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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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8933
マンコミュファンさん
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8934
評判気になるさん
長期優良住宅を忘れられた人は進展あった??
気になります
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8935
長期優良住宅忘れられた人
引き渡し終わりました。
おめでとうございますで貰った花、
三日前ので水も腐って茎も溶けて、がっかり。
結局補償30万と迷惑料15万で終了チーン
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8936
口コミ知りたいさん
おめでとうの花とか貰えるんだw
うちは引き渡し時、何も貰えなかったよ。
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8937
評判気になるさん
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8938
通りがかりさん
引き渡し時、みらいおん人形が欲しくて営業さんに言おうか言うまいか悩んだ末に、言えずに断念したな~
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8939
周辺住民さん
こどもみらいの予算がなくなるみたい。こどもみらい前提で契約したけどその分、値上げされるってこと??
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8940
匿名さん
>>8939 周辺住民さん
家の代金から引かれる訳じゃないでしょ
後日手続きにより振込でしょ
太陽光とかEVの補助金とかと同じで無くなれば終了
こういうの資産計画に入れてくるハウスメーカーあるけどえげつないよね
申請の手数料とかも取ってたりするしね
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8941
周辺住民さん
>>8940
なんとなく流して聞いてただけだから確信はもてないけど「こどもみらい」はハウスメーカーにお金が入るからその分、設備良くするか、値引きするかだって話だよ。
だから値引きになる(支払うときに減る)という認識だった
資金の計画でもマイナスとして支払い金額が減るような表記。
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8942
マンション検討中さん
>>8941 周辺住民さん
なんか結果ハウスメーカーの値引き調整に使われるだけのような気がするね
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8943
職人さん
値引きショーに利用されているだけだね。
でももらえないとなるとその値引きも受けられないという悲劇
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8944
マンション検討中さん
結果ガソリン補助と同じでしょ
ハウスメーカーの場合、人を見て間に合わなくても「うちで負担します」とかドヤ顔でやりそう
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8945
評判気になるさん
>>8944
うちの営業にきいたら、補助金に間に合わないならその分は払ってもらいますときっぱり言われたわ
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8946
口コミ知りたいさん
一筆書かせるべきやったな。
うちはもし、こどもみらい間に合わないならならセキスイハイムが負担しますと書かせた
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8947
匿名さん
>>8945 評判気になるさん
んじゃやめますって言ったらすぐに手のひら返すって
契約後でも付帯サービスでどうにでもなる
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8948
口コミ知りたいさん
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8949
検討板ユーザーさん
>>8948 口コミ知りたいさん
そもそもハイムの値引き自体はいくらなのかわからないですが、仕様にもよっては300~500は普通だよね。
まぁ~始めから値引きありきの価格設定してるとは思うけどね
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8950
マンコミュファンさん
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8951
検討板ユーザーさん
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8952
eマンションさん
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8953
評判気になるさん
セキスイハイムははじめからかなり値引きすることを前提の価格設定
値切った人と値切らなかった人では価格がかなり違うよ
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8954
戸建て検討中さん
ウチは本体ほにゃらら%と太陽光蓄電池とあとほんのり引いてくれる感じ
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8955
検討板ユーザーさん
500はすごいなぁ~
パルフェとかドマーニでオプションモリモリなら普通なのかなぁ~
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8956
購入経験者さん
こどもみらいの件、営業からなにも言ってこないんだけど・・・
連絡きました?
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8957
口コミ知りたいさん
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8958
匿名さん
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8959
匿名さん
>>8955
なにも言わなくても450万くらい引いてくれて、そこから交渉で500ちょいになったよ。競合ありだったけど
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8960
坪単価比較中さん
教えていただけますか?
「使用しているものが特殊なので、一般の部材をしようすることができず、修繕、改築等をハイムに依頼せざるを得ない。その金額がとてつもなく高額設定。」と聞いたことがあるのですが・・。いかがでしょうか?
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8961
匿名さん
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8962
購入経験者さん
>>8956
連絡してこないってことはそのままその分値引きしてくれるんでしょ。
こちらはそう判断しているよ
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8963
職人さん
セキスイハイム営業
「こどもみらい補助金の予算が終わりました。お客様は間に合いませんでしたので、
100万円今週中に払ってください」
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8964
eマンションさん
>>8960 坪単価比較中さん
物とか場所によるんじゃないですかね
躯体とかエアファクトリー、快適エアリーなどはハイムになるのでバカ高くなると思いますが、
床材、壁紙、水回りとかよくあるものですし、ハイムに見積もりはお願いしますが、今のところハイムに頼んだことはないです。蓄電池とかもハイムを通さなくても付けられますよ。ハイムのはニチコン製品でスペックあまり良くないうえに高いですし、ハイムで申請しない(出来ない?)DER補助金とか使えました。
よくハイム以外に頼むと保証が切れるとか言いますが費用対効果を考え気にするのは辞めました。
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8965
eマンションさん
>>8963 職人さん
どこまで話が進んでいるのかわかりませんが契約解除すればいいんじゃないですか?
施主が払うみたいな書類書いてるなら別ですが・・・、
私なら逆に負担しろと書かせますがね笑
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8966
ご近所さん
うちは12月着工予定で変更契約まで済んでいる・・・
営業は一切こどもみらいの件ふれてこないわ。
あとで請求してくるんだろうな。
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8967
匿名さん
セキスイハイムの営業はこどもみらいで100万もらえるうちに契約しましょうと急かしてきたけど結局間に合わず。騙された
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8968
口コミ知りたいさん
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8969
匿名さん
営業は、「工場で作るから雨に濡れない」と言いますが、「工場で作り流れ作業的に出荷するので、雨が続く日でも完成品の置き場がないため、出荷し、どんどん棟上げしないといけない。その結果、雨の日も棟上げを強行する」と聞いたことがあります。どうなんでしょうか?
