違いでしたよ
住民の意見は絶対に聴かないで
管理会社ばかりを誉める馬鹿タレで
管理会社擁護の為の理事会運営で異常でした

管理会社の為の理事会運営をした無能理事長は前期理事長のみです
全く意味わかってないノータリン理事長

組合費用での懇親会も入居者出席数は御構い無く
大半役員と管理会社メンバーで
組合費用を使い懇親会をするような癒着理事長

みんな面と向かっては言わないが
大半が役員経験者のマンションだから、
悪どい遣り方は全部見透かされてますよ
よくも恥じることもなくオブザーバーで残れるもので辞任したら如何でしょう

>>100 匿名さん

やっぱりですね
住民の意見を無視して
管理会社を誉め讃える理事長は噂には聴いていたが
やはり裏金を貰っているんだねぇ
コジキ理事長で人としてカスでゴミ
うちの前期理事長もそう思われてる一人で
マンション中の冷ややかな噂です
家族は知ってるのかな(笑)

どうして
理事長が住民目線に為らないかを考えたら癒着ぶりは明白で
マンションに住む限り白い目で見られ続けると理解された方がいい
御家族ふくめてね


　　　　　　　　　　

桝添知事が今日辞職した
政治と金の問題は永遠に消えない

N県の前理事長のように
住民を蔑ろにしても私欲の為
管理会社大優先するバカ理事長がいても仕方ない時代なのか

桝添知事は辞職の言葉も無く
都民に御礼や御詫びの辞さえない信じられない去り際

当マンションの前理事長も然り(笑)
理事長就任の際は欠席して
理事長辞任の際は住民への挨拶もないケジメを知らない前理事長だった

理事長と管理会社の関係を見直すべきです

穴吹ハウジングさん
全住民の為に管理に精を出して下さい
理事長だけのご機嫌とりして
理事長と役員最優先の管理会社ではいけない

特に管理物件解約が相次いだ長崎の穴吹ハウジングの評判悪すぎます

管理会社と癒着して
住民無視の理事長は必ず住めなくなる時が来ます

>>1625 匿名さん

この理事長は
長崎じゃありませんか？

保険中途解約にしても理事会を一回するだけで
理事会議事録にいきなり記載してきて
理事会上程案が決まり詳しい説明もなく
バタバタと臨時総会して
理事長と管理会社が決めたい保険会社に決定させる
住民に考える暇を与えない遣り方で全てを決行してましたし
工事は理事長決済の事後承認
理由は全て緊急性とばかり
当マンションでは緊急性工事が生涯続くのか！

穴吹ハウジングは、これだけ悪口を書かれたら、御社に足りないものは何かに気付くべきでしょう
特に長崎名指しが多いですが、長崎の担当者に何が足りないかを会社が学習すべきではありませんか？
迷惑かけられているのは一体誰ですか？
まさかのまさか
御社の非常識なフロントとは答えないでしょう(笑)

うちが数年前に穴吹ハウジングを解約したのは
正しい判断のできる理事長はじめ区分所有者いたからと今は感謝感謝です
御社管理マンションの知人達から未だに良い話は聴きません

クチコミ読めば読むほどに
納得納得です
穴吹ハウジングサービスの管理はどこも同じこと

穴吹ハウジングサービスのフロントは
礼儀知らず、もの知らず
手のつけようがない

うちの前理事長は
理事長就任式も堂々の欠席で無知理事長だったのに
組合の預金名義人となり
理事長様と呼ばれるようになったら威張るは～威張るは～バカ丸だしで、バカフロントとベッタリベッタリ
これもＮ県での出来事

ここに限らず、称えるような内容を書き込む人はほぼいないでしょう。
他社スレで他社を宣伝するような書き込みは散見しますが。

何はともあれ
嘘をつくフロントは組合や住民を引っ掻き回します
穴吹ハウジングのフロントで
理事会に云う言葉
会社に云う言葉
御客に云う言葉
それぞれが違う嘘つきフロントは揉め事の種になります

自作自演は終わりにしましょう。同じ人間の投稿がみえみえ、

終わりですか？
the end death car？(自演ですか？)

またもや自作自演のレスに為りましたか？
情けない

>>1641 通りがかりさん

仮に自作自演であったとしても、真実を真剣に訴えていると思う。長崎のフロントと、そこの理事長が、正しいことをするまでは、書きこむべき。

反論するなら、それなりの反論をしては如何。

>>1641 通りがかりさん
貴方ハウジングの人でしょ？ひょっとして例の長崎の方？
だとしたらこんなこと書かずに少しは我が身を振り返ったらいかが？
これ全国版よ。
家族や知り合いに堂々と見せれるスレなの？

>>1639 匿名さん
おたくもね。

>>1604 評判気になるさん

オブザーバーって何？
管理会社を守る人？

>>1645 通りがかりさん

物知らずで知識もなくて規約違反する理事長が
オブザーバーで残っても組合員には役不足で
不要な人です
辞任して頂きたい
組合員の為の理事長でもなかった奴が
組合の金で管理会社を招待して懇親会をしたり
緊急性との謳い文句で
組合員に事後承認させる管理会社提案工事をする理事長が
オブザーバーで残るのは
管理会社の為に居残りのオブザーバー様(笑)ですよ

>>1639 匿名さん

この人がカステラ県の穴吹ハウジングの人？

>>1640 匿名さん

英語が得意(笑)と自慢したいだけじゃ
長崎のあの？あの？フロントでしょ！
こんな片言英語をひけらかさずに
各担当マンションの規約や区分所有法を覚えて
マンション管理士試験にチャレンジしてくれ
正しく管理業務すればいいだけだから
無能な分人一倍がんばれー

不正をせずに正当な管理さえすればいいだけ
ただただそれだけ
不正は必ずバレる

>>1641 通りがかりさん

自分が嘘をつく人間は
人の事も自作とか自演とか疑うんだよ
正しい管理をしてたら堂々としてます

肯定的な意見は叩かれることなど承知の上ですが

私のところは、良いフロントマンに恵まれています。
一事が万事という見方もあるかもしれませんが、私はリプレースして良かったと思っています。

>>1651 黙っていられないさん

他社から
穴吹ハウジングサービスに変えたのですか？
変えた理由は？
値段ですか？質ですか？
築何年目のリプレイスですか？
因みに良いフロントがいる地方はどちらですか？

管理会社はフロントの知識とモラルと人柄次第です
知識もモラルも人柄も悪くズルい事すれば、カステラ県のように沢山のマンションが穴吹ハウジングから他社に乗り換えた事実がある

>>1652 匿名さん

他社から変えましたよ
変えた理由はその当時は親の所有だったのでよく知りません。ま、不満なんでしょうね。何かしらの
コスト削減、質向上が両立したと父は言っていました

ここで出てるよう話を聞きませんから、な私もそうなんだろうと思っています。以前をよくは知りませんが

築20年前後だったかと。

地方で言うと九州です

>>1654 黙っていられないさん

九州ですか？
因みにイニシャルで何県ですか？
普通で良いんですよ
全ての住民に公平に規約違反をせずに、やる事をやって横着者でなければ
当マンションは書かれている通りのフロントで、気分が悪く総会に人も来なくなりました。
管理会社はフロントしだいで評価が変わります。

