サーパス鳥飼7丁目

市営団地接近しているので購入見送りました

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02さんへレスありがとうございます。私も市営団地が隣接していることと、東側の個人所有地に他の物件が建設されるのではないかと気になっています。この物件の売りは、小中学校に近いこと、地下鉄２路線の駅にそこそこ近いことだと思います。中学卒業までは良いのかも知れませんが、夫婦２人になった時のことを考えると今ひとつ踏み込みきれません。ちなみに市営団地の評判は良くないのでしょうか？

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検討中です。半年以上先の１１月引渡しなのに４割売約済みだそうです。
人気のようで、他に比べて設備のオプションは特別なく、強気の販売な気がします。
それでも売れてるんでしょう。
どなたか考え中の方、契約済みの方いらっしゃいませんか？
市営団地の評判はよく分かりません。地下鉄も近めで、南向き、小中学校も近く、私にとってですが、特別大きな欠点は見当たりません。
（正直、もう少し設備が良くてもっと安いほうがいいのですが）
鳥飼近辺だと、妥当な価格のマンションなのでしょうか？教えて下さい。

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私も年末に３度モデルルームに足を運び、鳥飼とほぼ作りが似ているというサーパス城南も中まで見せてもらいました。
結局、私たちの希望と合致しない点があり、近辺の別の物件を購入しました。

サーパスは穴吹ということで人気があるかもしれませんが、標準装備がまったくない点（オプションでいろいろつけるとかなりかかる）、鳥飼にしては値段が少々割高な点、交通の便が中途半端な点（夜もまわりがかなり暗そう）、全81戸と戸数が多い点（これはあくまでも私の感じ方ですが）から別の物件にしました。

しかし、担当の方も親切丁寧な対応だし、学校が近いのは子育てしていく上でよいなぁと感じましたよ。

私たちとは縁がなかったですが、予算と広さ、立地などのさまざまな希望が合致すれば、よいマンションだと個人的に感じました！

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０５さん、ありがとうございます。よいけれど、やっぱり少し割高ですよね。
（特段、装備ないし。せめて、食洗機ついてたらな。）
城南は私も見ましたが、交通が不便・道路沿いでうるさい分、少しプラスアルファが
あるようですね。完成してますが、まだ完売してないようだし。
敵（？）もちゃんと考えてる！
鳥飼、もう少し考えるか、決めるか悩みます。満点ではないけど、大きな欠点はないし。
他の見学した物件は、「帯に短し・・・」だったので。
夢のような「満点物件」を待った挙句、やっぱり鳥飼がいいとなっても、希望の部屋が
なかったらいやですよね、セールスマンじゃないけど。

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05です。
欲しいときには希望のタイプの間取りや階がない…という気持ちもわかります。
こあらさんは住宅街希望のようですし、それなら鳥飼もいいですよね！
余談ですが、今月初めからお友達がサーパス城南に住みはじめました。
「やっぱりサーパスは対応がいいな〜。でも、もう少し標準装備がよければ言うことなしだったな〜。」だそうです。

納得できる物件が見つかるといいですね！
ちなみに私たちが購入した物件は大通り沿いです。
住宅街に昔住んでて、暗い夜道がおそろしかったので、あえて大通り沿いを選びましたよ(^o^;

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モデルルームオープン2度行きました。
やはり、モデルルームに行くとオプションだらけ、４ＬＤＫを２ＬＤＫにして広々感をアピールしていました〜。
オープン2日目に訪ねたのですが、角住戸はだいぶ埋まっており驚きました。
まず、８１戸に対してエレベーター一つは×ですね。
あと、団地のような外廊下も・・・（泣）
鳥飼という場所は住宅地で魅力的なんですけど・・・
サニー別府前にもマンション建ちそうですし取り敢えず保留です。