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8970
口コミ知りたいさん
工場で作るから安心というのはまやかし。
結局、現場で組み立てるし、工場でも人が作る
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8971
戸建て検討中さん
まあ、工場の屋根あるとこでつくるから外のクソ寒いクソ暑い環境でやるよりかはマシだろうね
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8972
通りがかりさん
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8973
中古購入者
>>8960 坪単価比較中さん
こんにちは
セキスイハイムの築30年の中古ドマーニを購入しました。
セキスイファミエスと言う関連会社が60年サポートするというシステムです。
5年毎に無料定期診断があり、家に付属する診断なので中古購入でも買った人に引き継がれます。
私も丁度買った時が診断の時期だったので良いシステムと思って受けました。
その時屋根裏に雨漏りあとを見つけ診断時に聞くと修理済みと言ったのに修理してなくて、1年以上してから発覚しましたが、雨漏り修理したとは言ってないと言われ、聞いてもいない雨どい修理をしたと話を勝手に作られました。
屋根外壁が傷んでいるので塗装が必要と言って見積もりを持ってきましたが、価格は他社の2倍でした。
セキスイハイムのガスケットと言う部品がセキスイハイムでしか購入出来ないため、他社で塗装すると防水が効かなくなるとか言ってきます。
他社で塗装する場合はセキスイの物件を数多く手掛けた所でないと、塗料がベタついたり不具合がでるようなので注意が必要みたいです。
無料定期診断と言う名の営業で気をつけないと、都合の良い事だけ報告します。
担当者によるのかもしれませんが、家は雨漏りが悪化して、今塗装屋さんに相談していますが、屋根葺き替えになるかもしれません。
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8976
戸建て検討中さん
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8977
通りがかりさん
見積り前からこどもみらいの値引きとか、価格設定高く出されてたら引かれてるかわからないから絶対にやめな。そもそも、最初から適正価格を出してるという考えがどうかしてる。
いや、私の捻くれた考えがどうかしてるのか…
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8978
通りがかりさん
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8979
eマンションさん
労力がかかるかもしれないけど偽名使って違う店舗で見積もり貰うのが良いのかもね
適正価格とか値引きにどれだけ開きがあるが見てみたい。
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8980
名無しさん
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8981
名無しさん
>>8980 名無しさん
気に入ったとこならやってみる価値はあるんじゃない?
他いい担当に当たるかもしれないし
結果同じくらいなら逆に信用できるし
車とかも同じじゃない
YouTubeとかのネタになりそう笑
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8982
口コミ知りたいさん
>>8973: 中古購入者
点検だけは無料
メンテナンスは馬鹿高い有料
長期保証は優良メンテ受けた場合のみ
大手はみんなこのパターンですよね
せめて施工品質はいいのなら、と思えば
下請けガチャで運頼み
こんなんで大手で頼む意味あるんでしょうか?
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8983
通りがかりさん
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8984
名無しさん
ローコストなり工務店もそれなりにリスクはあるでしょ~
どっちにしろ所詮は金次第
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8985
通りがかりさん
大手で安心感は買えるが、実際に安心のできる家かはできるまでわからない。
施主がどこまで自衛できるかによるのかな
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8986
戸建て検討中さん
医療と住宅って似てるわ
自分看護師だけどほんとそう思う
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8987
中古購入者
>>8982 さん
>>8982 口コミ知りたいさん
屋根外壁塗装も高いですが、大手でしっかりした会社と思っていたのでセキスイでやろうと思っていましたが、流石に嘘までつかれて、よっぽどやましい事があるんでしょうね。
他の良心的な会社でやる予定です。
定期診断を受けた時は半期決算で、担当者は9月までの工事完了を強く勧めてきました。当方の私見ですが、雨漏りを修理すると決算に間に合わないから雨漏りを隠したんではと推測しています。
修理したと言ったではないかと問うと外の雨樋の修理を答えたと初めて聞く雨樋の修理を持ち出してきて、説明したと言い張ります。雨漏りと雨樋の修理が何か関係ありますかときくと、言葉が似ているし、同じ水漏れだから等意味不明な回答で怒り心頭でした。樋なんか壊れていないから聞くはずないと言っても取り合いません。
雨漏りも点検口を開けてすぐ見える位置で私でも3分以内に見つけました、これが発見出来ない定期診断て意味あるのかなと思いました。
定期診断はサービスなのでセキスイには責任ないので仕方ないですが。
うちの場合はこんなんでしたが、他の所はきちんとやっているのかもしれません。
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8988
評判気になるさん
>>8987 中古購入者さん
私も思いましたが定期点検はかなり曖昧です。
築浅なのもありますが、雨漏りなんて点検した素振りすらなしで床下すら見てません。
当方の地域は昨年地震被害が酷く、セキスイが点検して異常が無かったですが、保険会社が確認したら一部損害判定になりました。
その後から更に点検は外部委託になりました笑
所詮はサービスの点検だと認識を変えてます。
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8989
引き渡し後三週間
ハイムさんはそういう会社ですよね。
今後の為に参考になりました。
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8990
口コミ知りたいさん
>>8966 ご近所さん
12月着工ですが、私は確か10月下旬にはこどもみらいの申請通ったと連絡がありました。最終確認より前に申請についての話が営業担当から話があったはずなので、一度連絡してみるべきだと思います。
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8991
名無しさん
ん?こどもみらいって基礎の着工が予約の条件だよ?何で申請とおるの?かんちがいでは?
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8992
引き渡し後三週間
定期診断はサービスなのでセキスイには責任ないので仕方ないですが
→責任あるでしょ。それ込みの価格ですよ。地震の被害見逃すとかほんまにやばいですね。
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8993
中古購入者
>>8992 引き渡し後三週間さん
定期診断で雨漏りあるのにワザと無しの報告されたので(推測ですが担当が決算で屋根外壁塗装の売り上げ上げる為、雨漏り調べてたら、決算までに売り上げが上がらないから隠した)
国のスマイルダイヤルに電話したらセキスイの責任を問うのは難しいのではと言われて弁護士に聞いてと言われました。
必ず書面でやり取りしないとやられますよ。
日付付きの写真等証拠になる物を残さないと上手くストーリーを作られます。
あれだけ大々的に60年サポートすると謳っているのに何の責任も無いなんて私は驚きでしたが
担当によるかもしれませんが、すごく悪質と私は感じました。
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8994
検討板ユーザーさん
>>8992 引き渡し後三週間さん
>>8992 引き渡し後三週間さん
すいません、新築から10年間はもちろん何か瑕疵があれば法律があるので責任ありますが。
それ以降は?と感じています。
とにかく書面での確実なやり取りが重要です。
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8995
評判気になるさん
保証といっても構造上特に支障のない程度の場合は、適用除外。私の場合はタイルのズレや基礎のヒビ割れがそれに当たりました。
雨漏りに関しても暴風雨や豪雨によって換気扇等の建具からの一時的な雨水侵入や、桶の排水部分のメンテナンス不良に起因するもの等は、適用除外など、逃げ道がたくさん用意されておりいくらでも施主負担に出来る。
所詮は2年たったらほぼ施主負担だよ
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8996
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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8997
8990
>>8991 名無しさん
8990です。勉強不足でした。
一体何が通ったのでしょう。
地盤工事をやっていても基礎着工とは異なりますよね?
「申請に通り、確実に貰える」ということで、補助金を差し引きした額でローン額等の決定を担当と行ったのですが、心配なので担当に確認してみます。ありがとうございます。
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8998
検討者さん
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8999
デベにお勤めさん
>>8997
地盤工事は着工としませんと明確にこどもみらいのWEBページに書いてありますね
基礎着工が条件です
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9000
eマンションさん
>>8999 デベにお勤めさん
ハイムだから申請書だけ出して他の基礎着工の写真とか差し替えたんじゃない?