>>1655 口コミ知りたいさん

リプレイスがあったなら噂は回る
Ｋ県のＫマンションの穴吹ハウジングの沢山のリプレイスも噂になった
穴吹ハウジングに近々リプレイスしたのが本当ならば何県か知りたいね
Ｎ県も穴吹ハウジングのＫマンションはリプレイスの山だったと書いてあるし
管理会社の不備の話は直ぐ人から人へ回るんだが

消費者は賢いよ
規約も何も知らないと思い込んでたら大変よ

>>1642 マンコミュファンさん

心より共鳴するコメントです
同感

御客様所有のマンションで
管理会社の言い分を罷り通そうとして
規約違反を主張するフロントはクズじやん
フロントには決議権も決定権もないから、理事長と癒着して結託して規約違反をしたいのかい

常識あるフロントなら担当物件の規約や習わしは覚えてフロント面せろよ
理事長と上手く適当にやって住民を騙すことばかり考えるな！
理事長も理事長だがフロントもフロントだ
穴吹ハウジングの汚ない『仕事の流儀』だろう

>>1654 黙っていられないさん

フロントが変われば
一転して極楽から地獄に落ちるよ

無能フロントが来たら目も当てられない
穴吹ハウジングの無能フロントには御手上げで馬鹿なフロントに限ってなかなか変わらない。

『黙っていられない』のは、ぐうたらフロントに騙されてる区分所有者の方だと思うよ～

そうです
穴吹ハウジングのぺてん師フロントに
黙っていられないのは
悪どい管理に悩まされている区分所有者なんだけどねぇ

黙っていられないさんって
これもまた穴吹ハウジングサービスのフロントなのか？と
疑いたくなるのも無理はない
そうしたのは
穴吹ハウジングサービスのフロント自身の行動だろうしね
穴吹ハウジングサービスはタヌキ会社と思うが所詮は不動産業界はキツネとタヌキの薄汚いぺてん集団よ
カステラ県は典型的な狸フロントなんだろと思うよ
誠意がないから叩かれてるんじゃないの

昨今のマンションはセキュリティがシッカリしてると思ったら、狸フロント捕獲用のワナまで作らなければならないとは危険なマンションが有るものだ
狸フロントを捕獲したら
理事長様主催の懇親会で不味い狸汁にして食べたら如何なものかな

長崎の無能フロントは狸汁にもならんでしょうが
狸フロントと同じ穴の狢の前理事長に残さず食べさせて
狸放置した責任とらせて下さいな
前理事長は【食】に煩い人だが狸汁はお口に合うことだろう

>>1663 通りがかりさん

狸捕獲用のワナ代は理事長様権限ではなく必ず相見積りをとり総会決議でお願いいたします
狸を飼育して飼い慣らしているのは、前の狢理事長だから緊急性はないので
狸フロント捕獲用ワナ代は総会決議して下さい

食に詳しい前理事長なら鹿や猪の肉が高級ジビエと御存知だから
狸フロントを高級と勘違いして狸を絶讚してるんじゃないの
鹿や猪の高級ジビエを狸や狢と同じにされたら困るな

>>1666 名無しさん

勘違い前理事長はスーパーの肉売場の店長か、食肉業界の部長か役員でもしてんの？
管理会社の狸フロントとツルムのは、狸肉の食材関係者なんだろ―
とにかく理事長って偉くないし、オブザーバーも権限ないんだから弁えて下さいな

>>1667 前理事長軽蔑派さん

解る気がするなあ
スーパー勤務してきた人間は、見苦しいくらい威張りたがる人がいるね(笑)
出入り業者の会社の規模が大きいのに、勘違いして使ってやってるんだ気分になるスーパー勤務者がたまにいる(笑)
スーパー勤務経験者で、マンションの理事長になったくらいで偉いと勘違いするって解る気がするなあ

マンションの理事長になって過信する人間は能無し理事長
居住者の為になに一つ出来ないで、カスのフロントを讚美するとは理事長失格
能無し理事長と伴走して舞い上がる穴吹フロントもカスだね

>>1651 黙っていられないさん
是非教えてください！
何処から何処の管理会社に変更したんですか？

羨ましすぎる〜
明日にでも変更したいと思い続けてもう何年‥
無知で馬さん鹿さんフロントと言い訳上手なタヌキ前理事長に阻まれて泣き寝入りとため息の毎日なんです。
気に入って買ったマイホームなのに‥。伏魔殿だ！

管理会社のフロントを讚美して
住民の意見を揉み消す理事長が実在するとは考えられない
そのように誘導している穴吹ハウジングの体質も悪どい管理会社の商売のやり方しているよ

>>1670 通りがかりさん

黙っていられないさんは
他管理会社から穴吹ハウジングサービスに変更して、穴吹ハウジングは素晴らしいフロントだと称賛されてますよ～。
だから
穴吹ハウジングの悪口見て、黙っていられないそうです
笑いましたよ
何県の穴吹ハウジングかと質問しても、返事は来ないし、ヤらせじゃないのかな

>>1672 通りがかりさん
何だと？

成りすまし？そんな暇があったら住民の声に耳かたむけろや！

まったく懲りない馬さん鹿さん山⚫️さん。

穴吹ハウジングは理事長と結託して
居住者を騙して裏切る管理しかしない会社です
管理会社と理事長の利益の為の組合に変革してしまった
前理事長とフロントを心底恨む
フロントと前理事長の悪行は絶対に忘れない

>>1673 匿名さん

長崎のフロントは馬と鹿のミックス
当マンションの前理事長は狸と狢のミックス
二人は悪事の共謀者だから
住民の声に耳を傾ける訳がありません
住民の声を切り捨てるのが大好きな人達です
馬と鹿のミックスフロントの援護射撃する為に前理事長がオブザーバーに就任してるなんて嘆かわしい実態の組合です

>>1675 名無しさん

教えてください！

オブザーバーって理事会のメンバーに入るのですか？

>>1676 評判気になるさん

絶対に入りません！

理事会人数は規約に書かれているだけです

だから
オブザーバーには発言権も決議権も一切
ございません

役員の邪魔をしないように
黙って座っているだけです

オブザーバーとしての力のある人でなければ
無意味です

いわば相談役のような役割ですから
規約や区分所有法など熟知した人しか
オブザーバーには不向きです

管理会社との変な癒着でオブザーバーが座る事もありますが
絶対にそのような事は避けるべきでしょう。

一事が万事ではないかなと思い投稿しましたが、成り済ましだとか、特定したいという意向が汲み取れる書き込みも出てきてましたね。

あくまで個人の意見です。この板は、ポジるといけないのかもしれませんね。
だから、あえてお返事することはもうしません。

好きに推理してみてください。

また、どなたかがフロント変われば状況一変するとの内容を投稿されていましたね。
そうだろうと思います。
フロントだけでなく、相続や売買で区分所有者もかわるでしょうし、いろいろな要素で状況一変すると心がけておきます。

