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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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3801
匿名さん
間取りのセンスなんて注文住宅なら施主次第だし、建売なら当たり障りない間取りだから。
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3802
匿名さん
ハイムにするなら他メーカーより間取りセンス必要!
他メーカーならセンスなくてもそこそこの間取りできる。
ハイムで建てて勉強になりました!
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3804
匿名さん
営業さんの話からですが、鉄骨のハイムは陸屋根が前提だと思いました。
木質のハイムは、屋根ありだと思うけど。3803さんは違うのですか?
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3805
通りがかりさん
3803さんは、屋根付きという発言に対してボケをかまし、そして、スベッたのです。
マジレスはやめてあげて下さい。
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3806
匿名さん
全てはこれだと思います。
・ハウスメーカーは、家に手を掛けない方へのほうがおすすめなのです。
理由は、簡単。ハウスメーカーは、細かいことにこだわりにくいから。家に手を掛けない人ほど、ハウスメーカーがおすすめということになります。
ハウスメーカーの中でも、こだわり易いメーカーと難しいメーカーがあります。
工場で生産するというような鉄骨のメーカーでは細かい点にまでこだわる、ということは非常に難しくなります。
たいして、木造軸組みのメーカーなどは、基本的に現場での大工工事になるため、比較的細かいことも対応可能でしょう。
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3807
匿名さん
営業さんにとっては、細かいことに口を出さずに、
黙って金だけ出してくれる客が上客でしょう。
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3808
通りがかりさん
ハイムの欠陥住宅をうたってる行政書士のブログどう思いますか?
確かに、監督さん、営業さん、インテリアさんにも問題ありかとは思いますが、欠陥住宅というほどでは
なさそうね
まだダ○ワのブログの方たちのほうが深刻。
いいがかりに近い感じもするなあって。
自分で図面見てちゃんと確認すれば分かったこともあったんじゃないかな?
でも、ブログにそういうコメントされてる方がいるとすごい勢いで反論。。
やっかいな人みたいね
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3809
名無しさん
ハイムは普通に良い家だった。
5件ほど工務店と建設業の家を見に行ったけど、こだわりの強い人は工務店だなーって感じた。
本人にとってはこだわりなんだろうけど、無駄にしか思えなかったなー。
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3810
通りがかりさん
同情はするけど、コメントへの返信とか見てると、関わりたくないタイプだわ
e戸建にもこういう奴よくいる
ってういうかこのスレも見てるんじゃないのw
でもそれを実名のブログでやっちゃうところがね…
自分の知り合いやお客さんがあれを見てどう思うのか、そういう感覚が抜けてるんだろうなぁ
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3811
匿名さん
>>3808 通りがかりさん
最初は大変そうだなと思って読み進めていくとだんだん
「この人注文しっぱなしでろくに確認してないのか?」と疑問が。
本業のブログと切り離したほうがいいような気がしてきた。
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3812
通りがかりさん
3811さん
ですよね~
実名さらして訴訟もじさない!って言ってる割には不具合もそこまで生活に支障がある感じでもなく。。
まあ階段毎回頭あたったら支障あるけど。。
言いがかり的なとこも多々あるし
正直仕事依頼したくないなあ~この人にはって思っちゃうね
確かに、ハイムさんのほうにも非はあると思うけど、どちらかというとハイムさんに同情してしまう
大変な人にかかわっちゃったねって感じ。この人はきっとどこで建ててもクレームの嵐のような気がする
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3813
匿名さん
セキスイハイムは、家を建てる検討の際、一番最初に見学にいったメーカーでした。
気密性に優れていて、冬の寒さが厳しい北海道にとっては、
気密性=暖房コスト削減
ということで、納得できるメーカーでした。
工場見学ツアーにも参加させてもらい、
大盤振る舞いなお弁当もご馳走になりました。
結果的には、工務店を選んだわけですが、
家造りの入門編で、関わらせていただき、色々と勉強できました。
間取り、特に収納に拘りがあったので、
木造住宅となりましたが、ノーメンテナンスな壁タイルや、屋根には
今でも魅力を感じます。
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3814
匿名さん
先日SPSの見積りしてもらったが、
割引は建物本体価格(含オプション)の12%くらいでした。
割引はこんなものなんでしょうか?