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9001
引き渡し後三週間
中古購入者さん
まあ新築時の対応もやばいので、そんなもんかもしれませんね。現場監督さんには、仕事出来ない方々の尻拭いを、色々していただいてるので感謝してますが。変えられない事も沢山あるので。
文書、写真参考になります。
あれだけの大規模開発してて、細やかな対応はできないんでしょう。それで60年サポートとか謳ってるのはほんとに詐欺。ほんと気分悪いですね。
基礎のひび割れって書いてる人いますが、基礎のひび割れってどうやってわかったのかな。
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9002
評判気になるさん
私も地震で基礎割れました
私の場合は立ち上がりの部分ですが、外見から見てすぐわかるレベルで30センチないくらいの縦割れですね。あとは窓枠のサッシに結構ヒビ入り、外壁タイルは若干浮いた?曲がった部分がありました。ハイム的にはすべて放置だそうです。
ちなみに室内の壁紙、石膏ボードはかなりボロボロでハイムで直すと20万だそうです。
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9003
中古購入者
>>8998 検討者さん
そうなんです。雨漏りの責任は売主にあります。
雨漏り自体はセキスイに責任はありませんが、意図的に雨漏りを隠した事が問題です。
丁度購入した時に定期診断を受け、雨漏り無しで報告書も綺麗な屋根裏の写真を載せてありました。
報告書を貰う前に自分で点検口を覗いてみて、屋根裏に30×40㎝の大きな雨漏りのシミを見つけたんです、それを診断結果持って来た時にシミあるが大丈夫かと聞くと修理済みだから大丈夫って即答したんです。
信頼していたので確認しなかったんです。
でも気になってたまに覗いて確認していてサイズは変わらないが色が変化するので、親戚の建築関係に聞くと雨漏りしてると言われ、セキスイに問い合わせると雨漏り修理したなんて言ってないとされました。
定期診断から1年以上経過して雨漏りも悪化しているし。
悪質だと思うのは自分で親戚に聞かなければ、修理済みと聞いているから、室内に水が垂れてきたり相当酷くなってから雨漏りだとわかる訳です、担当に連絡したら修理した所が悪化したとでも言うつもりだったのかなと
しかもその時外壁屋根塗装を勧められていて、塗装していなくて良かったです。
雨漏り無いという設定なので、雨漏りしたまま屋根塗装したら、高額な塗装やったのに、雨漏りに気づいた時は更に足場組んで雨漏り修理、もしくは屋根葺き替えになってました。
屋根葺き替えだったら高額な屋根塗装は無駄になります。
人間なので見落としもありますが、点検口開けてすぐの位置にあり私でも3分以内に見つけたような雨漏りだし、そもそも絶対に雨漏り無しと回答したのに、勝手に話しを作って雨どいの修理を説明したとか言ってきます。
日付入りの写真が撮ってあったので証拠になりましたが、無かったらただのクレーマーにされる所でした。
文書できちんと回答貰わないと痛い目に遭うと勉強になりました。
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9004
匿名さん
恐れ入ります。
ハイムの陸屋根は夏暑いでしょうか?
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9005
マンション検討中さん
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9006
引き渡し後三週間
9002さん
どの程度の地震ですか?
サッシってアルミですよね?ヒビ入るんですね。
補償とかなんとか言って、何もしないって事ですよね。facebookとかに広告めちゃ、あがってくるけどそういう所にみんな書き込んだらいいのに。
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9007
通りがかりさん
>>9006 引き渡し後三週間さん
6強ですね
サッシはオール樹脂サッシですが、窓枠ですね。ガラスが割れたわけではないです。力がかかりやすい四方は割れるみたいです。タイルは割れても曲がっても落ちなければ生活に支障がないという判断ではないかと思います。
地震による外的要因は大きいですけど、ちゃんと保証の注意事項に機能上影響のない反りや軽微なひび割れは保証の適用外となりますと書いてありますのでどうとでも処理出来るんじゃないですか
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9008
引き渡し後三週間
6強か…
私は関西在住で4以上の地震に遭ったことがありません。
仮に、タイルおちたところで生活に支障はないですもんね。補償の範囲に入るものなんてないのかも。
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9009
匿名さん
>>8973 中古購入者さん
悔しい思いお察しします
良心的な価格、良心的な仕事をし、口コミでお客さんを増やせば良いと思うのは素人考えなのでしょうかね
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9010
通りがかりさん
>>9009
営業のインセンティブが大きい以上、難しいでしょうね。
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9011
匿名さん
>>9010 通りがかりさん
確かに~
少ないパイの取り合いに必死だもんね
新卒半分くらいいなくなるらしいよ
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9012
引き渡し後三週間
社員にそれなりの知識、説明があれば高くても納得ですが。残った半分があのレベル。
知識無さすぎてバカにしてる。設計も図面ひけない。
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9013
引き渡し後三週間
私は、別に口コミで客増やす必要はないと思いますが。莫大な費用かけて、事実と違うCMしてますよね。それが問題
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9014
通りがかりさん
あの街の~あの家に~心は帰る~
家に~帰れば~積水(セキスイ)ハイム~
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9015
引き渡し後三週間
あったかハイムとかうそ。床暖はメンテナンスに金かかるとかなんとか、否定して。
床下全体温める空調と謳っているが、それこそメンテナンスがきちんとできるのか不明…問題出てくる10年後にはもうシステムが無いと思う。
一般的な暖房が床面についていて、ものすごい音で作動するが、設定温度まで室温は上がらなくて止まる。
あと、床下全体を温風で温めるとか売りにしてる別系統の暖房は床下からの冷風。どんなメーカーの暖房でも、25度設定して冷風出てくる暖房はないですよね。床下何日もずっと作動してても暖房いれなかったら、室温16ど。(関西のぼんち)
床暖は本来の目的通り床下暖かくしてますけど、何故か嘘つきに否定されている。
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9016
検討者さん
>>9015 引き渡し後三週間さん
サーミスタの位置の問題では?
延長するなど位置を変えてみると改善するかもしれませんよ。
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9017
口コミ知りたいさん
サーミスタって自分で位置変えれるのですか?
またどれがサーミスタなのか分からないのですが、教えて下さい。
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9018
通りがかりさん
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9019
検討者さん
>>9017 口コミ知りたいさん
自分では変えられません。
サーミスタは本体下部についていることが多いですが、床下エアコンの場合本体下部だと問題があるので、延長して位置を変えているかと思います。
その変えた位置が悪かった可能性があります。
エアコンを取り付けた業者に連絡してみてはいかがでしょうか。
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9020
引き渡し後三週間
ありがとうございます。
もちろんハイム様なので、連絡しますが。ハイム様の商品なので性能の問題だと思われます。空調に120万程かかってるんですけどね。
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9021
マンション検討中さん
>>9020 引き渡し後三週間さん
快適エアリーは何世代目のやつ?
初代はわからないけど二代目以降ならアプリとかでセンサーの温度表示されるよね?それが25℃設定で16℃とかになるの?
