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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外(地番)、伊都土地区画整理事業63街区2-1(保留地) |
交通 |
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸(住居107戸(優先分譲64戸含む)、店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建(塔屋1階建(住居棟))・鉄骨造3階建(塔屋1階建(駐車場棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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九大学研都市タワー19口コミ掲示板・評判
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909
匿名さん
旦那の実家がリビングに入れてたけど、ガス代(都市ガス)で冬場は3万近く掛かってるらしい。
床暖房は15畳分しか使ってないみたいだけれど夏場は6000円って言ってたし、2万近く掛かる計算かな。
ウチは足元から暖かいが売りの新型エアコンで充分ですわ。
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910
匿名さん
>>909
ガス代意外と高いんですね!リビングと和室を繋げると20畳位になるようなので、床暖房あった方が効率よく温まるのではと思っていまして。エアコンの設置口をリビングに2つ取れるのなら、10畳用を2つ付けた方がエコだと聞いたんですが、こちらはオプションで増やせるんでしょうか。東向きだし、北側道路に面した角部屋はやり寒いかなーとか、色々と検討中です。
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911
入居予定さん
オプションが出来るかどうかとかって、売主若しくは工務店に聞くべきですよ。
ここで聞いても、タイプ(間取り)によって出来る出来ないも異なります。
無責任な回答鵜呑みにすると、後で偉い目になりかねないです。
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912
匿名さん
金か快適かでしょう。
最上階には金持ってる人が住みますから。
快適を求めるなら対価は払うべし。
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913
周辺住民さん
近くのマンションに住んでいます。このマンション購入時にいろいろオプションをつけました。それもカタログにのっていなうものばかりです。 エコカラット、床暖房(4LDK 全部屋)、犬用ドア、納戸、 などなど。総額で300万くらいかかりましたが大変満足しています。カタログにないオプションでも設置が可能であれば大丈夫だと思いますよ。
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914
匿名さん
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915
入居予定さん
>>914
にされたんですか??
凄いですね!
リッチ過ぎて羨ましい!
仕事頑張ろう。
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916
匿名さん
>>915
いやいや、全室床暖房入れる金があれば他に良いマンション幾らでもあるのにと思って。
カローラにフルオプションレザーシート着けましたみたいなww
まぁ嘘だろうけど
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917
周辺住民さん
全室床暖房にするのは家族が多いからですよ。エアコンを使わないので乾燥しないしあの快適さはお金には変えられませんよ。良いマンションの基準は人によって本当に違いますね。
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918
匿名さん
今時のエアコンは乾燥なんかしないよ
何時の時代の話ですかね。
床暖房って言っても高気密住宅じゃないとエアコン無しで暖まるのは無理だから、この物件ではあまり意味がない。
しかも24時間つけっ放しにする光熱費も考えないとね。
旦那の実家は金持ちだけど、このマンションで床暖房を全部屋着けて維持できる人がリアルに居るとは思えないんだよね。
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919
匿名さん
>>918
何を根拠にこの物件ではあまり意味がないとか言われてるのでしょう?マンションで床暖房だけでも十分暖かくなりますよ。エアコンと併用すれば更に効果は高まるでしょうが!あなたに光熱費の心配なんかしてもらわなくても大丈夫だと思います。
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920
匿名さん
>>918
高気密住宅がいいんだけど、どの物件がおすすめかしらw?
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921
匿名さん
>>919
それだけ金持ってるなら、もっと便利な場所のマンションを買うはずってことを言いたいんじゃない?
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922
匿名さん
床暖房が標準で着いてるマンションってペアガラスとか二重サッシになってたり断熱材が壁に沢山入ってるんだよ。
床暖房を活かす為には断熱からちゃんとやってないと光熱費食うだけのホットカーペットになる。
このマンションはガラスは全部屋ペアガラスではないし、残念ですがオプションで全部屋に本当に着けたなら御愁傷様です
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923
匿名さん
うち床暖房つけてますが今年は今のところ床暖房オンリーでぬくぬくですよ。
ペアガラスではありますが、ここのマンションは標準がペアじゃないのですか?
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924
匿名さん
>>923
第一交通のマンションはコスト削減で壁は薄く、ネットで住人が生活音が聞こえるのが通常です。
壁が薄いので当然断熱材も、、、、
過去の第一交通マンションはペアガラスではありません。仕入れがそうなんでしょうね。
普通は床暖房で暖まるんです。
ちゃんと調べましょう。
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925
周辺住民さん
918 エアコンで乾燥がより進み、カゼウイルスが活発化するんですよ。一度湿度計で確認しましょう。床暖房の気持ち良さ、裸足で過ごせる快適さ わからないでしょうね。
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926
匿名さん
よそのマンションの住民の方の余計な発言で荒れているようですね
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927
入居予定さん
学研都市タワーマンション購入者です。
ここのマンション、全室ペアガラス採用ですよ!