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3815
匿名さん
割引とは、どれだけ吹っかけていたかによるでしょう?
或いは、どれだけ割り引いたら客はなびくか想定して弾き出す。
取り敢えずごねてみて、反応を見てみたら如何ですか。
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3816
匿名さん
3766さんのSPSの見積りが安くて羨ましいです。
どこの地域や支店でしょうか?
もし、購入しないのであれば、
見積書の詳細を画像で公開していただけませんか?
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3817
匿名さん
画像なんて出したらバレてしまいますよ。
購入しなくても、マナーとして出さない方が良いです。
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3818
匿名さん
別にヘキスイハイムとしても、
会社として責任持って価格出しているんですし、
いいんじゃないですか?
本当にそんな価格があるならば、
わたしもぜひ拝見したいです。
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3819
通りがかりさん
セキスイハイムの展示場に初めて訪れた際、アンケートを書かされ年収を聞かれたから答えた。
そうしたら、銀行から5000万以上借りれますね。うちで建てられますよ。詳しくお話しきかせてくださいだとさ。
笑って帰らせてもらいましたよ。
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3820
匿名さん
>>3819 通りがかりさん
何が笑いの琴線に触れたのか分からない
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3821
マンション検討中さん
ここの営業はふざけてるのかな?
三井ホームの外壁を批判し、全面タイル以外はやめたほうがいいと豪語され、3月に決めるから見積もりを要望したら、まさかの塗り壁での提示。
タイルは?と聞いたら、「タイルいりますか?
金額がかなりあがっちゃいますが・・・」
さすがにこれには呆れてたら、「タイル付きでこの値段なら契約してくれますか?」
ハイムってこんな営業マンばっかなのかな。
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3822
名無しさん
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3823
マンション検討中さん
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3824
匿名さん
>>3821
一人ハズレを引いただけで大騒ぎしてたら家なんか建てられませんよ。
ハズレ営業なら変えてもらえばいいし、面倒ならとっとと他のHMにあたればいいだけ。
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3826
評判気になるさん
鉄骨で40坪だといくらくらいですか?
→建物だけで3000万くらいですかねー
2か月後
そういえば木造もやってますよね。
新しいモデルがでて安くなったってきいたんですが。
→ちょうど最近でまして、今までは鉄骨とあまり変わらないか少し高いくらいでしたが、かなり安くなりましたよ! ウチは元々が高いのでこれはかなりおすすめです。
40坪で建物だけでいくらくらいですか?
→建物だけなら3000万くらいですね!オプションつけたら変わりますが。
この担当マンは外してもらい今は違う担当と話を進めてます。
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3827
名無しさん
営業大喜利全然おもろないやん…
3818のヘキスイハイムが一番おもろいわ
次の方、どうぞ。
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3828
戸建て検討中さん
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3829
名無しさん
>>3828 戸建て検討中さん
それたぶんヘキスイハイムだわ
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3830
通りがかりさん
おー、エコネットがIFTTTに対応しそうな気配。ハイムのアレクサやGoogleホームによる声繋がりが実現するのだけど、IFTTTによるハイムのロボット家電化が楽しみかな。自分で自動化の設定を自由に組めるし。
会社を出たら、或いは最寄り駅に帰着した時、リビングの電球色は暖色に、気温が低ければ勝手にエアリーOn、外出すると自動でキープ運転とか出来るようになる。
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3831
匿名
営業と工事担当の連絡が取れていない。まるでお役所仕事である。今の国会の縮小版と言っても過言ではない。トップは現場を見ているのか、裸の王様ではないかな。問題が大きくならないことを祈る。
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3832
評判気になるさん
セキスイハイムもそうなんですが、
ハウスメーカーが同じでも、
地域が違えば価格は違いますか?