ハイムを肯定する気はないですけど、さすがにそこまで酷くはないです。
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9022
引き渡し後三週間
書き方悪かったきもしれません。
新築ホヤホヤなので1番新しい物のはずです。
床下、洗面所と記載されているA系統→床下のみ温めるもの。ガラリ外したらそのまま基礎と繋がってるやつです。暖かい風は出てこないと説明されました。暖かいどころか冷風が出てます。床ほんのりでも暖かくなります?楽しみにしてたのに、全然です。
モデルルームで説明されますよね、床冷たくないでしょって。売り文句の。モデルルームはほんとに暖かくなるようになってて、根本的に違うのかも。
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9023
戸建て検討中さん
モデルハウスでは床下設定を30度以上とかにしてるのかな?
そこでま床下を暖気にすれば床が温かく感じそう。試したことないけど、だれかやってみてほしい。
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9024
引き渡し後三週間
暖かく感じなくて床下もつけてます?
30度やってみよかな。今、冷風でてるだけなら電気代無駄ですもんね。30度でも変わらず冷風なら詐欺
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9025
デベにお勤めさん
営業にモデルルームって電気代どれくらい掛かってるんですか?って聞いてみて笑
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9026
口コミ知りたいさん
他社の営業がセキスイハイムの全館空調をフル活用して寒くないようにすると電気代月5万くらいかかるから気をつけてなって言われた。
ポジショニングトークもあるから本当なんでしょうか?
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9027
マンション検討中さん
昨年同時期くらいですが、26℃設定でほぼ一日付けていたら他の電気代も含めますけど3万いかないくらいでしたよ。
我が家は快適一階のみ、夫婦2人、約40坪、おそらく太陽光自家消費もあり
なので家族が多くて更に快適二階とかあって、昨今の電気代ならあり得る数字かと思います。
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9028
匿名さん
>3万いかないくらい
昨年、2人家族でその位の金額では高いと思うけど。
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9029
マンション検討中さん
>>9028 匿名さん
安いとは思ってないですよ~
そんな感じでしたって参考程度です
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9030
匿名さん
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9031
匿名さん
>>9013 引き渡し後三週間さん
申し訳ございません。詳細教えていただくことはできますでしょうか?
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9032
口コミ知りたいさん
パナソニックホームとかの全館空調もおなじくらいかな?
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9033
引き渡し後三週間
詳細とは金額の事?まだ明細きてないしわかりません。
モデルルームの電気代も聞いてみましょか。広いしかなりお金かかってるんでしょうけど。暖房切らないでずーっと付けっぱなしなんじゃないですかね。
セキスイハイムの家はあったかいと売り込んでるのはウソですねって言ってやります。30度にしても冷風しか出てこないです。床下温めるのはもうやめます。
太陽光も使って、大人2人で3万ならかなり高いのでは?エアリーが効率悪く電気食うという事ですね。ほんとにいけてない空調設備ですね。
朝、夜中とか寒い時間はあまり作動しない事ないですか?動いてる音聞こえなくなくて、ほんのり風でてる程度、温度も20度以上にならない。
昼間は23度くらいになります。
みなさんエアリーに満足してます?普通の暖房の方がよっぽど効率いい。
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9034
引き渡し後三週間
パナソニックは賢いから非効率な空調してないでしょ。。三井ホームもパナもガラリは上についてますよ。
大手住宅メーカーで床下の全館空調なんかしてるのはハイム様だけでは?一応、チョウフはセントラルヒーティングをやってるメーカーらしいけど。ハイム専用の商品としてだしてるのが性能わるいのか。作りがかなり粗末ですよね。床下に配管通ってるだけでしょ。利益出すための粗悪品。
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9035
匿名さん
>>9033 引き渡し後三週間さん
恐れ入ります。
お尋ねしたいのは「莫大な費用かけて、事実と違うCMしてますよね。」
とおしゃっている事実と違う部分です。
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9036
中古購入者
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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9037
引き渡し後三週間
9035さん
同じ名前で前に沢山書き込みしてるので読んでください。
要は、あったかハイムと言って、冷風しかでない空調をつけているという問題です。やばいでしょ。
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9038
中古購入者
>>9020 引き渡し後三週間さん
暖房なのに冷風出てくるなんてあり得なくないですか。
機械自体が最初から何らかの不具合があるのでは。
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9039
戸建て検討中さん
まずセキスイハイムに問い合わせしたのか?その返答は?
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9040
マンション検討中さん
床下全体を暖める機能だけど床下の断熱、気密がきちんと取れてないと本体から吹き出し口にたどり着く前に冷たくなるのかな?
センサーは吹き出し口にないので床下の中でも温度は疎らだと思う。広い家なら尚更かな。
うちは一階のみだと20坪くらいになるので床下直のガラリはほんのり暖かい風が出る程度。吹き出し口で温度を測ったら設定温度より2、3℃低い。
室内の温度にも左右されてると思うけど底冷えしない程度には暖かい。当初からそんなものかと思ってる。
他のダクトが繋がってるガラリは熱すぎるくらいなので部屋開放して完全全館空調にすれば気にならんかな。
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9041
評判気になるさん
セキスイハイムからこどもみらいの件について何も電話ない。ひどくね?
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9042
引き渡し後三週間
9040さん
丁寧に教えていただいてありがとうございます。
やはり床下であろうとも冷風ではないということですね。
うちはリビング吹き抜けてるので、効きにくいとは思いますが。室温上がってないのに止まるのはおかしいですよね。今日なんか18度で止まってました。
かなり怒りモードで訴えましたが、チョウフに聞きます~で終わりました。
また結果報告します。
9041さん
連絡ないならメールできちんと言ったほうがいいですよ。大事な事を、きちんと連絡してこない態度はありえないと示したほうがいいです。言わないとなめられっぱなしになりますよ~。そういう組織なので。
やりとりはメールなど文書で残しておくべきです。
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9043
匿名さん
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9044
匿名さん
≫9014
それ積水ハウスじゃね?
ハイムは帰りたい~暖かい我が家か待っている~
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9045
引き渡し後三週間
寒冷地でもないし、標準仕様に防犯対策でわれにくいやつ。
ハイムの家はあったかいあったかいと言われるので、窓も雨戸入れたの1箇所だけ。失敗しました。
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9046
戸建て検討中さん
昨年の冬も今年の冬も、定番のCMを見ないのだけど、やめたの???たまたま自分が見れてないだけ???
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9047
匿名さん
ハイムってやっぱり暖かいのでしょうか。
実際に住んでる方にお話を伺いたい。
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9048
eマンションさん
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9049
マンション検討中さん
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9050
匿名さん
やっぱり鉄骨は寒いのか。
暖房費を気にしなくて済むHMがいいな。
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9051
戸建て検討中さん
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9052
口コミ知りたいさん
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9053
通りがかりさん
気密が悪いからな。
部屋の隅をテープで貼ればマシになるかもよ
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9054
匿名さん
「噂の東京マガジン」の住宅ってセキスイハイムなのでしょうか?
