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匿名さん
[更新日時] 2014-12-23 19:02:57
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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フラット金利はどうなる?【22】
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301
検討中の奥さま
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302
匿名さん
>>301
何を根拠にギリ変と言ってるのか分からないが、客観的に考えて1.7%は高い。
その金利で30年も支払い続けるなんて、考えただけでもゾッとする。
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303
匿名さん
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304
匿名さん
>>302
客観的って自分の感情入りすぎっしょ。
エビデンスもないのに客観的と言われても何の説得力もないですよ~
高いと思うなら変動にすればいいやん。
それだけの話。
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305
匿名さん
全期間固定で1.7%なら只みたいなもん。低いな~。
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306
匿名さん
変動金利に金利1%上乗せ+団信を払って全期間固定という安心を得ているので、それが高いと思うかか安いと思うかは人それぞれでしょ。
まぁ短期返済できる人はわざわざフラット選ばないし。
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307
匿名さん
金利1.7%は高いとは思わないが35年も完済しないとなるとゾッとする。
ローン返済期間なんて長くても15年じゃね。
ローン減税終われば借りてる意味なし。
ローン期間中も繰上げし控除減る分個人年金でも入って控除増やす方が老後のためにもなる。
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308
匿名さん
きっちり35年借りる人ってあまりいないような気がするけど。多少なりとも繰り上げ返済するでしょ。
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309
匿名さん
なんで変動は優遇前提でフラットは優遇いれて考えないの?
ほとんどの人、優遇だと思うけど
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310
匿名さん
今のフラットは悪くない選択だと思うよ
史上最低金利なんだから
問題は2%中盤の人達が金利上がれーの怨念が凄すぎること
もちろん時期によって優遇が1%だったり10年間だったりするからそちらも加味すべきだね
フラットだって優遇終われば繰上考える人が普通だよね
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311
匿名さん
繰り上げするかもしれないけど、繰り上げに必死には絶対にならないな
そん時々の経済情勢と自分の懐具合を考えて繰り上げしたり運用に回したり色々考えてやるわ
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312
匿名さん
経済情勢についてはインフレ傾向なら購入した物件価格が下がらないのだからそれで充分じゃない?
しかしそんな甘くないとは思ってるけど。
明らかなのは優遇終われば金利が元に戻り高くなること。
返済期間が長くなれば金利負担も増えること。
よって生活が苦しくなければ繰上する人が多数だよね
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313
匿名さん
それはその人の運用能力と市場環境による。
一概には言えない。
でも追われるものがないから色々選択肢はあるよ。
優遇おわってもいま借りる人はたかだか0.3%だよ
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314
匿名さん
みなさんの仰る通り、とりあえず10年間の住宅ローン減税と35Sの金利優遇の恩恵を受けて、その後は少なくとも0.3%分の上がり幅を無くすように繰り上げればいいですね。もちろん、それ以上に余裕があればさらに繰り上げればいいし。
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315
入居予定さん
追われるものがあるかないかも経済情勢によるよね
景気が悪くなる可能性もあるのだから
若いうちにローンを完済して早めに老後資金を貯めた方がいいと思う。
住宅ローン減税で全て税金取り戻すのではなく、
ローンを繰り上げた分、個人年金を増やし取り戻すにシフトしていくとか
生活設計は人それぞれだけど、今と物価が同じだとしても増税されて手取りが減る訳だから
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316
匿名さん
しかし繰り上げさんはしつこいなぁ・・
繰り上げたきゃ自分が繰り上げりゃいいだけだろうに
別に繰り上げも有りだと言ってんだから、繰り上げないという選択があることも認めなよ
フラットはどちらも選択肢があるの
自分が追われてるからって、人に押し付けるなって
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317
匿名さん
連れションと同じで皆が繰り上げてくれないと不安で不安で仕方ないんだろうな
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318
匿名さん
フラット金利予測も全くなくなってしまったね。
余裕ある人は繰上して金利負担を減らす
ちょっと手持ちのお金に余裕がない人は繰上ない
どちらも自由。
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319
匿名さん
>>316
それは詭弁。
フラットは繰り上げ出来ない人が借りる借り方。
あなたが否定しても、フラットは10人に1人しかいないことが物語る。
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320
匿名さん
>>304
エビデンス?
あなたウマシカ?
そんなもん、銀行プロパーローンの金利見ろよ。
「客観的に考えて」フラットは高いだろ。