壁紙もノンホルムアルデヒド接着剤使用のクロスだし、電気も一括受電で電気代削減できます!
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928
入居予定さん
私も購入者ですが
こんなデマまで流して何がしたいのでしょう。
ここまで酷いと理解に苦しみます。
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929
入居予定さん
>>928
デマ?
本当に買ったのですか?
事実ですが…
説明も受けずに買われたとかじゃないのですか?
なんなら、皆さん、ギャラリーに問合せてみられたら良いかと思います!!
この人は事実を覆そうと必死のようです。
理由は分かりませんが…
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930
入居予定さん
>>928
僻みですか?
購入者って嘘ですよね?
嘘つきは泥棒ですよ。
怖い犯罪とか犯さないで下さいね。
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931
入居予定さん
>>929
928です。
誤解を与えてしまったようです。
927さんに賛同させていただこうと、ペアガラスではない等と言われてる方のことを言ったつもりでした。
投稿慣れてなくわかりづらかったですね。すみません。
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932
入居予定さん
>>931
929です。
文面が続いていたから、きちんと解釈できなくて言葉を記してしまってすみませんでした。
大変失礼いたしました。
1年後の今頃は、引越しを間近に控えて過ごしているのでしょうね、凄く楽しみですね。
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933
匿名さん
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934
匿名さん
>>933
強風でも止まらないから地下鉄はいいですね!
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935
匿名さん
>>934
でもさ、いくら最寄り駅が地下鉄でも、駅まで十数分かけて歩いて行くのは勘弁。
この寒さの中。
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936
匿名さん
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937
匿名さん
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938
匿名さん
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939
入居予定さん
>>924
そこまでバレバレな業者始めて
そんな低脳なことやめたら?
子供じゃあるまいし
本当に迷惑!!
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940
匿名さん
九大学研都市は地下鉄じゃなくてJRですけど。
あと駅は地下ではなくて思い切り地上です。
台風でも止まらないのは姪浜まで。
姪浜→筑前前原は台風時に止まる可能性はあります。
筑前前原以降の区間は天候により結構止まりますから、それよりはマシだと思いますよ。
但し筑前前原以降の区間で止まると大幅にダイヤが乱れますし、姪浜以降は本数が劇的に少ないので大変です。
台風で電車が止まるとバスも止まるので諦めるか姪浜までタクシー使うかの2拓です。
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941
入居予定さん
>>940
九大学研都市が地下鉄じゃなくて地上のJRって事くらい皆分かってますよ。
住むなら、地下鉄が最寄り駅で、且つ駅が近いといいよね、って話だと思います。
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942
購入検討中さん
空港線沿いの駅地下なんて、最近良い物件出てないですよねー。
駐車場は機械式、敷地内に2台目なんて絶望的、間取りは高い割に狭い(そもそも買いやすくなるように狭く作る)・・・デメリットも目立ちます。
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943
匿名さん
>>942
ものすごい田舎思考というか田舎生活スタイルですね。。。
マンションで車2台も維持したいなら戸建て買った方が安いんじゃないかしら
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944
匿名さん
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945
匿名さん
地下鉄沿線エリアで駅まで徒歩で行けるようなマンションを買えるならこんな掲示板見なくて良いでしょう
価格帯知らないんでしょうね
悪天候くらいで止まらない地下鉄沿線物件じゃなきゃ嫌だ!とずっと思ってましたが(金額に制限がない人は別ですが)地下鉄まで自転車orバスor徒歩10分以上な物件がほとんどです
現在販売中の地下鉄沿線物件を見てみればわかりますよ
おまけに道や街並みも古く夜は暗い
駅まで遠いから935さんの言うように寒い季節や雨の日は大変です
それなら筑肥線沿線で駅近な物件の方がずっと良いです
それに筑肥線だけが悪い悪い言ってますけど悪天候で公共交通機関が遅延するのはめずらしいことじゃないでしょう
西鉄大牟田線もよく止まってますよ?
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946
入居予定さん
>>943
はたから見たら942さん田舎思考ではないと思うよ。
仰ってる通りです。
マンションか戸建てかを車の台数で決める方が意味不明。
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947
マンコミュファンさん
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948
匿名さん
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949
匿名さん
そんなに2台持ちしたいなら、敷地外の月極駐車場でも探すか、カーシェアリングでいいんじゃない?