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9055
デベにお勤めさん
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9056
匿名さん
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9057
匿名さん
>>9055 デベにお勤め
テレビ番組です。情報番組です。
地震で回りの家は被害を受けていないにもかかわらず、その家だけ被害を受けていました。メーカーは「地盤が特別揺れたための被害であり、メーカーには責任がないと!」
そんな内容です。
メーカー名は伏せていました。
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9058
評判気になるさん
なぜそれがセキスイハイムと思ったの?
真ん中に線があった?
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9059
匿名さん
>>9058 評判気になるさん
外壁のパネルが外れていて、プラスチックみたいでしたので。
近くのセキスイハイムとよく似た外壁でしたので。
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9060
ご近所さん
セキスイハイムは見た目が特徴的だしね。その番組みてないけど
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9061
匿名さん
>>9060 ご近所
外壁がよく似ていただけなので、私の中では確定はできていません。
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9062
評判気になるさん
一条工務店 i-smart 二倍耐震とセキスイハイムのパルフェで平屋を検討しているのいですが、どちらのほうが耐震性が高いですか?
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9063
マンション検討中さん
>>9062 評判気になるさん
平屋の方が揺れなくていいんじゃん
てか大手だいたい同じ。震度6クラスになれば構造体は壊れんが室内はそれなりに壊れる。
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9064
通りがかりさん
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9065
評判気になるさん
契約していないのにセキスイハイムの営業がお歳暮持って家にきたよ。
怖いよ・・・
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9066
通りがかりさん
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9067
周辺住民さん
家まで来られると怖いよね。
うちも夜帰ると寒いのにコートも着ず玄関前で待っていたのはまじ怖かった
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9068
通りがかりさん
まだ噂の東京マガジンの話かよ
番組が後日謝罪放送するぐらいやらかしたやつやん
他にも壊れた家あったのにここだけのように切り抜いたりしたのがバレた
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9069
匿名さん
>>9064
ああ、あっちは全国で吊り戸棚が落下してオーナーと揉めてる。それでも地震に強いか?
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9070
eマンションさん
>>9069 匿名さん
ハイムよりはよっぽど強いでしょう。吊戸棚の強度の問題だけなので。
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9071
匿名さん
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9072
口コミ知りたいさん
ヘーベルの戸棚ってここ以外でみない。
変なクレーマーがずっと語ってるだけでは?
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9073
検討板ユーザーさん
ハイム民がヘーベルの耐震性をディスるとか、おこがましいにも程があるな
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9074
通りがかりさん
セキスイハイムの営業にヘーベルハウス勧められて見に行ったわ
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9075
匿名さん
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9076
通りがかりさん
セキスイハイムより坪10万円以上高かったわ。
高いの見せてセキスイハイム安いでしょ?と言いたかったのかな?
物はヘーベルハウスの方がかなり良さげだったけど。
なによりオシャレだな。まだ迷ってる
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9077
通りがかりさん
あとヘーベルの営業は他社を一切ディスらないのは好感もった。
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9078
匿名さん
>>9076
ヘーベルの展示場のインテリアコーディネートは外注。カタログもそう。有名なインテリアスタイリストにやらせてる。三井と住林は自分とこのICがやってる展示場もあったな。ハイムは知らない。
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9079
口コミ知りたいさん
>>9078
この人ってインテリアコーディネーターに異様にこだわってる住友林業の人では?
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9080
口コミ知りたいさん
セキスイハイムで決める前にヘーベル、積水ハウス、トヨタ、パナソニックは一通り話聞いてきた方が良い
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9081
匿名さん
>>9068 通りがかりさん
そうなんですね。
情報ありがとうございます。
震度4か5で壊れ、玄関のブロックは、かなりの高さにもかかわらず鉄筋入っていなかったので、てっきり不良かと。
「おたくの放送局で宣伝しないよ」と資金力使って、もみ消したのかと。
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9082
口コミ知りたいさん
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9083
匿名さん
>>9081
スポンサーの関係もあるんじゃないかな、テレビは。
その点、YouTubeは関係ないかも。
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9084
匿名さん
エアリー床下書き込み見ましたがうちも直結ガラリからは「冷風」がほんのり出てる。
23度設定で19度の風が出てます。
一度文句言ったら長府が来て床下の吹き出し口からは正常な温度の温風が出てますので問題ないですとのこと。
電気代も高いし完全に騙された。
もう床下直結ガラリは塞いだ方がいい気がする!
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9085
口コミ知りたいさん
床下のガラリからでるの冷たいって壊れてるとか、設定間違えてない?
うちは営業がやめとけいったからいれてないけど
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9086
名無しさん
>>9084 匿名さん
そんなもんでしょ~
普通に部屋でもエアコン23℃設定にして部屋の角まで23℃のわけがない。まして床下コンクリートで冷えるし全部繋がってるんだもん。
そのために個別で温度調整出来るし温度上げればいい
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9087
通りがかりさん
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9088
匿名さん
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9089
名無しさん
>>9086 名無しさん
なるほど
だったらそもそも床下直結ガラリの存在意義がわからない事ないですか?
あと冷房は床下関係ないし
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9090
名無しさん
>>9089 名無しさん
確かにいらないとは思う
現にカーペットとかの配置で塞がってるとこもある笑
「じんわり」って書いてあるし底冷えしない程度のレベル
私も最初似たような印象(暖かくない)もったけど
エアコンの室外機並べるのが嫌だったのと、5年経つ今となっては普通にエアコン使えれば良いかと思ってる
それよりエアーファクトリーのフィルターセット(約5万)高すぎ。掃除する度に汎用品どこかで作ってほしいと思うわ
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9091
eマンションさん
うちの営業は絶対入れない方がよい
個別エアコンにしとけと言ってた
入れなくてよかったわ
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9092
名無しさん
>>9091 eマンションさん
聞きたいんですけど個別エアコンにして換気システムって何にしたんですか?
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9093
通りがかりさん
噂の東京マガジンって調べたらかなり前の話なのな。なんでいまごろ?
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9094
匿名さん
要するに床下ガラリは機能的に使えないが、口車に乗って訳も分からず金を払ってしまった人が多いということですね。
契約する際は気をつけます。
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9095
評判気になるさん
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9096
eマンションさん
快適エアリーつけなくてもガラリ付くよね?結局寒いし。
でも快適等つけなかったらハイムにする意味ないかと
鉄骨?タイル?
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9097
周辺住民さん
>>9096
鉄骨、タイル目的ならパナソニックホームの方が良くない?
