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匿名さん
[更新日時] 2014-04-16 22:37:09
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。 90㎡以下の戸建て・マンションは別スレへどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426816/
以下、異論なしのコピペ---------------------------
高級住宅街戸建て(庭付き・40坪以上・注文住宅) > 都心高級マンション(平均億オーバー) > 普通戸建て(建売含む) > ミニ戸建(20坪とか・3階建) > 普通マンション(75m2の3LDK等) > ミニマンション(60m2未満) > 埋立地の戸建てとマンション
[スレ作成日時]2014-03-24 21:33:11
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART68】
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401
匿名さん
市場で証明されてるのは
・国の推奨を満たせない人達が大勢いる
・90m2のマンションを購入できない層が大勢いる
・立地の為に、狭さを妥協することが当たり前になっている
こういうことでしょ。
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402
匿名さん
75m2のマンションを広さで、叩けなくなった、一戸建て。
さて、どうしよう。
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404
匿名さん
市場原理を認めたら、価値=市場価格となってしまいます。(資本主義の大原則ですが)
ここの戸建てさんは、価格が安くて広いド郊外の一戸建てに住みながら、より価格の高いミニマンやミニ戸を否定したい人だから。
市場原理を認めるはずがないでしょう。そもそも市場原理の意味すら知らないだろうけどね(笑)
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405
匿名さん
市場原理に反する結論は、まあ無理があるね。
はい、やり直し!
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406
匿名さん
買うのも買わされるのも買わざるえないのも市場原理ですね。
あなたの一言で他のマンション住民も迷惑を被っていることをお忘れなく。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
購入するなら中心部のタワマン中層階。
住むのも貸すのも良し。
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409
匿名さん
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410
匿名さん
あれ、同じ地域で戸建てより広いマンションがあったら
マンション>戸建て
なんですね。
これは新しいFAかも。
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411
匿名さん
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412
匿名さん
で、結論からいうと。
広さ以外一戸建ての利点はないってことでFA?
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413
匿名さん
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414
匿名さん
マンションが狭すぎるから立地以外にメリットがない。
よって戸建てと比較しようがないってのがFAですね。
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415
匿名さん
23区内のマンションの専有面積は90m2以下が全体の97%。
マンションは3人家族まで、それは国の推奨に基づく。が結論ですね。
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416
匿名さん
このスレのマンションさんは4人家族で70m2。
しかしマンションさん曰く、これが市場では一般的らしいので
マンションに住んでいる方が、いかに狭小で妥協しているかわかりますね。
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417
匿名さん
>412
お前、ちょいちょい出てきてる?
誰も言っていなくても、自分の望ましい結論をポッと出せば印象操作できると思ってる?
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418
匿名さん
>>411
都心に拘らなければ100平米以上マンションはけっこうある。
都心なら戸建て>マンション、
郊外ならマンション>戸建て
ってけっこう当てはまると思う。
勿論両ケースとも全てじゃない。あくまでも一般的ってことで。
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419
匿名さん
↑
一般的ならそれで良い。
郊外なんて興味無いし。
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420
匿名さん
郊外でマンションに暮らすメリットがまったくわからん。
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421
匿名さん
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422
匿名さん
>>420
郊外って、北区とか練馬とか武蔵野とかも入るから。
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423
匿名さん
70㎡で許容できないなら一戸建てでいいんじゃないの。自由だから。
都内では五千万以上の70㎡マンションがたくさん売れているわけだから。個人の意見以上のものではないけどね。
ここでいくら吠えても事実は変わらないと思うよ。
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424
匿名さん
>423
その事実を変えたい奴なんて誰もいないと思うが。
何の話だ。
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425
匿名さん
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426
匿名さん
70㎡に住んでまで都心にしがみついてんの全国の全世帯数の何%だ?