それでは、皆様ごきげんよう

>>1676 評判気になるさん

オブザーバーとの名称は通常規約にないと思いますが、貴マンションでは規約変更しているのでしょうか？

オブザーバーと云うからには
ちゃんと次期役員に適切な助言が出来る知識と信頼して良い人でしょうか？

住民全体の為に間違ったことをして来なかった人なのでしょうか？

規約や正しい方向性を助言する為に管理会社のフロントがおります
しかし管理会社は部外者に過ぎず
一概に組合のため第一と考える人ばかりは居ないのが現実です

そこを踏まえて組合第一住民全体第一に考える人なら適任だと思います

変なオブザーバーでは
百害あって一理なしと成りかねませんし
規約にないオブザーバーは
理事会での発言権も議決権もない人ですから、
人次第では無意味な人材になりかねないので
慎重にオブザーバーは選ぶべきと思います

>>1678 黙っていられないさん

あなた様の口癖の
毎回書かれる｢一事が万事｣とは何を指しているのですか？

区分所有者の状況が変わろうと
正しい管理をすることが管理会社に求められた使命であり
コウモリのように、その都度発言を変える管理会社ではいけません
管理会社は仕事として、組合員全員から毎月お金を頂き契約し仕事としているのです
状況に合わせて契約物件の規約に適合した管理をする立場なのです

うちの組合では細則で理事会へのオブザーバー出席は可となっており
理事会に出席するのに許可や届け出も必要ないですけどね。
オブザーバーなんだからそれでもいいんではないでしょうか。
発言権や議決権もないんだし。
都議会でも一般都民が議会を見学するのは自由ですしね。

>>1681 匿名さん

一般住民とオブザーバーを混同しないでね
あなたも馬さん鹿さんなの？

もしも、この人が役員だったら異常な理事会運営すると思います。
オブザーバーの理事会出席に許可も届け出も必要ないことは判りきったことです。

オブザーバーは理事会に一般住民の扱いでの理事会出席ですか？
一般都民が都議会を傍聴できるのは理解出来ますが
一般住民が都議会同様に
議長の許可なくして理事会を毎回傍聴出来るのでしょうか？
どうぞお応えください

>1684
うちは組合員であれば自由に理事会を傍聴できるんですよ。
理事会を監視する意味でもあるんですよね。
オブザーバーは単なる傍聴人ですよ。ただ議長から意見を求められれば発言は可能ですが。
アドバイザーや顧問や相談役とは違いますよ。
規約や細則にオブザーバの役割が明記されていればその範囲での発言権や役割はあるでしょうが。

オブザーバーは単なる傍聴人で発言権も議決権も当然ない。
資料等も配布されない。
理事会運営に自信のある理事長なら傍聴人がいくら参加しても
全然問題はない。

要するに
オブザーバーの資質が問われていると思いますよ
相応しい人なのかが争点なんですよ
新役員さんの足を引っ張るオブザーバーは必要なしってことだと思いますが

>>1686 匿名さん

その通りです
理事長権限の工事をして組合員に事後承認を押し付けたり
組合主催の組合費用の懇親会に
住民に内緒で理事長権限で管理会社や管理員を招待するような人が
当理事会のオブザーバーに為っているのは反対
ですね

>>1679 名無しさん
私どものマンションのオブザーバーは理事長時代フロントと組んでワンマンでした。お陰で住民に心休まる日常はありませんでした。
今尚オブザーバーとして居座り理事会を間違った方向へ扇動しており住民も困り果てております。
もうすぐ大規模修繕を迎えますが、我々のお金が正しく使われるか非常に心配でなりません。
因みに理事会のお目付役である監事も不在です。

>>1681 匿名さん
貴殿のマンションの細則にはオブザーバーという文言が載ってるんでしょうけどウチみたいに一文字も乗っていない規約もあるんですよー。
無責任なのか？ハタマタ暇なフロントなりすましか？

>>1690 口コミ知りたいさん

１６８１のコメントって
穴吹ハウジングらしきコメントと当方も感じます

理事長として住民のためにならなかった百害ある人が、オブザーバーとして残っているのには憤慨している一人ですのに
なんの力量もないのに厚かましい限りと思われてます
住民の大半が役員経験者ですので見透かされいるオブザーバーなのに恥さらしです

>1691さん
うちは穴吹ハウジングじゃないですよ。
ただね、規約と各種細則の全面改正をした時に、理事会運用細則に理事会には
オブザーバーで誰でも傍聴できますので遠慮なくどうぞという意味で規定化しただけ
なんだけど、殆どのマンションでこの規定を作っている所はないでしょうね。
私の場合はできるだけ組合員に参加してもらって理事会の運営というものをみて欲しかったので
この規定をつくったんだけど、残念ながら今まで参加者はゼロだね。
普通は、理事会に傍聴者がいるとやりにくいと思うだろうが、私の場合は自信過剰だったんだろうね。

>>1693 匿名さん

うちの前理事長は理事会に意見を言いに行っても、直ぐに追い返すワンマン振りで
まず議案として取り上げず
理事会議案ではないと言い張り理事長権限で、議事録にも記載しないワンマンで
住民の意見は全部切り捨てますから
そんな人がオブザーバーとは承服してます

>>1694 評判気になるさん
オーイ理事長！
オブザーバー廃止論を細則追加できるように動いてくれ〜
この呪縛をといて！

>>1693 匿名さん

自信のある理事長は素晴らしい限りです
無力な理事長が過信して威張るのは滑稽です
スーパー勤務の人が、勘違いして良くメーカーさんに威張るような姿を見受けますが、そんな滑稽な理事長がオブザーバーに残れば悲惨なものだね

>>1695 検討板ユーザーさん

無能な理事長に限って
オブザーバーで残りたがる馬さん鹿さんだね
組合の金を理事長権限で勝手に使うような奴がオブザーバーとは笑わせる
辞任すべきような奴がオブザーバーしている当マンションですよ
呆れ果てる

>>1697 匿名さん
本当にすごく残念ですね、そんな状態だと(小並感)

ただの前期理事長がオブザーバーなの？
たちの悪い理事長がオブザーバーで残りたがるのは管理会社との癒着だろう
次の期の役員達を管理会社寄りに誘導する役目なんだろ

カステラ県のオブザーバーさん
ただの傍聴者に徹し切って要らぬ口出し無用じゃ！！

いったい全体、オブザーバーって何人いるの？
またまた、無能なカステラ県理事長のように、独断で人数も増やしたり減らしたりしているんじゃないの？
自分だけは自分だけはと管理会社と結託してオブザーバーで残って、傍聴者との意識はなくて無能だからあれやこれやと口出しして、今の理事会に大失敗させるように導くのではないのかな？
自分は偉い理事長と思って威張って至ろうが
なんと前代未聞の唯一無知な理事長だったのに、なんでオブザーバーで残りのかい？
だいたいが理事長やオブザーバーの手腕の欠片もないのに恥を晒さんで辞任すれば潔いのでは？
なんと女々しく男らしくない姿なんだろう
女房も辞任するように言わんのかいな？
無知な旦那を｢うちの御父さんは素晴らしい｣と絶讚する女房で笑いもんよ
女房が無知オブザーバーの夫を絶讚し、オブザーバーがフロントを絶讚してなんに為る！
手前味噌と云う言葉も知らんのか！
設立以来の唯一馬さん鹿さんの前理事長がオブザーバーなんて止めてくれよ！