大都市のマンションで敷地内2台は無理がある。
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950
入居予定さん
別に2台持ちしたくねーし。
ここで大都市のマンションの話するな
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951
入居予定さん
>>948
こういうのってどういうの。
語力なさすぎる。
自分だけで理解するなら書き込むな
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952
匿名さん
福岡は2台可能なマンションが沢山ある街なんだから、希望してもいいでしょ。
少なくとも、福岡ぐらいの街で1台目から機械式なんて、私は嫌です。
そういうマンションだと、機械式なのに駐車場代が高いんですよね。
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953
ご近所さん
てか西にそんな求めちゃダメでしょ
ただでさえ 九大、学研都市で 自然もなくなってる
ちょっと前が懐かしい
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954
匿名さん
糸島や福間は自然も豊富で海水浴などを楽しめる場所。
九大学研都市や新宮中央は、市内からは遠い(都心からそれぞれ姪浜の倍、千早の倍の距離)ので利便性は捨てるとして、上記のような自然を近くに子育てができるのが魅力かと思います。
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955
マンコミュファンさん
2台欲しくて2台維持できる人は買う。
それだけのこと。
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956
匿名さん
そうそうそれだけのこと。
お金がない人は買えない。それだけのこと。
人の意見や書き込みは関係ない。それだけのこと。
人の意見、人生の比じゃない。
それだけのこと。
ロスタイムwwwあはは
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957
匿名さん
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958
入居予定さん
>>957
エレベーターはついてますよ。駐車場の1階にセキュリティのシャッターはないですよ。
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959
入居予定さん
駐車場の棟からマンション棟へ連結してたらもっと良かったんですけどね。
うちの近くのパークホームズは駐車場の棟からマンション棟へ連結してる。
そういう所が欠けてますよね。
工務店も、曖昧な所が多くて参ってます。
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960
匿名さん
田舎のマンションで田舎の人間が住むのに車が要らないとか2台必要無いとか言ったら袋叩きに合うわな。ブルーカラーとホワイトカラーじゃ生活違うんだし。
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962
入居予定さん
駐車場と言えば、マフラー改造している**車に乗っている人は純正に戻しておいて下さいね。
とことん追及しますから。
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963
近くのマンション住民です1
773さん、ご覧になっているでしょうか。
私もほとんど終電族です。こちらに引っ越して4年、当初は同じ懸念を持っていましたが、今は他に住むところが考えられない位に気に入っています。
参考になればということで、アクセスについて。
JRの電車は時にダイヤ乱れます。夏より冬が多いですね。強風のせいです。
ただ、強風でダイヤが乱れる場合、風による規制区間は筑前前原以遠です。運休する列車は筑前前原以遠を運行する列車。筑前前原を折り返して地下鉄に乗り入れている列車は、多少遅れても来ます。遅れが大きくなると、筑前前原と姪浜の折り返し運転になりますが、列車が完全に止まることはこの4年間では記憶にありません。
ダイヤ混乱時でも、下りの終電は根性で運行するようです。帰宅の便を考えてでしょう。終電が午前1時をはるかに回って運行されたこともありました。
終電を逃して深夜にタクシーで帰宅する場合、天神からだと4500円位でしょうか、姪浜からだと2500円位でしょうか。出勤時だと、九大学研都市の前に客待ちしているタクシーを捕まえることになります。ダイヤが乱れた時は相乗りの人も少なくないみたいです。
私の場合、タクシー利用は平均すると月に数回ですね。自然豊か、かつ便利なところで住むコストと思って割り切っています。
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964
近くのマンション住民です2
九大学研都市の魅力は、端的には便利な田舎という点です。買い物至便、病院も一通り、自宅マンションから駅まですぐ。自宅から山と海が臨める。
かつ、最大のポイントは、この生活環境を手に入れるのに必要な金額が比較的低い、つまり不動産のコストパフォーマンスが高いという点です。
お金を出せば、同様、或いはそれ以上のところはいくらでもあるでしょう。
ただし、この金額でこの利便性、自然の豊かさを手に入れられるところはそう多くありません。
リセールの件、それほど心配されることはないと思いますよ。試しにお近くの不動産屋さんに尋ねてみて下さい。
駅に近いマンションは引く手あまたです。中古物件の購入希望者が多いのに対して売りに出てくる物件が少ないため、結構いい値段ついています。ちなみに、この間投げ込まれた不動産業者のチラシに買い取り価格が明記してありましたが、新築時の拙宅の購入価格より高くて驚きました。
長くなりました、まあ、この位で。
匿名の掲示板で心無い発言をする人に心を痛められたようですが、心中お察し申し上げます。
こちらでお住まいになったら、ご近所さんになりますね。
どうぞ、よろしくお願いします。
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965
匿名さん
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966
匿名さん
リセールが期待できるのは駅徒歩15分圏内に開発余地が無いような都心部の話だから業者のヨタ話は信じちゃいけない。
最近は糸島が非常に人気だから良いと思うし、適度な田舎感は保って欲しいから寧ろ栄えたりして欲しくはないね。
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967
匿名さん
糸島なんて週末ドライブで充分。住みたい町ランキングでは上位でも、住んでみて良かったランキングでは圏外だし。不便過ぎ。
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968
匿名さん
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969
匿名さん
徒歩3分圏内はともかく、九大学研都市は10分圏内にマンション建つ余地が腐るほどありますから、リセールという観点では弱いかもですね。
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971
匿名さん
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979
入居予定さん
久しぶりに現場見てきましたー!
