デュオヒルズ仙台ザ・マークスってどうですか？

すぐ売れてもよさそうな場所なんだけどね

売れない原因はなにかしら？？

まぁ残り２戸だから売れづらいよね

更新されたけど、相変わらず2戸

まぁ残り２戸だから売れづらいよね

やっぱり2戸のうち1戸を自分たちの家として選ばなきゃいけないから、選択肢少ないのが要因では。

3Lか4Lか部屋の大きさの違いだけで、どちらも低階層だし選びづらいっしょ。立地重視の人なら問題ないかも知れないけど。

本当にラスト２戸に大苦戦…
第一期の前倒し販売の勢いは何処へいった？

第一期は人殺到してスケジュールより早く売れていたのにね、第三期まで即日完売だったのに失速

MRも売れ残り感ぷんぷんして社員さんも完売させたいオーラ半端ないんじゃない？

あとたった2戸なのにー
ほんとに去年内に完売するか！？とか騒がれていたあの物件が・・・結構意外、最終期も即日完売するかと思ってた

これはGWも営業しているでしょうね

第1期から需要がないわけで、あとは価格で折り合いつけるしかないだろうね。同じ階の契約者とかにバレないように…

>>822
第一期はかなり売れたんじゃないの？
需要あったから前倒し販売したんじゃないの？

競合していたかどうかとか、その時の状況もあるでしょうよ。ナイスとかはまだ始まっていなかったろうし。

>>823 立地や設備の割に、一番小さい3LDKの67m2だと最上階の18階でも3700万円台だったから、早い者勝ち的な部分はあったかもね。たぶん要望があればどの住戸でも販売してたんだろうから、デベは低層階から販売すれば良かったと後悔してるのかも知れないね。

いずれ二戸は売れ残りだね。

クレアキャンセルしてこっちに来るかもね。偽装免震よりは低層階がいいと思う人がいればだけどね。

半地下とか条件悪いから、難しいんじゃない？

２階・３階だから
半地下にはなりません

こちらの免震ゴムは
大丈夫です

ここはブリヂストン
東洋ゴムじゃない

マンションの近く
東口寄りにも新しい公園ができます。
駅近なのにファミリ－にもおすすめだしモデルル－ムで確認してみて下さい。
そろそろ「家具付きで」とか交渉されてみてもよろしいのでは？

>>827
クレア免震問題なんかあったの？
デュオのスレで聞くのもどうかと思うけど

>>832
アンパンマンミュージアムもあるし、ファミリー向けじゃん

クレア東洋ゴム、不適合のやつだったみたいです。

新幹線高架で圧迫感あるし、北側道路と同じ目線で、南側に何か建つかもしれないし、ファミリーには厳しいよ。

どうしていつもそんな全力で否定してくる？
逆に怪しさ漂ってます・・

クレアのキャンセルがデュオに流れないかなあ

>>836
街中物件なんだし、何かしろリスクは付き物だよ。それ考えだしたらファミリー向けに限らず、どの物件も買えなくなるよ。

デメリット考えだしたらキリがない。自分の条件に当てはまる物件ならそれでいいさ。

契約者としては早く完売して欲しいです。ですので、ネガ情報はなるべく書かないでもらえるといいんだけどね〜

>>841
差し支えなければ教えて頂きたいのですが、この物件を選んだ決め手は何でした？

ゴールデンウイークはクレアから流れた客でいっぱいになるかなあ…

他社マンションを解約されるかたも同じ東口ですから
デュオヒルズを検討される価値はありますよね
かえって　災い転じて、かも

どの物件もメリットデメリットあるさ。多分このスレは検討者さん新規さんも見ていると思うから、デメリット書き込みされると買う気失せるよね。まさか残り2戸が売れないのはこのスレのせいじゃないよね？！(笑)

クレアやらかしたのは、デュオにとっては棚からぼた餅、的な

その可能性もゼロではないと思います

残り2戸、GWで決着つくでしょうか？
新年度落ち着いての連休ですからMR来客者はいると思いますが、後はやはり皆様書き込んでいる通り、クレアの流れ客によるのではないのでしょうか。