>>1699 口コミ知りたいさん

納得です

管理会社寄りの理事長やオブザーバーは、なんの｢得｣が有るのか？

管理会社からの賄賂や接待や特別優遇がされていると疑われ白い目で見られているけど

理事長やオブザーバーになって
｢得｣ばかり考えて役得にしがみつかずに
住民の為に｢徳｣の有る行いをするべき。
人徳のない輩が得だけを求めて
理事長やオブザーバーに為るのは大反対です

現実に前理事長がそのような人間です
やはり今オブザーバーで残留してます

>>1702 匿名さん

これもまたカステラ県の穴吹ハウジングと役員の実態ですか？
コジキ根性の理事会役員が管理会社と結託したら、後で必ずバレるんだから住民を裏切ると叩かれて住めなく為る覚悟だけはしなければならないな。
だいたい理事長が悪いことしても、次の期で問題化して必ず叩かれ捲って大恥かいてるよ。

住民の為にならない、ゴキブリ役員がいるとは下衆だな

総会すら出たこともない無関心無責任人間が、理事長になっても何一つわからんで
住民の意見も聞かんで、管理会社の片を持つ理事会運営した下衆理事長って【Ｓ〇〇〇】出身じゃないのか(笑)(笑)
有名やん(笑)(笑)(笑)(笑)五階？？？？？？の人？？

穴吹さんよ
理事長や役員と隠蔽工作して
管理更新するとはあくどいな
実力のない管理会社にとって腹汚い理事長こそ鴨がネギしょってるようなもんよ

田舎のマンション住むと大変だねぇ

>>1707 匿名さん
前理事長は頭の弱い田舎者だったなあ(笑)
要するにマンションの理事長で威張る奴は、オツムが弱くて教養がないんよ

マンションを購入して住むからには
最低限の規約やルールをマスターして理事長やオブザーバーをやってくれよ
マンション組合の理事長で、学校の教員のように入居者に威張って説教しなさんな！
悪どい五階の前理事長さんよ

>>1708 マンション掲示板さん

こんな理事長やオブザーバーより
入居者の方が規約も理解しているはずだろう。
理事会ごっこの飯事理事長がオブザーバーに残っても役立たずだろうに。
みんなが総会にも行かないのは、まともな理事会運営してない理事長と見透かされているし、違反や違法は何年先でも理事長は叩かれるだけさ。

四国しか知られてないから
上げるのやめてくれよ

>>1710 匿名さん

四国の高松が本社の山猿会社ではあるが、西日本には営業所もあり、九州支社の自社ビルも博多の祇園にあるよ

四国人のセコい商売は九州人気質には合わないよ。
だからカステラ県や熊本は管理会社変更がバリバリ有ると書いてあるのも当然じゃないの。
セコい役員と手を握り、管理更新をしているようなセコい会社と知られているよ。
四国人は人間が汚く最低だから、穴吹って会社は三流品と思われている！

↑四国のひとに失礼ですよ…

そうでもない

>>1712 匿名さん

穴吹ハウジングの仕事ぶりや対応能力を見てたら、四国人の人間性が誤解されても然り。
不動産業界の汚い性質があからさまに見える社風と感じている。
フロントが横着者だ。

この管理会社だけはやめなさい。絶対に薦めません。下の下です。

一期や二期では何も知らない人が理事長をするのは仕方がないが
住民の殆んどが役員経験をした頃になって
何もわからない無知な人が理事長をしても、みんな面白くないし理事会ごっこのままごと遊びに過ぎない。
もう誰も総会に行こうと云う気持ちにはならないよ
当マンションでは総会出席経験もない人が理事長をして、そんな無知人間理事長の総会が｢たった一回だけ｣ありましたが、何から何まで組合の金の流れは滅茶苦茶
あげくの果ては滅茶苦茶理事長がオブザーバーで残るのは止めてくれ。能力もない癖に自惚れないで頂きたいものだ。
能力なしと住民から思われてまで、オブザーバーして恥ずかしいと思わない厚かましさが尋常ではない。
能力も力もない者が威張る為にオブザーバーになるなよな！
不正するなら出て行け！

うちのマンションでは管理会社と癒着した事実が明るみになった理事長が一人いた
理事長在任中だったが事が大きくならないうちにとマンションを逃げ出し引っ越した
哀れな結末だったなあ
管理会社も、こんな事に為らないように公平な立場で管理をするべきだったのではと会社の指針を疑うばかり
自業自得の理事長だが、管理会社に踊らせられたのが身を滅ぼした原因だから仕方ない
善き教訓とするべきである

>>1715 eマンションさん

下の下と云うより
下の下の下の下の下の下の管理会社と思います

>>1717 匿名さん

この時にグレーゾーンにしてしまい
理事長を庇うのではなくて管理会社変更に向けて動くべきが
正しい組合運営だったのではありませんか？

マンションの理事長ていどが政治家のように
管理会社と癒着するのが可笑しいのです

所詮は穴吹ハウジングサービスの管理が悪質だから
理事長や役員も変な方向に誘導されてしまったと思う

管理会社は変更されれば済むことだが

住民を裏切った理事長一家は必ず出て行かなければ為らない結果が待ってるからね

理事会役員が管理会社寄りになるのは
役員としての最低で下劣な裏切り行為だからマンションには住めなくなるよ

理事会役員の立場で、管理会社寄りの考えで住民を非難する理事長が愚か者じゃないの？
組合の理事長の権力をひけらかしてもなんにもなりません
ワンマン理事長はその時はよくても
何年か先にしっぺ返しが必ずあるのは確実だと解る日が来る

>>1720 評判気になるさん

同じ事を以前の担当フロントが言ってました。

管理会社が
理事長や一部の居住者に利便を図りバレたら
管理会社は変更されたら終わりで良いが

管理会社と癒着して便宜を図ったり図られた
理事長や役員や居住者は必ず住めなくなるので
理事会も管理会社も一部の人だけを優遇することなく
常に公平な立ち位置を心掛けて下さいと役員に対し助言していました。

もちろん穴吹ハウジングサービスのフロントさんでしたが
この人は会社の顔となるフロントだったと思います。
何年も前のフロントさんです。
今現在のフロントは真逆のフロントでガッカリしています。

島の会社はダメダメ
本土が宜しい

穴吹ハウジングにもプライドあるフロントはいるんだろうが稀としか思えない
客に楯突き平気で嘘をつき規約違反して、こじつけの言い訳ばかりするフロントがカステラ県には居ます
話にならない次元の低さで理事長と共謀するフロントです