かなり少数派な事実は変わらない。
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427
匿名さん
マンションは年々小さくなってる。http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html
>東京23区では80㎡台は10年前には12.4%のシェアがありましたが、現在では6.9%に減少、90㎡台も5.1%が1.9%に減少しています (一部省略)
実際には、70平米で十分快適だから売れているのではなく、70平米程度で安く作りる方が購買層が多くできるため70平米を中心に作ってし販売している。つまり、無駄をそぎ落として良いものを作ったら70平米になったのではなく、売れるものを作ったら70平米になっちゃったという事。
例えるならユニクロやマクドナルドみたいなもの。ユニクロが一番売れているからと言ってアルマーニやラルフローレンよりも優れた衣服を作っている訳ではない。マクドナルドのハンバーガーが世界で最も売れている外食商品だからっと言ってそれが世界一美味しい食べ物ではない。
70平米が一番売れているからと言って、それを買った人が満足して買っている訳ではない。
みな、様々な理由からギリギリの妥協を重ねて購入している。
その妥協を強いるような販売戦略を危惧して国は75平米以上を推奨している。(国がまともな経済戦略を取らなかったため低予算の狭小マンションで妥協せざるを得ない状況を作り出したのだが)
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428
匿名さん
マンションは通勤に便利ですよ
一軒家の人はほとんどが親の建てた家ですね(東京)
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429
匿名さん
マンションは将来困りますよ
土地がある人や資産がある人は別ですがね
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430
匿名さん
空き家率が上昇中
それぞれに理由があって、単純に一軒家不人気とは言えないが、余っている状況ですね
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431
匿名さん
売れてるんだからいいんじゃないの?その広さでわかって購入しているんだから。狭いのを我慢してるって発想だったら理解できないと思うよ。自分は120平米ちょいだった戸建てからマンションに移ったけど、別に十分だから。
というか、もう広さはいいんじゃない?一般的に考えて戸建ての方が広いのは事実なんだから。
しかし、例えが広い=高価っていう発想が貧相だよね。そんな貧相な理由だからいつまでも小さいサイズのマンションに噛み付くんだろうけど。
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432
匿名さん
働いているうちは、通勤の便が良いマンションで
リタイヤ後にどうしようか・・・ですかね
使い分けですよ
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433
匿名さん
マンションは70平米で十分だよ。
もっと広いのが良ければ、もう少し予算を増やして同じ立地のミニ戸を買えばいいんだから。
増やした予算分なんて、管理費と修繕積立金だけで十分拐取できるんだし。
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434
匿名さん
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435
匿名さん
>>428
杉並区の駅徒歩7分の戸建てに住んでます。広くて静かで便利。親の家ではありません。
戸建て生活が長いと、マンションは無理です。
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436
匿名さん
>435
ずっと戸建て(親の家)でしたけど
マンション快適です。
親の家は庭が200坪くらいあると思います。家の広さはわかりません。(マンションよりは断然広い)
今のマンションは室内100平米しかないけど、今のほうが快適です。
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437
匿名さん
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438
匿名さん
就職したら、実家から出た方がいいんですよ
公私社会に揉まれないと
当然、狭い部屋からのスタートですけど
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439
匿名さん
>436
マンション全体の1%しかいない希少な人。
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440
匿名さん
子供の世代になると一軒家の空き家が出回るようになるかな?今は利用目処なく死蔵ですもんね
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441
匿名さん
>436
そりゃまた不便そうな家ですね。マンション行きたくなるのもわかる。
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442
匿名さん
マンションなら100㎡、戸建なら120㎡あれば快適だろうな。
70㎡=狭い=悪いって話はしてるけど、広ければ広い方が良いという話じゃないだろう。
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443
匿名さん
>442
その通り。
戸建ては廊下や階段で取られるから、120平米はないとね。
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444
匿名さん
というか、快適とか言ってるけど戸建ての120m2なんて普通のサイズだろ。決して広いとかじゃなくむしろ狭め
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445
匿名さん
だから120㎡あれば普通に快適ってことでしょ、広けりゃいいってもんじゃないって言ってるんだから
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446
匿名さん
だから、普通であって快適というほどの広さではないって言ってるの
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447
匿名さん
空き家が増えているので、一軒家は人気ないのだと思われますが
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448
匿名さん
70㎡マンションが選ばれる理由は、やはり予算制約もあると思う。
例えば、予算が9千万円で、比較的諸条件の良い70㎡マンションと、諸々の一戸建てを比較する。
その結果、70㎡マンションの方がいいな、ってことになるんじゃないの?
実際、ここの戸建てさんの一戸建てって、立地と駅距離は言えません!って物件ばかりでしょ。
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449
匿名さん
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450
匿名さん
事例はあるでしょうが・・・・
空き家が増えてますから、全体の現象としては一軒家不人気では?
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