クレアの不幸がデュオの運命を変えることになる、かも
それはそれで面白い

>>848
クレアの失態はデュオに限らずほかのマンションに何らかの影響を与えるのではないでしょうかね

クレアの災いはマークスの幸いに転ずる、と予想。
余った２戸の運命やいかに！

いいね～次回予告風(笑)
「クレアの過ちがデュオの運命を切り開く！いざゴールデンウイーク、決戦の時へ！」

舞台は決戦の大型連休、クレアに翻弄されながらも、ついに皆が待ち焦がれたあのときが訪れるか…！！次回『18話、完売』

時は来た。売れ残りという困難に立ち向かいながらも、完売への宿命を切り開いていく。マークス、最後の闘い。

いずれにしてもクレア契約者にとっては
迷惑で気の毒な話ですね
問題が発生した以上、何も動かないわけにも
いかないでしょうしね

クレア事件
ゴールデンウイーク
この２つがマークスにとっては完売の鍵になりそうですね。

残り戸数はわずかですが、資産価値の高いといわれる駅近ですので
モデルル－ムに行ってみてほしいです。

お前らは営業か！

同じ東口でも、偽装免震や断層みたいに問題発生していないので
それだけここは平和なのでは

ゲリラ豪雨のときは冠水！

>>860
残ってるの2階と3階じゃんかよ

>>859
確かに、他の東口物件と比べてトラブルは少ないかもね。

どの物件もメリットデメリット必ず存在するんだし、メリットとデメリット比較して納得して購入すりゃいいいじゃないの

今のとこ大きな事件は発覚してないマークス
ク〇ア購入して失敗した皆様、キャンセルしてマークスにおいでよ、のこり僅かだよ

人の不幸を喜ぶな
お前なふざけんなよ
864覚えてろ

>>865
言葉は慎みましょう。

気の毒なのはわかりますが、何故864を特定攻撃するのか

クレアの鬱憤をこのスレではらすなよ怖えーよ

そうですよ。たぶん864さんは購入者じゃないし。ほっときましょう。

>>865
ここはマークスのスレです
どうぞクレアのスレで恨みつらみを書き込み下さい

>>870
864に言ってんだよ
不幸を喜んで面白いの？

871よ…

退場だな。

864以外もクレアネタ言ってるやついるじゃん
871のアホさんは他のスレ読んでないじゃん

864そんなにケンカ売ってる書き込みに思えないんだけど…
普通にマークスどう？的な書き込みにしか思えないのは私だけ？

871退場！
さっさと出てけ！

>>871
そもそも864特定攻撃がおかしい
クレア書き込み864以外もネタにしている他の連中もいる、ちゃんとスレ読んでない証
864ターゲットにしてクレアの怨みはらすのはどうかと思う

>>871
アホさんは本当にアホだ。
まずスレを深読みしすぎ。どんだけクレアに過敏に反応してんだよ、冷静になりなよ。

864は不幸を喜んでるのかなあ？
ただのデュオ宣伝にしか思えない～
クレアは時事ネタでしょ、頭冷やしたら？

>>871
さっさと出てけ

アホさんは退場！

まあまあまあまあ皆様落ち着いてくださいよ

改めて、ここはデュオのスレです
少なからずクレア事件はデュオに影響あるでしょうが、スレ荒らす人は出ていって下さい

>>865
クレアネタに過剰に反応し過ぎ、冗談が通じないのね

はい皆さん！もう一度言いますが、ここはマークスのスレですよ！
マークス物件について書き込むところです！
クレアの一件は関係なくは無いと思いますが、マークスネタを書き込んで下さい！

値引き論争といい、クレア事件といい、ここのスレはしょっちゅう荒れるね笑
だから2戸完売まで至らないんじゃないの笑

落　　ち　　着　　け

それにしても、あんだけ審査待ちだとか、言われていながら完売しなさ過ぎ。

4月完売も無理かもな…

4月は無理だろ(笑)
ゴールデンウイーク中の完売目指すんじゃね？

水曜日って定休日だけど、29日(祝)は営業するの？

>>887
審査通らない場合もあるよ。

東口の再開発が完成に近づくにつれ
あの時買っておけばよかったとなるのは
間違いなさそうですけど

>>892
東口の再開発は完全に失敗だね。
オフィスビルとマンションのみ。
無秩序・無計画。
住むには便利な方もいるかもしてないけど生活するところではない。
通りが暗く犯罪が起きなければいいんだけど。

