穴吹ハウジングサービスについて

>>461
この人こそ管理規約を全く知らない人のようですね(笑)

住民集会と総会を勘違いして難癖をつけていると思われますね。
この人流のマンション管理規約の内容を聞かせて頂きたい。

>>457
穴吹ハウジングサービスの遣り方は理事長と役員の前だけで良い態度をとり理事長べったりです。
普通の区分所有者はどうでもいい扱いです。
だから理事長は自分だけが特別だと舞い上がるのです。
きちんとされたプライドある理事長は区分所有者第一で考えるものです。
管理会社に丸め込まれるような人は理事長失格であり、管理会社の体質にも大きな問題ありです。
こんな理事長では住民の立場に立たないので管理会社変更どころじゃないでしょう。
しかし、そういう関係はいつか明るみに出て批判される時が来ますよ。
理事長と管理会社で暴走したら必ず爪痕が残りますので。

>>463
>住民集会と総会を勘違いして難癖をつけていると思われますね。

管理規約における「総会」は、区分所有法の「集会」のこと（標準管理規約の例：総会は、通常総会及び臨時総会とし、区分所有法に定める集会とする。）だと思いますが、あなたのマンションでは、これとは別に「住民集会」なるものが開かれているということですか？

いずれにしろ、あなぶきのマンションは　理事長（理事会）は1年ごとの輪番制なので
フロントが　むげに扱った住人が理事長になる日もいずれは来ますよね。
その時は　フロント担当　どんな扱い受けるのだろう。

輪番制だからの良い点も悪い点も　わきまえてないと、恐ろしいですよね。
輪番制が1巡したら、次は　正義感のある人が立候補でもして理事会や管理組合を運営すればいいけど。
そんな事をするような人が居ない場合　永久に、輪番制なのか？
どなたか、輪番制が1巡したよ　というマンションの方いませんか？
そして、その後の理事会役員　理事長は　管理会社に対して　どういう風に関わってますか？
理想は　全ての組合員がマンションに対して　真剣に考えていて欲しいけど、どうでもいい住人もいますからね。
特に　分譲マンションでありながら、賃貸部屋が増えて来る傾向にあるので
益々　総会出席者が減りつつあるので　何もかも　管理会社の思惑通りにされそうで　不安です。
それにしても、フロントが　すぐに代わるのが不思議な管理会社です。
５年で、三人目　　早くないですか？

数年前に、この管理会社の、管理の在り方を、注意する区分所有者が、おりました。

この方に理事長待望論がありましたが。抽選制でしたので、抽選で、この方の部屋

番号が総会で、管理会社の担当が引くのですが、この方の部屋番号は出ないのを

、総会で、管理員の内部告発で、候補者の部屋暗号を抽選箱に入っていないことが、

判明しました。、その後、1枚ずつ確認して、抽選箱に入れ直して、再抽選した。

その翌日この後管理員は、いなくなり、別の管理員に交代になりました。その後、

候補者の確認が、あやふやに、なっております。何かあると、推測します。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/

４６７です、間違えて、投降しました。この管理会社とは、穴吹ハウジングさん、ではありません。

お間違えのないように、お願い致します。

>>460
>>464
住人第一、区分所有者第一と言うけど、耳を傾けるだけで管理会社に言われるがままの理事長では意味がありませんね。

あんたの言う理想の理事長像って何？
屁理屈まで聞き入れなきゃならないワケ？
主観的な主張を押しつけて来たら、あんたなら聞くの？

>>469
｢あんた｣は止めましょう。
屁理屈言っている区分所有者がいるかどうかもわかりませんし、理事長だからと威張るなってことですよ。
貴方の書かれている事が屁理屈のように感じますが。
うちの理事長はマトモではありませんし、そういう理事長もいるんですよ。
喧嘩を売られてますが穴吹ハウジングサービスのフロントさんと誤解されますよ。
理事長様だけが大切な穴吹さんの屁理屈みたいですね。

>>467
駐車場改選の際も
一部の人に有利な抽選をするのが穴吹ハウジングサービスだそうです。
今回の国土交通省のマンション標準管理規約改正でも、駐車場抽選の平等化が唱われていますが
駐車場抽選でも穴吹ハウジングサービスは一部の人に有利な(特に役員には)抽選をすると有名な話です

>>466
うちは五人目です
理事長が変わり不都合な状況になれば、所払いにするのが穴吹ハウジングサービスの汚い遣り方みたいです。
フロントの言いなり理事長ならば、いつまでも替わることはありません。

