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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外(地番)、伊都土地区画整理事業63街区2-1(保留地) |
交通 |
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸(住居107戸(優先分譲64戸含む)、店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建(塔屋1階建(住居棟))・鉄骨造3階建(塔屋1階建(駐車場棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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九大学研都市タワー19口コミ掲示板・評判
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889
購入検討中さん
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890
匿名さん
>>889
そうですね!第一交通の建てたマンションでどんな問題が起こっているか知られたら困る業者も居ますからね!
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891
入居予定さん
管理費、積立金、考えると不安や心配もありますが、購入された方は前向きにいきましょう!
今キャンセルしても、もう手付金は戻ってこないのですから。
知人がアーバンパレス買ってたけど、今の所、管理会社への問題はないって言ってました!
問題はどこに居ても起こらないとは言い切れないですしね。
九大学研都市タワー19、楽しみだな。
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892
匿名さん
別にキャンセルを煽ってる訳じゃないよ。
でも管理会社も第一交通の関連会社だからね。
第一交通の建てたマンションがどんな感じに問題が多いのか?
しっかり把握した上で自分達で管理組合を運営した方がいい。
基本的には管理会社は管理組合の意向を無視できないわけだからね。
ただし、実際に管理組合開いて長期修繕計画を一般的な基準で見直すと明らかに費用が足りない事に愕然とすると思います。
マンションの修繕ってキチンとやるのとやらないのじゃ建物の持ちが全然違うからね。
外壁にクラックが入って放置されていたり、クラックの上から安易に塗装したり、ちゃんと洗浄と密着の下地を塗らずに塗装した結果剥がれが出てるマンション見たことないかな?
あんな感じでずさんな修繕にならないようにするためには皆さんが管理組合に参加してキチンと見ないと本当に痛い目に遭いますよ。。
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893
匿名さん
因みに第一交通のマンションの評判を調べて不安を感じたら一度管理組合で費用について検討の上で外部の検査業者を使うと良いかと思います。
調べて何もなければネットの風評だと安心できますし、問題があれば訴訟を起こさないとなりませんからね。
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894
匿名さん
調べたら第一交通物件は壁薄いのはデフォみたいですね。他の物件でも修繕費管理費共に途中で値上がりしてるみたいですから、頭が痛くなってきました。
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895
周辺住民さん
どうやって壁の厚さ調べたの?各物件の構造図手に入れた?
この階数だと戸境のコンクリート壁厚は低層部で25cmぐらいかな~
乾式の壁でなければ、どの業者も大体壁厚は一緒ですよ。ご安心を!!
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896
匿名さん
>>895
第一交通の建てたマンションの評判を見て回っただけです。
共通している住人の意見が「音」に関してでした。正直ブルーですね。
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897
周辺住民さん
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898
ご近所さん
進んでますね
二階はバルコニーが広いのがわかりますけど、かなり目線が気になりそうですね。
ちょうど信号もあるし。
売れ残ってそう。
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899
匿名さん
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900
匿名さん
sold out sold out!
2階は人気で抽選してたよ!!
2000万きってたしね!
信号なんて、関係ないよ。自慢のタワーマンションを見て見て〜!
って中は見えないよねー!
わぁ楽しみ☆
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901
匿名さん
2階が人気って、、、
さすが第一交通の工作員は頭がキレてますね
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902
周辺住民さん
二階って普通に考えて一番安いとこ。人気というより、手が出しやすいからでしょ。
あの造りだと中まで見えそうだけど。
天井が低いのかな?
一階や二階を買う人って、あまり気にしないんだろうな。個人的には絶対むり。
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903
匿名さん
900です。
2階、抽選してたから人気という言い方は違ったかもですね、すみません。
そうですね、安いから、手が出しやすいんでしょうね!
でも、子供さんが小さいと、下に響く音とか気にしなくて良いから、1階が駐車場や店舗だと、2階を好む方もいらっしゃいそうですよね!
私も他の階希望で重なっちゃって、抽選会に行ったんですけどね。抽選会来てる方、結構多かったですよ!
って、工作員じゃないですよー!
皆さんの情報見て、第一交通に不信感ありますよ。
でも、いつか死ぬし、物は考えようかなぁと思って、前向きに楽しみにしてます。
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904
購入検討中さん
こちらのマンションの目の前のグラウンドの音が気になるという書き込みをいくつか見ましたけど、(ご近所の方?)どのように気になるんでしょう?野球の練習をしていて、バットにボールが当たる音や生徒たちの掛け声位しか思い浮かばないのですが、そんなにうるさいですか?
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905
購入検討中さん
床暖房ってオプションで付けられるのでしょうか?どなた最上階は標準装備のようでしたが!
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906
匿名さん
床暖についての記載は全く公式サイトにはないんですよね
逆に最上階についていることに驚きましたが…
床暖はこれからの季節は恋しくなりますよね
ペットちゃんがいるお宅は特に床暖いいよ!なんて言っていて
猫が床暖の暖かさでのびきって眠っている所とかすごくかわいい!!
