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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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10842
名無しさん
能登地震では木造が跡形も無く燃え尽きてる中、鉄骨は骨組みが残ってしっかり建っていたのが印象的だったな
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10843
匿名さん
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10844
買い替え検討中さん
>>10843 匿名さん
一般的な戸建て住宅の話しようか?
鉄骨が崩れる前に普通は気がついて逃げてる。
構造材の体力がなくなる頃まで気が付かないと普通は煙に巻かれてる。
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10845
匿名さん
普通は、普通は、って
その数分数秒の時間が大事なんでしょうが
その大事な時間よりも意味不明な延焼理論を重視するのって滑稽ね
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10846
買い替え検討中さん
木造って耐火構造になってようやく鉄骨と同等って評価なんだよね。
もし仮に鉄骨の方がリスクが高いなら鉄骨は最も保険料高そうだけど、そうなってない。統計データより雰囲気で木造が安全だと思うならそうすればいいと思う。滑稽ね。
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10847
匿名さん
火災保険料が安いから火災に強いっての面白いね
しかもそれを統計データなんて言っちゃう
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10848
買い替え検討中さん
保険会社が統計データ使ってリスク考えてないとでも?
あと、延焼しやすいのはそもそも木造なんで。
鉄骨が倒壊するような頃には木造もとっくに炎上してますよ。
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10849
匿名さん
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10850
名無しさん
能登地震では木造が跡形も無く燃え尽きてる中、鉄骨は骨組みが残ってしっかり建っていたのが印象的だったな。
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10851
匿名さん
どんな住宅密集地の古い木造家屋を想像してるんだろうねw
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10852
匿名さん
>>10847
火災保険料が安いから火災に強いじゃなくて
火災に強いから火災保険料が安い
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10853
買い替え検討中さん
マンションのように他の場所で延焼しても気が付かなかったり、自分のところに回るまで時間がかかったりする可能性があって、倒壊に巻き込まれる可能性が鉄骨にはあるから、木造が強いこともあるよ。それで木造が強いと思ってるとか笑っちゃうわ。
しかもこれまで話したのは自分の家が火元の話。家の外からの火には一般的に鉄骨が強いし。
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10854
匿名さん
火災に強いから火災保険料が安いんだろうって、飛躍したお考えですね
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10855
買い替え検討中さん
鉄骨の方が建物高いのに、わざわざ鉄骨を安く設定する理由って火事になるリスクが低い以外なんかあるの?
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10856
匿名さん
>>10853 買い替え検討中さん
外からの火に強いとか(笑)
それ鉄骨が強いんじゃなくて外壁な
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10857
匿名さん
ツーバイとかも保険料安いけどな。と言うことは木造だが耐火性は良いと言うことになるけどな。
地震の倒壊データも公表してない鉄骨メーカーもあったはず。また家の損壊を都合の良いように定義して、被害が少ないように見せてる可能性も頭に入れとくべき。
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10858
匿名さん
>>10855 買い替え検討中さん
は?地震があるだろ?火災保険って知ってる?
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10859
買い替え検討中さん
え、あなたの木造の家の軒って何で出来てるの?
柱は何で出来てるの?本気で鉄より延焼リスク低いと思ってる?笑
騙された人ってほんと哀れね
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10860
ご近所さん
鉄骨は火災に強いですよって言ってる営業みたことある?
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10861
匿名さん
なんか平和だね
一条スレはは相変わらず雨漏りの話題で持ち切りだよ
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10862
匿名さん
鉄骨住宅の軒って鉄が剥き出しになってるの?すげえな
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10863
買い替え検討中さん
地震と火災保険って別なんですが笑
あ、そうか地震保険が適用されない小規模地震で木造は倒壊したり火事が起こるリスクが高いから鉄骨が安くなってるってこと?笑
2×4もルールが細かく決まってるから必ず防火対策やってるのよね。
だから同等になっている。
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10864
ご近所さん
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10865
匿名さん
鉄骨は火災に強いですよーなんて、そんなうまい話があったら営業がこぞって使うわw
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10866
匿名さん
木造は軒から火事になるって発想おもしろ
鉄骨は軒に火が付かないってのもw
ハイムだいたい軒ないけど
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10867
買い替え検討中さん
レベルが低すぎて笑う
なんでも言い返したらええのと違うよ笑
木造は軒から延焼することが多いのよ笑
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10868
匿名さん
鉄骨は軒の中身も鉄骨よ
木造は軒の中身は可燃物の木なんだよ(笑)
本当バ○丸出し(笑)
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10869
匿名さん
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10870
匿名さん
木造は軒に火が付くから延焼するって初耳。独自理論なのか?