パナソニックホームはガラリも天井だぞ。
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9098
評判気になるさん
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9099
通りがかりさん
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9100
名無しさん
>>9099 通りがかりさん
前も似たようなこと書かれてたけど
快適エアリー
ラーメン工法
タイル外壁
工場生産
かな
営業が推してくるとこも同じ
鉄骨の中では一番安いでしょ
中身も安いけど笑
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9101
名無しさん
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9102
名無しさん
トヨタホームの全館空調、部屋ごとの設定出来ないんだよね。
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9103
名無しさん
トヨタホーム確か気密測定とかしないからなのか寒いって意見多いよね
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9104
評判気になるさん
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9105
匿名さん
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9106
匿名さん
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9107
名無しさん
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9108
通りがかりさん
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9109
評判気になるさん
積水ハウスとセキスイハイムって名前似てるけど全然違うだよ。
レクサスとダイハツくらい違う
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9110
匿名さん
じゃあ積水ハウスで買えばよいだろ。
金ないからセキスイハイム検討してるんだろ?
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9111
検討板ユーザーさん
築8年のセキスイハイムのアパートに住んでいますがとにかく寒い。帰宅したら部屋は13℃エアコン付けっぱなしでも20℃くらい。ちなみに寒さ対策でカーテンもしています。レールドアの閉める音もかなりします。来年冬までに引越し予定
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9112
評判気になるさん
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9113
マンション掲示板さん
>>9112 評判気になるさん
私も当初そう思ってた口でしたけど建具とか設備をみると積水ハウスの方がレベル高いと思います。分母が違いすぎるので苦情の数とかもちがうのでしょうね~
価格も積水ハウスの方が高いです。
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9114
評判気になるさん
積水ハウスの方がかなり高いよな。
さすがに無理となって候補から外した
積水ハウスノイエにしとけばよかった
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9115
通りがかりさん
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9116
通りがかりさん
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9117
名無しさん
ハウスメーカーに先に価格はこのくらいでって伝えるのは絶対ダメだよ。絶対にボラれる
最初は最低限な要望だけ伝えてプラン作らせるべき、それでは作れないと言われたら最悪予算は500万下に言うべき
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9118
口コミ知りたいさん
予算を言ったらその予算ちょうどの金額で見積もり作ってきたな。
他社の金額言ったらそれに合わせて値引きしてきたけどよく見たらめちゃ設備削ってきてた。
なんだかな・・・
信じられなくなって元の予算+500万円くらいで他社と契約したわ
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9119
匿名さん
契約しなかったけど他の人紹介したらなんかもらえる?
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9120
周辺住民さん
自分が契約しなかったようはハウスメーカー紹介する勇気あるの?
失敗したら一生恨まれるよ
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9121
ご近所さん
ユーチューバーとかで優秀な営業マン紹介しますとかほとんどそれじゃね?
そいつが優秀かどうかなんてわかるのか?
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9122
口コミ知りたいさん
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9123
口コミ知りたいさん
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9124
匿名さん
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9125
口コミ知りたいさん
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9126
検討板ユーザーさん
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9127
マンコミュファンさん
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9128
周辺住民さん
まかろにあが標準で樹脂トリプルに4月からなるとかいってるぞ
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9129
買い替え検討中さん
長期優良とか住宅性能とかBELSとかいつもらえるの??
忘れられた人がいたから不安です
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9130
匿名さん
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9131
評判気になるさん
このスレの過去の投稿読んでみろ。提出忘れられてしまったかわいそうな人がいる
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9132
eマンションさん
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9133
いいHM探し中
セキスイハイムの価格は最上位?
積水ハウスよりは安いと聞いて、住宅展示場に行って営業に欲しい間取り、設備の話しして作ってもらった見積書の坪単価が118万。
しかも仕様は話したものより全然安い仕様になっていて、本当に欲しい仕様にしたらどのくらい金額になるか一つ一つ確認してみたら
坪単価145万。大したものですね。欲しいと言っても樹脂+アルミを樹脂サッシにするのと、キッチンとお風呂を少し仕様変更するくらいなのに
えらいこと。その値段だと契約は無理と断ったら、今回提案した金額は定価であって営業が頑張ってみたいと思いますのでもう一度打ち合わせしませんか?と聞かれました。頑張るなら頑張るであって頑張ってみたいと思うのはなんだ?もし頑張れるなら最初から頑張れや!欲しい仕様も入ってないのに坪単価118万とかバカにしてるのかい!!打ち合わせした8時間と往復の移動時間と交通費返して欲しいくらいもったいない時間でした。大手というのに色々ありえないなと思ったので一応書き込みしました。ご参考までに
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9134
マンコミュファンさん
セキスイハイムの価格は中の上くらい
パナソニック、ヘーベル、住友林業、積水ハウス、三井ホームより安い
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9135
名無しさん
>>9133 いいHM探し中さん
ちなみに聞きたいのですが結果どこに決めた、もしくは予定なのですか?
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9136
口コミ知りたいさん
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9137
評判気になるさん
うち契約までの打ち合わせ時間合わせても8時間ないわ
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9138
匿名さん
>>9134 マンコミュファンさん
でも値下げ交渉しない場合、そのままの上になるんでは?
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9139
いいHM探し中
まだ決めてなく探しています。関東ではない地方に住んでいるのでもっと地元の大きめの工務店にする予定です。全国展開の大手さんこんなに高かったら誰が建てられるのか不思議なくらいです。
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9140
いいHM探し中
>>9138 匿名さん
2回の打ち合わせの合計時間が8時間くらいです。営業さんが一生懸命に説明してくれて、私の意見を全てメモしていたので、さすが大手は違うな…と期待しましたが地元の小さい工務店の3倍の費用持ってきて舐めすぎです。
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9141
評判気になるさん
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9142
評判気になるさん
>>9138
かなりオプション持ってると思うからパナソニック、ヘーベル、住友林業、積水ハウス、三井ホームならもっとたかいよ
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9143
マンション掲示板さん
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9144
通りがかりさん
面積書かずに坪単価でわーわー言うのっていかにも初めて建てます感あるよな
お金がない人は売建や建売でいいじゃん
いつまで存続するか怪しい地元格安工務店とかはちょっと
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9145
口コミ知りたいさん
セキスイハイムをディスりまくってた有名ホームインスペクターの人が坪75万以下は怖いと言ってたね。無理がある数字だからどこかで手抜きや材料を削ってるか、安い素人つかってるって
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9146
坪単価比較中さん
積水ハウスで見積もりしてもらったときに競合してるハウスメーカーの坪単価も聞いた。
旭化成(ヘーベル):ほぼ積水ハウスと同じ、重量鉄骨だと積水より高い
パナホーム:積水ハウスより少し安いけどキラテック、全館空調入れると積水より高い
三井:積水ハウスより少し安い
住友林業:積水ハウスより少し安い
ダイワ:坪3万円くらい積水ハウスより安い
ハイム:坪7万円くらい積水ハウスより安い
トヨタ:坪8万円くらい積水ハウスより安い
こんな感じのメモが残ってた
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9147
口コミ知りたいさん
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9148
評判気になるさん
セキスイハイムの標準的なレベルだとベルス何点くらいなんですか?
