分譲マンションの上階のフローリング騒音で悩んでおります。
上階の部屋の所有者が、もともと絨毯敷きの部屋をフローリングに工事され、第３者に賃貸されました。マンションの規約では、下階の許可なくフローリング工事は出来ないことになっているにも関わらず、事前の相談も工事の連絡も全くありませんでした。長期間の交渉の結果、元の絨毯敷きに復旧工事してもらうことになったのですが、「フローリングの下には防音コルク材を敷いていたので、絨毯敷きにすると、音がより伝わる可能性もあるから了承して欲しい。」と言われました。
本当に、絨毯敷きの方が防音効果が低い可能性もあるのでしょうか？またご近所との関係が悪くならないように、上手く騒音対策をする方法があれば是非教えて下さい。
[スレ作成日時]2007-03-20 09:02:00
いいわけじゃないかなあ。
防音コルク材の上に絨毯しいてくれてもいいわけだし
フローリングの上に絨毯だって防音効果はそれなりにあがりますよ
現状復帰というのはまったく同じように戻すことなので
元と同様ならかまわないけれど元よりひどくなるのは問題であると
アピールしてみたら？
ご近所との関係については、ちょっとその方の人柄がわからないので
なんともいえません・・・
床の防音工事においてコルク材を使用する例はほとんどないと思います。
コルク材の遮音性能について証明書のようなものを提示してもらってはどうでしょうか？
たしか住宅性能評価の基準でも絨毯は良いとされていたと思います。
なんにしても規約違反は問題外ですよ。
マンションの区分所有者です。
上層階が フローリングを施工し その騒音に悩んでます。最高級のL40-45を使用すると言うことで
施工了解をしました。 我が家にも小学４年生がいてお互いさまと思ってましたが 、幼稚園児と1歳児が早朝6時にドタドタと走り回る音で起こされたりで困っています一度 お願いに行きましたが あまり変わりありません。近い内に 転勤のため 引越しますが、賃貸に出してクレームとなってはいけないので 管理規約の記載に基づき 以下の趣旨の文章で改めてお願いすることにしました。本件に付き 早急にアドバイス頂ければ助かります。
文面；以下の文面はPC相談に載せない様にお願いします。
“最高級のクッション剤を使用したフローリング”と言うことで安心していましたが、過日 ご相談しましたとおり、次のような騒音で悩んでいます。
子供が走りまわる際に 太鼓を鳴らすような音、ドスーン という騒音
物を引きずる様な音（引越しのような騒音）
共同住宅である為 生活音として 認識したいところではありますが、快適な生活を維持するには 上記の騒音が 障害となっていますので 改めてお手紙にて以下3点をお願いさせていただきます。
管理規定第六フローリング施工に関する細則をご認識したうえで 騒音が出ない様 ご検討ご配慮ください。（以下の趣旨が記載されています。）
１． フローリング騒音を理解する。
２． 基準以上の材質選択
３． 階下住民に迷惑をかけない（誓約書を厳守する。）
４． 家族構成により是非を判断する。（幼児が成長するまで待つ）
管理組合にご提出された誓約書の写し をご提出ください。
P５２に記載されています。
施工間の点検報告書の写し
第七条にフローリング施工中に立会い者（管理組合の指名する第三者）の報告がされることになっています。
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～65.66m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