お得意のデータをよこせよw
それなら確かに、軒のないハイム鉄骨は優秀なことこの上ないなw
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10871
買い替え検討中さん
もうレベル下げて話するね。
鉄骨が火災で倒壊して死亡ってニュースで聞いたことある?
木造が全焼焼け跡からって話はもう冬はしょっちゅうだけどさ。
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10872
匿名さん
軒無しの豆腐建築にそんな長所があったとは初耳だ(笑)
たぶん、どこにもそんなの書いてないけどソースあったらくれw
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10873
e戸建てファンさん
横からだが軒から火災が入るのは独自理論じゃなくて常識のレベル
お前もう痛いから止めろ
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10874
匿名さん
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10875
匿名さん
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10876
買い替え検討中さん
一応、鉄骨の事例があるのも木造建造物が多いのもわかってるからね笑
流石にちょっと今回は酷くてもうこのぐらいのレベルでしか通じないと思った
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10877
匿名さん
>>10873 e戸建てファンさん
常識ならどこ書いてあるか教えて。
常識すぎるから書いてないとか逃げるなよw
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10878
e戸建てファンさん
>10877 匿名さん
一度冷静になって調べてみなさい
恥ずかしくて書き込めなくなるから(笑)
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10879
買い替え検討中さん
今日はもうやめとこうか笑
ゆっくり検索してみてね。
軒裏を防火しなくていい、木造は軒裏に木材がないって理論見つけたら教えてね笑
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10880
匿名さん
そんな細かいとこ気にして軒無しにするのかあ
夏暑いの我慢してまで
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10881
通りがかりさん
火災に強いかなんてのは耐火構造かどうかなので鉄骨か木造かは関係ない
構造体へのダメージ考えてる時点で有毒ガス回ってるから意味ないし
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10882
匿名さん
鉄骨むきだしの軒ならともかく、今どきの木目調の軒天とか樋とか、普通に引火すると思いますよ…
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10883
名無しさん
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10884
匿名さん
隣との距離が問題なんであって、木造とか鉄骨造とかはあんまりね。可燃物の量なんて言ってたら、植栽なんて即NGでしょ
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10885
e戸建てファンさん
火災のリスクが段々と分かってきたかな?
火災のリスクってのは鉄骨が熱で強度が落ちるとかって話じゃ無いんだよ。それは木造販売店のポジショントーク、火災のリスクとは全く何の関係も無い。
そう、火災のリスクってのは延焼のし易さであり可燃物の量なんだよ。
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10886
e戸建てファンさん
必然的に火災のリスクは鉄骨より木造の方が大きいことが分かるね
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10887
匿名さん
大型分譲地は、景観を保つために植栽を〇本植えて下さいって規定を出してるところもある。火災だけを考えるなら木なんて無い方が良いだろうけどね。そして軒を出した立派な家が立ち並ぶ中で、鉄骨の豆腐建築が「俺が延焼をおさえてるんだ」と自慢げにたたずむ。
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10888
e戸建てファンさん
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10889
ご近所さん
ヘーベルなら多少は分かる。
ハイム鉄骨は木造と大差無さそう。
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10890
e戸建てファンさん
みんなで防火をする防火地域ってのがあるからね
ルールを守らなきゃ建築出来ない
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10891
匿名さん
今時の分譲地なら家どうしの距離がそれなりにあるからね。多少植栽植えても問題ないと判断するのが普通でしょう。
超密集地域なら、木造だろうが鉄骨だろうが全焼レベルになれば近所に飛び火させる。そんなところに住む時点で、諦めが肝心だな。
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10892
匿名さん
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10893
匿名さん
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10894
周辺住民さん
隣家との距離50cmもないような住宅街で火災が起きて、木造だとか鉄骨だからとか言ってらんないでしょ
そういう所は消防車が入れるかどうかが問題であってだな
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10895
周辺住民さん
鉄骨バ〇の幻想がね
見た目と性能を犠牲にして火災に強い家を追い求める(周りは求めてない)
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10896
匿名さん
もう今日は諦めたら?
