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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市宮城野区中央一丁目24-8、宮城県仙台市宮城野区花京院通7-4(従前地)、仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地(仮換地) |
交通 |
東北本線 「仙台」駅 徒歩6分 常磐線 「仙台」駅 徒歩6分 仙石線 「仙台」駅 徒歩6分 仙山線 「仙台」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月上旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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デュオヒルズ仙台ザ・マークス口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
仙台駅近くがよいと思う方々は、転勤族くらいしか思いつかないんだけど、それ以外の人にとって何か恩恵あるかな。
私は、県外通勤がありうるから、仙台駅に近いと便利だけど。
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202
匿名さん
>>201
既出ですが、車を使わない中高齢者の生活に便利ということですかね。
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203
匿名さん
車を使わないだけなら、仙台駅じゃなくてもいいんじゃないですか?
地下鉄の駅近くならどこでもいいようにも思います。
生活だけを考えたら、ここらはスーパーもないし、不便だと思います。
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204
匿名さん
>>203
スーパーなどの施設はこれからできる予定があります。医療施設も含め、全ての施設の恩恵や利便性を享受できるのはやはり仙台駅かなと。
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205
匿名さん
車を使わないなら、第1選択肢は仙台駅でしょ。
次点で、地下鉄沿線の駅すぐ物件。
仙台は(というか地方都市は基本的にどこも)、代表駅に人が集まってくるわけで、
逆にいえば、仙台駅からだと大抵のところにはたどり着ける。
極端な話、水戸や富山にだってバス1本で行けるわけだし(行く機会があるかどうかは別として)。
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206
匿名さん
普通に色んな買い物が出来るし飲食店も多いし、駅近は良いと思う。
日用品や食料品は車使って買いに行くけど別にそんなの嫌じゃないし。
電車で遠出するときも楽になるしね。
飲みに行くのにも便利。
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207
匿名さん
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208
匿名さん
第二期は15戸ですね。8,9日登録受付、9日抽選のようですが、15戸は内定しているでしょうね。抽選なしということになるでしょう。でもこれで完売になるかは不明ですが。年内完売も射程に入っているのではないでしょうか。
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209
匿名さん
>>204
スーパーはできるのですか。
どこにできるのでしょうか。
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210
匿名さん
>>209
まだ、噂の域を出ませんが、ヨドバシビル、新駅ビルにヨーカドー等のスーパーもしくは百貨店。新二十人町通沿いにベニマル等のスーパーの話があります。マンション建設ラッシュで人口も増加していますので、いずれかは間違いないと思います。さらに東急ハンズの計画もありますよ。今でも少し遠いですがザビックがありますし、エスパル等の西口も利用できるので問題はありませんが、今後はさらに利便性が高い物件になるということです。
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211
匿名さん
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212
匿名さん
年内完売したらスゴイですね。
ますます目が離せない物件だ。
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213
匿名さん
ヨドバシの新ビルに音楽ホールが建設されるらしいです。近隣にいろいろな施設建設が目白押しですね。
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214
匿名さん
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215
匿名さん
東京ですね。ここ数年東北に進出してきましたね。関東では結構販売戸数が多いようです。
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216
匿名さん
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217
匿名さん
フージャースは新興デベです。震災後、復興需要にあやかって仙台へ進出してきました。
マンション販売実績では上位20社にも入っていません。
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218
匿名さん
きょうあすが,第二期15戸の登録日になっていますが,現地にいらっしゃった方,様子はいかがでしたか?
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219
匿名さん
契約済みの方に質問させてください。
こちらの物件を契約した決めてはどのような点でしたか?
ご参考までに教えてください。
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220
契約済みさん
立地の良さ,利便性の良さ,資産価値・東口開発への期待,子供の学区選び不要,老後の医療施設,車のない生活,とそんなところでしょうか。あと,私の場合購入にあたっていろいろな面で制約があり,それを叶えてくれる優秀な営業マンだったことが一番ですね。振興デベとかブランドとか施工会社も大事でしょうけど,あまり考えませんでしたというか,考える余地がありませんでした。
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221
匿名さん
二期の登録はどんな感じだったのでしょう?