1フロア6世帯にしては、横幅が結構短いですね。
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980
購入検討中さん
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981
購入検討中さん
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982
匿名さん
なんで駐車場にシャッターないんだろ?
賃貸かと思うよね せめてチェーン。
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983
匿名さん
チェーンくらいあるんじゃないの?
いくら九大学研とは言え、駅近で車停め放題って場所もないでしょう。
・・と思いましたが、イオンがありますね。
イオンの駐車場あるからチェーンなくても不正駐車されそうにないんで、ない方が面倒くさくないかもですね。
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984
購入検討中さん
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985
購入検討中さん
ここすごい盛り上がりですね。それだけ売れているって事かな。
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986
入居予定さん
皆、なんだかんだ気になっている様子ですね。
色々迷ったりもしたけど、今は買って良かったって思ってます。
再来年が楽しみです。
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987
匿名さん
駅が近いからね~
いま地下鉄の駅まで徒歩20分かかるから
とてもよくみえる~
スーパーも今の所より近いし・・・
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988
匿名希望
田舎だ なんだと言っているけど決め手は駅ちか、イオンちか さいとぴあちかです。
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989
入居予定さん [女性 40代]
ひとまず近所の賃貸マンションに住んで
2年になります。
前は城南区や姪浜に住みましたが、
便利な田舎暮らしが理想でしたので
九大学研都市駅周辺は私にとって、
理想的な場所です。
今は無事に完成して、素敵な住人仲間が
できるのも楽しみです。
完成まで時間がありますが、ワクワク
毎日ながめながら暮らしてます。
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990
入居予定さん
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991
匿名さん
989さんのような感じが一番理想かもしれないですね。
あまり知らない土地でも、一度賃貸で住んでみて確認っていうのは素晴らしいなと思いました。
本当に住んでみないと判らない事ってものすごく多いと思いますから…。
一番確実ですね。
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992
匿名さん
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993
匿名さん
MJRⅢが駅北にできるという噂あり。ここ買わなかった人、買えなかった、検討してみては。
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994
購入検討中さん
>>993
ま、まじですか!?いつ頃できるんだろ!絶対買う(>_<)
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995
匿名さん
今残っている部屋の最低金額はどれくらいなんでしょうか。
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996
匿名さん
MJRは202号線沿いのフェスタ跡地ですね
ここにきて正直、かなり迷ってます
場所はあっちの方が理想に近いので
消費税も今後更に上がり続ける可能性ありますし
とにかくギリギリまで続報を待ちます
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997
検討中の奥さま
フェスタ跡地って溜池を埋め立てたところではないですか?
地盤は大丈夫でしょうか?
詳しい方教えてください。
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998
匿名さん
>>996
私も迷いますが、大分残りが少ない様なので焦ってしまいます。
MJR 価格はどの位からになるのでしょうか…
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999
匿名さん
>997さん
フェスタ跡地が溜池だったという話は聞いたことないですよ
1995年にフェスタの1号店としてオープンしたようですが、もともとそこには本社があったとか。
あの辺りは宮崎開といって江戸時代に開拓された土地です。その後はずっと水田だったようですね。
さいとぴあに詳しく書いてありますよ
>998さん
我が家も連日家族会議をして迷っています(笑)
MJRはコスパの良さに定評があるので部屋によってはお買い得かもしれませんね。
ただ駅までは微妙な距離ですね。でも立地は良いと思います。
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1000
匿名さん
駅まで遠いなら九大学研都市を選ぶ理由がないような。
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1001
匿名
10分弱位?
溜め池云々は南側だから関係ないよ。
駅北には惹かれる。
かなり敷地は広いけど、高層は建てられないよね?違ったっけ?
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1002
匿名さん
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