明日また違うネタでアンチしたら?おやすみ。
やっぱもう自分の工務店スレに帰って笑
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10897
e戸建てファンさん
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10898
匿名さん
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10899
評判気になるさん
もらい火を防ぐために大事なのは構造じゃなくて外壁だって。最近の家はどれも耐火性能は高い。自分ちの失火で中から燃えて全焼すれば木造も鉄骨も一緒。普通に飛び火もさせる。
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10900
匿名さん
そう一緒。
そして準耐火などの基準を満たした木造住宅が建つわけだからね。
鉄骨バ〇の大好きな「公的機関(笑)」が認めた住宅ってことよ。
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10901
匿名さん
それを自分の価値観で可燃物が多いだのと誰も気にしないような指摘をw
まあ病的な心配性ならしょうがないかもね。
高所恐怖症の人がタワマンに住めないのと同じで、これはどうにもならん。
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10902
匿名さん
ようやく理解してきた?笑
木造だけが火事に対して対策しないと建てさせてもらえない地域があるからね笑
散々鉄骨が危ないとイキりちらして、ようやくトーンダウンしてきたね笑
木造は公的機関が気にするぐらい火事に対して弱いんだよわかった?笑
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10903
匿名さん
まさか木造の壁断熱材でウレタン使ってるとか無いよね?
木造ならせめて不燃材であるグラスウールが良いよ
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10904
坪単価比較中さん
高気密・高断熱の家スレでウレタン擁護している人と木造擁護している人は同じだと思うよ。
多分ウレタン断熱の木造の家をローコスト工務店で建てた人
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10905
周辺住民さん
安いとこは木造で、外壁サイディングでウレタン断熱材がほとんどだからね
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10906
匿名さん
>>10904 坪単価比較中さん
残念だけど、大手木造ですよ~。
ローコストどころか、ハイムより高いですよ。もちろんウレタンでもございません。なんでウレタンがそんなに好きなのか分かんないけど。
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10907
匿名さん
それと、積水やヘーベルがローコストを下に見るのは分かるけど、ハイムは違くないか?だって大手の中ではハイムがローコストとして見られてるじゃん。
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10908
通りがかりさん
スムストック加盟ならお仲間みたいなものなので上も下もない
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10909
通りがかりさん
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10910
口コミ知りたいさん
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10911
名無しさん
ハイムは大手では中の下がいいとこ
作ったあとにわかったけど、オリジナルの建具や設備のレベルが積水ハウスとかに比べると安っぽい
上にもあるようにその分はやっぱり価格
営業の利益率、値引きにどれだけ騙されるだけだと思う
人によっては同じような建坪や設備でも積水ハウス、ベーベルとかより高く買ってる人もいると思う
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10912
匿名さん
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10913
匿名さん
住設のグレードもそうだし、営業や設計のレベル、外観など、大手の中では一番下かと。
あったかハイムのCMで有名だから買うって人が多いんじゃないかな
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10914
匿名さん
>>10912 匿名さん
床材は標準がシートフローリングだし、キッチンもしょぼいのに住友林業より高いって異常だろ
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10915
匿名さん
積水ハウスと大和ハウスだけがマウント取れるイメージだったんですが
色々調べているとへーベルもブランド力あるのですね。
正直、一部を除いてハウジングセンターにモデルハウスを
建てられるメーカーなら、良い所で建てましたねって言ってもらえるとおもいますが。
この手の掲示板の感覚は世間一般の感覚よりハードル高すぎますよ。
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10916
評判気になるさん
大手で建てられる時点で平均より富裕層寄りですからね。その中でもハイムは割と庶民的な方かと思います。
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10917
匿名さん
ひょっとして住友林業だったのかな。それはすまなかったな。
あんなとこで建ててる情弱の人がマウント取ってくるとは思わなかった
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10918
購入経験者さん
大和ハウスは建売メインにシフトして今はそんなランク高くない
建売もハイムよりもだいぶ安い
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10919