もちろん寒冷地仕様とかではなく、
ほぼ同じ仕様だった場合です。
地方の知人が建てた価格と、
関東の自分の価格に差がかなりあるので。
ただ単にボラれただけなんだろうか。
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3833
名無しさん
キャンペーンや適用できる値引きの内容、金額はそれぞれのエリアで決めてるらしいよ。
どこが安いというのは時期や業績にもよるだろうし一概には言えないと思うけど。
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3834
評判気になるさん
値引きが支店やエリアで違うのは
わかるのですが、いわゆる値引き前の価格で差があるか?ということです。
これも差があるのであれば、
もう結局は言値ってことでしょうか。
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3835
匿名さん
体験からですが、担当営業さんによって値段が数百万円違ってました。
最終的に数百万円大きな値引きをしてもらったと思うか、
最初からそれなりの金額で納得して契約するかの違いでしょうけれど。
ハウスメーカーとしては、営業さんの手腕次第に任せているのでしょう。
高額で売れば営業マンの手取りも増える。
しのごの言わずに黙って、手間をかけさせずに高額で契約する客が
営業さんにとっては上客でしょうね。
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3836
通りがかりさん
地方と関東ではもともと所得格差もあるので当然同額ではないのではないでしょうか?
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3837
通りがかりさん
原材料や人件費も時期や地域によって変わるんで全国一律価格なんてあってないようなものでは?
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3838
戸建て検討中さん
地域差はあるかもしれませんね。
でも、大手ハウスメーカーなら
材料とかは一括でしょうし、
例えば自動車とかが地域差があるとは
思えないわけで。
工場生産割合の多いセキスイハイムなら
なおさらです。
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3839
匿名さん
一番大きいのは人件費みたいです。
関東と寒冷地とでは、当然寒冷地の方が色々と金もかかるのに
むしろ安く建てられる。いっそのこと移築すれば良いかもと思うほど。
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3840
通りがかりさん
前にも書いたけど納得して買ったなら他の人がいくらで建てたかなんて気にしないほうが幸せだよ
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3841
匿名さん
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3842
匿名さん
高額で売れば営業の評価上がる!
だから最初は相当盛った状態で見積もりだす!
そこで客の顔色うかがいながら値引きする、ベテラン
程うまくやるので客は損しメーカーはもうかる。
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3843
匿名さん
ハイムの標準仕様とZEH仕様って何が変わるの?断熱材等、仕様書も見積りからわかりますか?
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3844
マンション検討中さん
私は38坪 グランツーユー 総タイル、太陽光4kw、キッチントクラスドルチェ、カップボードも同様。風呂TOTOシンラ、蓄熱暖房 床板無垢、親子ドア等、空気工房プラス、エコキュートにして、外構のぞいて一次値引きで税込 3300万だった。 住友不動産がやすかったから、値段伝えたらさらに、ドルチェのアップ分150万ひいてきた。現在保留中だけど、値引きしすぎてこのままじゃやばいですよ っていう営業トークがうさんくさい。
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3845
名無しさん
>>3843 匿名さん
ZEH仕様っていうのがSPSのことを言っているという前提で。
他の商品との違いは、屋根がSPS専用なのと、基礎の断熱材が標準より厚いってことぐらいしか知らないっす
あとうちは補助金申請するためにHEMSが必須だったのとBELSも点数稼ぎのために半ば強制的に申込みさせられたのと、寝室のエアコンがムダに高性能のやつになった(値段はネット最安値並にしてくれた)。
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3846
e戸建てファンさん
まだ本契約していないので、
できる限り値引きを要求するのは当然。
いかんせん、適正価格や定価が存在しないならば、
知り合いやネット上のハイムの見積書を参考にせざるを得ない。
でもそれはセキスイハイムとして出した見積もりならば、
下手な競合見積もりよりよっぽど説得力あると思うな。
というわけで皆様のお見積もりを見せていただきたいです。
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3847
匿名さん
3845さん
ありがとうございます。
私は入居済みですが、あくまでもZEH仕様なのかもしれません。申請はしていないかも。性能を考えると、ハイムも断熱材や窓をグレードアップとかあるのですか?個人的に家自体には問題はありませんが、性能面で、何の商品がいい仕様に変更できたか気になっております。
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3848
匿名さん
だれかリユースの見積もり出してください、もちろん当選者の方笑
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3849
名無しさん
もうすぐ引き渡しの者です。
スマートハイムナビを使用中の皆さまは、インターネット環境は光回線をお使いでしょうか?今のアパートでは格安SIMとモバイルルーターで自宅PCをインターネット接続しているのですが、そのままスマートハイムナビで使うと、何GBも通信してしまうのでしょうかね?
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3850
戸建て検討中さん
先日SPSGR契約しました。
これから色々楽しみです。
ただ土地が未決なのでまだ家が建つのは先になります笑