>>465
総会と臨時総会とは別に

工事施工や様々な住民集会での説明会は有りますが。

先ず総会のことを｢集会｣なんて呼び方はありません。

>>466
まもなく当マンションは一巡します。
穴吹ハウジングサービスに取って都合の良い理事長を担ぎ出すと思います。
総会をしても、上程案を作るのは規約もロクに知らない理事長が穴吹のフロントに都合良く上程案を作らされて、議決権行使書と白紙委任状で、穴吹と懇意に為る理事長を据えるように裏工作するんじゃないかな？
大規模修繕や工事に難癖つけないような理事長を担ぎ出すと思いますね。
穴吹ハウジングサービスは客を客と感謝しないから、うちの県では一気に管理会社を変えられた事は有名です。
こんな会社をべた褒めする理事長は頭が変でしょう。

>>467
貴方の云うような事は穴吹ハウジングサービスでは日常茶飯事です。
馬鹿な人間は理事長様と言われて舞い上がり、住民よりも管理会社を優先します。
そんな理事長と結託するのが穴吹ハウジングサービスの特徴です。正義感の有る理事長になれば、管理会社変更は間違いありませんから。

穴吹ハウジングサービスは恥を知るべし！！
御客様第一主義ではなく
管理会社に都合の良い理事長様最優先の噂は知られてますし
大変に有名な話です。
そして
あちこちのマンションにルール違反した管理会社変更のポスティングもしまくる最低な管理会社と評判です。
こんな会社が御客様を大切にする訳がありません。
汚い遣り方を平気でする社風ですから。
そして管理会社変更をされたら、相手の会社と理事長の悪口三昧だから見苦しいものです。
正義感のない理事長ならば穴吹ハウジングサービスと仲良くしてますね。
理事長とフロントで住民の悪口まで言っているそうでケシカランと思います。大嫌いな管理会社です。

>>468
管理会社のフロントは、どこの会社も同じようなものです。
わざわざ、穴吹ハウジングサービスのクチコミに、他社の事まで実名を上げない方が良いでしょうね。

管理会社のフロントには
どこも礼儀知らずや規約すら解ってないフロントが多いです。
そんなフロントと規約も知らない理事長となれば、住民は大迷惑します。
総会にも来た事もないのに、理事長に為って勘違いして威張る輩と、悪質なフロントとなれば住民は高額なマンションを買って悲惨な目に遇います。

>>466
仰る通りです。
議決権行使書で管理更新を承認してても、穴吹ハウジングには不満だらけです。
理事長がチヤホヤされて、更新上程した以上は必ず管理更新になりますからね
正義感と規約を熟知された人が理事長になれば、管理会社変更に必ず為るような会社です。
変な管理会社と、変な理事長では、我が家に住みながら情けないです。

>>458が集会を住民集会と混同して話がおかしくなっているのですよ。

>>437の言う集会は総会を指しています。

>>462、>>463はわかっていてとぼけています。

>>473、管理運営の取り決めのために集まる会合を、区分所有法上、集会と表現します。


私は>>461でした。
怒らないように。

>>469
他の人も書かれているように｢あんた｣呼ばわりは止めた方が良いです。
屁理屈や御託ではなく、穴吹ハウジングサービスに対しての不満を皆様が書かれているだけです。
理事長が区分所有者の声を蔑ろにするから、ここに書かれていると思われます。
しっかりされた理事長なら、ここに書かれているような不満の声も上がりませんし管理会社をキチンと注意もします。
大体が理事長権限で管理会社変更の上程を総会にあげてますが、本来ならば更新の度にプレゼンテーションするのが当たり前なんですけどね！！
理事長とフロントが仲良くなりすぎて、管理会社更新の上程をするべきではありません。

>>479
うちは管理会社変更の時や
マンション建築上の不備の時には、総会ではなくて｢住民集会｣を何度もして参りました。

区分所有者の最高意思決定の場は
通常総会、臨時総会と呼び決議をとる場所です。

むきにならなくても
それぞれのマンションで多少遣り方も違いますし
あなただけじゃなくて
各マンション規約、国土交通省の標準管理規約、区分所有法は貴方様だけではなく
マンション居住者なら大なり小なり学んでおります。

だから総会にも一度も来た事がないような理事長が、あまりにも酷い勘違いして
区分所有者から叩かれると思われます。
分譲マンションに十年も住めば、普通の人間なら規約と区分所有法くらい解っていますけどね。
無頓着な人が変だし、そんな人は理事長には成らないのが一番です。

うちの三月までの理事長は、住民には横着な物言いして、管理会社を誉めちぎってましたが
こんな非常識な人は理事長には向きません。
理事長が偉い訳じゃないのですから、住民には普通に会話するべきで、反対に宜しくお願いしますの気持ちでいるべきです。哀れな人間ですよ。そんな理事長に仕立てるのも穴吹流です。