グランドメゾン高取参番館第1期についての情報を希望しています。
モデルルーム見に行ったのですが、やはり設備はしっかりしている印象でした。値段もそれなりです。妥当？ 周囲の環境など、公式ＨＰではかなりよく書いてありますが、実際どうですか？車道はかなり狭かったです。
物件データ：
所在地：福岡県福岡市早良区高取2-349
価格：4140万円-6540万円
間取：2LDK+S-4LDK
面積：81.57平米-109.64平米
物件URL：なし
売主：積水ハウス
施工会社：株式会社 淺沼組
管理会社：株式会社 東急コミュニティー
[スレ作成日時]2009-08-10 16:57:00
モデルルーム限定価格や家具付きを例外として、どこも値引き価格を入れた広告など、出しません。
そんなことしたら、定価で購入した方々から裁判を起こされますよ。
竣工後ある程度期間の経過した物件の広告は、「価格相談」と暗黙の意思表示をしている。
ここは、毎週のように広告を出しているけど、それでも売れない。重症ですね。
重症というより、何か不思議な物件です。立地は悪くないけど、細かいマイナスポイントが重なっているので売れないです。本当に不思議。5〜600万値引きをするしかないな。
残っている部屋の間取りを見たら、理解できますよ。特に東向きの
８２平米の部屋は、ちょっと？？？本当にＧＭって感じです。
１割引きだと、４００～６５０万引き。その程度では、まだ割り高感があります。
よっぽど、土地の仕入れが高かったので、この分譲価格になったのでしょう。
確かにグランドメゾンって名前だけで売れる時代は、ほとんど終わってると思いますね
グランドメゾンで売れてるのは3,000万台から売ってるマンションでしょ
そもそも新築の他社マンションをはじめ比較対象できる物件がゴロゴロしてますしね
ましてや自社のマンションも次から次に作ればそれすら比較対象物件になりますしね、高宮のケースなんかモロにそのパターン
前のマンションの売れ残りを売るのに、後に出来るマンションのおかげで売れにくくなってしまってる
消費者だって自分が生活していくんだし、購入までいろいろと勉強もすれば比較もするでしょ
他の物件よか売れないって事は価格に見合った魅力がないから指示されないってだけでしょ
しかしそういう状況でまだ作るんだからたいしたもんです
1戸売れたらそれだけ利益が上がるんですかね？
駅に近い分高宮の邱よりはマシだ
しかしこの価格ではね
何年か前までは本当にグランドメゾンはすごく
憧れの存在でした。
でもこの数年福岡で作られたグランドメゾンを
みると、立体駐車場で敷地に余裕がなかったり、
この物件みたいにちょっと違和感があったり・・
西新5丁目の辺りにも建つのでしょうか？
以前のように、質を重視した、誰もがあこがれるような
建物を作って欲しいと願います。
最近のグランドメゾンは昔ほどの憧れが
感じられません。
違和感とは何ですか？
相変わらず価格は高いね
売れてるのは価格設定が少し低めのもの
考えて価格設定すればまだ売れるんじゃないの
ウラを返せば売れ残ってるのは価格設定が変だから売れんだけでは？
残りの８２㎡の３ＬＤＫは東向きで間取りが悪い
業者行き決定か？
１００㎡超の部屋は業者に売るには高額だなぁ
専有面積の割りには、各々の部屋が小さいと思います。
廊下が比較的長いのと、ＨＰの表現を見ると専有面積にポーチの面積も入っているような・・・
バルコニーを削り、リビングの面積を稼いでいるのも売れ残りの原因でしょう。
週末になるとここのチラシが最近よく入ります。部屋数は多いが狭い部屋が多く、物置程度にしか使えません。
１０畳と８畳程度からなる２ＬＤＫなら良かったのだが・・・・
このエリア、人気があるから、価格を間違えなければ順調に売れたのにね。
実際、何割くらい引くの？
東向きの小さい部屋意外は、￥６，０００前後の分譲価格なので値引きになっても
ある程度リッチな方しか購入困難。
まあ、リッチな方が満足するようなルームプランとはほど遠いので、
今日に至っている。
￥６，０００万前後の間違いでした。すいません。
５千万以上出すんだったら、やっぱり他の物件となってしまうのでしょう。