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907
匿名さん
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908
匿名さん
>>907
あります。
世の中には、色んな事があります。
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909
匿名さん
旦那の実家がリビングに入れてたけど、ガス代(都市ガス)で冬場は3万近く掛かってるらしい。
床暖房は15畳分しか使ってないみたいだけれど夏場は6000円って言ってたし、2万近く掛かる計算かな。
ウチは足元から暖かいが売りの新型エアコンで充分ですわ。
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910
匿名さん
>>909
ガス代意外と高いんですね!リビングと和室を繋げると20畳位になるようなので、床暖房あった方が効率よく温まるのではと思っていまして。エアコンの設置口をリビングに2つ取れるのなら、10畳用を2つ付けた方がエコだと聞いたんですが、こちらはオプションで増やせるんでしょうか。東向きだし、北側道路に面した角部屋はやり寒いかなーとか、色々と検討中です。
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911
入居予定さん
オプションが出来るかどうかとかって、売主若しくは工務店に聞くべきですよ。
ここで聞いても、タイプ(間取り)によって出来る出来ないも異なります。
無責任な回答鵜呑みにすると、後で偉い目になりかねないです。
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912
匿名さん
金か快適かでしょう。
最上階には金持ってる人が住みますから。
快適を求めるなら対価は払うべし。
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913
周辺住民さん
近くのマンションに住んでいます。このマンション購入時にいろいろオプションをつけました。それもカタログにのっていなうものばかりです。 エコカラット、床暖房(4LDK 全部屋)、犬用ドア、納戸、 などなど。総額で300万くらいかかりましたが大変満足しています。カタログにないオプションでも設置が可能であれば大丈夫だと思いますよ。
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914
匿名さん
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915
入居予定さん
>>914
にされたんですか??
凄いですね!
リッチ過ぎて羨ましい!
仕事頑張ろう。
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916
匿名さん
>>915
いやいや、全室床暖房入れる金があれば他に良いマンション幾らでもあるのにと思って。
カローラにフルオプションレザーシート着けましたみたいなww
まぁ嘘だろうけど
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917
周辺住民さん
全室床暖房にするのは家族が多いからですよ。エアコンを使わないので乾燥しないしあの快適さはお金には変えられませんよ。良いマンションの基準は人によって本当に違いますね。
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918
匿名さん
今時のエアコンは乾燥なんかしないよ
何時の時代の話ですかね。
床暖房って言っても高気密住宅じゃないとエアコン無しで暖まるのは無理だから、この物件ではあまり意味がない。
しかも24時間つけっ放しにする光熱費も考えないとね。
旦那の実家は金持ちだけど、このマンションで床暖房を全部屋着けて維持できる人がリアルに居るとは思えないんだよね。
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919
匿名さん
>>918
何を根拠にこの物件ではあまり意味がないとか言われてるのでしょう?マンションで床暖房だけでも十分暖かくなりますよ。エアコンと併用すれば更に効果は高まるでしょうが!あなたに光熱費の心配なんかしてもらわなくても大丈夫だと思います。
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920
匿名さん
>>918
高気密住宅がいいんだけど、どの物件がおすすめかしらw?
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921
匿名さん
>>919
それだけ金持ってるなら、もっと便利な場所のマンションを買うはずってことを言いたいんじゃない?
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922
匿名さん
床暖房が標準で着いてるマンションってペアガラスとか二重サッシになってたり断熱材が壁に沢山入ってるんだよ。
床暖房を活かす為には断熱からちゃんとやってないと光熱費食うだけのホットカーペットになる。
このマンションはガラスは全部屋ペアガラスではないし、残念ですがオプションで全部屋に本当に着けたなら御愁傷様です
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923
匿名さん
うち床暖房つけてますが今年は今のところ床暖房オンリーでぬくぬくですよ。
ペアガラスではありますが、ここのマンションは標準がペアじゃないのですか?
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924
匿名さん
>>923
第一交通のマンションはコスト削減で壁は薄く、ネットで住人が生活音が聞こえるのが通常です。
壁が薄いので当然断熱材も、、、、
過去の第一交通マンションはペアガラスではありません。仕入れがそうなんでしょうね。
普通は床暖房で暖まるんです。
ちゃんと調べましょう。
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925
周辺住民さん
918 エアコンで乾燥がより進み、カゼウイルスが活発化するんですよ。一度湿度計で確認しましょう。床暖房の気持ち良さ、裸足で過ごせる快適さ わからないでしょうね。
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926
匿名さん
よそのマンションの住民の方の余計な発言で荒れているようですね
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927
入居予定さん
学研都市タワーマンション購入者です。
ここのマンション、全室ペアガラス採用ですよ!
壁紙もノンホルムアルデヒド接着剤使用のクロスだし、電気も一括受電で電気代削減できます!
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928
入居予定さん
私も購入者ですが
こんなデマまで流して何がしたいのでしょう。
ここまで酷いと理解に苦しみます。
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929
入居予定さん
>>928
デマ?
本当に買ったのですか?
事実ですが…
説明も受けずに買われたとかじゃないのですか?
なんなら、皆さん、ギャラリーに問合せてみられたら良いかと思います!!
この人は事実を覆そうと必死のようです。
理由は分かりませんが…
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930
入居予定さん
>>928
僻みですか?
購入者って嘘ですよね?
嘘つきは泥棒ですよ。
怖い犯罪とか犯さないで下さいね。
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931
入居予定さん
>>929
928です。
誤解を与えてしまったようです。
927さんに賛同させていただこうと、ペアガラスではない等と言われてる方のことを言ったつもりでした。
投稿慣れてなくわかりづらかったですね。すみません。
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932
入居予定さん
>>931
929です。
文面が続いていたから、きちんと解釈できなくて言葉を記してしまってすみませんでした。
大変失礼いたしました。
1年後の今頃は、引越しを間近に控えて過ごしているのでしょうね、凄く楽しみですね。
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933
匿名さん
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934
匿名さん
>>933
強風でも止まらないから地下鉄はいいですね!
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935
匿名さん
>>934
でもさ、いくら最寄り駅が地下鉄でも、駅まで十数分かけて歩いて行くのは勘弁。
この寒さの中。
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936
匿名さん
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937
匿名さん
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938
匿名さん
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