ジオ九大学研都市駅前

そろそろ撤退するでしょう だいたいそうなります

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姪浜在住ですが九大学研都市もここ１〜２年でずいぶん変わりましたね。まさかあの田園地帯があんなに都市化していくとは思わなかったです。今のマンション売っても２千万くらいですが＋−０くらいで買えるくらいの金額にはならないですかね？

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九大学研は３ＬＤＫの低層階なら1900万円台からあったはず。
ただし、ジオもアルファもモントレも残戸数が限られているから
いまはどうでしょうか。

それだけ安くて売れ残っていれば何か問題があるね

問題、大ありだ。３０００万で買っても売れば２０００万も無いんじゃないか、今は。残りは何処だかしらないが、１５００万で買えれば±＝０だろう。今は買いでは無い！

モントーレやアルファステイツに比べてここのレスはかなり少ないですね。ということは！？

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見学に行ったらまったく違う物件勧められ売る気を感じませんでした

売る気がないので・・・・・。

名刺もくれなかったし(笑)
やる気なさすぎ…

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付近の交差点とかに看板持って立ってたりするのが印象良くないです。

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もうすぐモントーレが完売するみたいなので、そっちが完売してからやる気出たりして

こんなに残ってると「何で売れてないんだろう？」って思うのが普通。すごい値下げしないと他が売り切った後でも厳しいのでは。

モントーレが安いのはアウトレットマンションだからじゃないの？
だからそれはそれである意味お買い得物件
それがあるうちは比較されるとちょっと競合しても厳しいんじゃないの？
もちろん竣工から時間が経過してるんで若干の値引きしないと売れないかもしれないが、売れてしまえば比較できないんだから...
価格的には高いってレベルじゃないと思うし、別の新しいマンションが近くに出来てこのマンションと価格差があればまた売れなくもなるかもしれませんけど、この地域も開けてきてるし多少は売れると思いますが...

やっぱ売れてない期間が長いとその分集金が減るから修繕積立金アップの時期も早まるんでしょうか？

管理費は売主負担と思いますが修繕積立金はどうなんでしょうかね

駐車場代も集まらないんじゃ？

駐車場代も集まらないんじゃなおさら財源不足になるのは確実ですね。住人みんなで力を合わせて頑張ってください！

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色々考えていましたが、ジオ九大学研都市駅前に決めようと思います。
まだ10戸余り残っているようですが、いずれ売れるでしょう｡あまり値引きばかり気にしていてもしょうがない気がします｡要は住みたいかどうかです｡より安い価格を望むのは当然ですが、価格ばかり気にしていては間違った買い物になるでしょう｡建物は気に入っているし、自然は近いし、駅に近いし、天神や博多駅まで直通でいけるし、イオンもあるし、いずれ少しづつ発展してどんどん住みよい町になることを期待しています｡

既に住まわれている方、宜しくお願いいたします｡
購入を検討されている方、ここで仲良くお付き合いをしましょうね｡

今のめがね屋さん無くなったらどうなるか説明受けた人いる？ビルが建つよね？

だから売れないんだよ

モントレの前の病院だって、いつまであるのか？
いずれ、ビル建つかもよ。

71さん 他社批判はやめて自分の物件をちゃんと売りなさい 契約切られるよ

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販売戸数２８/６５となってるけど、早く売れて貰いたいね！
住んでる者にとっちゃ溜まんないよ！売れないって事は価値が？ってことだから。
安売りはやってもらいたくない！

更新してないだけじゃないかな。

売れてませんよ。後１０戸しかありませんって小出しにしてるだけじゃないですかね。

あと１０戸ですか。
だとすればもうすぐ完売ですね！
安心しました。

実際は３０戸ほどあります。

３０戸もないよ！

30戸もありません。

残り２５戸くらいです。

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価格表の次期販売っていつになったら売り出すの？

ついこの前まで売ってたんですけどね。

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小出しにした方が販売戸数が減って見栄えが良いからそういう販売戦略もありですね！

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小出し販売って買う側には全くメリットありませんよね〜？？ 何かあるなら誰か教えてください。

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その通り買う側にはまったくメリットありません。販売側的にデータ上の販売戸数が減るので売れているイメージを狙っているだけです。

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総戸数・販売済戸数・販売中戸数を載せてほしいです。

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載せたら売れてないのがばれるので載せれないでしょ

スーモ等は水増して載せると違反になるみたいですよ。なので数期に分割して分かりにくくしてるねかな？

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次期販売分も希望すれば売ってくれますか？

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喜んで売ってくれます。

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明日も看板持って頑張ろう！

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売れてますか？

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でも、ここの営業の人って本当に愛想ないですよね。ほんとに売る気あるの？

ここの４LDKの間取りは好きなんだけどなあ～～。
何故か最後の1歩が踏み出せない・・・。

ここは角部屋がちょっとね・・・

角部屋がちょっとって何？

1、角部屋がちょっとしかない。
2、角部屋がちょっと高い。
3、角部屋がちょっとへんな間取り。
4、角部屋がちょっと暗い。

角部屋のベランダが団地仕様。

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棟内モデルルームの電気が、24時間ついています。営業の方が泊まっているのでしょうか。
新築マンションなのに・・・？