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<title><![CDATA[穴吹ハウジングサービスについて]]></title>
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<description><![CDATA[担当者がちょっと胡散臭そうだった(笑)もので。ご存知の方、教えてください。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3195/">
<title><![CDATA[3195: ここのマンションの管理人も犬より役に立た．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T02:45:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのマンションの管理人も犬より役に立たないボンクラジジイばかり。マンションの治安も悪くなる一方。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3194/">
<title><![CDATA[3194: 火災報知器の点検もここの関連会社がやるよ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T20:30:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[火災報知器の点検もここの関連会社がやるようになったが、使えない日雇いバイトみたいなのばかりでカスだなw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3193/">
<title><![CDATA[3193: &gt;&gt;3137 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3193/</link>
<dc:date>2026-07-10T07:32:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3137 評判気になるさん管理部門のリーダーは穴吹ハウジングとつるんでいる可能性 大ですよ。大規模修繕の工事会社は管理会社が主体となって　3、4社の相見積もりを取るべきです。 穴吹ハウジングは 相見積もり先の一社に過ぎません。相見積もり先の剪定は素人では難しいです。信用のおける一級建築士事務所を探すことです。スマホで【設計管理方式】を見てください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3192: &gt;&gt;2805 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T07:08:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2805 通りがかりさん私どもの 組合も全くあなたのおっしゃる通りです。世間ずれしていない人の良い 理事長 ですからコロリと話し上手な 担当者の口車に乗せられています。穴吹の担当者に対する不満の相談は、市役所の市民相談室や 国土交通省の出先機関などありますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3191/">
<title><![CDATA[3191: おっしゃる通り穴吹ハウジングサービスは全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3191/</link>
<dc:date>2026-07-10T06:46:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おっしゃる通り穴吹ハウジングサービスは全く無責任な会社、いろんな面でモラル最低の会社です。　サイバー攻撃以来、管理委託契約に基づく 月次報告が全く組合には届きません。私ども 組合員は無駄なお金を払い続けています。また組合の役員さん方も全く気にしていない様子 【木偶の坊組合です】。皆さん方の組合ではどんな風なんでしょうか？？？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3190: &gt;&gt;3173 名無しさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3190/</link>
<dc:date>2026-07-08T04:51:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3173 名無しさん&gt;&gt;3173 名無しさん横からずみません。私も大規模修繕にて勉強させていただきました。先ず私の個人的な体感と周りの業者などからのアドバイスをいただいた事からですが、管理会社は全く関与をしていないようにいたしますが、設計会社を選考する時に、管理会社ここでは穴吹になりますが、穴吹より設計会社3~4社を出した相見積もりで設計会社を選考すると、費用．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3189: &gt;&gt;3164 オールドリブラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3189/</link>
<dc:date>2026-07-08T03:44:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3164 オールドリブラーさんお久しぶりです。3161でアドバイスをいただいた者です。あの悪意の流布は被害に遭われた区分所有者の方がもう終わりにしたいとの事で、遺恨は残っておりますが終わりにしました。あの時はアドバイスありがとうございました。大規模修繕については案の定、あのk〇〇設計が入り穴◯工業が受注をすることになりそうでしたが、何とか管理施工方式から別のコンサルを．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3188/">
<title><![CDATA[3188: 公正取引委員会のロゴマーク　マンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3188/</link>
<dc:date>2026-06-20T10:05:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公正取引委員会のロゴマーク　マンションの大規模修繕工事を巡り談合を繰り返したとして、公正取引委員会は11日、施工会社と設計コンサルタント計約40社の独占禁止法違反（不当な取引制限）を認定し、うち38社に再発防止などを求める排除措置命令を出す方針を固めた。計約16億円の課徴金納付も命じる方針。関係者への取材で判明した。　排除措置命令を受けるのは、工事施工会社が長谷工グループの長谷工リフォーム．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3187/">