>>1723 匿名さん

同感です
四国の山猿が一流になれるわけがない
社員教育さえできてない会社だからね

なぜ、穴吹ハウジングのフロントは、区分所有法、規約を守らないのか？それとも、知らないのか？国語がわからないのか？
それともコミュニケーション能力がないのか？
社内の教育カリキュラムに問題があるのか？

規約を守らないフロントは、社内ルールにて、コンプライアンス違反で、処罰するのが、普通の会社。コールセンターに問い合わせてもただの連絡係。
とても、普通の会社じゃない、ハウジングのフロントの上司は、資質が、無さすぎ。襟を正して今からでもまともな対応したら如何ですか？
理事会を操るだけの仕事ではないでしょ。マンションの住民が住みやすくするための管理会社と私は思ってますが、現実は程遠い。

隠蔽するだけで、三菱自動車、舛添さんとおなじ、罰がなければ、避難訓練する必要はないと、総会て発言するのが、この会社の所長レベル。
もちろんカステラ県のマンションのことです。

>>1726 評判気になるさん

四国の山猿会社にコンプラ室なんてないでしょうよ～(笑)

三菱自動車や桝添さんは未々ご立派
穴吹ハウジングと比べるのが失礼でしょう！

三菱自動車は非を認め社長が辞任したり、燃費偽装で十万円づつ払い戻すと誠意は見せたよ

桝添さんも知事の給料を払い戻し別荘を売却するとも言ったよ

穴吹ハウジングは限りなく
シラを切通して嘘をつき違反を違反と認めずに
最後まで開き直る四国の島国根性の山猿ですよ
これほどタチの悪い会社はありません
三流飛び越え五流会社の証です

当たり前な会社なら
クレームには誠意を以てスピード解決するが
理事長と共謀して隠蔽作戦しかしない会社が
穴吹ハウジングサービスである

穴吹ハウジングサービスとは、考えられないような管理会社なんですね。
実は長〇の本〇町のマンションですが四年前ほど前に
穴吹コミニュティから穴吹ハウジングに管理変更しようかと考えた時期があり
役員の前だけのプレゼンをさせましたが考えた末断りました
結局、変えなくて良かったと役員一同ホッと胸を撫で下ろしてカステラ県の人達の書き込みを閲覧してます
お値段は高くても穴吹コミニュティのままで良かったです

理事長が利己主義で自分の事しか考えてないから
管理会社のフロントと癒着結託して
いい加減な事ばかりするのです。
理事長は誰でも良いとくじ引きでは駄目です。

前理事長が穴吹ハウジング寄りでフロントを擁護し組合破滅状態で、その前理事長がオブザーバーで居残るとは許せない
組合員の為に理事会があります
委託料を支払う居住者に対し、理事長とフロントが権限を握って組合員の意見を取り上げないのはおかしい

>>1728 マンコミュファンさん

穴吹工務店の会社更生法の後
穴吹コミニュティの管理マンションに執拗に穴吹ハウジングのチラシが入り、営業かけて来ましたもんね
うちはカステラ県ですが穴吹ハウジングをプレゼンに参加させましが、穴吹コミニュティから大手他社に変更しました。書き込みを見る限り穴吹ハウジングにしなくて良かったのは正解。

最初に営業かける時は巧い話するけど、実際はズサンな管理する会社のようだね。典型的な悪い管理会社の手本ですよ。

>>1726 評判気になるさん

まさに｢理事会を操る｣とは穴吹ハウジングサービスに当てはまる表現です

>>1732 評判気になるさん

ですです
その通りです

穴吹ハウジングの管理変更したい区分所有者です
お金を支払う住民より、理事長権限で管理更新が上程されるなんて本末転倒だね
前年度から管理更新否認者がいれば意見交換会くらいしてから、理事長は管理更新を上程するべきが筋と云うもんよ
ワンマン理事長では困りますよ

当マンションは満場一致の管理委託更新を貰えない穴吹ハウジングです。
総会で管理委託更新に否認する人がいても
理事長が管理更新を上程したら９９%、確実に管理更新となるのは確かで仕方はない。
しかし、いつ見ても
管理委託更新を頂いても｢有難う御座います｣の一言も言わないのが穴吹ハウジングサービスです。
理事長もフロントも当然の顔付きでいる姿を見ると
御礼さえ云えないマナーのない管理会社か！とムカッと来る。

穴吹ハウジングに不満を持ってても人目を気にして承認の議決権行使書を出す人も居るし
穴吹ハウジングを嫌い常に否認する人もいる。
そんな中で管理委託更新が承認された時くらいは
｢有難う御座います｣の一言が何故云えないのだろうか？
野蛮な管理会社だといつも感じるばかりです。
理事長もフロントも襟を正すべきじゃありませんか？

こんなレベルのフロントをベタ誉めして
管理会社更新上程をする理事長こそ
居住者に非礼で失礼な人だといつも通常総会で感じる。
御礼くらいは云えと理事長はフロントに注意するべきである。
理事長自身が理事長自身の名前で上程したんだから責任重大ですよ。
理事長さん、何を基準に管理委託更新を上程してるのかね？
理事長のモラルまで疑うよ。

管理委託更新上程について事前に
理事長とフロントで打合わせするのは癒着。

それとも管理会社作成の上程案を丸投げしている理事長なら馬鹿。

管理更新上程については事前に居住者の声を聴いて、その声を反映するのが理事長と役員の務めでしょう！

管理会社との癒着を疑われたくないなら、このくらいするのが常識ある理事長です！

>>1737 名無しさん

ごもっともな意見です。
判断は、区分所有者であり、理事会ではないですよね。1年間のサービスを区分所有者に問い更新するか議決を取るべきですよね。
何にも良し悪しの議論をせず更新をした理事長は、最悪です。反対の意見さえ、言わせてもらえない状況を考えると癒着といっても、仕方ないですね。

｢有難う御座います｣の言葉を云えない管理会社の企業倫理も疑うが
住民の声を反映しないワンマン理事長と役員のモラルも疑う。
なんの為に役員とは別に｢監事｣と云う役職を置いているのかズサンな組合は考え直すべきであり
『理事会ごっこ』で理事長とフロントが癒着してはならぬ。

管理委託契約を更新する場合は、委託内容に変更がなければ重説の説明は必要ありません。
ただ契約の更新は総会の普通決議が必要ですので、議案として提案されるでしょう。
普通決議ですので、出席組合員の議決権の過半数があれば承認されますので、総会に直接
出席している者がいくら反対しても議決権行使書と委任状で既に承認されていますからね。
当たり前の提案をして当たり前に住民の賛成多数で委託契約が更新されたのであれば、それに
文句をいってもどうしようもないでしょう。