匿名さん
住林やダイワを下にみるハイム民
すげー
ハイムで建てる人って情強だったんだw
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10920
名無しさん
ハイム主だけど
住友林業はハイムよりは上だろ
大和ハウスは戸建てに力いれなくなった頃からハイムと同じくらいだと思ってた
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10921
匿名さん
有名ホームインスペクターの人が住友林業なんてブランドで高いだけとか言ってたな
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10922
評判気になるさん
ダイワは戸建てに力入れなくなったとは言っても、標準設備って全部ダイワが上じゃないかね。実際高いし。
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10923
匿名さん
うちは鉄骨全社見積もりしたけど一番やすかったし、一番しょぼかったのが大和
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10924
名無しさん
ブランドで高いは大手全般に当てはまる笑
大和ハウスは、私も見積り取って建て売り何件か見たイメージでハイムとそんなに設備変わらなかった
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10926
匿名さん
ダイワは基本安い見積りで来るよ
YouTubeで知識つけて仕様あげてみ
積水ハウス並だから
トップモデルにすると積水ハウス超えてくるね
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10927
匿名さん
>>10925 買い替え検討中さん
見た目がダサいってのが擁護できてない
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10928
匿名さん
>>10925 買い替え検討中さん
どの項目も目をつぶろうぜって言ってるように見えるな
逆を言えば、長所が無いというか。値段とか工期くらいかね
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10929
通りがかりさん
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10930
買い替え検討中さん
なんか勘違いしてるけど、私は昨日の木造が火災に強いみたいな明らかな間違い、嘘、通常あり得ない話には反論するし、いつも沸いてるアンチに注意喚起はするけど、ハイム信者ではないし、見た目みたいな好みの点ってダサいと思う自由はあると思う。
ハイムでも田舎のローソンに三角屋根つけた見た目のハイムもあれば、かっこいいのもあるからプラン次第だと思う。他の工務店も一緒で。
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10931
匿名さん
>>10928 匿名さん
ミドルコストのメーカーだから多くを求めちゃだめよ
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10932
買い替え検討中さん
飛び抜けてどれか抜けてたら勝ちみたいな発想で家作りたい人はハイムに向いてないかもね。
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10933
匿名さん
大手のネームバリューと安心感は欲しいけど、価格を抑えたい人向け
正直標準設備はそのへんの工務店と変わらんけど
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10934
買い替え検討中さん
標準設備なんて工務店と変わらんものがつくか、それが坪単価にのってるかのどっちかでしょうよ。ほとんどはオプションで追加できるし。価格抑えるなら注文じゃなくて建売や規格がいいと思うわ。
工務店はこのメーカーならかなり値引きできますって感じが多いから、それにどのお大手メーカーもコスパでは勝てないよ。
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10935
買い替え検討中さん
ハイムが金で解決できないのはユニット工法ゆえの柱かなあ。
Cレンもあるっちゃあるけど、あれはあれで制約が増えるらしいね。
柱さえ解決できるなら筋交入る方の軽量鉄骨や木造より自由度あるらしいけどね。
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10936
通りがかりさん
金で解決するくらいなら、そもそもハイム選ばなくない?
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10937
買い替え検討中さん
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10938
通りがかりさん
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10939
買い替え検討中さん
いや、建具から見たコスパはいいよ。グレードのいいものを安く入れられる。でもメーカー変えると高くなる。それが地元工務店。一条なんかも発想は近いかも。自分のところならよそなら高いグレードのものを安くできるらしい。タマホームは地元工務店と同じ発想だけど、その幅が広い。
大手は特化してない代わりにチョイスしても全体的に安く仕入れられることが多いのは魅力だけど、まあ元が高いから建具から見たコスパでは悪いよ。だから建具のコスパ重視は地元工務店かタマホームでいいと思う。
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10940
買い替え検討中さん
いやタマホームはちょっと違うか、低価格やミドルレンジに絞ってメーカーチョイスできるようにしつつ、かなり安上がりに仕上げてる感じかな。私が検討した時は。だからある意味安いだけは正しいような気もする。ミドルレンジ以上は興味ない人にはコスパがいいし、いいもの入れたい人にとっては安いだけってのは正解かも。
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10941
買い替え検討中さん