<title><![CDATA[3187: &gt;&gt;3041 さん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3187/</link>
<dc:date>2026-06-13T17:28:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3041 さん&gt;&gt;3041 匿名さん2024.03.16 3041匿名さん　の投稿を見ました。「情報交換会」を発足いたしましょう。もしもすでに発足しているのであれば加入したいので教えてください。発足していなければ、下記の仕様で発足してはいかがでしょうか。「　名前　必須項目　」の所に【交換会=市県名・メンバー名称】⇒たとえば【高松市・Ｋマンション】【高．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3186/">
<title><![CDATA[3186: この会社のフロント営業マンは、工事手数料．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3186/</link>
<dc:date>2026-06-10T21:56:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この会社のフロント営業マンは、工事手数料の厳しいノルマが課される、と聞いたことがあります。皆さんがビックリする位の額です。試しに担当者に聞いてみたらどうでしょうか？ちなみに営業なのでノルマがあることを批判しているわけではありませんよ。むしろノルマはあるべきだと思います。営利企業ですからね!管理組合がキチンと適正な価格を理解すれば良いだけです。今は調べればだいたいの価格は出てきますからね!それをしな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3185/">
<title><![CDATA[3185: &gt;&gt;3158 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3185/</link>
<dc:date>2026-06-09T09:15:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3158 口コミ知りたいさん失礼ながらあなた様の組合は時代遅れですね。　相見積もりを取るべきです。 穴吹と無関係な建築業者 少なくとも2社ぐらいは 相見積もりを取りたいものです。穴吹よりもに　2,　3割は安くなると思いますよ。大規模修繕は「設計管理方式」がいいと思いますけどね。この方式の事は、スマホ検索で分かります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3184/">
<title><![CDATA[3184: 失礼ながらあなた様の組合は時代遅れですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3184/</link>
<dc:date>2026-06-09T09:06:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[失礼ながらあなた様の組合は時代遅れですね。　相見積もりを取るべきです。 穴吹と無関係な建築業者 少なくとも2社ぐらいは 相見積もりを取りたいものです。穴吹よりもに　2,　3割は安くなると思いますよ。大規模修繕は「設計管理方式」がいいと思いますけどね。この方式の事は、スマホ検索で分かります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3183/">
<title><![CDATA[3183: &gt;&gt;2922 匿名さん工．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3183/</link>
<dc:date>2026-06-07T16:42:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2922 匿名さん工事業者は自分達では探していないんですか。自分の家でしたら安いとこを何軒か探してみるでしょう。穴吹 に依頼するのは 緊急の時だけですよ。数社から相見積もりを取ってみることです。穴吹からも取ってみてください 。ただし どこに依頼したかは業者間の談合防止のために絶対に極秘です。極秘扱いと伝えれば 業者さんも信用してくれて、工事代金も頑張ってくれると思いますよ。 業．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3182/">
<title><![CDATA[3182: &gt;&gt;2803 匿名さん貴方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3182/</link>
<dc:date>2026-06-07T04:06:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2803 匿名さん貴方がおっしゃる悪徳会社を潰すことはありません。悪徳 穴吹との契約をを解約して、まともな 管理会社と契約すれば済むことです。簡単なことではありませんか。引き継ぎ業務は新しい会社がやってくれますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3181/">
<title><![CDATA[3181: &gt;&gt;3137 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3181/</link>
<dc:date>2026-06-07T02:55:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3137 評判気になるさん&gt;&gt;3137 評判気になるさんそ今どき大規模修繕を管理会社に任せるなんて考えられません。信用のおける一級建築士事務所を選び有料の設計管理者として採用して、一緒に、穴吹以外からも見積もりを取り工事業者を選定するのです。設計管理方式というのです。工事を管理会社に丸投げするなんて考えられません。キチンした工事が穴吹よりも10～20 % は安くで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3180/">
<title><![CDATA[3180: &gt;&gt;2340 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3180/</link>
<dc:date>2026-06-06T19:32:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2340 マンコミュファンさん甘いですね。担当者が真面目であれば良いが、そうでなければ 食い物にされます 。今に分かりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3179/">