>>1740 匿名さん

文章読解力は有りますか？
国語の勉強からやり直されて下さいな！

どなたも総会の決まり事の多数決で管理委託更新された事に文句を言ってはおられません。
重説の話すら為さってはおられません。

理事長の上程案は９９%承認されるのは仕方がないと認めておられます。

単に管理委託更新を理事長が上程する前に
居住者の声を聴いた上で、上程して欲しいと云うのは当然なる住民の声です。

そして管理委託更新が承認されたら
『有難う御座います｣を云うのも当然でしょう

知人のマンションに聴きましたが
大京アステージさん
日本ハウズイングさん
東急コミニュティさん
合人社さん
穴吹コミニュティさん

どこの管理会社も管理委託更新が承認されたら御礼の言葉は云うそうです
御礼の言葉も言わず頭を下げる事を知らないのは穴吹ハウジングサービスだけのようですね。

>1741
委託契約が更新されたらお礼ぐらいは普通は述べるでしょうが、それを
いわなかったからといって批判してもねえ。
総会の議案は理事会案に対して賛成か反対かを問う場ですよ。
事前に居住者の意見とかを聞きますか？
全国どこのマンションでもそれは理事会での検討マターです。

【１７４０】は
例のカステラ県の穴吹ハウジングの馬さん鹿さんで、いつもの開き直りの屁理屈じゃないの？
相変わらずの見苦しさです
ガサツで野蛮な穴吹ハウジングと分かりますよ

>>1742 匿名さん

人それぞれの考えを書いていいやん
アンタの答えが正解ではないんだから
過信しない方が良いよ～

>>1742 匿名さん

これもカステラ県の馬さん鹿さんフロント(笑)
会社の姿が丸見え丸出し(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)
口返事大好き人間だからね(笑)(笑)(笑)(笑)
無能フロントの実情を見て下さいな！

1742 は、カステラ県の馬さん鹿さんフロントではなく、マンゴー県のチラシ大好き爺さん

>>1746 匿名さん

ああ(笑)宮崎のじい様ですか？
あっちこっちの管理会社のスレを行ったり来たりして訪問しちゃ意味不明な書き込みしている狸ですか？
長崎のフロントは馬と鹿。
宮崎のフロントは狸と狢。

>>1742 匿名さん

穴吹らしい考え方ですね
｢御礼を言わない｣と指摘されたら、批判としか考えられない幼稚さが穴吹らしい考えです

穴吹の会社の利益になるように組合が管理委託更新を承認してくれたら御礼を述べるのは常識です。
頭の下げ方すら知らない穴吹の社風ですか？

理事長(様)だけに御礼を云うのではありません

組合員(様)全員に御礼を云うのが一般常識のある会社です。

>>1743 通りがかりさん

そうでしょうか？
あの有名な悪徳フロントが少しでも知識があればここで散々叩かれないのでは？
もし本人ならここに書く暇があれば管理物件の規約ぐらい把握したらどうかね？

マンゴー県のチラシ大好き爺さんは、フロントではなく素人マン管士であることは周知の事実

管理委託更新されても居住者に頭一つ下げたくなくて、
理事長様だけに御礼をするのが四国の田舎商法の穴吹ハウジングです

>1750
マンション管理士の資格をもっている者ならすごい知識があるんでは？
少なくともここに書き込んでいる者より知識はあると思うけどね。
なぜ有資格者を批判するんだい。

ここは匿名掲示板なので誰でも書き込みはできるが、マン管士や建築士、弁護士等の
有資格者が書き込みをすることで内容が充実するのでは？
素人ばかりが書き込んでもどれが正しいのかさえ判断がつかないからね。

>>1750 匿名さん

うちの前理事長と似たり寄ったりの素人考えがマンゴーじい様みたいですナア
素人考えで威張ってオブザーバーしてますから同類の同じ穴(吹)の狢ってとこでしょう

>>1752

スレ違いです。
相変わらず、ＫＹですね。

まんごう爺様とは誰のことかな？
勘違いかもしれないがそんなことはどうでもいいことだがね。
マン管の資格はもってるけど単なるマンションの理事長をしているだけの者だけどね。
何か質問があったら答えるけどね。有資格者として責任ある回答をね。

>>1752 匿名さん

自称マンション管理士でしょうよ～
穴吹コミニュティのスレでも
チラシ云々と騒ぎまくってトンチンカンな事ばかり書いてますが
穴吹コミニュティや東急コミニュティに恨みでもある偽マンション管理士でしょうか？
執拗に他社のスレに来て１０９と東急コミニュティさんの悪口ばかり書いてますが
もしや穴吹ハウジングの無能フロントかと疑いたくなる内容の書き込みで困った輩です

それは、逆だとおもいます。

>>1756 匿名さん

あなたは穴吹ハウジングのマンションではないと言われてましたが
なんで？穴吹ハウジングのスレや穴吹コミニュティや東急コミニュティのスレで、下らん事ばかり書いているのかな？
あなたの知識を誰も求めてないので、自分のマンションの管理会社のスレへ行って下さいな
あなたのような理事長は、マンションの役にたっているとは思えない
単にウザイじいさんですよ。大迷惑だから自分のマンションの管理会社と討論してくれよ

宮崎のチラシ大好き素人マン管爺さんと、福岡の誤字句読点満載アンチ東急コミュニティ素人マン管爺さんとは別人
ただし、共通点多し

>>1756 匿名さん

あなたは誤字脱字が非常に多い人ですが、それでマンション管理士ですか？
まんごう(笑)、マンゴーでしょう？(笑)

ここは穴吹ハウジング管理のマンションに居住する者が、穴吹ハウジングへの思いを書く、穴吹ハウジングサービスのスレッドです。全く関係ない事ばかり書いている人達は通報します。

穴吹ハウジングのフロントが
社の悪口を書かせない為に下らぬ小細工書き込みしているようですね
他社のスレッドにも色々と難癖つけてチラシの書き込みして荒らしている御様子。バレバレです。

悪い噂は千里を走るしね
無駄な努力だよ

通常総会で管理委託更新が承認されても、なんで？なんで？
｢有難う御座いました｣
たったその一言すら出ない穴吹ハウジングである。
理事長もフロントも当然の顔付きでいるのが異常である。
議決権行使書で承認が取れているから、議場の意見さえ無視して理事長とフロントが高飛車な態度で承認される。
あまりに横柄じゃないのかい！
理事長様…役員様…だけに御礼を云う穴吹ハウジングサービスの会社の気質が理解できない。
組合員に御礼を云うべきじゃないの？
他社の管理会社さんも呆れてましたが、理事長様しか頭にない穴吹ハウジングサービスは管理委託更新できたら、理事長様に御礼を出すのか！
住民の意見を否定して耳も貸さずフロントを注意する事もなく
管理会社にチヤホヤされて勘違いしている理事長は馬鹿過ぎる。
管理会社は穴吹ハウジングだけではないんだ。
住民の声は一切反映する気もなく、管理会社と理事長の話し合いだけで管理委託更新する悪徳理事長かい？
住民と意見交換するのが公明正大な理事長じゃないのかな？

>>1765 eマンションさん

これも長崎ですか？
管理会社と理事長の癒着そのものとしか思えないよ
住民を粗末にして管理会社と癒着した理事長の噂は千里を走る
マンション内だけでなく他マンションにも知れ亘り１７６４さんの言われる通り。