とても気になりますね。
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222
匿名さん
要望入れていた人が来るだけですから、淡々としたものです。
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223
匿名さん
>>222
そんな感じなのですね。
15戸全てに要望はあったのでしょうか。
さすがにそこまでではないのですかね。
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224
匿名さん
推測ですが,15戸登録され抽選なしということだったと思いますよ。これで第二期も即日完売です。
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225
匿名さん
中々の売れ行きですね。
残すは何戸になったのでしょう?
やはり年内完売の目処がたったかもしれませんね。
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226
匿名さん
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227
匿名さん
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228
匿名さん
本当のところ,あと何戸残っているんでしょうか?確かな情報のある方いらっしゃいませんかね?
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229
匿名さん
第二期は即日完売になったようですね。
いよいよ来週末には第三期。
早いですね。
あと10戸は切った?
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230
匿名さん
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231
匿名さん
>>230
じゃあ、残り7戸ということでしょうか。
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232
匿名さん
最終期ではないから違うのでは?
売れてしまえば別ですが。
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233
匿名さん
>>229
この立地と価格を考えたら妥当でしょうね。
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234
匿名さん
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235
匿名さん
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236
匿名さん
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237
匿名さん
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238
匿名さん
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239
匿名さん
4期までとすると,残り20戸前後ということでしょうか。
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240
匿名さん
4期までやる物件は、近年見ないですよ。この戸数なら、3期で完売じゃないでしょうか。
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241
匿名さん
>>240
HPは第3期となっていて最終期とは書かれていないので、第4期はあると思いますよ。近年見ないかどうかわからないですが、デベロッパーの考え方はいろいろあるでしょうから。
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242
匿名さん
やはり4期までのような気がします。恐らく残りは20前後の戸数なのではないでしょうか。
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243
匿名さん
最近になって青葉区の本町や上杉の物件が出てきましたので、早く完売させたいということもあるでしょうね。4期までかな。あと20戸程度でしょうね。
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244
匿名さん
消費税据置による販売への影響はどうなるでしょうかね。
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245
匿名さん
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246
匿名さん
-
247
匿名さん
でも工事は順調に進んでいるようです。
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248
匿名さん
食いつきがよくなかった(それほど埋まらなかった)んでしょう。
まあそれでも、完成前には完売するでしょうけど。
立地と価格を考えれば、条件としてはかなり良いと思いますから。
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249
匿名さん
先着30名までのパウンドケーキはまだ残っているのでしょうか。
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250
匿名さん
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251
匿名さん
ケーキのプレゼントは結構前からでは?
まだ30組来ていない?
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252
匿名さん
プラウドシティ長町南は68m2で3848万からだって。ここは3100万円台からだし,最上階の18階でも3700万円台だから,立地を考えてもいかにお徳かがわかるというもの。
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253
匿名さん
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254
匿名さん
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255
匿名さん
-
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256
匿名さん
>>255
事実なので仕方がないのではないでしょうか。
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257
匿名さん
不動産に掘り出し物なし。
物件の価値は金額相当という事でしょう。
デベは地価、客層を分析した上で売れる値付けをしているだけでお得という事は無いです。
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258
匿名さん
駅に近いとは言っても、そんなにいい場所かなと私は疑問。新幹線のガード脇だし、音もうるさそう。
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259
匿名さん
比較したいなら去年販売の三菱・東口の物件とすれば?立地も価格でも敵わないでしょ。
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260
匿名さん
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261
匿名さん
復興需要が無くなったら仙台(東北)から撤退するような会社じゃないのフージャースは? 仙台マンションバブルの時期じゃ無かったら見向きもされないよ。
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262
匿名さん
ブランドでも購入後に問題だらけのマンションの方がいらね。
要は住心地。ブランド=全て良しなわけじゃない。
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263
匿名さん
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264
契約済みさん
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265
匿名さん
>>257
損得があるから、ここは得だっていう意見が多いわけで。