<title><![CDATA[3179: &gt;&gt;2916 匿名さん&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3179/</link>
<dc:date>2026-06-05T21:01:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2916 匿名さん&gt;&gt;匿名さん修繕積立金を［大規模修繕という目的］以外に使うことは［マンション法］違反です。給与の支払いに使う てとんでもないことです。そういう違法な会計処理をしたのは穴吹ではないですか。 穴吹の社員は［マンション会計］について誰一人 知らないようです。とんでもない ボロ会社です。よく気づかれましたね 大発見ですよ。私、福岡の方でも 最近似たよう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3178/">
<title><![CDATA[3178: 1月に開催された総会の議事録が未だに回．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3178/</link>
<dc:date>2026-06-05T10:48:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1月に開催された総会の議事録が未だに回覧されません。ランサムウェア被害状況の調査するために社内サーバが使えないなどの理由が通用すると思ってるかもしれませんが議事録の文章作成、印刷は社内システム使えなくてもできると思いますけどね。少なくとも議事録署名人である私に「遅れます」の一言を遅くとも2月中には伝えるべきではと思いますが何の連絡も無い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3177/">
<title><![CDATA[3177: &gt;&gt;2272 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3177/</link>
<dc:date>2026-06-05T05:23:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2272 マンコミュファンさん&gt;&gt;2272 マンコミュファンさん　顧客が訴える改善要望に取り合わない【穴吹】の態度に失望落胆された10年前のレポートを読みました。あなた様のマンションはどこの地区でしょうか。 　私は福岡市中央区のマンションです。2012年、社員教育も施されずにフロントとしてやってきた新大卒の若者　T君に同情して【穴吹】と付き合っています。その若．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3176/">
<title><![CDATA[3176: &gt;&gt;2314 匿名さん穴吹．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-03T08:02:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2314 匿名さん穴吹ハウジングサービスの社員が福岡市の管理組合のお金を横領して、国土交通省から罰を受けたのは有名な話ですよ。その後も人手不足で管理の質は さらにお粗末になっている現状です。おすすめの管理会社があったら教えてください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3174/">
<title><![CDATA[3174: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3174/</link>
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<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3173/">
<title><![CDATA[3173: &gt;&gt;3164 オールドリブラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3173/</link>
<dc:date>2026-05-18T21:27:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3164 オールドリブラーさん&gt;&gt;3164 オールドリブラーさん大規模修繕は 主流である【設計管理方式】（スマホ検索）を検討してみてください。当方は【福管連】にやり方を教わりうまくいきました。①先ず、1級建築士事務所４社を選び入札で設計管理業者を選びました。②設計管理業者とともに工事業者5社を選び、費用の見積もり依頼をします。穴吹は見積もり依頼先の1業者に過ぎ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3172/">
<title><![CDATA[3172: &gt;&gt;31現場での不満を香川の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3172/</link>
<dc:date>2026-05-18T20:07:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31現場での不満を香川の本社に伝えても全く無駄なことですよ。本社から何らかの回答がありましたでしょうか おそらくなかったのではないですか。 公的な機関に報告相談する方が効果的だと思います。穴吹 にとって顧客は単なる金づるに過ぎません。年々 会社のレベルが低下している様に思えます。　　　　　　　　　　　　匿名にてさん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3171/">
<title><![CDATA[3171: &gt;&gt;3156 匿名にてさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3171/</link>
<dc:date>2026-05-17T02:24:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3156 匿名にてさん正しい 業務知識を持った 担当者に会ったことがない。特に 正しい会計知識を有する者は皆無であると見受けられる。間違いを指摘しても下手な言い訳ばかり。自分の評価を下げていることにも気付かずに。　教育研修課なんか無いのかな？　我々組合側も高齢化、 劣化しているので、無知な担当者でも十分に 勤まるわけだ。総会議事録の確認回覧も綴じずにバラで回って来ます、回覧 確認．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3170/">
<title><![CDATA[3170: とにかく 業務知識が無いのにはうんざり。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3170/</link>