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9149
検討者さん
うちも先日セキスイハイムで検討して頂きましたが高かったです。土地は持っているので土地代以外で25坪の平屋で3700万でした。太陽光、蓄電池、第一換気込みだとはいえ高いと思いました。他の工務店の金額も調べるため熊本で年間200棟建てている工務店に同じ条件で3700万円あったら何坪建てられますかと聞いてみたら35坪は余裕で建てられますとのことでした。
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9150
eマンションさん
セキスイハイムは値引きショーがあるんだよ。
高い金額提示しておいてそこから大きな値引きが。
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9151
検討者さん
日本ってそういうショーするの好きですよね。結婚式のプランもそういうのばかりでうんざりでした。セキスイハイムもそういうのならしなくて正解です。
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9152
口コミ知りたいさん
一条以外は多かれ少なかれあるよ。
セキスイハイムは異常なレベルだったけど
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9153
名無しさん
大手はどこも同じでしょ
いかに時間かけて値引きするかによって決まる。
まだ最近のは設備の金額が大きくなってるから坪で比較するのもどうかと思う。小さければ坪単価高いしね
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9154
eマンションさん
セキスイハイムだけは値引き大きかった
他社もあそこは値引きだけで勝負してますからと笑ってた
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9155
評判気になるさん
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9156
匿名さん
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9157
検討板ユーザーさん
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9158
評判気になるさん
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9159
名無しさん
>>9158 評判気になるさん
打ち合わせ終期になるとわりとあったよ
昼ご馳走になったりもした
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9160
マンコミュファンさん
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9161
名無しさん
>>9154 eマンションさん
ギリのラインとまでは言わないけど、割り引きしてでも工場稼働させてないとだめだからね。
鉄骨にしては良いハウスメーカーだと思うよ。
木造もあったかハイムやればいいのに…
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9162
戸建て検討中さん
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9163
検討者さん
>>9159さん
他社に比べフレンドリーと言うか、人が良いと言うか、親しみやすい営業が多い気がする。
他に傾いてるけど(笑)
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9164
通りがかりさん
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9165
名無しさん
>>9162 戸建て検討中さん
あれって換気システムでないの?
全館空調ではなかったような…
間違ってたらゴメン
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9166
戸建て検討中さん
一応空調も入る、がエアコン併用しないと、とかいてたりもする
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9167
購入経験者さん
提案された間取りだとUa値0.54だった
こんなもん??
トヨタとヘーベルの提案の方が低くて意外だったわ
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9168
戸建て検討中さん
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9169
匿名さん
窓トリプル樹脂が標準とか見たけどそれでそんなもんなの??
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9170
デベにお勤めさん
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9171
戸建て検討中さん
シェダンを本州で売ったら売れるんじゃとおもうけどなんか壁内結露しそう
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9172
評判気になるさん
その土地にあった家ってのがあるからね。
今流行りの高気密、高断熱とか6地区とかにそこまで必要かな、ZEHレベルで充分な気もする
逆に今後弊害とかも出てきそうな予感
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9173
検討者さん
その後営業からまた電話が来て200万値引きしますのでいかがですかと聞かれて高いので無理ですと断りました。
これ断れ続けたらいくらまで下がるのかな。もう安い金額で提案してもぼったくられる気がするから契約したくないけど。
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9174
マンション掲示板さん
私は他社と競合してたのもありはじめから設備サービス合して400万引いてきました。
さらに200万引きになりましたが断りました。
そしたらさらに100万円引くと、、、
いくら引けるねんっていう。
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9175
名無しさん
大きさや設備によっても大きく変わるかとは思うけど最低10~20%はいけそうな気がする
うち約40坪、太陽光、快適、タイル
約4,000から3,400くらいになったよ
前にも結構かかれてるけど値引きの提案の時に設備や坪数削ってくるから気をつけないとやられる
3,400でも高いと思う。工務店なら3,000はしないと思うしね
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9176
戸建て検討中さん
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9177
名無しさん
>>9176 戸建て検討中さん
優しいですね
だったらつべこべ言わずに工務店に決めたらいいと思ってしまう。
擁護したいわけでもないが、経営規模が違いすぎるし、互いに一長一短ある。
家族で相談して予算と優先順位立てて決めていけば自ずと答えは見つかるのでは?
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9178
検討板ユーザーさん
最近流行りの高気密高断熱といいながらウレタンでその時良いだけって工務店多いからな
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9179
名無しさん
ハイムでも壁はグラスウール、基礎断熱はスタイロフォーム
断熱基準が変わって、今までの標準の断熱基準が最低ランクになるから断熱材の厚み変えてオール樹脂サッシにしてランク上げるみたいだけど価格も上げてきそう。
工務店にしても基準以下は作れなくなるから最低でも今までのハイムと同じ断熱基準になるでしょ
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9180
ご近所さん
ウレタンフォームは断熱性能が長持ちしないって某社が言ってたな。大手が使わない理由
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9181
評判気になるさん
>>9180 ご近所さん
ハイムのスタイロフォームも硬質ウレタンフォームだし一条なんて全部ウレタンだし
どこでも使ってるんじゃない
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9182
職人さん
施工時の断熱性能と価格で考えるとウレタンフォームが一番だけど、断熱性能が長持ちしないし燃えるってのは昔から言われてる。だからウレタンフォームメインで使ってる一条って将来的に断熱性能がどうなってるか怪しいよな。
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9183
eマンションさん
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9184
ご近所さん
おすすめしていない断熱材はあります。
たとえば、現場発泡式のウレタンフォームは大量に使っていません。なぜならば、ウレタンフォームは引火性が高い素材だからです。つまり、ウレタンフォームに火をつけたら比較的燃えやすいのです。さらに、ウレタンフォームは燃えたときに有毒のシアン化水素を発生します。
万が一、皆さんの家が火事になったとしても、引火性が高かったり有毒ガスを発生する可能性がある断熱材は使わないようにしています。
また、グラスウールは安価な断熱材として、多くの工務店で使われています。ただし、グラスウールのいちばんの弱点は、湿気に弱いことです。グラスウールが水でグショグショに濡れてしまったならば、たちまち断熱材として使い物にならなくなります。
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9185
口コミ知りたいさん
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9186
ご近所さん
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9187
ご近所さん
この記事書いたハウスメーカーは外張り断熱としてロックウールを採用しています。室内側にはセルロースファイバー、床はネオマフォームにしてるそう
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9188
評判気になるさん
セキスイハイムで建てて半年
初めての冬だが予想以上に寒い
なにがあったかハイムだよ
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9189
戸建て検討中さん
ぶっちゃけエアリーなどオフにしたら何度なんですか?