価格の割に設備・立地等総合的な観点からみて今一つな物件も、まさに長町南で売り出し中ですしね。
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266
匿名さん
ここの立地ではデベは安く仕入れる事ができたたと思いますよ。
充分高掴みの値段かと思います。
ここら辺で勝ち組はプレミスト東六ですかね。
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267
匿名さん
ブランドとかデベを気にしないなら普通に良い物件だと思いますけどね。
資産性や利便性は特に。
仕様も個人的には悪くないと(別に高級仕様を望んでないので)
結局どこをとるかは人それぞれ。
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268
匿名さん
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269
匿名さん
急に物件が増えているから、様子見している人多いのではないかな。
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270
契約済みさん
>>269
そうかもしれないけど、待っても価格は上がる一方だから難しいね。なおさら、上杉や本町物件だからね。
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271
契約済みさん
第3期、1月中旬に延期になりましたね。まだ7戸確定していないんでしょうね。年内完売はなくなりましたね。来年は物件が増え、より大変になるかもしれません。
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272
匿名さん
>>261
むしろフージャースは首都圏偏重姿勢を是正し、
全国の地方都市再開発物件に注力する方針の模様。
詳細はttp://www.hoosiers.co.jp/ir/irnews.htmlの
『【説明会資料】2014年12月13日個人投資家説明会(主催:日本経済新聞社) (4968kb)』
をダウンロード後、P12~21の『2.事業戦略』を参照されたし。
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273
匿名さん
>>272
むしろ、被災地の復興再開発事業に参画していますね。
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274
匿名さん
工事はだいぶ進んでますね。
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275
匿名さん
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276
匿名さん
写真のアングルが関係者っぽいですね。
デベさんかも。
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277
匿名さん
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278
匿名さん
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279
匿名さん
ヨドバシ東口開発計画の拡大が発表されましたね。音楽ホール、ペデストリアンデッキ、バスターミナルの建設。書店や東急ハンズ、食品スーパーなどもできそうな感じになってきました。JR開発計画と合わせてますます楽しみになってきました。
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280
匿名さん
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281
契約済みさん
来年、再来年と東口は変貌していきますね。引き渡しまで楽しみが尽きません。
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282
匿名さん
>>281
代ゼミビルは東北福祉大学が購入したようですね。
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283
匿名さん
第3期は9戸ですね。9戸以上の申込があったということですね。いよいよ次回最終期は残り10戸程度で完売ですね。引渡し1年前に完売する勢いですね。デベや地形には若干不安はあるにしても,立地と価格は魅力的ですからね。
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284
匿名さん
1年前に完売といっても、施工期間が長いからなあ。
完売までどれくらいかかったかの方が興味があります。
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285
物件比較中さん [男性 40代]
抽選ってことは、気に入らない部屋が当たっても契約しなければいけないのでしょうか?
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286
匿名さん
気に入った部屋を申込み,申込者が複数いる場合抽選となるのですよ。でも実際は,気に入ったからすぐに申し込むのではなく,何度か足を運んでいわば「内定」をもらってから正式申込となるので,申込者が複数となることは考えにくく,したがって抽選会が行われることはあまりありません。結局気に入った部屋は早い者勝ちということになります。ここは第3期が9戸なので,9部屋はほぼ決まっているということで,残りはいよいよ10戸程度ですのでお早めに。但し,気に入る部屋が残っているかどうかはわかりません。
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287
購入検討中さん
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288
匿名さん
間取り的にはオーソドックスですし採光も全て同じなので,あとは広さや予算との兼ね合いかと思います。3期予定物件の価格を見る限り低層階と思われますので,残っている10戸程度の部屋も低層階が多いと思われます。南東正面に12階建てマンションがあり,南側に結構広い更地があることと,比較的価格が抑えられていることから,高層階の人気が高いのだとと思われます。
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289
匿名さん
テレビCM、また始まりましたね。残りもうわずか。気合が入ってますね。
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290
匿名さん
CMはずっと続いていますし、残りわずかも変わっていませんが・・。
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291
匿名さん
第3期登録受付が今日と明日ですね。MRにいらっしゃった方,様子はいかがでしたか?
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292
匿名さん
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293
匿名さん
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294
匿名さん
>>293
3期は想定以上に売れたんですね。残り7戸とは順調ですね。
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295
匿名さん [男性 40代]
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296
匿名さん
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297
匿名さん
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298
匿名さん
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299
匿名さん
その理由は既に書かれています。
人気の理由もわかります。
今売り出しの物件では一番良いですね。
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300
匿名さん
1階の庭、駐車場付き住戸が3戸全て残っていますね。高層階でなくていい方、低価格を希望の方、大きい車を持っている方は検討の余地があると思いますよ。
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