ヨドバシや音楽ホールはどうなった

>>894
近く発表されると思うけどね〜

東口の将来性を見据えて買っても悪くはないと思うけど

S-PALⅢできるじゃん。

仙台駅周辺で西口は開発する場所も少ないので限定的。
東口はむしろこれからなので、計画自体も多いですね。
昔ながらのア－ケ－ドの中心部も一本裏通りに行けば老朽化が目立ち、
目新しい再開発も特に無さそう。
数年後にイメ－ジが一新してそうなのは東口かなと個人的にはそう思っています。
防犯面は街づくりに欠かせないので市でも対策必要ですね。
住みたい街ＮＯ’１に連続で選ばれているのですからね。

てゆうか、仙台程度の田舎でマンションに住むなら仙台駅の近くじゃないとマンション買う意味も少ないのでは？子育てのために。とな落ち着いた。とか希望するなら郊外の戸建てかうでしょ。
ここの場所はいいと思いますけど。

そうなんです、仙台は地方都市ですからね～
今後は仙台駅を拠点に東京だけでなく
北陸だって新幹線で行けるようになったし
ちかいうちに北海道も新幹線で行く時代になりますよね。
鉄道の旅の選択肢が広がっていくので
仙台駅の近くに住むメリットが広がっていく気がして
そこが気に入っています。

>>900
そんなに毎週新幹線乗ってどっか行くわけ〜
変な奴が多い3流マンション

ラスト1戸になりました

毎週新幹線だなんて誰が言ってます？
3流マンションのスレだと思うなら投稿しないでください(笑)

>>901
契約者さんも見ているスレだと思うので、言葉には気を付けた方がよろしいかと思います。

なんやかんやで最後の1戸

ＭＲに行かれたのですか？

完売バカ

>>906
いったよ、ラス1

>>907
言葉を慎みましょう

ラスト一戸はどちらの部屋なんですか？

2階

ホ－ムペ－ジ更新されますかね

更新日って水曜日じゃないの

捌けるわけないだろ。

えっ！うそなの？

更新されましたね、ラスト1戸
明日29日が最終相談会
会社としても4月完売させたいのですね

2階の4Lが売れ残り。
このあいだ行ったとき商談進んでなかったっぽいよ。
本当に四月中売りきれるの？

HPは各１戸だね。賑やかに魅せて、売れ残り感を出さないようにしてるんだね〜

２階だったら３Ｌのような気がしますが・・・

>>919
ホームページの物件概要を見て下さい

ほんとだ、HPのトップ画面と物件概要のページ違うね。
多分物件概要が正しい情報、更新日今日だし。

皆様、トップ画面の右下にちっちゃく「物件概要」って書いてあるので、そこクリックすると最新の情報掲載されてます。
トップ画面の残り2戸！に騙されちゃ行けませんよ～

80.50の部屋ってHPのplan bookに載ってた部屋とは別の部屋では？謎

4LDKで3798万円はお買い得だね！

来年3月完成であと1戸なら放っておいても売れるわ

29日最終相談会は厳しくない？

二階だから、将来の日当たりとか考えると投資向きだね

完売、完売ってそれしか話題がないの？
モンキーヒルズ購入の皆さん

ラスト1戸って完売の話題だろ普通(笑)
ちなみに自分は購入者ではありまへん～

今こそ完売の話題でしょ

ラス1って買いづらくない？
2階限定だし、何より他の部屋の選択肢がない

>>923
モデルルーム行って確かめてみては？今日が最終相談会ですよ

最近まで残ってた2戸は、301と202号室だったけど、HPは205号室ってなってる。てことは、残ってた2戸は完売し、新たに205がキャンセル物件として出てきたといういうことになる。

>>933
やはり低層階でも売れたな。でも低層階のキャンセル発生か。

売れるから早くした方がいいと思いますよ。早いモノ勝ち

2階でも立地は良いのはかわらない

車町だから立地いいよね

29日が最終相談会だったらしいけど、決まったのかな？
昨日更新日だったのに更新されなかったし。

確かに低階層だけど利便性は良いし、数年後の東口開発を見通して購入しても悪くはないのでは。
ラスト1戸先着順、早い者勝ち。もたもたしてたら完売しますね。

>>933
205って端の部屋？

高層階だったら良かったのに、あ、価格は5000万越えでしたか、

>>940
角部屋です。4LDKで3700万円台なのでチャンスです。下階は住戸ではなく、自転車置場などの共用スペースなので、小さい子供が騒いでも下階からの苦情は発生しません。