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モデルルームの４ＬＤＫ⇒２ＬＤＫ改造はあんまりですよね。普通の部屋が見たい！
わたしもエレベーター一つは足りないと感じました。
それから、「団地のような外廊下」というのはどういう意味ですか？
（初心者ですみませんが、何件か見た感じでは、似たり寄ったりの気が。）
用地代が高かったから、全体的に極力お金をかけずに作ってるのかなあ。
しかし皆さん、やっぱり同じことを思われるんですね。宝くじ買うとかも思いました？（笑）
08さんは、保留されるんですか。どうしよう。
今日のニュースでは、金利上がるみたいですね・・・・。ちょっと待って〜。

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０８です。
市営団地のような外廊下とは、
雨が横から入り込み尚且つ外を歩く人の気配が気になる廊下ということです。
最近、ホテルライクな内廊下（絨毯敷きとか）もでてきてる中
いかにも団地っぽいです。
鳥飼は百道、高取のように文教区で閑静住宅地でありますが、あの場所は自分的に頂けないないように思いました。（市営団地に隣接しているのはどうも・・・）
買うなら東側の角住戸しかないって感じです。（まだあるのでしょうか？）
4000万円台だったのでそれならグランドメゾン鳥飼のほうがいいかも・・・。

ただこの物件、小中学校に近いのが魅力的なので小さいお子さんをお持ちの方にはいいかもしれませんね。
でも、小中学校なんてあっという間なので・・・私的にはあまり魅力的とはいえません。

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なかなかの金額の様ですが、サーパスについてあまり知らないのですが、
グレードとしては、アンピール、アプローズ、ＴＯＨＯ等の物件と、財閥系や積水等の物件と
どちらに近いのですか？

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アンピールに近いのでは。
高級なイメージはないですね。サンリヤンやＭＪＲと同じ位の感じ。
物は中の中、デベの評判は中の上というか・・・。
「なかなかの金額」は立地分かと。

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１２さんが言われるように、確かに高級というイメージはないですね。積水などと比較すると立地的な面でも1ランク下の場所に建設されているように思います。どちらかというとファミリー向けのように思えます。ただ個人的な意見ではありますが、内装などではアンピール、ＭＪＲなどよりは上質だったように感じています。（標準設備は少ないのでもう少しサービスしても良いのではとも思います）

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福岡のランク上のデベってどこですかあ？

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グランドメゾンとここで検討されてる方っていますか？
サーパスは住戸が多すぎるし、逆にグランドメゾンは少ないですよね。
なかなか悩みます。
住宅ローンも上がりそうだし・・

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サーパス鳥飼　契約しました。私も皆さんと同様に色々と悩みました。市営近接、多少暗いであろう道路。利便性をとるか静粛性をとるか。他の物件とも比較しましたが、とりあえず高校くらいまでは問題なく住むことができるだろうと考えました。このあともっと良い物件がでることは予想できますが、他の板でも書き込みがあるように１００％満足できるものはないと思います。いつかどこかで決めなければいけないので今回契約に踏み切りました。お誘いするわけではありませんが、コアラさんもどうですか？？？？　我が家は中1と小5の子供がいます。（関係ありませんが・・・・）

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この物件を見た後、グランドメゾンにも行きました。
私は
グランドメゾンにしました。

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グランドメゾン良いと思いますが、同じ位の予算で、同じ地区にある物件と
比較すると狭くなってしまいますよね。私はこの地区ではありませんが、
ある程度の広さが欲しかったので、グランドメゾンにはしませんでした。

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No.16 さんは、決められたんですね。おめでとうございます。
何人かの方も言われた様に、場所や装備に対しての値段の割高さや夜道の暗さに、決めるには迷いがあります。（予算３千万内で考えてたので）グランドメゾンは高いし、ファーネスト茶山（別府駅３分で西友が近く、価格が安い！東向きは×）はいい東南角部屋は売れてたし、さてどうしよう。夜は実際暗かったですが、サーパスができると、少しは明るくなって、人通りも少しは増えるでしょうし。総合的に、他の類似物件と比べても、まあまあ妥当なのかなあ。最後は度胸が要りますねー。

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＞＞１７
よかったら、グランドメゾンの方に決められた決め手を教えて下さい。

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