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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外(地番)、伊都土地区画整理事業63街区2-1(保留地) |
交通 |
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸(住居107戸(優先分譲64戸含む)、店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建(塔屋1階建(住居棟))・鉄骨造3階建(塔屋1階建(駐車場棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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九大学研都市タワー19口コミ掲示板・評判
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629
匿名さん
>>626
昨日打ち合わせでした!(営業の担当の方、工務店の方、お世話になりました)
私も若くないので様々な契約打ち合わせを経験しましたが今回の営業の方々は本当に対応が温かい。
無理難題を持ちかけても、はじめから“どうすれば私達の満足に近づけるか”の構えで来てくださいます。経験と心意気がそこら辺の若い営業マンと違います。本当勉強になります
(あくまで私個人の意見です。)
キッチンの変更ですがここまで変えるのはまだうちしかないみたいなので全ては言えませんが(^^;
とりあえずカウンターの立ち上がりはないです。全部キッチン天板のフルフラットキッチンです。
フルフラットの長所短所調べ尽くして、実際使ってる人の意見をきいて、私の普段の使い方、部屋の解放感、を考えて決めました。
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630
契約済みさん
見積り書届きました。
工務店の方との打合せなんて1度もなかったし、打合せと言っても、第一の担当者とカラー、オプションの、確認だけでした。
なんか、人によって(お客によって)違うのかと思うと酷いなと思ってきました。
キッチンの変更の提案なんて何もされなかったから、変更していいなんて知りませんでした。
知らない客にはわざわざ言ってまで面倒増やさないんでしょうか。
皆さん設計変更の提案などされましたか?
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631
匿名さん
>>630
そんな面倒とか、思われるような方たちではきっとないですよ。もしご希望があられるのならすぐにご連絡されてみてください!真摯に対応してくださると思います。
私達は最初から、いやマンションを考える時点でプラン通りにするつもりはなく、私の一番の希望はどのような間取でも2LDKに変更することでした(その希望は家族の反対で叶いませんでした笑)
キッチンも雑誌を持参して、載ってるのと同じような木製カウンターを備え付けて欲しいとか、家族は家族でドアをアコーディオンのにして欲しいとか散々言いました。
ただ始めに第一の方から『プラン外でカスタマイズされますか?』等の提案があった訳では一切ありません。
私達が厚かましすぎる性分なのかもしれません(笑) けれど嫌な顔は一度もされたことはありません。
『こんなに色々言う人いますか?』と聞いたとき、もっと沢山変更を希望される方もいればスタンダードのままの方もおられますよ、とゆうような事をおっしゃっていました。先日も、スタンダードのままの方はお見積は郵送でやりとりしたりします~とゆうような話をされていました。
ご希望があればご連絡されてみてください!
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632
匿名さん
プラン外はお金かかるから。
普通向こうから言わないんじゃないかな。(言ってはいけないかも?業者との癒着の疑惑を防止するため)
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633
契約済みさん
私もキッチンの設計変更できるとか、提案もなかったですよ。
キッチンなどフラット型にされてるんですか?
私はモデルルームにあったキッチンのままです。
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634
匿名さん
普通、提案なんてないよ。
プラン外のことを特注で、お願いするんです。
その分、かなり割高です。
引き渡し後に、別会社にリフォーム依頼した方が安い場合だってあります。
でも、手続きの面倒さ、引き渡し後にすぐ住めない、保証の問題などがあり、割高な追加料金払って依頼する人もいます。
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635
契約済みさん
ということはキッチンフラットにするのも別料金か
かるんですか?
一般的に最近はフラット型多いですよね
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636
匿名さん
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637
契約済みさん
最近はフラット型多いですよね〜!!
私もこの機会にマンションを見に行くようになって、そう感じます。
どうしてもモデルルームのイメージが強いから、他のイメージがあまり湧きません。
無料でできる設計変更もありました。
悪口は気にしないでいきましょう。
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638
匿名さん
一時期はほとんどフラット型だったけど、今はこちらのタイプの方が多いですね。
換気せんが目立たないほうがいいとか、フラットがいいとか見かけも大事ですけど、湿気の問題とか後々長い目でみないとですね。
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639
匿名さん
設計変更を行う場合、指定の工務店に頼まないといけないのでしょうか?
コストをおさえるために知り合いの工務店とかにお願いすることは可能でしょうか?
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640
匿名さん
>>639
お願いするのは自由だけど、引き渡しが終わってからになるんじゃない?
よって出来ることが限られてくるかと。。
棚つけたり、バルコニーになんかひいたりくらいなら個人で頼んだ方がいいかも。
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641
購入検討中さん
申し込みをほぼ決めてますが、将来的に必ず主人の転勤があります。その場合、子どもが低学年の頃まで着いて行くとして、このマンションは分譲賃貸として借り手が付くでしょうか?みんな定住の方が多いでしょうし、やはり姪浜より西はなかなか賃貸って難しそうですよね、、、悩んでます。
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642
匿名さん
>>641
ここは荒らしが多いから、そうゆうことは他のしっかりした人に聞いた方が良いですよ。
むちゃくちゃ言ってくる荒らしがいます。
他に投資目的の方がいるか第一の方に聞いてみるのも良いと思います。
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643
匿名さん
確実に転勤があり、単身赴任をしないのであれば購入しないほうがいいんじゃないですか?分譲賃貸はなにかと大変ですよ。
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644
匿名さん
>>640
ありがとうございます。
やはり引き渡し後ですね。
時期が来たら相談してみようと思います。
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645
購入検討中さん
>>642
なかなかそういう事を詳しく分かる人が周りにいないもので書き込んでしまいました。。。すみません。
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646
購入検討中さん
>>643
分譲賃貸やはり大変なんですね。この物件は駅に近いのと、新しい小学校もできるようでかなり魅力的で、出来れば子どもをこの環境で育てられたらという思いがあるのですが。
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647
匿名さん
本文:
まずは賃貸で様子を見られたらどうでしよう。
分譲のモデルルームを見慣れていると賃貸が物足りなく見えるとは思いますが、数分歩けば新築や築浅で6~7万くらいで住めるファミリー向け物件が沢山あります。
お子さんが小さいようですので、2LDKなら新築で5万きっかりなんて物件も目にします。
これは他の市内にはない開拓余地が多く残っている九大学研都市ならではと思います。
厳しいことも書きますが、裏を返せば分譲賃貸は厳しい土地柄だと思われます。
あくまで私見なので御参考まで。
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648
匿名さん
>>647さん
現在区画整理地区の2LDKに家族で賃貸ですんでます。
新築ですが、家賃は6から7万のところなんてありませんでしたよ。うちもそれより数万円ほど高いです。
中古マンションとこちらのマンション比較検討してますが
築2〜3年の物件も売り出し価格、購入時と変わりない
または少し値上げしてるとこもありました。
田尻や女原、今宿東まで行けばあるかもしれませんので
そのことおっしゃられてたら申し訳ございません。
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