<dc:date>2026-04-30T05:40:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とにかく 業務知識が無いのにはうんざり。先輩の猿真似社員ばかり。 上が無能ならば 下も無能になる。会社は教育していないのですかね。うんざり穴吹ハウジング。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3169/">
<title><![CDATA[3169: &gt;&gt;3039 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3169/</link>
<dc:date>2026-04-29T09:08:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3039 マンコミュファンさん&gt;&gt;3039 マンコミュファンさん日頃 私が思っていることと【全く同じ意見】の投稿に出会いました。同じ若者だと察しますが　私が2012年に出会った　あの新入社員は　穴吹を 早く辞めて良かったと思います。新卒の若者に何の教育も施さず 必要な業務知識も持たせずに 営業担当（フロントマン）をさせる会社なんて最低の会社だと思います。　まるで訓．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3168/">
<title><![CDATA[3168: &gt;&gt;3161 匿名さん]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3168/</link>
<dc:date>2026-04-29T00:14:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3161 匿名さん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3167/">
<title><![CDATA[3167: &gt;&gt;3076 やばい会社さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3167/</link>
<dc:date>2026-04-24T23:05:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3076 やばい会社さん相見積もりは、他人任せにしては駄目ですよ。依頼先は組合自体がきめて、極秘扱いです。穴吹ハウジングは見積り依頼先の1社にすぎません。自分達で依頼し、集めた見積書は、役員全員立ち会いのもとに初めて開封することです。穴吹に依頼するなんて、とんでもないことです。穴吹主導のヤラセ見積書しか集まらない事は、分かりきった事ではありませんか。しっかりしてくださいよ。本当．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3166/">
<title><![CDATA[3166: &gt;&gt;3139 ご近所さんそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3166/</link>
<dc:date>2026-04-13T14:33:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3139 ご近所さんその通りの狂った組織です。総会の意見に対して警察を導入するなどあり得ないことです。そもそも民事に警察が介入するなど持ってのほかです。地元の公安委員会に調査を依頼しましょう。それでも埒が明かなければ行政評価事務所に指導を依頼しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3165/">
<title><![CDATA[3165: &gt;&gt;3148 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3165/</link>
<dc:date>2026-04-13T14:08:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3148 通りがかりさん穴吹興産は真面な会社だけど、穴吹HSは居住者を食い物にするだけの屑会社。早い内に管理会社を変えることをお勧めします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3164/">
<title><![CDATA[3164: &gt;&gt;3158 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3164/</link>
<dc:date>2026-04-13T14:03:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3158 口コミ知りたいさん大規模修繕は一級建築士事務所に相談して実施しないと穴吹HSのやりたい放題にされてしまいます。建築士と修繕必要箇所を協議して2～3者の業者から相見積もりを取って価格と仕様を確認して決定して発注します。設計監理費用がかかりますが、穴吹HSのしたい放題に比べれば価格も抑えられます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3163/">
<title><![CDATA[3163: &gt;&gt;3157 マンション比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3163/</link>
<dc:date>2026-04-13T13:45:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3157 マンション比較中さん私のマンションでも毎年、年度内に開催されている総会の案内が無く、やっと4月に入ってから案内が来ました。本来なら遅れる理由開示と詫びがあるべきですが、礼儀も常識もない穴吹HSにはあきれ果てます。ランサム攻撃を受けるのは天罰でしょう。管理会社を変更するように理事会で協議して総会で承認すれば、あとは後任の管理会社が全て進めてくれます。大規模修繕は居住者の中．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3162/">
<title><![CDATA[3162: メジャーデベロッパーの真似して三流デベロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3162/</link>
<dc:date>2026-04-11T21:09:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メジャーデベロッパーの真似して三流デベロッパーごときが管理情報をデータベース化してハッピーサポートとかいう入居者が誰も利用してないアホなサービスで銭儲けしてたらランサムウェア攻撃で情報流出させちゃった（笑）４月になっても総会の予定すら無し（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3161/">