三歳児でも、お菓子を頂けば有難うと言うよ
会社の利益になる管理委託更新を承認されて、有難うと言わない穴吹ハウジングサービスは狂った会社だね
なんで理事長にだけ御礼をするんだ！
舐めるな！
理事長は区分所有者の代表であり住民を裏切るもんじゃない

スーパー勤務の店長みたいに威張るのが理事長じゃない
実るほど頭を垂れる稲穂かな
能ある鷹は爪隠す
ワンマン権力は分譲マンション理事長には全くないよ
輪番制の交代制の分譲マンションのたかだか理事長が威張る資格もないさ

>>1765 eマンションさん

威張りたがり屋の前理事長は笑いもん
こんな前理事長と結託して
フロントまで客より偉い気分で物を云う

素晴らしい理事長の時にはフロントも素晴らしかったが

クズ理事長になればフロントもクズになる

クズ理事長のワンマン暴走を止める為に監事がいるが
当マンションのフロントは何も云えない女性や区分所有者でもない女性を監事にしたがる

>>1769 匿名さん
貴殿のマンションの前理事長は勿論家族がいるよね？
これだけの悪評の中マンション内を堂々と闊歩できるものだねー。
厚顔無恥？鉄面皮？

穴吹ハウジングサービスの評判は理事長と癒着するとは良く聴く話だが、癒着理事長様への謝礼金はいくらなのかな？
このスレの９７～１００くらいを読めば十万円と書いてあるが六年前の相場だから謝礼金も値上がりしたんじゃないのかな？
火のないところに煙りは立たないし、人の口にも戸は立てられないから噂は知られてしまうな
住民の意見を切り捨てた理事長達は肖ったんだよね

>>1770 名無しさん

空威張りする恥知らずな前理事長ですよ
理事長になった旦那を偉いと思い込むような家族でしょう
恥知らず一家です

>>1770 名無しさん

これだけの悪評は自業自得だろうし
身から出た錆だと思う
本人は住民を馬鹿にしていたろうが、住民レベルが上も上と気づかない浅はか理事長だったと思う

理事長とか役員が偉いと思う事が筋違いでしょう。
理事長であれば管理会社と決定するより、居住者の話を聴くべきで住民の為にならないといけないでしょうに。
偉そうに住民の話を聴かない理事長は私のマンションには嘗て一人もおりませんでした。
｢なんでも仰って下さい｣と言われる理事長ばかりで、管理会社に対しても注意を促してましたが、世の中ひどい理事長が存在するのですね。居住者の皆さんが委託料を支払っているのに理事長が権限者と思う人はマンションに住まれては困ります。次元の低い人が居るものです。フロントを可愛がるより先ずは組合員第一に考えるのが理事長の職務です。
うちはＮ県で穴吹ハウジングを解約したマンションです。

管理会社寄りのフロントを讚美する理事長は要するに
穴吹ハウジングサービスの下請け業者のようなものですよ。
委託料は一軒分しか払ってないのに
自分が全戸のオーナー気分に舞い上がる器の無い人間よ。

穴吹ハウジングサービスの下請け理事長は随分と儲けさせて貰ってると思われても仕方がない。
居住者を無視して管理会社を大切にしてるんだから信用無しの下衆でしょう。

穴吹ハウジングサービスの下請け理事長とは的確な表現です
こんな下請け理事長が大規模修繕委員長にでもなったら
組合はカモにされてしまうよね

カモがいないと困るのでは？

>>1767 マンコミュファンさん

うちのフロントは管理委託更新の承認を貰っても組合員に
『有難う御座います』の言葉どころか

総会議場の入口で出席者に
挨拶したり出欠さえとる事もありません

理事長もフロントを注意する事もなく
下請け理事長とフロントは『上座』に座りっぱなしで挨拶もなく出席者を迎える非常識さに呆れられてます。

>>1774 名無しさん

今まで十人の理事長を見て来ましたが、ここまで威張って役立たずの理事長は一人だけで前代未聞の前理事長だけでしたよ～

>>1777 匿名さん

カモがいないと困るのは誰ですか？
教えて下さい

大規模修繕って
組合員の金がコミッションとして
色んな人に流されるんですか？

カモが欲しいのは管理会社ですか？
それとも管理会社と結託している理事長ですか？

以前の書き込みを見たら
謝礼金は理事長だけにコッソリ持って来ると書いてありましたが

>>156 匿名さん

１５６さんの書き込み
まるで今の長崎のようなフロントと役員です
昔から同じ事ばかりしている穴吹ハウジングなんですね
未だに直らないとは最低な会社だから１５６さんのマンションは管理を変えたんでしょうね

↑の投稿は【１５５】の間違いです
１５５さんの書き込みも然りですが
【１００】さん付近には理事長にコッソリ十万円の謝礼金を渡すとか
全くコンブライアンスの無い管理会社と書いてありましたが
昔も今も変わらない会社なんですね
火のないところに煙りは立ちません

>>200 匿名さん

この書き込みも穴吹商法見え見えです

２００、２０１、２０２の書き込みを
役員は読んで下さい
組合員の金を穴吹ハウジングからぼったくりされてはならない

>>1783 匿名さん

酷すぎる‼️
我が子に決して就いて欲しくない職業ですわー。

>>1771 評判気になるさん

理事長だけにコッソリ謝礼金とは
呆れてしまう穴吹ハウジングサービスです
１００さんのレスを見る限り６年前から、そんな事ばかりしている管理会社とは情けない。
理事長はなんで解約しないのだろうかと心情を疑いました

傘下にして理事長を味方にしたら
管理委託更新や小規模工事や大規模修繕がやり易いから
理事長を味方につけて｢穴吹の下請け理事長｣にする為の
餌まきみたいなもんじゃないですか
１００とその前後の書き込み見ましたが、住民はガックリさせられる内容の暴露話です
管理会社の下請け理事長は許せないですよ
まさしく住民はカモにされているだけじゃないですかね

穴吹ハウジングの管理のマンションですが
とにかく管理会社もフロントもいい加減で悪質過ぎます。
前期の理事長も監事もいい加減過ぎました。
理事長やフロントの暴走に歯止めを効かせるのが監事の役目なのに
監事がフロントに相談したり住民の事を言いつけたりするのですから組合運営が正しくない方向に走ってました。
なんでもかんでめ理事長とフロントの成すがままで
居住者の意見は切り捨てられて来ました。