>>941
高階層なんて第一期で埋まったでしょ

1フロア上がることに価格は30万円アップで、低層階と高層階でも最大500万円程度の差だったので、当然高層階が飛ぶように売れたということですね。

北側道路の問題あるし、二階買うなら一階だな。

>>945
1階は庭付きだから2階よりはやく売れたね

2階だろうが1階だろうが最上階だろうが仙台駅徒歩6分には変わりはない。

南東の４ＬＤＫが最終の１戸だなんて残ってたことが不思議
検討してる人にはラッキ－ですね

>>948
キャンセル物件と思われますが、得だと思います。早い者勝ち！！

立地最高！資産価値抜群！買わなきゃ損損！今すぐ問合せを。でももう完売したかな？あっしまった！完売と言う言葉は禁句だった。。

今さらホームページ4/29(水)最終相談会開催！に更新されてるんだが(笑)

あ、HP最終1戸に更新された。
来場予約受付中ってことはまだ商談までいってないんだね。

いくら駅近でも、この物件で二階はないな。圧迫感凄そうだし、これで南側に何か建て、近くの戸建みたいになるだろうし。

高層階の方の部屋と比べて一千万円以上も安く買えるなら買いじゃないでしょうか、貸してもいいですよね。

GWなのに完売しか考えてないバカ住民

マンションについて常識的なことをおっしゃってるだけですよね
どこも問題ないですよ

そちらこそ、まるでスレ荒らしが目的のようですけど
ここで意見してくる必要ないですよね
購入意思まったくないんだから

>>955
ゴールデンウイークに完売なるか？！が気になるとこでしょ普通の考えなら

ほんとに９５５みたいな人は見なきゃいいのに

>>954
利便性優先するなら2階でも18階でもかわりない。
立地を一番の条件にする方なら安く済むし良いかも知れませんね。

荒らし目的の955は退場決定

>>956
同感
ここのマンション検討中の方や購入者が多く見ているスレですし、自分勝手な発言は慎んでもらいたいものです。

高層から1000万安いのが妥当かどうかは難しいところだね。安い分、眺望なし、高架下、北側道路、南側に何か建物たつかも、というのに、ファミリーが買えるかな。

必ずしもファミリー層が飼うとは限らない。賃貸目的や投資目的で購入する年輩層もいるって聞いたけど。

中国人に買ってもらったら・・・

ここはファミリーといっても年齢層高い世帯が多いと聞いたけど

ここは朝鮮総連は買うね

またきた955

バレバレですよね955　　　

ここの物件の６階より下の購入者は、殆ど賃貸目的で買ってるだろうな。962に書いてあるけど、終の住処にするのは勇気いるわ。買うなら高層だが、もう無いし。

６階以下で終の住処にしようと思ってるんですから、そういう発言は腹立だしいです。

飼う理由はそれぞれですからね。何を求めるかで階の価値は変わりますよ。

高架橋の上に新幹線の反響音が広がる傾向があるので
高架橋より低層のほうが音を抑えられるそうです
エレベ－タ－に頼らない生活できる➡２階だったら階段でサｯと部屋に行ける
朝の通勤・通学は忙しいときは特にポイント高い
緊急時階段利用が可能など他にも良い面ありますし

眺望が良いのは10階から上くらいからですかね？

東側近くに１４階建てマンション，南東側近く（デュオの正面）に１２階建てマンションがあります。南側は現状空き地で仙台駅方向が見えます。西側はアエルなどの高層ビル群と新幹線高架です。デュオ正面からの眺望的には，１３階以上だと視界が抜けると思います。でもそれ以下でも眺望は多少悪いとは思いますが，近くのマンションからそれなりの距離がありますので，日照的には問題ないと思います。

確かに道路１本はさんですぐ隣のマンションというわけじゃないので，意外と日照は大丈夫なのでは？

明日，完売御礼なるか？

低層階の購入者は南側に何も建たないに賭けてるわけね。何か建てば、日当たり、眺望ないから、まさしく賃貸物件。

勝手な決めつけは止めてくださいね
高層、中層、低層に関わらず購入した事情はさまざまですから
言葉尻を変えても
書いてる内容は例の、スレ荒らし人物と同様ですね

低層階のメリットについてですが、停電時とか、通常時の急いでる時に階段が使えるというの以外に、他にどんなメリットがありますか？

エレベーター待たずにゴミ捨てできる、階段でちょっとした運動にもなる、お子さんいる家庭なら重大な転落事故防止になる、などなど、視点を変えればいくらでもメリットはありますよ。
人によって高層階と低階層の価値は異なりますから、自分に合った条件に合えば低階層でもよいととらえる方も少なくないと思います。