<title><![CDATA[3161: &gt;&gt;3157 さん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3161/</link>
<dc:date>2026-04-03T08:49:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3157 さん&gt;&gt;3157 マンション比較中さん開催の責任は管理組合理事長で、穴吹はその影に隠れて嵐を待つスタイル。総会の開催遅延は総会支援の管理委託契約の不履行にあたるので、委託費の一部返金は要求できます。ただ金額は数万円程度ではないでしょうか。謝るのは無料ですので、穴吹はフロントが謝って金銭負担なしで乗り切る営業方式です。組合に既に迷惑をかけているので、組．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3160/">
<title><![CDATA[3160: サイバー攻撃されるってことは何があったの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3160/</link>
<dc:date>2026-04-02T05:43:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サイバー攻撃されるってことは何があったのかな？個人情報漏洩してるから訴訟おこしたら]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3159/">
<title><![CDATA[3159: ランサムウェア障害で決算書類準備出来ず、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3159/</link>
<dc:date>2026-04-02T05:39:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ランサムウェア障害で決算書類準備出来ず、３月末が決算後３カ月になるのに通常総会が開催されていません。臨時総会が開催され次期役員の選任を総会議案上程されましたが、２年前に役員の再任は２度まで、任期は３年を上限とした規約改定をして本総会承認をもってすべてに適用すると記載された議案書でした。臨時総会に上程された役員議案に再任３度目次期役員をすれば４年に成る役員候補が２名居ましたので動議で議案の取り下げを．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3158/">
<title><![CDATA[3158: 大規模修繕を控えています。グループ会社の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3158/</link>
<dc:date>2026-04-02T05:20:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕を控えています。グループ会社のあなぶき建設工業が2社の相見積もりで理事会決議され総会議案承認されましたが危惧２つが有ります。１つ目は施工時期が５月開始１０月完了予定です。梅雨時と猛暑の夏台風時期に施工です。２つ目はあなぶき建設工業の施工実績がホームページ上に２０２１年までしかなく４～５年程岡山市内で施工している（足場外幕に看板）様子を見かけていません。相見積もり参加条件が直近３年で５００．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3157/">
<title><![CDATA[3157: ニュースで取り上げられていたランサム攻撃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3157/</link>
<dc:date>2026-03-22T02:44:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ニュースで取り上げられていたランサム攻撃の影響で、法律的に義務づけられているマンションの通常総会の案内が、3月下旬になっても無いのって結構な問題だと思うのですがいかがでしょうかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3156/">
<title><![CDATA[3156: 総会による規則変更が必要な事案を申し立て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3156/</link>
<dc:date>2025-11-14T13:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会による規則変更が必要な事案を申し立てたのですが、当方の要望とかけ離れた内容で臨時総会に議案上程されました。それも当方に一切、相談や報告も無く、議案も総会開催時の資料にて初めてかけ離れた内容であることを確認。臨時総会後の理事会に特別に参加させてもらい、担当職員に、個別事案なのに要望者には経過報告、相談はしないのか？と確認するも、理事会での決定事項、自分は悪くない、規則に則って業務を遂行している．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3155/">
<title><![CDATA[3155: 10月から穴吹ハウジングサービスの担当者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3155/</link>
<dc:date>2025-10-27T12:59:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10月から穴吹ハウジングサービスの担当者が交代したのですが、大規模修繕工事中に管理会社の担当が変更されるなんていい加減なんですねビックリしました。新しく担当者になられた方が、４階に住んでる嫁が出て行ったくせに偉そうな口を聞くクソデブが、丸亀製麺岡山東川原で半額うどんを食べてたと入居者の話をしてくれるので会合のときに皆んなで大笑いしています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3153/">
<title><![CDATA[3153: &gt;&gt;3152 匿名さんホー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3153/</link>
<dc:date>2025-09-06T15:08:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3152 匿名さんホームページの採用欄には、一人10～15棟とあります。フロントを募集しているエリアは人手不足なので、公称より2、3棟は多く担当しているのではと思います。担当するマンションの規模や難易度によっても変わりますが、フロントに尋ねると、正直な回答か担当棟数より２棟ほど少なく回答してきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3152/">