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9190
戸建て検討中さん
戸建てが寒いっていってもそれまでマンションに住んでいたらたいてい寒いわな
マンションだと上下左右の家で暖房付けてるわけで暖かいだろ
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9191
名無しさん
どの家でも何もつけてなければ寒いだろ
第一種換気(エアーファクトリー)にも限界がある
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9192
評判気になるさん
全館空調だけだと寒くて無理や・・・ファンヒーター買ったわ
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9193
戸建て検討中さん
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9194
評判気になるさん
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9195
通りがかりさん
高価で高性能なダウンジャケットを着ても、でかい穴が空いてたら意味なし。
気密は大事。
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9196
検討板ユーザーさん
実際に見てみたいんだけど何度設定にして何度になってるの?
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9197
eマンションさん
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9198
通りがかりさん
何度なのかもわからないんじゃ寒いと言われてもなんとも言えない
寒がり一族かもしれないし
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9199
通りがかりさん
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9200
通りがかりさん
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9201
名無しさん
外気温2度で何も暖房器具つけてない状態の北側寝室にいるけど14.4度だよ。セキスイの木造に住んでる
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9202
通りがかりさん
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9203
名無しさん
グランツーユーだょ
エアコンつけたら普通にあったかいょ
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9204
評判気になるさん
>>9201 名無しさん
充分だろ
おそらく空気工房で循環してるから
鉄骨のハイムよりは暖かいはず
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9205
匿名さん
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9206
名無しさん
分譲地の立地がよかったから…
建築条件付きの土地で建てるとHM側に超有利ってのは後から知った。
でも結構快適に暮らせてるよ
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9207
名無しさん
土地がセキスイの土地で、木造の方が気密性高かったから木造にしただけ
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9208
戸建て検討中さん
大手木造で建てるならツーユーアリな選択肢だとはおもうけどね
雨仕舞早いし、ちゃんとC値測定してるし
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9209
評判気になるさん
鉄骨にしないとあまり良さがない気もする
木造専門の会社の方が上やろ
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9210
名無しさん
鉄骨でも木造でも建ててしまえば気にならんよ
内装はほぼ同じ。木造だからって地震で倒壊するわけでもないし鉄骨だからって無傷な訳でもない
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9211
マンコミュファンさん
だったらデザインが微妙なここで作る意味がわからない
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9212
名無しさん
外構デザインはたしかに今ひとつだけど、気に入った土地がセキスイの条件付だったからセキスイで建てたまで
住んでからすぐは少し後悔したこともあったけど、一年過ぎたらどうでもよくなってきたよ
内装は結構好きにさせてもらったから気に入ってる
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9213
名無しさん
いい土地は大体ハウスメーカーの条件付になってるもの
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9214
口コミ知りたいさん
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9215
名無しさん
>>9212 名無しさん
そんなもんだよね
ずごく同調するわ笑
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9216
名無しさん
いい土地は地元工務店かセキスイか中堅メーカーの条件付だったんだけど、セキスイ以外のところは耐震等級3相当って言われて、「相当」に不安を覚えたのでセキスイにした
ご近所さんはみんな良識的だったし、距離感保ってお付き合いできるから分譲地でよかったと思う
外壁もタイルだからメンテナンスも目地だけでいいなら少しは安く済むだろうし
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9217
口コミ知りたいさん
セキスイというと積水ハウスと勘違いされるぞ
わざと勘違いしてほしいのかもしれんが
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9218
戸建て検討中さん
ハイムスレにわざわざ来てるんだからそんなわけあるかよ
お前煽りすぎてちょっとおかしくなってんじゃない
おクスリ増やしときますね
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9219
口コミ知りたいさん
まだ建ててる途中の建売ゴリ押ししてきた。
現物みないと契約無理と断ってた。
現場できたと言うから見に行って安堵
外観が明らかにダサい。契約しなくてよかったわ
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9220
戸建て検討中さん
ハイムのなかでもSPSFRはマジで群抜いてダサいわ あくまで個人の感想、建てた人いたらごめんなさいね。
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9221
評判気になるさん
営業もダサい建売が建ってるのを知ってたから、まだ外観が見れない建ててる最中に契約を推してたのかもね
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9222
マンコミュファンさん
うちも建つ予定の建売を勧められてる。
大丈夫か?っていうほど安いとかいって。
確かに注文より2割ほど安いけど怖くて保留。
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9223
名無しさん
ハイムの建て売り安いのか??
田舎でも35坪前後3200~4000くらいで良く見かけるけど何年も残ってるを見かける
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9224
評判気になるさん
営業いわく同じ広さなら注文より建売の方が2割から3割やすいってさ
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9225
デベにお勤めさん
>>9233
うちの近隣の建売もずっと残ってるな。
たぶん9222に勧めたように建つ前に売れてる分はあるみたいだけどSUUMOとかにでてるのは全く売れてない。
定点観測してるけど値下げもしてないしどうするつもりなんだろww
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9226
匿名さん
セキスイハイムで家を建てるか検討中のものです。
名義変更もしてない土地で名義になる人に了解もせ得ず印鑑を押させ名義になる人の話し合いは手付金を払った後の日にちを指定してくるセキスイハイムの営業。
これ空中契約ではありませんか?と問い合わせして手付金の日にちをずらしてもらい話し合うことに。
その話し合いの前の日に最初の打ち合わせの35坪の金額より33坪の金額の方のトータルが高いことを指摘すると
取ってつけた様な説明をしてくる始末。
話し合いの時に金額が33坪の金額に直っていてホッとしていたら帰り際に金額が間違っていましたと言って帰っていく営業。
しかも紹介者には10万円を払わず金額のトータルから引いていますの一点張り。
セキスイハイムっていつからこんな風になってしまったのか残念でなりません。
もっとゆっくり契約を進めてほしいのにお客様のことよりハイムの利益で話が進んでいる様な気がします。
これから先が心配です
話し方は優しくて人当たりは良い営業の方ですが自分の利益、会社の利益しか考えてないことがありありわかり信頼関係も作れないまま話が進んでいくことに恐怖を覚えます。
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9227
eマンションさん
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9228
eマンションさん
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9229
名無しさん
セキスイハイムで上棟した人はご祝儀とかどうしました!
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9230
名無しさん
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9231
ご近所さん
>>9230
それは建前の話かと。
うちは監督に3万円 ・その他職人に5千円ずつお渡ししたよ
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9232
ご近所さん
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9233
戸建て検討中さん
俺は缶コーヒーだけにしたせいか、内装は素人レベルの出来栄え。引き渡しから1年ぐらいは揉めてたよ。
もう二度と監督の顔を見たくないわ。
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9234
名無しさん
うちも出してないなぁ~
てかはじめに断られたような気がする
定期的にお茶出したくらいかな
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9235
引き渡し後2ヶ月
祝儀?やば 笑
そんなハウスメーカーある?
出すように、営業に言われたんですか?
お気持ちでされたんですか?お気持ちでされたなら立派です。
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9236
通りがかりさん
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9237
名無しさん
それでやる気になって丁寧に仕事してくれたら安いのかもな
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9238
通りがかりさん
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9239
引き渡し後2ヶ月
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9240
匿名さん
>>9238
ここまでされてセキスイハイムで契約する意味がわからないよな