地震の時高層階よりも揺れがおさまるのが早いのが低階層

階によって値段変わるけど、立地よくて利便性いいのは変わらない。安く便利に住みたい人が低階層購入したのではないでしょうか？

ホ－ムペ－ジ更新が4月末で滞っておりますので最終物件に目どがついた？
あるいは商談に入ったということですか・・・
つい最近検討されてるかたやＭＲ情報ご存じのかたはいらっしゃいますか～

>>983
連休中ですからＨＰ更新はないかと。明日更新されるのを楽しみに。

980のメリットって、正直かなり無理あると思いますが…こんなこと書くと低層契約者に怒られそうですが…

ベランダからのドロボー対策は必須だね。

HPの更新ないですよね〜。気にしてるんですけどね。

>>987
HP更新されました。物件概要を見る限り、まだ購入間に合いそうです。

ゴールデンウイークで決着つかなかったんだ
これは誰がどう見ても完全なる売れ残り

>>985
低階層購入者です
ケンカ売る発言は慎んで下さい

ちなみに自分らは地震のことを考えて、長周期地震動が発生しにくい、且エレベーターに頼らず登り降り可能な低階層をあえて選びました

東口物件の投稿の質は悪くなったと思いますね。ここ、ナイス、レーベン、クレアと、実のある情報交換になっていないなと感じます。一部の人の投稿なのだとは思いますが。

低層は低層の利点もあるので、よろしくです。

そうですね。今のところ、南に建物ないから日当たりも大丈夫だし、何よりも価格が安いから低層でも良いって人はいるのですから。

高層階付近の部屋より1000万以上も安ければ買いですね。

モデルル－ムだって最終物件のためにこのまま維持するのは大変でしょうから
何らかの特典をつけたり工夫するはず
最終１戸は実は良いこともあるのでは

同じ金額出せば、近くでどういう物件が買えるか比較した方がいいよ。低層のネガ点の新幹線高架下の圧迫感、将来の日照がどうか、眺望はどうかみたいな不確定なことは、高層にはないから、高額なのは当たり前。それと比較して1000万低いから、おトクかどうかは… 個人的には、妥協点、不確定要素多い割に、最終的な価格は割高だと思います。

人間の欲にはキリがない
自分の予算と合わないならここに執着することもない
したがって批判を執拗に繰り返すこともない
特典か値引きかあって然るべきだと思うなら交渉すればよい

販売開始から一年が経過したね。あと一戸、動向が気になるところだね。GW中の完売なかったから、次はどういう戦略に出るか。

ここはどういった層を対象にしてるの？

>>998
どちらかと言うとファミリー層ではなく、通勤通学優先や車を持たない層、投資節税対策層向けかなぁ。

1000ゲット‼︎ 更に盛り上げよう‼︎

契約者の書き込みは購入を促すために、いい面だけを書き込みしてると思うので、売れ残り低層を検討している方は、悪い面が受け入れられるか、ちゃんと考えたほうが良いかと。

>>999
なるほど、それで他の東口物件より高額なんですね。ファミリー層が少ないと年齢層の高いマンションになりそうですね。

同じ階の契約者は納得いかないかもしれないけど、残り一戸の条件悪低層だから、そこをメリットにして、家具付き、値引き交渉をガンガンした方がいいよ。

原点に帰れば、仙台駅から毎日通勤通学する人にはおおいに便利な物件なわけで
東口でも仙台駅まである程度の距離を毎日徒歩で行き来するのか
それとも抜群の近さを味方につけ楽に往来するか、日々の積み重ねは大きいですよ、そこだと思いますよ
むしろ仙台駅へ執着しない人は別のマンションをおすすめしますね　万人向けではないですよ
少しでも仙台駅に近いほうが良い人はおすすめできます

そうだねー。ファミリーには向いてないね。

結論からずれてる…
駅に近い物件というのは多少割高なものです
生活が便利な分仕方ないです
でもそこに価値を見いだせるかたには向いてますねって事

皆様、物件概要をご覧下さい、今確認したら完売の文字がありました！
最終で多少時間がかかりましたが全契約されたようです
やっぱり心配いりませんでしたね、なんといっても立地で勝りましたね

ＨＰにも正式に完売御礼でました

その２です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568655/