<title><![CDATA[3152: 穴吹の従業員一人が担当するマンション数に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3152/</link>
<dc:date>2025-08-26T18:18:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[穴吹の従業員一人が担当するマンション数について情報をお持ちの方いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3151/">
<title><![CDATA[3151: &gt;&gt;3150 名無しさんマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3151/</link>
<dc:date>2025-08-18T18:53:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3150 名無しさんマンションが小規模だと年一回理事会は穴吹ではあります。そうすることで、フロントの訪問頻度を減らし、コストを下げてますが結果的に安かろう悪かろうになります。担当がマンションを理解しないし、管理員とのコミュニケーションが弱くなるなど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3150/">
<title><![CDATA[3150: 今度、総会をやるんですがそれまでに年度で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3150/</link>
<dc:date>2025-08-08T23:04:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今度、総会をやるんですがそれまでに年度で理事会1回だけってどうなんでしょう………]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3149/">
<title><![CDATA[3149: 穴吹ハウジングサービスの管理しているアク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3149/</link>
<dc:date>2025-08-01T21:52:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[穴吹ハウジングサービスの管理しているアクシルコート新大橋について分かる方いらっしゃいますか？特に管理室の人について]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3148/">
<title><![CDATA[3148: 管理会社が悪すぎる。物件に問題はないが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3148/</link>
<dc:date>2025-07-30T12:41:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社が悪すぎる。物件に問題はないが、住み続けるにはふさわしくない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3147/">
<title><![CDATA[3147: アルファステイツだけど、担当者が平気であ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3147/</link>
<dc:date>2025-07-30T05:26:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルファステイツだけど、担当者が平気であなぶき建設は子会社でないとのたまっていた時期がありました。利益相反は大問題であるため3回は口頭で確認しました。たまたま見た有価証券報告書に記載があったのですが、100%子会社だと言うことで、やはり利益相反を疑いましたが、どういう理由かわかりませんが雨漏りを管理組合に2ヵ月近く一切報告せず放置していたため居住者の心労も鑑み、虚偽の報告か担当者の知識不足かは知．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3146/">
<title><![CDATA[3146: ３カ月前に開催された理事会の議事録がや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3146/</link>
<dc:date>2025-07-29T17:30:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３カ月前に開催された理事会の議事録がやっと回覧されたのですが、議事録の内容が昨年開催された理事会の議事録の日付を変えただけのものでした。昨年の議事録ファイルをコピーした後編集し忘れたのかあるいは３カ月前の理事会後に議事録作成してなくて３カ月前の記憶が無くて昨年の議事録の日付変えてごまかそうとしたのかわかりませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3145/">
<title><![CDATA[3145: アルファステイツ原尾島の大規模修繕工事を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3145/</link>
<dc:date>2025-05-18T01:16:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルファステイツ原尾島の大規模修繕工事を6月1日からやるらしいが、5月で気温30℃超の猛暑なんだが担当者アホなのかな？管理組合の理事長もお調子者だから担当者の言いなりで何も考えてなさそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3144/">
<title><![CDATA[3144: &gt;&gt;2979 職人さんマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45951/res/3144/</link>
<dc:date>2025-04-28T18:37:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2979 職人さんマンションの修繕工事などは、マンション管理組合が行うものであり、穴吹はマンション側にとっては、相見積もり先のの一社に過ぎません。今どき、大工事を管理会社に任せるなんて考えられませんよ。自分達でやらないと3、4割くらいは高くつくのではないかと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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