新理事会と理事長と監事で
悪質な管理会社とフロントを見極めて
一刻も早い穴吹ハウジングの解約を願うばかりです。

管理会社を讚美賞賛する前役員がオブザーバーで残る事は
組合や新理事会にも悪影響だけだと感じるだけです。

理事会は組合員の為にあり
管理会社擁護の前下請け理事長がオブザーバーで居残りでは
良い管理組合作りが出来ないと痛感する日々です。

管理の善し悪しはフロント次第でしょうが
今のフロントも穴吹ハウジングサービスの企業指針も間違っていると感じている区分所有者です。

必ず正義感のある人はいます

新理事長と新監事で正当な組合運営に軌道修正されて
穴吹ハウジングが解約されることを御祈りします

穴吹ハウジングサービスを解約したマンション住民です

何ヵ月かに一度
穴吹ハウジングのプラス・アルファが投函されてますが
理事長インタビューで
マンションや理事長やフロントが紹介されています
あれを見る度に理事長インタビューのマンション選考は何を基準に行っているのかと不思議でなりません

穴吹ハウジングサービスに不満を持つマンションの理事長インタビューは全く皆無ですよ～(笑)
良いことだらけ書きまくりしているだけですねぇ～(笑)
そりゃあ理事長様と祭り上げられたら
良いことばかり言ってくれるだろしねぇ～(笑)
理事長インタビュー=穴吹ハウジングの宣伝にしか為らない新聞作りは古過ぎるのでは？

そんな事より真摯にクレーム内容や
クレームに対しての会社の考え等を記載して
前向きに善処する会社の姿を見せるプラス・アルファにして頂きたいです

プラス・アルファで会社の美談は無用と思います
穴吹ハウジングの本社がスレを見てたら考え直して頂きたい

>>1789 マンコミュファンさん

なんでも理事長ではいけないでしょう？
役員以外の住民の御意見を書くプラスアルファを作らなければ
真の意味がないと思うけど…
美談ばかり書くのはヤラセとしか思われないよ

クレームの多いフロントのマンション取材に行って
不出来なフロント情報を一面に掲載したらどうですか？
ＡＫＢのようにフロントの人気投票を各県の物件で開催し、下位五名発表したら良い管理をするようになるのでは？
手柄話や自慢話の手前味噌なプラスアルファじゃつまらない

当マンションには
マイナスアルファと改名して投函して戴きたい
ウチのフロントが人気投票では最下位を勝ち取ると思う

役員だけが絶讚していても
居住者には嫌われているフロントである事じたいの状況が
組合として正常機能してないんじゃないの？
役員満足主義組合になったら管理会社の思うツボにハマルよ

要するに管理のプロのフロントが居ない会社でしょ！
穴吹ハウジングサービスは今ある管理は減らしたくないし、
潰れた会社を買収して管理棟数をただ増やしたいだけの会社じゃないの？
顧客満足度なんて二の次でしょ！
管理棟数さえ多ければ万が一の時には
穴吹ハウジングを売却しやすいしねえ
下劣な不動産業者のような会社に成り下がりプライドの欠片も既にないんじゃ～
穴吹ハウジングはあちこちを買収はしているがデべ系の会社は殆んどがポシャって行ってるよ
穴吹興産と穴吹ハウジングは別会社と力説はしてるが、結局は穴吹一族だから同じ穴吹の狢でしょ！
今のうちに独立系の管理会社に変更してたが無難だと思っているけど、理事会が理解能力がないからなあ

同感です
何処の大手マンション建設会社も必ず倒産している
未来永劫続いているマンション建設会社は殆ど無いに等しい
荒稼ぎして終わりの運命ばかり
穴吹興産も同じと思うよ
所詮は四国の高松本社の会社なんだから大手には勝てない
その時は穴吹ハウジングサービスも身売りで終わりじゃないの？
早かれ遅かれその日が必ず来ると思うけどね
身内の穴吹工務店と同じ道のりを辿るような気がしている

穴吹工務店が会社更生法を適用された時に
穴吹興産はスポンサーとして名乗りを挙げても却下された程度の会社です
その程度なんですよ、その程度なんです！役不足なんです！

穴吹ハウジングの管理の評判が悪いのは確か
知人身内のマンションが穴吹ハウジングに管理委託すると言ったら否認しなさいと絶対に言います
百害あって一理なし

フロントが四人変わりましたが
まともなフロントは一人だけ！！
悪いのが一人なら未だ解りもするが悪いのが三人！！
穴吹ハウジングは客をなんと考えているのだろうか
滞納者について理事会で四の五の言ってるようだが
こんな管理会社に委託料なんて支払たくはないが
滞納者なんて居ない優良マンションだ！！

>>1796 匿名さん

役不足とは、役目が実力不相応に軽いことですよ。
この場合には使わないほうが、良いかと…

スレに関係ない書き込みですみません

>>1799 国語の先生さん

力不足とされたほうが、文脈に近いためお気持ちが伝わると思います。

いやあ
力不足は努力すれば近づけるレベルだろうが

スポンサーになり得る会社ではないから

役不足と表現された三流会社だと思うね

アンタの考えが正しいと過信しないで
役不足と指摘されるだけの力無しの会社じゃないのかい

>>1799 国語の先生さん

スポンサーとしては
実力不相応と判断された三流会社が事実やん

国語の先生なら
敢えて力不足と書かれないで
穴吹興産は役不足と書かれた真意の読解力を身につけろや
穴吹興産と穴吹ハウジングは馬鹿にされてるんだよね

　　　　　　　　　役不足の国語の先生へ

当マンションのフロントも『役不足』の一言に尽きる
百歩譲っても力不足のフロントとは言えぬ
役立たずの言葉が相応しいかも

穴吹ハウジングのプラスアルファで
役不足フロントの特集号を管理物件のマンションに配布したら好評と思うよ(笑)
理事長特集なんぞの自慢話より
役立たずの役不足フロントの実名特集を号外で出すと愛読者が増えると思うよ
次のプラスアルファ楽しみにしてるねぇ～

次号のプラスアルファの特集タイトルは
【役立たず、無能、役不足のフロント実名大特集】がベスト

理事長特集なんて下らん

>>1805 検討板ユーザーさん

そんな特集のプラス・アルファが出たら
カステラ県のフロントがワースト一位で必ず優勝すること間違いありません

不人気のフロントさんには、ゆるキャラの中に入って活動して貰ってはどうでしょう？

1789さん

このスレ　本社の人も見てるようです。
なので、今後は　少しずつでも　皆様の数々の意見は　改善されると思いたいです。
暫く　放置されてたスレが　ここ2ヶ月ほどで随分とレスが続いてるので
私も不思議に思い　電話したついでに、このスレの件　報告しておきました。
期待しましょう！

>>1805 検討板ユーザーさん


｢無能フロントと仲良し仲間の理事長様｣大特集でもいいかも
うちのマンションから県代表で立候補させたい理事長経験者が一人だけいるよ
無能フロントと癒着理事長のツーショット写真入りのプラスアルファも最高
穴吹ハウジングの最高のコマーシャルでは？

>>1808 匿名さん

穴吹ハウジングサービスの本社がスレッドを
見て人と会社の質を見直し
御客様の声を反映しようと考える人財がいるとは思えないです
口先会社で弊社では(人材ではなく人財)とコメントをしてましたが嘘ばかりです
人としての財となるフロントは居ませんし
苦情を言っても何年も無視放置する悪質な会社が穴吹ハウジングサービスの実態です
学習しない反省しない会社としか思えないです